【川崎駅】周辺に住もうPart5

[匿名さん]

【川崎駅】周辺に住もうPart5

川崎駅東口、西口共に良い発展を!!
周りの区とも連携して川崎市に良い発展を!!


過去スレはこちらです。

【川崎駅】周辺に住もう！！！Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
【川崎駅】周辺に住もう！！！Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
【川崎駅】周辺に住もう！！！ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
【川崎駅】周辺に住もう！！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[201: 匿名]

200あなたこそ偏見持ちすぎでは？彼らは究極のリサイクル業者ですよ。

町って誰かが強制して出来るのではなく多くの人が歴史を重ねて共生するための場なんです。

彼らはただダラダラと駅前に寝そべってなどいません、タバコを吸い酒を飲みながら自由に生きるためにそのライフスタイルを選んだのです。


ズハリ浮浪者のいない繁華街は汚れますよ、掃除費用は税金から出ます。

[203: 匿名さん]

そういえば、立川にららぽーとできるんだって
南武線にも影響ありそうかな

[204: 匿名]

>203立川はねえよ、ラゾあるし。

[205: 匿名]

登戸の人は、立川にも海老名ららぽにも行けて便利ですかね

[206: 匿名]

そもそも登戸ってあんま住宅地としてはパッとしないね？どんな人が住るんだろか、印象がないね。

[207: 匿名さん]

おっと、スレ違いはここまでだ

[208: 匿名]

>199心肺、腎、肝臓はかなりダメージ受けてる。
彼らは施設に入って禁酒禁煙で長生きしたくない究極の自由主義者なんだよ。

[209: 匿名]

>207すまん、戻すネタ間違えた。

ラゾの新テナント楽しみだな、明日ラゾでウインドウショッピングしてくる♪

[210: 匿名]

結構いい店入っているから楽しめると思いますよ。

[212: 匿名]

知らんかった

[213: 匿名]

>211だからきちんとしてる街はホームレスが寄り付かないのだよ。
一番はたばこの吸殻だけどね。特に若い女がポイポイ投げ捨てるような町のたばこの吸殻はぜったいに彼らが拾って吸うから。

[214: 匿名]

>211現行犯ね、抱えて歩いてるのを見つかっても犯罪にはならない。

[215: 匿名]

空き缶が収入源、シケモクが嗜好品、余った料理を捨てて店じまいする飲食店のゴミが主食、生活必需品は夜中に出された粗大ゴミですな。

[219: 匿名さん]

どんな話題でも強引にひっぱって武蔵小杉をけなしにいく住人さん、ここしばらく書き込みがありませんね。
アク禁でしょうか。

[220: 匿名]

そんな川崎きらいじゃないんだけどな、歌舞伎町みたいにさえならなきゃ今のままで十分味わい深い町ですよ。

東京都の浄化が進んで町田がきれいになり本厚木が壊れたのの二の舞はいやだけどね。

[221: 匿名]

蒲田の再開発であのきったないリトルアジアが京急川崎駅とアトレの間にある貧民窟あたりに来たらアウトだね。

[223: 匿名]

>222逮捕しないだろ？臭いやシラミで取調室や留置場がとんでもないことになるぞ。

[225: 匿名さん]

ゼロというのは極論
程度問題でしょう
川崎駅の周辺のホームレスはかなり高密度

[226: 匿名]

川崎駅前はもう少しなんとかしないとね。
ホームレスはまだ無害だけど汚くしてて許される町って悪を引き込むからね。

[227: 匿名]

そういえばオウムくんもこの町に紛れていたね。

[228: 匿名さん]

なんか面白く無い話題ばっかりだな。
（自分は面白いこと言えないけど）

[229: 匿名]

>228話題には事欠かない。
なにしろリクルート事件って舞台が川崎駅西口再開発だからね。

強欲な地権者の買収資金を調達するために江副が川崎市職員に未公開株を譲渡して有罪になりその判決を受けてリクルートコスモスが武蔵小杉の開発から降りてリエトコートが一時ファンドに転がされた。

だからいまだにイニシアコスモスは再開発に入れてもらえない。

[230: 匿名さん]

>229
そんなに昔のことは面白く無いと思うんだけど

[232: 匿名さん]

20年以上前の話題だから、いくらなんでも古すぎる。
タイムスリップしてきた人だろうか。

[233: 匿名]

>232私もすっかり忘れていた。たまたまなんで小杉のリエトツインタワーをイニシアコスモスが放り出したか調べてたら創業者の江副に有罪判決が下りた時期と一致したんですよ。

それでさらに調べてみた。

[234: 匿名]

私は実力より不当に評価が低いマンションや立地を探して上がり目があるかどうか探してるだけですよ。

[235: 匿名さん]

風説の流布

[236: 匿名さん]

×　イニシアコスモス
○　コスモスイニシア

[237: 匿名さん]

「川崎市の強み・ポテンシャル」資料です。(2011)
http://www.city.kawasaki.jp/230/cmsfiles/contents/0000019/19569/kouen_...
川崎市は2030年ごろまで人口増加し続ける模様。増加率は2位以下をかなり上回ってる。。という事は外的要因(税制、不況等)を考慮しなければ原則としてマンション価格は上がるという事か(ﾟoﾟ;;

[238: 匿名さん]

少なくとも、横浜と川崎の地位は逆転する予感。

[239: 物件比較中さん]

>237
凄い釣り針だね。また、人口が増えてるのは宮前区、高津区、中原区であって幸区はかろうじて横ばい維持。川崎区は人口減少に転じたって指摘をされたいの？

[241: 匿名さん]

>>239
何を勘違いしているのか知らないが、
川崎区の過去の人口推移を知らないのか？
大幅に増えたりたまに数百人減少したりとしてるんだよ。

よく覚えてないけど去年とかおととしは数千人くらい増えてなかったっけ？
そして今年また数百人減った程度だったっけ？数年前にもあったけど。

つまり今年減っただけでなんの話にもならない。

来年、再来年も減るのならきみの言う事もわかるがな。


川崎市バンザイ。

[242: 匿名]

>241そうですね
中古や賃貸が空き家になったり一戸建てが更地になったりすると減りますが新築が発売になると一時的にプラスに転じますね。

それと川崎市はほんと急激に煙突系企業が減った上に育児補助がシブイので低所得層や母子家庭が都内へ流れてしまい人口減少かと思いきや上昇してますから体質が急激に変わってきてますね。

[243: 匿名さん]

川崎区の人口は減少に転じてないじゃないか。
http://www.city.kawasaki.jp/200/cmsfiles/contents/0000016/16138/suii.g...

[244: 匿名]

>243都心は大規模マンションを建てる土地がないから人口も伸びません。
新築が建たないで不動産を外人が処分するばかりだとと地価も上がりようがありません。

[245: 匿名]

でも川崎は大規模開発の余地があるからネガが感覚的に捉えているより上がっているのです。

[246: 周辺住民さん]

>243
中原区と高津区の伸びは素晴らしいですね。さすが新しい開発地域として注目度が高いだけある。
川崎市の人口増加が中原、宮前、高津に支えられてる事がよくわかるグラフですね。川崎のイメージを変えてくれてる彼らに感謝しなきゃ。

[247: 匿名]

川崎市のスゴいところは給食制度も子育てサポートも弱いから低所得層や母子家庭は都内へ出ていってるんですね。

[248: 匿名さん]

>246
川崎のイメージを向上させ、税金を払ってくれて、川崎駅周辺を発展させてくれる彼らに感謝します。
彼らもベッドタウンとしてマンション以外の開発は望んでいないでしょう。

[250: 匿名さん]

まずは大田区のか川の中に住んでいる人たちを大田区が何とかしてやって欲しいものです。
川崎に追い出さずに大田区内で助けてやって欲しい。

[251: 匿名]

>250いよいよ蒲田くんの出番だね。
川崎市のために仕事せい。

[252: 入居済み住民さん]

>241
よほど買ったマンションの価値が上がらないのが悔しかったんだろうな。一生懸命調べたから時間がかかったのも分かる。その甲斐あってよかったね。

[253: 匿名さん]

大田区と川崎市では、小中学生への医療補助が全然違うからね。
どうあれ、東京２３区の大田区の方が、
子育ての支援や成人でもがん検診や緑内障の検診などの補助が
圧倒的に優位

それと、川崎市の場合、かなりの区で、何かと理由をつけて
ハングル語の学習を強要する教師（小中高いずれにも点在）が
結構、いるんだよね

小学生の子供をもつ俺が
大田区から川崎に引っ越してきて、ことの外、残念だったのが上記2点

[254: 匿名さん]

＞253
なるほど、そうなんだ。とても参考になりました。

[255: ご近所さん]

＞241さん
＞243さん

川崎区・幸区以外の人口の増加が凄いと言う事がよく分かる資料をありがとうございます。
幸区がここまで横ばいと言うのはちょっと意外でしたけどね。
やっぱり駅前1区画だけの開発ではダメなんですね。
川崎区と幸区が他の区に比較して人口が伸びていないのはなぜか？

工業の街としてのイメージがついてしまったからか、教育レベルが低いと言うイメージがよくないのか、
ごちゃごちゃしているイメージが強いのか、所得層が低そうなイメージが強いのか・・・
きちんと原因を分析して区としてのイメージアップ戦略が必要そうです。

[256: 匿名さん]

>250
>川の中に住んでいる人たち

河童じゃないので、川の中には住めません
正確には「多摩川の河川敷の川べりに住んでいる人たち」ですね。

>川崎に追い出さずに大田区内で助けてやって欲しい。
これには全面的に同意します。
石原慎太郎知事には、尖閣なんかより、こっちのほうに力を入れて欲しかった。

[257: 匿名さん]

川崎はこれからも浮浪者と共にある。

[258: 匿名]

>253大田区の助成金が手厚いおかげで行き当たりばったりな暮らし方をしていた連中がみんな橋を渡ってそっちに行っちゃったからヨロシク面倒見てやってくださいな。

[259: 匿名]

>257浮浪者が凌ぎを得る場だね。住んでるのはいざというときに手厚い大田区だな。

[260: 匿名]

我が家の子供も、ハングル語での書き取りみたいな宿題だされたよ
これって、教師主導？学校主導？川崎市主導？神奈川県主導？

今度の衆院選を契機に
神奈川全体が、おかしな売国県から少しでも方向転換してくれることを
切に願います

[261: 匿名]

260それだけ多いってことですよ。
あまり子供の前で汚い差別用語とか話さない方がいいです、学校で口真似したらいじめにあうかも。

横浜や川崎の良さってそこのあたりの排他性がないんですよね。来るもの拒まず田舎の感覚でいたら戸惑います。

[262: 匿名さん]

来るもの拒まずで人口が増えるのは良いですが、
それで無秩序化されていくのは問題ですね。

[264: 匿名]

262無秩序化もなにも昔から横浜川崎はそういう場所だからね。

地元民から見たら東北や関西からの移民も東アジアからの移民も大差ない。

むしろ関西弁でバカッ騒ぎして川崎は尼崎や〜とか言ってるの聞いたときの方が嫌な気分になったな。

[265: 匿名さん]

関西人はなぜか横浜を誉めて川崎をこき下ろす。見たこともないのにね。

[267: 匿名さん]

休日のラゾーナは混雑半端ないね。
あんなに人がいるショッピングモールは初めて見た。

[268: 入居済み住民さん]

>267
川崎区、幸区の人にとって他に遊べる場所がないんだからしかたないんですよ。
海側や蒲田・鶴見からじゃんじゃん人が集まります。

[269: 匿名]

>267ラゾはいいですよ♪ 子供も遊べて何でも揃ってステージがあって海老名のビナウォークを参考にしたそうですが大成功ですね。

[270: 匿名]

私の住む武蔵小杉もこんな感じになってほしいです。本当に羨ましいですよ。

[272: 匿名]

地元民から見て確かにラゾーナ大成功しているように見えるが長い目で見ると意外とテナントの撤収入れ代わりが激しい。それも面白いという意見もあるが、地域性を見るにラゾーナの影響力で例えば川崎BEやアゼリア川崎のテナントの集客力も奪われているのも事実。大企業なら即撤退＆出店計画で済む話だか、出店に莫大な設備投資をした個人店や零細企業が後をたたない。不動産投資も考えものだし、それに惑わされる購買層も考えものだ。

[273: 匿名さん]

なにも川崎の中で潰し合わなくても。。

[274: 匿名さん]

>ラゾーナの影響力で例えば川崎BEやアゼリア川崎のテナントの集客力も奪われているのも事実
これは客観的データに基づきますか？それとも感覚的なものですか？

[275: 匿名さん]

入れ替わり激しいのは事実。
一方で黒字テナントでも追い出しているのも事実。
つまり、三井不動産としてラゾーナをどうしたいかにテナントの生き死にがかかってる

[276: 匿名さん]

終わりの始まり。

[277: 匿名]

追い出されたテナントでもアリオよりましな気がする。

てか地震だよ大丈夫かな？

[278: 匿名さん]

つまらん店は閉店閉店。
消費者にとってはその方がメリットがある。
競争原理が働かない地域の方がかわいそうだよ。

[279: 匿名]

>174待ってみたがBEがとっくにアトレになってると誰もつっこまないね。

そんなもんだよ理屈振りかざして川崎駅前なんて見てもいない。そんなスレだよここは。

[280: 匿名]

＞279
BEからアトレになったのもラゾーナが出来て集客力が減ったからに他ならない。事実テナントもだいぶ変わったし。BEかアトレかという問題ではなくあくまでラゾーナの影響力を問題にしているのに「理屈振りかざして」なんて言い方は揚げ足とりの何ものでもない。

[281: 匿名さん]

>277
震源地がこっちじゃなかったから今回は大丈夫でしょう。
東北で過去1000年に起こったM8以上の地震が7件起きてますが
その後関東で関東大震災クラスの地震が6件起きてますがいずれも20数年後です。
7件中6件だから確率が85%だとTVでも報道してるでしょう。

関東で大震災があるのは、もう少し先のように思う。

[282: 匿名さん]

>281
ゴメン、３行目以降がさっぱりわからない

[283: 匿名さん]

勝手に翻訳すると、
・関東では20年後以降に大地震がくる可能性高い
・20年以内にマンション買い替えするか、20年間賃貸がよい
と言っていると思います。

[284: 匿名さん]

ラゾーナの影響でアトレやさいか屋は潰れるのですか？

[285: 匿名さん]

追い出されたテナントでもアリオよりましな気がす

追い出されたテナントがアリオに入って欲しい。

[286: 匿名]

295アリオにはヨーカドーグループお決まりのなんちゃってブランドがくっついてくるから、まともなテナントは来ないんだよ。

[287: 匿名]

>284さいか屋はすでにテナントビルになり百貨店販路のテナントは撤退したよ。
BEからアトレになるときすでに百貨店販路のテナントは撤退してる。
つまり両方ともすでに量販店ラインのテナントビル。

[288: 入居済み住民さん]

>285
>286
そんなに武蔵小杉が気になるんだね(笑)

[289: 匿名さん]

連休中のラゾーナ、相変わらず人が多かったね。
さいか屋、アトレにも頑張って欲しいのだが（といってチープに走っては逆効果）。
鶴見シャルで少しは人が減ると思ったけど全く効果なし？

[290: 匿名さん]

ラゾーナができたおかげでBEってかアトレのテナント良くなったんだけど…。
以前はSHIPSや成城石井なんて川崎に誘致は無理だった。
ラゾーナのおかげで川崎の商業地域として地位は明らかに向上したよ。

[291: 匿名さん]

確かに駅のテナントは良くなったな。
ラゾーナに負けないようにガンバレ！

[292: 物件比較中さん]

うわぁ、これは残念な感じだけど、これがリアルな川崎なんでしょうね。

http://blog.livedoor.jp/tomek/lite/archives/51364975.html

[293: 匿名]

そんながんばらなくていいよ、成城石井はともかくBEとアトレのテナントの違いが良いの悪いのわかってるようなメンツがこんな時間からネットでヲタってる訳がないので。

とにかくみんなラゾを視野にいれながら暮らす町だね。

商店や他ビルのテナントもそこらへんの柔軟性がなければ誰も寄り付かないし、上手くやればごっそり客足が向いてくれる。


前向きに歩きましょう！

[294: 匿名さん]

川崎駅の一帯は風俗とルンペンの町だと思っていたら、ギャンブルもあったんですね。
忘れていましたよ。

[295: 匿名さん]

>294
あなたにとっては新宿や渋谷などもそういう街という認識でしょうか。

[296: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋といったら風俗の街だろう！
これらには負けるが川崎もだ！
風俗店を検索したときに固有名が出る街は風俗街。
それの何が悪いのかなぞだが？
ゾーン分けができてればいいだけ。
人間のいろいろな本能を満たしてくれる街は素敵だ。

[297: 匿名さん]

>296
別に悪いとは言ってません。
風俗に興味があるあなたはそう考えて当然です。

[298: 匿名]

>296すごいな朝から風俗ネガかい？

目覚ましテレビで今日のわんことかやってる時間だというのに。

[299: 匿名さん]

まぁ最近は新川崎の方からもネガが来てるみたいだし、大人気だな、川崎駅は。

[300: 匿名さん]

川崎西口久々に行きましたけど。なにあのぶっ細工なビル建設(笑)西口のイメージがた落ちじゃん。どこよあんなの作った会社は？