【川崎駅】周辺に住もうPart5

[匿名さん]

【川崎駅】周辺に住もうPart5

川崎駅東口、西口共に良い発展を!!
周りの区とも連携して川崎市に良い発展を!!


過去スレはこちらです。

【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
【川崎駅】周辺に住もう！！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[228: 匿名さん]

なんか面白く無い話題ばっかりだな。
（自分は面白いこと言えないけど）

[229: 匿名]

>228話題には事欠かない。
なにしろリクルート事件って舞台が川崎駅西口再開発だからね。

強欲な地権者の買収資金を調達するために江副が川崎市職員に未公開株を譲渡して有罪になりその判決を受けてリクルートコスモスが武蔵小杉の開発から降りてリエトコートが一時ファンドに転がされた。

だからいまだにイニシアコスモスは再開発に入れてもらえない。

[230: 匿名さん]

>229
そんなに昔のことは面白く無いと思うんだけど

[232: 匿名さん]

20年以上前の話題だから、いくらなんでも古すぎる。
タイムスリップしてきた人だろうか。

[233: 匿名]

>232私もすっかり忘れていた。たまたまなんで小杉のリエトツインタワーをイニシアコスモスが放り出したか調べてたら創業者の江副に有罪判決が下りた時期と一致したんですよ。

それでさらに調べてみた。

[234: 匿名]

私は実力より不当に評価が低いマンションや立地を探して上がり目があるかどうか探してるだけですよ。

[235: 匿名さん]

風説の流布

[236: 匿名さん]

×　イニシアコスモス
○　コスモスイニシア

[237: 匿名さん]

「川崎市の強み・ポテンシャル」資料です。(2011)
http://www.city.kawasaki.jp/230/cmsfiles/contents/0000019/19569/kouen_...
川崎市は2030年ごろまで人口増加し続ける模様。増加率は2位以下をかなり上回ってる。。という事は外的要因(税制、不況等)を考慮しなければ原則としてマンション価格は上がるという事か(ﾟoﾟ;;

[238: 匿名さん]

少なくとも、横浜と川崎の地位は逆転する予感。

[239: 物件比較中さん]

>237
凄い釣り針だね。また、人口が増えてるのは宮前区、高津区、中原区であって幸区はかろうじて横ばい維持。川崎区は人口減少に転じたって指摘をされたいの？

[241: 匿名さん]

>>239
何を勘違いしているのか知らないが、
川崎区の過去の人口推移を知らないのか？
大幅に増えたりたまに数百人減少したりとしてるんだよ。

よく覚えてないけど去年とかおととしは数千人くらい増えてなかったっけ？
そして今年また数百人減った程度だったっけ？数年前にもあったけど。

つまり今年減っただけでなんの話にもならない。

来年、再来年も減るのならきみの言う事もわかるがな。


川崎市バンザイ。

[242: 匿名]

>241そうですね
中古や賃貸が空き家になったり一戸建てが更地になったりすると減りますが新築が発売になると一時的にプラスに転じますね。

それと川崎市はほんと急激に煙突系企業が減った上に育児補助がシブイので低所得層や母子家庭が都内へ流れてしまい人口減少かと思いきや上昇してますから体質が急激に変わってきてますね。

[243: 匿名さん]

川崎区の人口は減少に転じてないじゃないか。
http://www.city.kawasaki.jp/200/cmsfiles/contents/0000016/16138/suii.g...

[244: 匿名]

>243都心は大規模マンションを建てる土地がないから人口も伸びません。
新築が建たないで不動産を外人が処分するばかりだとと地価も上がりようがありません。

[245: 匿名]

でも川崎は大規模開発の余地があるからネガが感覚的に捉えているより上がっているのです。

[246: 周辺住民さん]

>243
中原区と高津区の伸びは素晴らしいですね。さすが新しい開発地域として注目度が高いだけある。
川崎市の人口増加が中原、宮前、高津に支えられてる事がよくわかるグラフですね。川崎のイメージを変えてくれてる彼らに感謝しなきゃ。

[247: 匿名]

川崎市のスゴいところは給食制度も子育てサポートも弱いから低所得層や母子家庭は都内へ出ていってるんですね。

[248: 匿名さん]

>246
川崎のイメージを向上させ、税金を払ってくれて、川崎駅周辺を発展させてくれる彼らに感謝します。
彼らもベッドタウンとしてマンション以外の開発は望んでいないでしょう。

[250: 匿名さん]

まずは大田区のか川の中に住んでいる人たちを大田区が何とかしてやって欲しいものです。
川崎に追い出さずに大田区内で助けてやって欲しい。

[251: 匿名]

>250いよいよ蒲田くんの出番だね。
川崎市のために仕事せい。

[252: 入居済み住民さん]

>241
よほど買ったマンションの価値が上がらないのが悔しかったんだろうな。一生懸命調べたから時間がかかったのも分かる。その甲斐あってよかったね。

[253: 匿名さん]

大田区と川崎市では、小中学生への医療補助が全然違うからね。
どうあれ、東京２３区の大田区の方が、
子育ての支援や成人でもがん検診や緑内障の検診などの補助が
圧倒的に優位

それと、川崎市の場合、かなりの区で、何かと理由をつけて
ハングル語の学習を強要する教師（小中高いずれにも点在）が
結構、いるんだよね

小学生の子供をもつ俺が
大田区から川崎に引っ越してきて、ことの外、残念だったのが上記2点

[254: 匿名さん]

＞253
なるほど、そうなんだ。とても参考になりました。

[255: ご近所さん]

＞241さん
＞243さん

川崎区・幸区以外の人口の増加が凄いと言う事がよく分かる資料をありがとうございます。
幸区がここまで横ばいと言うのはちょっと意外でしたけどね。
やっぱり駅前1区画だけの開発ではダメなんですね。
川崎区と幸区が他の区に比較して人口が伸びていないのはなぜか？

工業の街としてのイメージがついてしまったからか、教育レベルが低いと言うイメージがよくないのか、
ごちゃごちゃしているイメージが強いのか、所得層が低そうなイメージが強いのか・・・
きちんと原因を分析して区としてのイメージアップ戦略が必要そうです。

[256: 匿名さん]

>250
>川の中に住んでいる人たち

河童じゃないので、川の中には住めません
正確には「多摩川の河川敷の川べりに住んでいる人たち」ですね。

>川崎に追い出さずに大田区内で助けてやって欲しい。
これには全面的に同意します。
石原慎太郎知事には、尖閣なんかより、こっちのほうに力を入れて欲しかった。

[257: 匿名さん]

川崎はこれからも浮浪者と共にある。

[258: 匿名]

>253大田区の助成金が手厚いおかげで行き当たりばったりな暮らし方をしていた連中がみんな橋を渡ってそっちに行っちゃったからヨロシク面倒見てやってくださいな。

[259: 匿名]

>257浮浪者が凌ぎを得る場だね。住んでるのはいざというときに手厚い大田区だな。

[260: 匿名]

我が家の子供も、ハングル語での書き取りみたいな宿題だされたよ
これって、教師主導？学校主導？川崎市主導？神奈川県主導？

今度の衆院選を契機に
神奈川全体が、おかしな売国県から少しでも方向転換してくれることを
切に願います

[261: 匿名]

260それだけ多いってことですよ。
あまり子供の前で汚い差別用語とか話さない方がいいです、学校で口真似したらいじめにあうかも。

横浜や川崎の良さってそこのあたりの排他性がないんですよね。来るもの拒まず田舎の感覚でいたら戸惑います。

[262: 匿名さん]

来るもの拒まずで人口が増えるのは良いですが、
それで無秩序化されていくのは問題ですね。

[264: 匿名]

262無秩序化もなにも昔から横浜川崎はそういう場所だからね。

地元民から見たら東北や関西からの移民も東アジアからの移民も大差ない。

むしろ関西弁でバカッ騒ぎして川崎は尼崎や〜とか言ってるの聞いたときの方が嫌な気分になったな。

[265: 匿名さん]

関西人はなぜか横浜を誉めて川崎をこき下ろす。見たこともないのにね。

[267: 匿名さん]

休日のラゾーナは混雑半端ないね。
あんなに人がいるショッピングモールは初めて見た。

[268: 入居済み住民さん]

>267
川崎区、幸区の人にとって他に遊べる場所がないんだからしかたないんですよ。
海側や蒲田・鶴見からじゃんじゃん人が集まります。

[269: 匿名]

>267ラゾはいいですよ♪ 子供も遊べて何でも揃ってステージがあって海老名のビナウォークを参考にしたそうですが大成功ですね。

[270: 匿名]

私の住む武蔵小杉もこんな感じになってほしいです。本当に羨ましいですよ。

[272: 匿名]

地元民から見て確かにラゾーナ大成功しているように見えるが長い目で見ると意外とテナントの撤収入れ代わりが激しい。それも面白いという意見もあるが、地域性を見るにラゾーナの影響力で例えば川崎BEやアゼリア川崎のテナントの集客力も奪われているのも事実。大企業なら即撤退＆出店計画で済む話だか、出店に莫大な設備投資をした個人店や零細企業が後をたたない。不動産投資も考えものだし、それに惑わされる購買層も考えものだ。

[273: 匿名さん]

なにも川崎の中で潰し合わなくても。。

[274: 匿名さん]

>ラゾーナの影響力で例えば川崎BEやアゼリア川崎のテナントの集客力も奪われているのも事実
これは客観的データに基づきますか？それとも感覚的なものですか？

[275: 匿名さん]

入れ替わり激しいのは事実。
一方で黒字テナントでも追い出しているのも事実。
つまり、三井不動産としてラゾーナをどうしたいかにテナントの生き死にがかかってる

[276: 匿名さん]

終わりの始まり。

[277: 匿名]

追い出されたテナントでもアリオよりましな気がする。

てか地震だよ大丈夫かな？

[278: 匿名さん]

つまらん店は閉店閉店。
消費者にとってはその方がメリットがある。
競争原理が働かない地域の方がかわいそうだよ。

[279: 匿名]

>174待ってみたがBEがとっくにアトレになってると誰もつっこまないね。

そんなもんだよ理屈振りかざして川崎駅前なんて見てもいない。そんなスレだよここは。

[280: 匿名]

＞279
BEからアトレになったのもラゾーナが出来て集客力が減ったからに他ならない。事実テナントもだいぶ変わったし。BEかアトレかという問題ではなくあくまでラゾーナの影響力を問題にしているのに「理屈振りかざして」なんて言い方は揚げ足とりの何ものでもない。

[281: 匿名さん]

>277
震源地がこっちじゃなかったから今回は大丈夫でしょう。
東北で過去1000年に起こったM8以上の地震が7件起きてますが
その後関東で関東大震災クラスの地震が6件起きてますがいずれも20数年後です。
7件中6件だから確率が85%だとTVでも報道してるでしょう。

関東で大震災があるのは、もう少し先のように思う。

[282: 匿名さん]

>281
ゴメン、３行目以降がさっぱりわからない

[283: 匿名さん]

勝手に翻訳すると、
・関東では20年後以降に大地震がくる可能性高い
・20年以内にマンション買い替えするか、20年間賃貸がよい
と言っていると思います。

[284: 匿名さん]

ラゾーナの影響でアトレやさいか屋は潰れるのですか？

[285: 匿名さん]

追い出されたテナントでもアリオよりましな気がす

追い出されたテナントがアリオに入って欲しい。

[286: 匿名]

295アリオにはヨーカドーグループお決まりのなんちゃってブランドがくっついてくるから、まともなテナントは来ないんだよ。

[287: 匿名]

>284さいか屋はすでにテナントビルになり百貨店販路のテナントは撤退したよ。
BEからアトレになるときすでに百貨店販路のテナントは撤退してる。
つまり両方ともすでに量販店ラインのテナントビル。

[288: 入居済み住民さん]

>285
>286
そんなに武蔵小杉が気になるんだね(笑)

[289: 匿名さん]

連休中のラゾーナ、相変わらず人が多かったね。
さいか屋、アトレにも頑張って欲しいのだが（といってチープに走っては逆効果）。
鶴見シャルで少しは人が減ると思ったけど全く効果なし？

[290: 匿名さん]

ラゾーナができたおかげでBEってかアトレのテナント良くなったんだけど…。
以前はSHIPSや成城石井なんて川崎に誘致は無理だった。
ラゾーナのおかげで川崎の商業地域として地位は明らかに向上したよ。

[291: 匿名さん]

確かに駅のテナントは良くなったな。
ラゾーナに負けないようにガンバレ！

[292: 物件比較中さん]

うわぁ、これは残念な感じだけど、これがリアルな川崎なんでしょうね。

http://blog.livedoor.jp/tomek/lite/archives/51364975.html

[293: 匿名]

そんながんばらなくていいよ、成城石井はともかくBEとアトレのテナントの違いが良いの悪いのわかってるようなメンツがこんな時間からネットでヲタってる訳がないので。

とにかくみんなラゾを視野にいれながら暮らす町だね。

商店や他ビルのテナントもそこらへんの柔軟性がなければ誰も寄り付かないし、上手くやればごっそり客足が向いてくれる。


前向きに歩きましょう！

[294: 匿名さん]

川崎駅の一帯は風俗とルンペンの町だと思っていたら、ギャンブルもあったんですね。
忘れていましたよ。

[295: 匿名さん]

>294
あなたにとっては新宿や渋谷などもそういう街という認識でしょうか。

[296: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋といったら風俗の街だろう！
これらには負けるが川崎もだ！
風俗店を検索したときに固有名が出る街は風俗街。
それの何が悪いのかなぞだが？
ゾーン分けができてればいいだけ。
人間のいろいろな本能を満たしてくれる街は素敵だ。

[297: 匿名さん]

>296
別に悪いとは言ってません。
風俗に興味があるあなたはそう考えて当然です。

[298: 匿名]

>296すごいな朝から風俗ネガかい？

目覚ましテレビで今日のわんことかやってる時間だというのに。

[299: 匿名さん]

まぁ最近は新川崎の方からもネガが来てるみたいだし、大人気だな、川崎駅は。

[300: 匿名さん]

川崎西口久々に行きましたけど。なにあのぶっ細工なビル建設(笑)西口のイメージがた落ちじゃん。どこよあんなの作った会社は？

[301: 匿名さん]

東芝です。ほんとの勘弁してほしいっす(T-T)

[302: 匿名さん]

ほんとの→ほんとに　(;_;)

[303: 購入検討中さん]

小杉も大変だなw

[304: 物件比較中さん]

>303
どうしても武蔵小杉を意識してしまうあなたが一番大変そうです。
やはり武蔵小杉は川崎の永遠のライバルなんですね。

[305: 匿名さん]

ここ１０年ショッピングエリアとして変わり映えのない横浜駅と比べると川崎駅がいかに発展しているかがわかる。
もう、横浜駅行かなくてもいいぐらいになってきているよね。高級ブランド出店は無理だろうけど、
他はかなり充実してきているので。

[306: 匿名さん]

川崎駅周辺は、その前の沈滞期が長かったからね。
昔の賑わいを知ってる人たちにとっては、やっと川崎らしい賑わいを取り戻しつつあるといった印象です。
川崎が日本経済のド真ん中にあった頃です。

[307: 物件比較中さん]

>305
凄いですね。武蔵小杉だけでは飽きたらず横浜とも勝負ですか！？

[308: 物件比較中さん]

>306
それで昔は田舎だと思っていた武蔵小杉の発展が許せないんですね？

[309: 匿名さん]

武蔵小杉は田舎だったの？

[310: 匿名さん]

何もなかった武蔵小杉は再開発により沢山のタワーマンションが建ちました。
新駅もでき、１本で行ける範囲の広さは随一です。
今度は期待の大規模商業施設アリオが出来ます！

[311: 匿名さん]

ラゾーナ　VS.　アリオ かよ。

神奈川の田舎で勝手に戦ってねｗ

ｂｙ　東京っ子

[312: 匿名さん]

東京のほとんどの街が川崎より田舎なのに…

[313: 匿名さん]

>310たちの悪い小杉への誹謗中傷はやめよう。

あれは西口のヨーカドーが引っ越すだけだから気にしないでください。

[314: 匿名さん]

足立区とか葛飾区も、いちおう東京なんですよね

[315: 匿名]

>306ん？ スルーしたほうがよいのかな？
かなりのＭおやじとみた。

[316: 匿名]

>314

首都圏住宅地ランキング(イメージ)

港区
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文京区
渋谷区
品川区
目黒区
世田谷区
杉並区
横浜市青葉区
都筑区
新宿区
中野区
港北区
川崎市宮前区
豊島区
中央区
川崎市中原区
江東区


以下省略

[317: ご近所さん]

>316
川崎区、幸区は？

[318: 購入経験者さん]

>306
つまり公害を垂れ流しで煙突の煙で空が覆われていた頃の話ですね。
確かに今でも、冬になると工場地帯の煙は凄く迫力ありますよね。

[319: 匿名さん]

宮前区在住さん？

[320: 匿名さん]

川崎市域の海から武蔵小杉辺りまでは、昔から拓けてたからね。
川向こうの東京側の方が田畑や林だらけで田舎だったよ。

[321: 匿名]

>319宮前区民ではないですよ、すみません麻生区を忘れてました。



>>317最初幸区までと思ったのですが書ききれなくて

[322: 匿名]

>319さん、たしかにそうですね宮前区より中原区が熱いですね。
川崎市〜横浜市北部のイメージはこんな感じでしょうか？

横浜市青葉区
横浜市都筑区
横浜市港北区
川崎市麻生区
川崎市中原区
川崎市宮前区
横浜市神奈川区
横浜市鶴見区
川崎市高津区
川崎市幸区
川崎市川崎区
横浜市緑区
川崎市多摩区

[323: 匿名さん]

横浜でも川崎よりイメージが低いところがたくさんあるんですね。

[324: 匿名]

>323知らない人から見たら
東京＞横浜＞川崎なのでしょうが

川崎市麻生区＞東京都狛江市＞横浜市緑区だったり
川崎市幸区川崎駅西口＞横浜市鶴見区鶴見駅前＞東京都大田区蒲田駅前

だったりします。

[325: 匿名]

幸区はまだまだ京浜工業地帯の一角というイメージが払拭できてないように思うんです。

[326: 匿名さん]

川崎区は競馬場がイメージ悪化の元凶でしょう。
むさいおっさんたちが競馬新聞片手にうろうろ。
勝ったら風俗街にＧＯ！
負けたら飲み屋街で自棄酒。

[327: 匿名さん]

競輪、競馬、プロ野球だっておそらくはトトカルチョの道具だったんでしょうね！