【川崎駅】周辺に住もうPart5

[匿名さん]

【川崎駅】周辺に住もうPart5

川崎駅東口、西口共に良い発展を!!
周りの区とも連携して川崎市に良い発展を!!


過去スレはこちらです。

【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
【川崎駅】周辺に住もう！！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[751: 匿名さん]

市政の問題なら川崎駅の周辺だけにとどまらないはず。
要するに川崎駅の近辺はそういう場所なんですよ。
政治の力ではどうしようもないのかもしれません。

[753: ご近所さん]

西口東芝ビルの周り、樹が沢山植えられて良い感じ。
一階は駐車場のようですが、業務用なのかな。

[755: 匿名さん]

東芝ビルは予想以上にカッコ良かった。安心した。

[756: ご近所さん]

東芝ビルは高さがあればもっと良かった。

[757: 入居済み住民さん]

かなりデザイン最悪なんだけど。おまけに西口通りのビル風が強烈になった。

[766: 入居済み住民さん]

>765
ラゾーナへの来場強力ありがたい！！

[767: 契約済みさん]

羽田への距離なら負けないぞ。

[768: 匿名さん]

蒲田に憧れる人は滅多に居ないから無駄

[769: 入居済み住民さん]

蒲田君、川崎駅前や小杉ばかり相手に
しないで同じ都内の品川や大崎を相手に
したら。
闘いがいがあると思うよ。

[770: 周辺住民さん]

東口のルフロン横のサクラがキレイです。A2街区の建物もなくなって視界も広がりました。ここに緑のある公園ができたらどんなに素敵な眺めになるかと思うと、一部のマンションの価値を上げる事しか考えていない西口タワマン住民はムシしてでも川崎が誇れる公園をここに作るべきだとますます思います。ゴミゴミした箱と労働者の街になるよりどんなに素敵な事でしょう。

[771: 匿名さん]

川崎駅ももう少しがんばれば蒲田駅くらいになれるかもしれないですね。
交通利便性では絶対に追いつけませんが。

[772: 匿名さん]

>771
川崎と蒲田が逆ですね

[774: 匿名さん]

京急蒲田が発展するといいですね。
発展したら川崎から自転車で行きますよ。

[775: 匿名さん]

>>770
地権者のJR東日本に申し入れたらどうでしょう？

[776: 周辺住民さん]

で・ま・し・た・た・わ・まん住民さん♪

[777: 匿名さん]

アベノミクス様々。
株の値上がり益で住宅ローンがほぼ完済できた(^^)
自分みたいな人結構いるのかな？

[778: マンション住民さん]

ミューザ隣の駐車場（大宮町 A-2街区）が、20日までで営業終了していました。

[779: 周辺住民さん]

いよいよですな

[780: 匿名さん]

いよいよです。

[781: 契約済みさん]

それでもマンションの価格は上がりませんね。。。なぜでしょう。

[782: 匿名さん]

http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201303210224.html
らしいですよ。

[783: 契約済みさん]

商業地だけでなく、住宅地でも武蔵小杉を上回っているといいですね。ドキドキ。区の平均価格では商業地でも中原区を下回ってしまった川崎区が再び逆転するのか？なんて子供服気になります。頑張れ～

[784: 匿名さん]

川崎駅西口が全国一に、 飲食店進出相次ぎ商業地上昇率
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1303210045/

国土交通省が２１日に公表した公示地価で、川崎駅西口（川崎市幸区）近くの商業地が
上昇率で全国最高となった。駅前に１０月完成する大規模オフィスビルで働く最大７千人
もの胃袋を支えるため、飲食店の進出が周辺で相次いでいるためだ。
買い物客らで終日にぎわう駅直結の大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」の隣接地に、
東芝の大規模オフィスビル「スマートコミュニティセンター」の建設が進んでいる。
「ビル内に食堂を設置する」（東芝広報室）ものの、従業員の多くは近隣でもランチを
食べることになる。上昇率が１１・９％となったのは、川崎駅から４００メートル西に
位置する同区大宮町１４番５。「この近くで飲食店を構えたいという引き合いが多い」
と不動産会社の関係者は明かす。

[785: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

住宅地の価格では、武蔵小杉が関東一の値上げだったみたいですね。
正直なところ商業地としての価値が上がろうと下がろうと、マンションでビジネスをするわけではないので住宅地としての価値のアップに期待したいものです。

[786: ご近所さん]

>784
ここっていつから「川崎で飲食店を開こう」の掲示板になったんですか？あれ？もともとそう言う趣旨で川崎に住もうでしたっけ？

[787: 匿名さん]

要するに商業地であって住む所ではないということだわな。
ホームレスは集まってくるし、特飲街に隣接しているし。

[788: 匿名さん]

商業地でも住宅地でも全国一位の地価上昇率というのは素直に評価できますね。
なぜネガティブな反応をするのか意味不明。
いつもの自演の方は巣にお帰りください。

[790: 匿名さん]

東京圏では川崎市が値上がり率No.1ですね。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2013/14.html

[791: 周辺住民さん]

>788
だからさ、地価が上がったのはいいけど、ここは川崎駅周辺に住もうがテーマであって、川崎駅周辺に飲食店を出そうがテーマじゃないからさ。飲食店街として注目を浴びていても住みやすい街として注目を集めたわけじゃないの。分かるかな？もっと住みやすい街として注目を集めたいよねって言ってるんでしょ？

[792: ご近所の奥さま]

>791 >790
住宅地としては武蔵小杉が神奈川No1だったみたいですよ。商業地No1の川崎駅周辺といい、川崎は頑張ってますね。

[794: 匿名]

総合的に川崎西口は頑張ってますね。
飲食店も切磋琢磨し、レベルアップしてくれると嬉しいです。

[795: 匿名さん]

巨大風俗街という点が地価に反映しているのではないかな、川崎駅の近辺は。
そう考えると、西口も大いにその恩恵に浴しているというべきではないかと。

[796: 匿名さん]

実態として地価が上がってるのを見ると、>>795の意見も生温かく見守れるものです。

[797: 周辺住民さん]

>796
そうですね。商業地としての価値でもあがればうれしいですね。恩恵があまりないのは残念ですけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[798: 匿名さん]

駅周辺が商業施設の川崎と、駅周辺がマンションの武蔵小杉では方向性が違います。

[799: 匿名さん]

>797
ピンポイントで見るのは視野狭いですよ。
川崎市全体として見て、住宅地・商業地ともに東京圏No.1となっています。
個別の区で見ても良い方です。

[802: 匿名さん]

>>800
どうして住宅は最大価格で、商業地は平均で比べてるの？

[803: 匿名さん]

http://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/424030.pdf

これで各区の平均わかります。

[812: 匿名さん]

公示地価の算定箇所はどうやって選ばれてるの？
たまたま選んだ地点によるだけだったりしないの？

[813: マンション住民さん]

公示地価の土地用途は、実際に何に使われているかじゃないから注意。
川崎駅も武蔵小杉も、駅近のタワマンは商業地、駅から離れると住宅地扱いです。

[816: 契約済みさん]

つまり、武蔵小杉は駅から離れても高いけど、川崎は駅からちょっと離れると一気に安くなっちゃうって事？

[817: マンション住民さん]

>>816
その傾向はあると思います。
武蔵小杉は周囲の駅が近いのも影響しているかも。

[818: 匿名さん]

そうですね
武蔵小杉以外の元住吉や新丸子駅前も高いですもの
スレチですので、続きは小杉版へ
よろしく

[819: マンション住民さん]

ミューザ隣の駐車場、再オープンしてました。
何が変わったのかわかりません...

[820: 匿名さん]

あれ？まだ決まってなかったのか？

[821: ご近所の奥さま]

西口価値向上期待の星が遠ざかったの。。。？

[822: 周辺住民さん]

え、マジですか？あそこに期待していたのに。

[823: 匿名さん]

今日もラゾーナでルンペンを見かけたよ。
箱物建ててみてもしょせんは川崎だね。

[824: 匿名さん]

なんですか？ルンペンって。

[825: 物件比較中さん]

銀座や自由が丘にもルンペンはいる

[826: 匿名さん]

>>823
くやしいのう

[827: 契約済みさん]

本当にね、もうね、ラゾーナがあってこれだけ再開発のネタがあるのにまったくマンションの価格が上がらないってどうなってるのよ。

[828: 匿名さん]

川崎駅近辺のルンペンは質、量ともに他所を凌駕する

[829: 匿名さん]

同じ人間を蔑むのはやめなさい

[830: 匿名さん]

>824
ホームレスを言い換えただけですよ。

[831: 匿名さん]

文化堂の裏あたりにできる三菱地所の物件、
事業計画の看板出てたね。

13階建て、72戸、5月着工とのこと。

他に何か情報ありますか。

[832: 物件比較中さん]

駅からちょっと遠いけど、幸警察署向かい側に建ちます。

（仮称）アデニウム川崎都町計画

すでに事業計画看板は立ってるよ。

[833: 匿名さん]

川崎駅近なら『ヌマヤ＋モリモト』夢のコラボが川崎市民期待度ピカイチでしょうが。クレッセントkawasakiタワーⅡといったところかな。
最上階は事業協力者住戸か。。。

[834: 周辺住民さん]

期待できない感じですね。

[835: 匿名さん]

川崎駅の西口だよ。
何を期待するの。

[836: 匿名さん]

アデニウム川崎都町計画、また長谷工か・・・

[837: 匿名さん]

いやはや、悲惨ですなぁ。
すでにして蒲田の後塵を拝し、やがて鶴見に追い越されてしまいそうな勢いですなぁ。

[838: 周辺住民さん]

>>835
833の物件は東口。
大和ハウス＆モリモトでも地権者がヌマヤだから期待できない。

>>837
蒲田・川崎・鶴見は三馬鹿。沈む時は一緒。

[839: 匿名さん]

しかしその3エリアのおばちゃんたちがラゾーナを支えているのだが

[840: 周辺住民さん]

おばちゃん達が支えているのはさいか屋です。
アラフォー子持ち女性が「おばちゃん」ならラゾーナでも正解。

[841: 周辺住民さん]

蒲田walkerや武蔵小杉walkerはあるのに川崎walkerはなぜない？

川崎「市」walkerはあるんだけど・・・

[842: 周辺住民さん]

蒲田や武蔵小杉に限らず、walkerの特定地域のシリーズは、
「おらが町を取り上げてもらって嬉しい」という気持ちを煽って地域住民に買わせるのが狙いです。

駅周辺の居住人口が多い蒲田や武蔵小杉なら売れると踏んだのでしょう。
川崎駅周辺は居住人口が少ないから、作っても売れないでしょうね。

[843: 匿名さん]

「川崎walker」では「MAN-ZOKU」のライバル雑誌と勘違いされそう。

[844: 周辺住民さん]

そういう話になると思いました笑

[845: 匿名さん]

>842
では 銀座walker はどう考えればよろしいのでしょうか？

[846: 周辺住民さん]

川崎が銀座のような魅力ある観光地になれば、
観光地walkerのシリーズとしてできるかも知れませんが、
その可能性はなさそうですね。

[847: 匿名]

ラゾーナからのソリッドスクエア前の桜並木は今年も見事だった。

北口自由通路を作る際には、桜並木への影響はなるべく少なくしてほしいものだ。

南側の日航ホテル横の自由通路のように、ガラス越しに桜並木が見渡せるデザインならちょっとした撮影の名所になりそう。

[848: 周辺住民さん]

ソリッドスクエアまでの桜は電車から見るといいけど、道を歩きながら見るとブルーシートがどうしても目にはいる。ブルーシートで観光客が呼べればいいけど。。。

[849: 匿名さん]

>844
川崎駅周辺の状況からすればそういう方向にいくでしょうな。
日本屈指の風俗街を擁するわけですから。

[850: 匿名さん]

>842
>川崎駅周辺は居住人口が少ないから、作っても売れないでしょうね。

銀座周辺はさらに居住人口が少ないの 銀座walker があるのはどう考えればよろしいのでしょうか？