THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【３】

[スレッド3回目の人]

第２弾！！

コスギタワーのスレ２を立ち上げました。
購入者＆入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

前スレ【２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kanagawa/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[82: 住民さんＡ]

エレベーターが止まる階をキャンセルするには、扉が開いている間にその階のボタンを長押しすると消えます。

[83: 匿名さん]

エレベーターのボタンは、消えるまで長押しでキャンセルできます。

[84: 入居済みさん]

長押しではなくて、2回押すとキャンセルされますね。長押しではだめでした。
ピッとなってからもう一度押すとすぐ消えました。
　ドアが閉まりかけると、だめみたいですね。

[85: 入居済みさん]

>>75
修繕積立金を使うことには反対です。
そこまでするほどのことではないと思います。

[86: 匿名]

77さん
三井の中に保育園があるなんて知らなかったです。
あちこち探してたんですが最高のところなので早速いってみます。
何か情報あれば教えてください。
今日帰りに看板探したのですがどこにもありませんでした。
場所はどの変になるのでしょうか？

[87: 匿名]

三井の保育園は高いほうのタワーの入り口を覗くと橙色でベネッセという看板でてますよ。
でも多分三井の中なので三井の住民が優先的となるのでは。
三井だけで１，０００世帯ぐらい入るのでかなり厳しいのでは。
あきがったら入れてもらえるのではないですか。

[88: 入居済みさん]

MID　SKY TOWERの３階に入ります。平成２１年度開園予定とパンフで
見ました。ベネッセの保育園は三井優先ではなかったと思います。
あちらのほうも購入を検討していて、コスタのように保育園の有無も
検討項目としてあげていたのですが、優先権がないのでがっかりした
覚えがあります。認可保育園です。

[89: 入居済みさん]

連投すみません。
三井のMID　SKY TOWER（背の高いほう）には中原市民館（現在はヨーカドーの前）、
市民活動センター（ボランティアセンターのようなもの）、
AMPMのコンビニ、保育園が公共公益施設棟として入る予定です。

[90: 匿名]

三井優先だとなんとなく行きづらいですが，公共施設等の中なら一般むけですね．
有難うございます，詳細調べてみます．

[91: マンション住民さん]

三井のタワーに出来るベネッセの保育園は市の認可保育園なので、
優先などはなく市の審査基準で入園できるか決まります。

今はすみれ保育園が中原区内で一番人気で超激戦だそうですが、ベネッセができたらこちらのほうが駅に近くて便利なので人気になりそうですね。

[92: 入居済みさん]

エレベーターのボタンキャンセルの件、回答くださった方ありがとうございます。
どなたが正しいのかよくわかりませんが、いずれかの方法で確認してみます。

しかし、扉が開いているときにしかキャンセルできないとすると、移動中にあたってしまった階をキャンセルすることはできないということですね。

[93: マンション住民さん]

はとが、このところ毎朝来ます。といってもまだ２日間ですが。
住み始めてまだ１ヶ月ちょっとなのですが、初めてです。
はとはとっても苦手なので、気がついてすぐにカーテンを思いきり開けたら
逃げて行ってはくれました。これから毎日なんてもし来られたらと思うと
気分がブルーです。なんで突然来るようになったんだろう。。。

[94: 匿名]

50です。
幼稚園のご意見、ありがとうございました。
53、58さんのお話を聞き、おっとりな我が子でも行けそうなトコは
あるんだとちょっとホッとしてます。
とは言え、64さんのご意見も貴重です。何度も読み返しました。
ご見学されたのはどれくらい前のことでしょうか・・。
注意の仕方や目つきの冷たさは特別な先生だけなのか、全体的にそうなのか。。
とにかく見学しなければ！と力が湧きました。
他に数件気になる幼稚園はあり（月影とか・・）
休み明けから、アグレッシブに動いていこうと思います。
ありがとうございました。

77さん、三井の保育園の話聞けてよかったですよ。ありがとう。
三井のタワーマンションのHP内で保育園の理念など動画が見れましたよ。
もうご覧になられたかな。
お互いによき所へ安心して我が子を預けたいですね。

[95: マンション住民さん]

家で手巻き寿司パーティをやろうかと考えているのですが
皆さん刺身はどちらで購入していますか？

フーディアムとデリドだとどうも種類と量が足りない感じがしまして。

[96: 匿名さん]

デリドは質はいいのだが種類が少ない
フーディアムは質も種類も最悪、たぶん輸入魚ばっかり
大野屋は質よし種類まあまあだが日によって当たりハズレあり
マルエツは質も種類も無難
ヨーカドーは意外に種類多い
そんな印象です

ちなみにパン屋はマルエツが好き

[97: 入居済みさん]

９５さん、少し遠いですが、元住吉ブレーメン通りの鈴木水産というお魚やさんが
新鮮でおいしかったですよ。
お刺身や手巻き用の盛り合わせも色々とありましたよ。
近くですと、ヨーカドーの鮮魚コーナーをよく利用しています。
フーディアムのお魚はあまり・・・ですね。

[98: 95]

即レスありがとうございます！
ヨーカドーか元住吉ブレーメン通りの鈴木水産に行ってみます！
たまには元住吉もいいですね。

パン屋はちょっと距離がありますが中原区役所近くの線路沿いのブーランジュリー・メチエが
美味しかったです。フーディアムやマルエツとは違ったパンが楽しめます。
詳しくは武蔵小杉ライフに紹介されていますよ。

[99: 入居済みさん]

法政どおりと二ヶ領用水が交差するところに魚屋さんがあります。
地元の人が購入されているようですね。ブレーメンに行くついでに
のぞいてみては？
法政どおりにそって日吉方面にいくとブレーメンにつきあたります。

[100: 匿名]

法政通りの魚屋さんは閉店してしまいましたよ。
いいお店だったんだけど。残念。

[101: 入居済みさん]

９９です。
そうなんですか。
以前、法政通りを歩いたときにチェックしたのですが、
引っ越してからはまだ歩いていないので、知りませんでした。
残念です。情報ありがとうございます。

[102: 匿名]

三井の保育園情報．
ベネッセチャイルドケアセンターの概要
・ミッドスカイタワーの3Fに2009年5月にオープン
・定員60人
・床面積約470㎡
・暗証番号による入館セキュリティ完備。暗証番号は定期的に変更

保育施設併設マンションの事例
・「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」（三井不動産）でも2008年4月に
認可保育所を開設
・「ワールドシティタワーズ」（住友不動産）は2007年4月に、認可保育所が
オープン。園児の８割はマンション内

マンションの場合、入居者の家族構成や年代が似通ったものになりやすく、
大型開発によって保育園や幼稚園、小学校が逼迫することがあります。
その顕著な例は東京都江東区の豊洲周辺で、江東区がマンション規制に
乗り出すという事態にまで至りました。

「幼稚園や小学校なんて作ればいいじゃないか」という考えもすぐに
浮かびますが、マンション入居者の家族構成や年代が似通ったもので
ある以上、その子どもの集中は一時的なものです。時期が過ぎると
また子どもが減ってしまい、将来的に廃校になって巨額の税金投入が
無駄になることが見えていたりするわけです。
（江東区はその歴史を過去に一度体験しているため、学校の新設に慎重で
マンションの規制にシフトしていると思われます）

パークシティ武蔵小杉に関しては、ニューファミリー中心ではなく、ある程度
年齢層が高くなっているようです。ですが、規模が大きいだけにやはり
保育施設などそれなりの手当ては必要でしょう

[103: 匿名]

やはり三井は年齢層が高いんですね．
私の友達も東横線沿線で自宅を売り定年後三井て言う人が２人ほどいるし，割と落ち着いた住民環境になるみたいですね．

[104: マンション住民さん]

私は３０代前半ですがコスタとＭＳＴ２つ購入（ＭＳＴは契約済み）しました。
ＭＳＴは入居開始していないので具体的にはまだわかりませんが、
あくまで私の所見ですが、ここよりＭＳＴの方が年齢層が
高い感じがしますね。

[105: 匿名さん]

>>102
コピペはよくないよ。

[106: 住民さんＢ]

>94さん
>64さん

うちの子は大西幼稚園に通っています。
確かに外遊びが少なめでそういった面では不満もありますが（うちの子も外遊びが大好きなので・・・）、幼稚園の先生達は一生懸命保育をしてくれてると思います。64さんは、たまたまその瞬間の先生方の動きを見て、あたかも幼稚園全体が悪いかのように書かれていてちょっと先生方がかわいそうに思いました。

先生方もしつけをしっかりしてくれていて、『教育』をしてくれていると感じています。
うちは上の子から通算して４つの幼稚園を経験しているある意味ベテランだと思いますが、各幼稚園それぞれ良い所、悪い所はもちろんありますが、大西は大西のいいところが沢山あります。
最後はお子さんが合う合わないが一番だと思うので、是非一度見学されてみてはいかがでしょうか？
お母さん方も非常にいい人ばかりで、すごくアットホームな幼稚園ですよ。

[107: 匿名さん]

大西 みに行きましたよ。先生は別に普通な印象でしたけれど、あんな小さな園庭では可哀相と思いました。少人数ならいざしらず。
とにかく幼稚園で人を確保したいというかんじがしましたね。小学校一学ねんが１０人ちょっとなんですよね？どうかんがえても採算合わないですよ。でも小学のほうでは、丁寧にみたいので、生徒をあまりとりたくないとかいうことらしい？です。エクスキュ−ズにしかきこえませんが。幼い子ほど丁寧にみる必要があるんじゃないのかな−？あくまでも私の意見ですが、矛盾点がかなり多かった。です。64さんが小学校は宣伝したくない？と言っておられましたが、幼稚園は何日も見学会ありますよ。その点も？です。
今おとなしい子でも活発になっていく可能性だってありますし…
うちのニバンメも三年間でえらくかわりましたよ。
園長が顔をださない、また来賓扱いしなければいけない園にたいしても、他の園とはかなり異質に感じましたね。
あくまでも私の主観ですよ。

[108: 入居済みさん]

夜間の救急車のサイレン気になりませんか？レジのかたは平気なんですかね？
夜間出動するときには、なんか工夫できないんですかね…？？？

[109: 匿名さん]

気にならないというより聞こえません。部屋の向きで違うのかな。

[110: 匿名さん]

出る時は鳴らしてなくて、道路に出てから鳴らすみたいです
だから綱島街道に面した方角の方はうるさいかもしれませんね
線路に面した方角の方だけ電車の音が気になるのと同じかと。

[111: 匿名]

＞46さん

元住吉にある月影学園幼稚園はお勉強系と噂になるよう位、室内製作が多い幼稚園だそうです。
市ノ坪の交差点近くにバスが来ているかと思います。
大人しい子が多いみたいですよ。

[112: 匿名]

ついに今日、我が家にも鳩が来ました。

最近、こちらの掲示板で度々鳩について書かれていたので、
もちかして家にも？と思っていたのですが、
いざ来てみると本当に気味悪いですね。
愛好家には申し訳ないが、実際にバルコニーくらい近くで見ると不快になりました。

昼間家を空けることも多いので、
来ないような対策をとろうか考え中です。

我が家は西側中層階なのですが、同じような位置の方も来ていますか？

[113: 匿名]

今日我が家にも来ました。
我が家も西側中層階です。
朝の５時半ごろです。今日が初めてだと思います。

[114: 入居済み]

東側の方で鳩がベランダに来た方いらっしゃいますか？

[115: マンション住民さん]

93です、東側低層階です。最近はいちよう来てないみたいですが。。。
ほんと鳩は苦手なので来てほしくないです。

[116: 匿名]

１０４さん
三井とコスタ両方購入したなんてすごいですね．
うらやましい．
両方比較して一長一短あるようですがいかがですか？
最近三井が完成してくるに従いだんだん三井がうらやましくなってきました．
やはり駅前の一番のところが開発されるに従い付加価値がついてくるような気がします．

[117: 匿名]

三井の北側南武線に沿った東京機会の社宅は取り壊され跡地は動く歩道（成田空港）となり綱島街道の下をエスカレーターでくぐり武蔵小杉横須賀線新駅につながるみたいですね．
また歩道と三井の間には一階は商業エリア主体のマンション．
更に東横線のホームの上は改造後商業エリア（日吉駅の上）のような４階建てが建つ模様．
現在の勤労福祉会館跡地はマンションと商業エリア．
駅前広場地下は３，０００台収容の駐車場．
東京機会跡は駅とつながりららぽーとのような商業施設．
更に武蔵小杉から新ゆりが丘まで地下鉄開通（１０年後）
全て完成するとすごい雰囲気が変わると思いますよ．
いずれにせよ三井を取り囲むような開発で，その辺も値段に加味され販売されたはずです．
だんだん三井が良く感じられるというより,それに従いコスタの価値も上がってきます．

[118: 匿名さん]

パークシティスレでコスタリエトレジがボロクソ言われてました(;_;)

[119: 匿名さん]

たまにコスタ、リエトを酷評してパークを賛美するアホがいます。日本語の拙さや句読点の雑な使い方からみて明らかに同一人物です。

アホは１人だけなので、気にするのは止めましょう。大部分のパーク住民は善良な人たちです。

[120: 匿名さん]

パークの書き込みについてですが、以前、レジの方に親切にして頂きました。この前のお祭りもそうですが、皆で力を合わせて良い環境にすべく、レジの方は率先して動いて下さり感謝しています。 そんな事も考慮せず、自分の建物が一番だ、と今だにお門違いの幼稚な事を書き込む人は滑稽で哀しいです。 早く入居して現実を見て、謙虚になってほしい。パークの掲示板は、そういう書き込みがやたら多いものね。

[121: 匿名さん]

レジは入居が早くもう一年たちますから、町の為に動いたりイベントしたりする余裕や
住民としての意識が出来てるんだと思いますよ。
この前の夏祭り、雨でしたが私も親切にしてもらいました。態度がもう
この町の人という感じだったので、みんないずれそうなっていきますよ
うちもそろそろ落ちついてきたし、この掲示板もだんだん書き込みが少なくなってきましたよね
それはいいことなんだと思います
パークは入居がまだだから表面的なことしか見えていないんだと思います

[122: 匿名さん]

本当にそうですね。仲良く住みやすい街にしたいですね！

[123: 契約済みさん]

パークの書き込みについてですが、ほとんどが＜なりすまし＞
と、一部、勘違い契約者もいますね。この類はサブプライムとともに
キャンセルしますので、問題ありません。

[124: 匿名さん]

夜九時すぎにベランダに鳩がいました。びっくり。夜でも飛べるんですね。

[125: マンション住民さん]

西側高層です。
入居する頃にベランダに糞が落ちていました・・
今思うと鳩だったのですね。引っ越してからは見かけていません。

[126: 匿名]

>124さん

どの方面にお住まいですか？

鳩は通常夕方以降は巣に帰る修正のようです。
近くにいごこちよく居座れるようなところがあるのでしょうか？

[127: 124]

南側中層階です。鳥は夜は飛ばないと思っていたので驚きです。追い払ったらどこかに飛んでいきました。

[128: 入居済みさん]

武蔵小杉〜元住吉近辺でおいしいケーキ屋さんをご存知の方いらっしゃいますか？
近々子供の誕生日なのでバースデーケーキを作ってもらおうと思っています。
レスよろしくお願いします。

[129: 入居済みさん]

メインエントランス前にタクシーを止められた妊婦です。
あんなところに車が入ってきたので、私も本当にびっくりしました。
車止めのところに来てほしかったのに、タクシー運転手が
あまり配慮のない人で、すごく困りました。ちょっと考えればわかるでしょうに。
でも以前に、「コスタ駐車場がわかりにくい」という意見が書かれていたように、
タクシーも行くべき場所がわからなかったのかもしれません。
1F受付で呼ぶタクシー会社なので、説明しておいてほしいです。
破水して、緊急だったのに、変な場所に入ってきてしまったものだから
すんなり道路に出られず、バックでまごまごし、
通行人にははジロジロ見られるし、私としても最悪でした。
再発を防ぐためにも、間違って車が入れないような作りになるといいと思います。
ご迷惑をおかけしてすみませんでしたが、事情説明まで。
（しかし「妊婦」と書いた時点でかなり人物が特定されますので、
個人攻撃のような書き込みはどうかと思います。
正直とても嫌な気分です。そういう掲示板にしないほうがいいんじゃないでしょうか。）

[130: マンション住民さん]

１２８さん
私もケーキ屋さん探していたので、「武蔵小杉　ケーキ屋」と検索したところ
「フェリシア」と言うケーキ屋さんが良さそうです！

今夜帰りがけに寄りたいところですが、台風の影響で大雨ですよね？
どうしようかなぁ？？

南口から徒歩３分・法政通り商店街との事です。

どなたか食べられた方いらっしゃいますかね？
　
先日テレビを見ていてとても「サバラン」が食べたくなり
サバランがあるケーキ屋さんを探しています。
情報ある方宜しくです！

[131: 入居済みさん]

美味しいケーキ屋さんですが、
元住吉、月影幼稚園そばの「ハックルベリー」はとても美味しいです。

私個人としては自由が丘のスイーツフォレストにあるケーキ屋さんより美味しいと思います。

子供の誕生日はずっとここで買っていました。

味の好みもあると思いますので、一度ピースで買って召し上がってみては
いかがでしょうか。

[132: マンション住民さん]

１３１さん
１３０です。「ハックルベリー」さん　検索してみましたら
ショートケーキが美味しそうですね！
メニューが見れなかったので、サバランがあるか知りたいです。
分かりましたら　教えて下さい。

宜しくお願い致します。

[133: 入居済みさん]

タクシーについて投稿した者ではないです。ただ、１２９さんの勇気ある投稿で
思うことを書かせていただきます。

事情がわかれば、１２９さんの責任ではないことがわかりますよね。

私は車を運転するのですが、いつも駐車場の入り口を必死に探してしまいます。
リエトの入り口とまちがいそうにもなります。今日は車が結構止まっていて、
侵入口だけ開いている状況だったのですが、思わず、行き過ぎてしまう
ところでした。というか先日は行き過ぎてユーターンしました。

確かに駐車場、車寄せの入り口わかりにくいです。
あと車寄せも、回転するのは右回り？左回り？どちらか悩んでます。

先日、やっぱり迎車のランプをつけたタクシーがコスタにきたのですが、
どこにつけるのかうろうろしてました。たまたまポールが立っていたので
メインエントランスには侵入できませんでしたが、開いていればきたと思います。
メインエントランスに車を寄せるマンションのタイプもありますものね。
また、車寄せがどこにあるのかもわかりにくいですし。

これは管理組合が立ち上がったら、組合費で看板を立てるのか、
誘導標識をつけるのかを話し合ってもらう、または組合員から動議する
しかないのでしょうね。しばらくは個人個人が気をつけるようにするしか
ないと思います。

いろんな事柄がおきていますが、気をつけないといけないなぁと勉強
させられる書き込みもあります。ただ、誰でも見ることができる掲示板です
ので、人を特定できるような情報はまずいですね。
１２９さん、不快な思いをされていることでしょうが、私個人としては
コスタには妊婦さんや若いママさんたちが多いように思えて、全然
お顔を認識することができてませんので、あまりお気になさらなくても
いいと思いますよ。それよりお体大切にしてくださいね。
長文でごめんなさい。

[134: 契約済みさん]

法政通り商店街入り口のケーキ屋さん「フェリシア」はお勧めですよ。
生クリーム系が美味しくて、デパ地下のケーキより気に入ってます。
フルーツロールが特に気に入ってます。

[135: マンション住民さん]

ちょっと遠いですが、日本医科大学の横あたりにあるカシュカシュもおすすめです。
誕生日ケーキをお願いしたのですが、フカフカで美味しくとても好評でした〜。

[136: 入居済みさん]

先日タクシーを自分で呼びました。
ここでの書き込みを見ていたので、「正面玄関には車はつけれません、裏の入り口に来てください」（裏の場所の説明がまた難しかった）とわざわざ伝えていたのですが、運転手さんはやっぱり入るのに悩まれたそうです。その運転手さんはもう覚えましたからまたヨロシクどうぞ、なんておっしゃってましたが、初めてくる場合も多々あるでしょうし、車を誘導する表示があったほうが良さそうですね。

Ｐ．Ｓ．１２９さん、勇気ある書き込みに感動しました。
　　　　どうか嫌な気分が早く忘れられますように。

[137: マンション住民さん]

＞129さん
赤ちゃん誕生おめでとうございます！

[138: 匿名]

少し遠いですが、元住吉のリュッフェルがお薦めです。
お子さんですと好きなキャラクターのデコレーションなど、
セミオーダーが出来、お味もおいしいですよ。

[139: 匿名さん]

フェリシアの生チョコのホールです。要予約。
すっ・・・・んごくおいしかったですっ！

[140: 匿名さん]

話題にあがっているケーキ屋さんは全部武蔵小杉ライフに載っていますね。
みなさん、おいしいところを押さえていらっしゃるのでは
ないでしょうか？

http://www.musashikosugilife.com/townguide-yogashi.html

[141: 匿名さん]

バルコニーの透明目隠しの件は、理事会で審議すべきことと思います。
私も友人を招いた時に指摘されました。

[142: 匿名さん]

鳩害被害経験者です。
鳩が増えて収集つかなくなる前に、かわいそうですがホウ酸団子などで駆除するのが確実です。

平和公園が怪しいです。あそこの周辺でエサをあげている人がいるかもしれません。

ちなみに公園で駆除しようとするのは危ないのでＮＧです。

[143: 住民でない人さん]

く、駆除って…
発想がすごいですね。

鳩の駆除の方法として提案されたのかと思いますが、
ホウ酸団子は安全なものではありませんので
設置場所などに十分な注意が必要です。
（子供や飼い犬などが誤って口にする可能性もあります）

ネットで検索すると鳩に関する情報やグッズが紹介されていますね。
ご参考にされてはいかがでしょうか。

【ODNサイト　鳩さんをおっぱらいたい！！！】
http://odn.okwave.jp/kotaeru.php3?q=589971

[144: 匿名さん]

鳥のフンは人体にも建物にも害がありますし、また鳥インフルエンザ流行れば皆さんもきっと真剣になると思ってます。
前に住んでいたところもそうでした。

しかし、この高さに鳩がいるのは想定外です。
カラスは思ったより少ないです。

[145: 匿名]

鳩は飛ぶねずみといわれるほど有害な菌を保有しています。
特にお年寄りや妊婦さん、乳幼児は注意が必要です。

全ての方角、高層階にもやってきているようですので、
どの部屋に来てもおかしくないと思います。

ここの問題ではなくマンション全体の問題として捉えて対策をとる必要があるかと思います。

駆除に関しては専門の業者もありますし、
そういった機関に対応を依頼するのが確実かと思いますが。

[146: マンション住民さん]

3ヶ月の間で、何件かのお宅で工事させていただきました、住人＋業者ですが、スタッフ共々
どこから物資、道具を搬入、搬出したら、住人の方々のご迷惑にならないか、考え試していました

メインと、ポスト横の通用口ドアは、住人の方とすれ違いが多くダメ、又サブエントランス〜
荷物用エレベーターは、又宅配便等の搬入も多く、通路幅も狭くサブエントランスを利用される
方とのすれ違いで、ご迷惑をおかけました。

地下2階の車寄せは、駐車スペースが無く、床に養生して荷卸して、車を地上に出してからの搬入でしたが、住民の方も少なく、目に触れることが少なく、又、荷物用エレベーターも直線で近く、
一番いいのではないかな、と思いました。ごみ集積辺りに少しの時間、停車できる場所があれば
、より安全に搬入できるのではないでしょうか。(地下入り口にゲートがありますが..)

引越し用の養生が取れてから、きれいで、作業服で歩くと目立つようで、気がひけて、荷物用EVのみ利用しています。

[147: 匿名さん]

猫を飼えば、ハトは飛んできません。

[148: 匿名さん]

>75さん
>141さん
我が家も親戚を招いた時に指摘をうけました。
メインエントランス上に洗濯物が干しているのが見える
設計に配慮が足りないなと思います。
良い解決策があると良いのですが・・・

[149: 入居済みさん]

１３２さん、１３１です。
私の記憶ではサバランは残念ながらなかったような気がします。


でも、念の為、直接お店に聞いてみるのが確実だと思います。

あと、今年はどうかわかりませんが
昨年まではハロウィンの日に子供たちが仮装していくと（大それた仮装ではなくても
ちょっとしたものでも大丈夫）
お菓子が貰えるイベントがありました。

これも、日にちを確認してみて下さいね。

[150: マンション住民さん]

今日は東側エントランスの真上の方が外に布団を干してましたね。
あれは危険すぎる。

[151: 住民さん]

ベランダ側に設置してるエアコンの室外機からの水ですが、誘導溝に沿って排水レーンに流れるのですが風向きなどによって隣のお宅のほうに流れてしまいます。汚いものではないにしても不快な思いをされては申し訳なく思い、何か策はないかと考えております。季節がら冷房も使わなくなりますが、どなたかアドバイスなどあればよろしくお願いします。

[152: マンション住民さん]

先日、キッチンの換気扇からタバコのにおいがしました。
家族にタバコを吸う人はいなく、すべての部屋の窓は閉め切り、
換気扇は回していない状態でです。

毎日、お隣のベランダにある排気口からタバコのにおいがして、
うちの窓が開いていると部屋の中にタバコのにおいが充満しますが、
ベランダでタバコを吸っている様子ではないようなので仕方ないと
思っていましたが、窓を締めきった状態で部屋の中にタバコのにおい
がすることを不快に感じました。

キッチンの換気扇から入ってきたタバコのにおいが、お隣の方のもの
とは限りませんし、どこからのものかわかりませんが、同じような
経験をした方はいらっしゃいますか？
これは構造上、仕方ないことなのでしょうか？ご存知の方が
いらっしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[153: 匿名さん]

まだベランダ外側にに布団を干している人がいるのですか?
最近は外側に干す人はいなくなったのに残念ですね。

本当に危ないので見たら階数を特定して管理会社に連絡しちゃいましょう。


タバコの煙ですが、うちではそのような事象はありません。
昼食時や夕飯時も窓を閉めているときに隣の食事の匂いが来ることもないですね。

空調上の不具合かどうかをアフターサービスの範囲でフロントに相談されてみてはいかがでしょうか?

[154: マンション住民さん]

１４９さん
有難うございます。今度、ハックルベリー行ってみます。

金曜日に、フェリシアで購入しました。
とても美味しかったです。
２２・２３が６周年記念でセールとの事。
楽しみです。

新駅のビルに商業施設が入るみたいですが、パン屋さんやケーキ屋さん
入ったりしないですかね？
コンビニとかでしょうかね？

[155: 匿名さん]

換気扇の件ですが、臭いが逆流する事ってあるんですか？24時間換気システムの壁の穴から入ってくるのでは？ いずれにせよ、ここの排気システムは、あまり良くないですね。
廊下は風呂のシャンプーの匂いがするし…。

[156: 匿名さん]

自由が丘の駅徒歩10分以上と、武蔵小杉の駅直結
どっちが住みやすいだろう…悩む…
自由が丘は商店街が好きだけど、めちゃくちゃ便利なわけじゃないんだよな…

[157: 匿名さん]

書き忘れたけど住み替えしようと思ってる者です

[158: 95]

先日、元住吉の鈴木水産を教えてもらった者です。
情報通り手巻き用の盛り合わせは種類豊富で手間がかからず助かりました。

おかげさまで楽しく手巻き寿司パーティができまして二度も開催してしまいました！
情報くださった方々ありがとうございました！

[159: マンション住民さん]

鈴木水産さんをおすすめした者です。
喜んでいただけて、何だか私もうれしいです。
元住吉の商店街は、いろんなお店があって、楽しいですね。
今日も、家族で元住吉へ行きましたが、ゆうき亭という鉄板焼きのお店の
ランチがおいしかったです。
元住吉へ行かれる際、ぜひお試しくださいね。

[160: 入居済みさん]

>換気扇の件ですが、臭いが逆流する事ってあるんですか？

依然から、ここのショートサーキットは、内覧した
プロがが厳しく指摘してました。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200801/article_13.html

内覧会検査 川崎市の「ＴＫＴマンション」

[161: マンション住民さん]

>>141
皆様のバルコニーが我が家と同じかどうかはわかりませんが、
我が家は物干竿を通す金物が、壁が透明になっている部分にある為
仕方なくそこに物干を２本通して、布団や洗濯物を干しています。

透明で無いコンクリートの壁部分の方がスペースが広いで、
そっちに物干しを置けたらなー、といつも思っています。

透明部分の有無より、物干し竿の金物設置の場所に
配慮不足を感じます。ガラス部目隠しよりも金物設置場所を
変更することでも改善はできるかと思います。

私としては、費用のかかることですし、「ベランダ干みっともない」に
興味がありませんので優先度は低いかな。

それよりも現状の破損・不具合箇所修繕や様々な運用ルール認知度向上の為の
支出を優先に迅速に対応してもらえる体制の構築を望みます。

[162: マンション住民さん]

日常は面倒なのと、文句言うと怒るので、リビングのソファーから、洗濯物越しに、すばらしい景色を眺めています。お客が来るときは、竿まではずして、景色を自慢しています。トホホ。

ほんと、コンクリート壁の側に干せればいいのに。。乾きが悪くなるからですかね?
金物付け替えなど、そんなにお金かからないけど、ダメですよね。

置くタイプの洗濯干しを購入して、とも考えますが、強風時、危険なので、やめています。

[163: 住民さんＡ]

>No.1008 by マンション住民さん　2008/09/08(月) 15:01
>今朝、７時ごろ、ベランダから下を見たら、R-Style（賃貸マンション）との
>間の通路にふとんとシーツ？が落ちているのを見ました。
>昨日の飛びっぷりが衝撃的だったのと、
>落下した現物を見て、その危険性を再認識しました。

>No.162 by マンション住民さん　2008/09/22(月) 19:32
>置くタイプの洗濯干しを購入して、とも考えますが、強風時、危険なので、やめています。

９月７日に布団が目の前を通過して飛ぶのを私も見ました。
方向的には、リエトから？
晴天が、ものの十分程で急変し、
突風と大雨となりました。
小学校低学年までだと、布団に当たり即死だったでしょう。
あの光景を見れば、ベランダには布団を干せないでしょう。

[164: マンション住民さん]

生協や出前のお皿ぐらい廊下に出してたら駄目なんですかね。
かなり一時的なものだし。あまり厳しくしすぎるのもなんか堅苦しく感じます。
あきらなか私物はNGだとは思いますが・・・・

[165: マンション住民さん]

１６４です。
追加で、生協などは当然、引き取り日に出すのが前提です。
一週間出しっぱなしではなく。

[166: 入居済みさん]

生協の箱などを廊下へ一時的に置く件についてです。

規約が変更されればかまわないと個人的には考えていますが、
現状の規約では違反事項（モデルルームでの重要説明事項の説明時に
廊下へ物を出すことは禁止とちゃんと説明受けました）ですので、
まずは規約を守ってから、規約変更の希望を出すのが順序かと思います。
そうでないとなんでも「ちょっとくらい」という話になるように
思います。また許可するにしても何がよくて何がいけないのかも
はっきりさせないといけないと思います。
（生協の箱がよいならば、牛乳の配達用がいけない理由は？かさたてが
いけない理由は？）

生協のニーズが高いのならば、その運用法については何かいいアイデアは
ないでしょうか。日吉方面で見たマンションはわざわざ生協ルームというものを
デベ自らが作ってました。やっぱり共用廊下に物は置けないという規約でした。

[167: 匿名]

７５
１４１
１４８さんへ
ｍａｉｎ　ｅｎｔｒａｎｃｅの真上の方はむしろ被害者だと思いますが、設計上ひどすぎますね。
折角のタワーの顔が洗濯物でいっぱいになるなんて。
コスタの価値の低下につながります。
誰が来てもまずｍａｉｎ　ｅｎｔｒａｎｃｅからタワマンを見上げるでしょう。
そのすぐ上の階からずらっと透明のベランダ越しに洗濯物が見えたら幻滅しますよ。
半分目隠しの色を入れれば解決する問題ですよ。
どうしてこんな設計にしたのか本当に問い詰めたいところです。
しかも両隣は目隠しあるのに肝心の真ん中だけが開けっ放しとは理解できません。

[168: 契約済みさん]

西側低層階でベランダが透明部分に住んでいるものです。
こちらはコンクリートのほうに物干しが設置されているのですが、設置場所がお隣との境の壁に近すぎて、洗濯物を干していると、どうしても物干し竿のはしっこがコツコツぶつかってしまいます。うるさいかな、と申し訳ないので、設計の配慮が足りないなーと思っていました。
こういうのって半年後点検とかでは修してくれないですよね。。？

ちなみに我が家は、お隣の賃貸との距離が近い＆向かい合わせなので丸見えです。向こうもよく見えてしまいますが、、
これも、同じような時期に建てたのになぜよりによって向かい合わせに・・・と配慮のなさを感じますが仕方ないですよね。慣れるようにがんばります。

[169: 入居済みさん]

129の妊婦です。一言　御礼を。
励ましてくださった133・136・137さん、
どうも有難うございました・・・感謝します。
産後特有の気持ちの不安定さも手伝って、
「大型マンションで暮らしていくのって大変だな、
この先やっていけるのかな・・・」と少し涙してましたが、
予想外の暖かいお言葉に、「育児がんばらなきゃ！」と
元気が出ました。有難うございました。

本当はあの日、車道まで出て待っているつもりだったんです。
残念ながら一歩間に合いませんでしたが、
今のところはそれが自衛の策かもしれませんね。。

[170: 匿名さん]

先日、タクシーでコスギタワーに戻ってきたときのこと。
運転手さんが、「ここ（メインエントランス）は、車は
入れないんですよ。すみませんが、ここでお願いします。」
といわれました。おそらく、タクシー会社に注意がいったものと
思われます。その運転手さんは、車寄せの存在はご存知なかった
ようなので、教えてあげました。「ああ、そうなんですね。」
と本当に知らなかったみたいです。

[171: 入居前さん]

ベランダから洗濯物見えたらダメですか？　人の気配がする、人が住んでいる、感じより無機質な関係がいいですか？　　例えば夏祭りとか、地域に根ざした泥臭い人間関係を望みながら、一方で見た目はそれとは一線を隔する。　都合が良すぎるような。　洗濯物が外から見える美的感覚と、高層マンションであるが故の危険性を混同してのわがままにしか聞こえませんが。

[172: 匿名さん]

洗濯物干しまくりタワーは勘弁

[173: 匿名]

洗濯物ほすのは問題ないけどメインエントランスの真上が洗濯物で満艦飾と言うのは問題ですね。
どこでもメインエントランス観てごらんよ、ちゃんとその辺の配慮してるとおもうよ。
香港のスラムビルじゃないんだから、すこしは美的感覚考えないとね。

[174: 匿名]

メインエントランスの入り口はちゃんと車が入れるように道路から誘導路があるのにポール建て入れないようにしたのはどうしてでしょう？
あれは何の為の誘導路なのでしょう？
救急車だけはメインエントランスに入ってよいと言う事なのかな。
その場合受付がすぐポールはずしに行ってくれるのかな。
だいたいあんなところにポールが3本も建ってること自体変な感じですよ。
なにか設計上のミスを場当たり的に対応してるとしか思えない。
それに玄関真上の洗濯物問題にしろちょっと考えればすぐ直せた問題です。
今なら理事会経由文句言えば直せるのでは。

[175: マンション住民さん]

エントランスの誘導路は緊急用ではないですか。
以前の住まいも、日ごろは車が通り抜けできないようにポールがたっていましたが、
救急車や消防車が入るときはポールをはずすことになっていました。
（幸い、そういうことは起こりませんでした。）

東側に火災が起こったとき、メインエントランスに消防車を寄せるのに
あの入り口は必要となりませんか？

[176: 匿名さん]

メインエントランス入り口にポールが立ったのは、以前タクシーが玄関脇の水張りに転落（未だ補修されていない）してからですよね。
何らかの安全策をとるまで、車両進入禁止にしてるのでは…。あのメインエントランスの車寄せは、どう見ても設計ミスですね。

[177: マンション住民さん]

洗濯物が見える件
人間関係とか切り離して、丸見えにならないならその方がいい。

ベスト：外から洗濯物等が丸見えにならないように配慮して設計されている。
　　　　物干を設置しても隣との境の壁にぶつからないよう計算されている。

Ａ　各戸内覧会にて色々確認し入居したものの、いざ生活をはじめたら
　　バルコニーの壁が透明部分に物干竿を設置するようになっている部屋があり、
　　「バルコニー干」は問題無いものの、とても美観を損ねる。
　　明らかな設計上の配慮不足であり、ベストへ持っていくべき費用負担は
　　売主に負担してもらうこととなった。

Ｂ　売主には負担してもらえなかった為、理事会決定の上、我々の負担でベストの状況へ
　　近づけることとなった。
　　①透明ガラス部分を不透明にした。
　　②物干竿設置金具の設置場所調整で対応した。 等々

Ｃ　規則無く各世帯の努力でバルコニーの美観を損なわないようにするのは無理との流れになり、
　　ベダンダ干は理事会決定で禁止となった。

Ｄ　何かしらの「各戸美観向上お願い」のお知らせを出すとか？
　　（物干竿金具の存在とは矛盾する部屋も）

Ｅ　現状のまま

当然可能であればＡ、費用（対効果）によりＢ②(部屋から外が良く見えるのは捨てがたい）
Ｃは勘弁してほしいので、ＡＢ×ならＤＥとなるけど、うちはＤとかだされても無理かなぁ・・・。

[178: 匿名]

普通の商品でも明らかな欠陥あれば解約できるでしょ。
洗濯物ベランダ、とメインエントランスの設計ミスはｃｌａｉｍの対象となりえるのでは？
売主負担にて改修可能なのでは？

[179: 入居済みさん]

メインエントランスの車よせは引越しの際は大活躍でしたね。入れ替わり立ち代りトラックの出入りをしていましたが脱輪することも通行人に怪我をさせる事も無いようでした。
ようは、運転手さんの配慮と腕の差ではないでしょうか。脱輪した方を雇っている会社は注意が必要ですね。

[180: マンション住民さん]

うちも物干し竿が隣との避難用のボードにあたってしまうようなタイプです。
ですので、物干し竿の落下防止も兼ねて、竿と金具をひもでしばって固定
しました。そうすると竿がずれないので、隣には当たらなくなりました。
竿が短い、また材質が軽いと金具からはずれて、落ちることがありますよ。

ホームセンターで売っている固定用の部品、使っている方いらっしゃいます？
便利ですか？紐で固定だと、台風の時、いちいちはさみで紐を切らないと
金具からおろせないのが欠点です（たいしたことではないですけど）。

[181: 入居済みさん]

>>178
もともとその設計を受け入れて購入しているんだから、
無理でしょうね。
設計側（売主）の配慮が足りないのは事実ですが、
機能的に問題があるという欠陥ではないのでね。

>>179
メインエントランスは車寄せではないのでは？
引越しのときは、非常時として一時的に使用していたと
理解しています。

そもそもサブエントランスが使えるのに、
わざわざメインエントランスに車寄せする必要は
無いのでないかと思います。