『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板 その１）

[入居済み住民さん]

マンションの一斉入居が始まり早いもので２ヶ月が経ちました。
１番乗りで入居された方、また最近入居された方、様々だと思います。
すれ違いざまに「こんにちは」「失礼します」など挨拶するように、
こちらでも仲良く優しくコメントしていきましょう。

では毎度ながら、
入居された方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分


（検討板）
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/
その１１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9250/

[741: 住民さんＣ]

740さん
　739です。情報有難うございます。早速試してみます。

[742: 匿名さん]

公庫のローンを組んでいたのですが、サブプライムの関係で金利が下降していたので
急きょ２月に借り換えします。
3.02+0.28（団信）＝3.3（実質金利）
から
新生30年固定2.75％（団信込み）です。
１年もたたずに借り換えするとは思ってもいませんでした。
諸経費約２０万円かかるけど、３００万くらいお得でした。
借り換え検討されている方、今がチャンスかも？

[743: 匿名さん]

借り換える方いるんですね。
うちも、２月に借り換えです。
抵当権設定の登録税が１年以内だど0.4％が0.1％に減免されるので
お得ですよね。
３０００万だと９万円諸費用が安くなるしね。

[744: マンション住民さん]

確定申告の件で教えてください。住宅借入金特別控除を受ける際、計算明細書の
取得対価の額を家屋と土地に分けて記入するようになっていますが
トータルの額しかわかりません。その配分はどこで調べればわかるのでしょうか？

[745: マンション住民さん]

＞７４４さん
我が家はフロントで計算明細書をもらったのですが、
一緒にもらった用紙に記載方法が詳しく書かれていましたよ。
　家屋取得対価＝消費税額×21
　土地取得対価＝取得総額−家屋取得対価
だと思います。私も素人なので、ご自身で確認されてから記載してくださいね。

[746: マンション住民さん]

>745さん

744です。

ありがとうございました。
消費税額が見つからなかったのですが、745さんの書き込みを見て、
もう一度捜したら、見つかりました。

[747: 匿名さん]

先月の説明会で確定申告したけど、もう還付金の通知がハガキで届いた。
あまりの速さにおどろきました。
ここは、がまんして固定資産税の支払用で貯金します。

[748: 匿名さん]

>>743
来月までなら借り換え諸費用が安くなるんですね。
うちも金利も低くなってるので、それまでに借り換えをします。
もうすぐ、１年たちますね。
とくに不具合もなく、１年点検では壁紙の隙間くらいしか指摘なさそうです。

[749: 住民さんＣ]

我が家も一年点検のリストアップをはじめました。気がついた所は、
（１）壁紙の亀裂（どうやら下地壁材のつなぎ目の隙間ができたみたいです）
（２）洗面所床クロスの盛り上がり（これも下地床材のつなぎ目みたいです）
（３）ディスポーザ固定具落下（固定が甘く固定の仕事をしていないようです）
（４）浴槽のシール材剥がれ（隙間ができて浮いてきました）
　　：
　皆さんは、如何ですか？

[750: 匿名さん]

749さんのご指摘の箇所、うちも点検してみましたが、特に問題ないようでした。
内装などでは、たまたまその部屋を担当した職人さんの仕事により
当たりハズレがあるそうで・・・平たく言えば、上手いか下手か、丁寧か雑か。
更に部屋の温度湿度等の条件が重なり、多少の不具合が起こるそうです。

[751: 匿名さん]

マンション住民同士のイベントってないのかなぁ？

[752: マンション住民さん]

お勧めの新聞はどこですか？近所のスーパーの広告が入るなど。。。

[753: マンション住民さん]

広告が入る入らないでいうと、全国紙、地方紙であれば、大差ないように思います。とりあえず、うちは読売をとっていて、近隣のお店の広告は沢山入ってきますよ。

[755: マンション住民さん]

歯医者について

歯科についての情報をお願いします。
歯が弱いため、予防（ブラッシングチェックや歯石除去など）にも力を入れている
歯医者を近所で探しています。上大岡駅、上永谷駅近辺でないでしょうか？

情報お待ちしています。

[756: 匿名さん]

ローカル過ぎるかもしれませんが神奈川新聞がいいと思います。

[757: 匿名さん]

固定資産・都市計画税の通知が来ましたね。
うちは、減額措置があって年間約１１万でした。
みなさんこんなもんですか？

[758: マンション住民さん]

うちも１１万円くらいで、思ったより安かったんで喜んでいます。
２０万円台くらいの請求が来ると思ってたんで・・・。

[759: 匿名さん]

>>758
情報ありがとうございます。
同じぐらいと聞き安心しました。
とりあえず、５年後は２０万円を超えそうですが想定の範囲内だったので
人安心ですね。
でも取得税は、約３万円くらい請求がきそうです。

[760: 匿名さん]

１１万円ですか！
なぜそんなに安いのですか？

[761: 匿名さん]

>>760
おいくらの請求だったのですか？

[762: マンション住民さん]

取得税は、約３万円ではなく、１０万円から１５万円くらいになるかも？
横浜市の家屋の価格評価は、県が算定する価格の約８０％らしいので、
残念です。

（県の算定する価格−1200万円）×３％＝取得税

ですから。

[763: 入居済みさん]

Wの非常階段のところに、ビ−ルの空き缶とタバコの吸殻が散らばっていました。そのような住人がいると思うとガッカリしてしまいました。

[764: 匿名さん]

>>763
ｗの南西側（駅側）の階段の踊り場で喫煙している人がいるね。
上層階だった？

[765: 匿名さん]

レンジフードを開放したら、一年間掃除してなかったんで、ファンに油が
ベッタリでした。
油を落とすのに大変な思いをしました。
みなさん、どれくらいの周期でレンジフードの掃除をしてますか？
フィルターしてても1年掃除しないとファンに油が付くもんですね。

[766: 住民さんJ]

皆さん
１年点検てもう終わってますか？

[767: 住民さんＢ]

遅くなりましたが、一年点検無事終了しました。かなり大掛かりに修繕いただきました。サービスの部分もあったようで満足しています。ところで１Ｆ機械駐車場の故障に出会ってしまいました。ゲートがぶつけられて閉じたままで困ってしまいました。ぶつけられた方は次の方のためにすぐに管理室に申し出て欲しかったです。

[768: 匿名さん]

>>767
かなり大掛かりな修繕ってどんな不具合があったのですか？

[769: 住民さんＢ]

水周りとクロス関連です。折角のお尋ねですが詳細についてはご容赦くださいね。

[770: 入居済みさん]

マイクロソフトのLive Searchの航空写真に完成したマンションが映ってますね。
地図は空白です。
Google Earthはまだゴルフ練習場のままです。

[775: 匿名さん]

やっと取得税の納税通知書が届きましたね。
予想より税額が低かったのでひと安心です。

[776: 匿名さん]

たばこの吸殻が降ってきた。
むかつく！

[777: 住民さんJ]

あけおめです。

１つお聞きしたいことがあります。

ここから一番近いカラオケBOXってどこにありますか？

[789: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

掲示板上での個人や部屋番号を特定した問題提起・批判につきましては、
現実のお付き合いの支障となることもございますので、
恐れ入りますが、お控えいただけますようお願いいたします。

関連投稿につきましては、削除を行わせていただいておりますが、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[790: 匿名さん]

削除とはひどいですね。

[791: マンション住民さん]

個人の特定などどうでもいいけど、
一部の不心得者のために共用施設が使いづらくなる、
結果管理組合の収入が減る。
そういうことです。

[792: 住民さんＡ]

Wから永谷天満宮の山が見えます。

春には桜、今の季節はあじさいが咲いています。

面積にしたらほんの少しですが四季を感じられて毎日幸せな気分です。

[793: マンション住民さん]

今朝、Ｅ棟１階の植え込みの中でクワガタを見つけました。
こんな所にもいるんですね。

[794: マンション住民さん]

私の娘も去年、駅からのデッキでメスのコクワガタ捕まえましたよ。(^_^)
ホッとしますよね。

[795: 住民さんＡ]

大人が新型インフルエンザにかかったらこのあたりでは
どちらの内科がおすすめですか？

最近病院に行くほどの風邪をひいていなくてまだ内科にかかったことがないもので・・・

[796: 匿名]

症状が出て48時間以内なら特効薬が効くので、普通の病院で対応可能なので、Ｌの二階にある病院で大丈夫ですよ。
タミフルが効く発病早期に受診することが重要と思います。

エントランスに消毒液を置いて予防措置が必要ですかね。

[797: 住民さんＡ]

796＞＞

ありがとうございます。

かかってしまったら即効病院ですね。

でも一番大切なのはやはり予防ですね。

[798: マンション住民さん]

さいとうクリニックは透析がメインだと思うので、一般内科で受診するには抵抗があります。

普通の内科なら、今村内科医院、古家内科医院、白土クリニックあたりでしょうか。
今村内科医院と白土クリニックは丸山台商店街、古家内科医院は「味の民芸」の側にあります。

[799: マンション住民さん]

サークルができますね
みなさんどのサークルに入るのかな？

[800: マンション住民さん]

19日の夜、しょぼい花火が見えましたね。
しょぼいけど子供は喜んでました。

[801: 匿名さん]

今日、永谷天満宮のお祭りで屋台が出てましたね。
子供と散歩がてら行ってきました。
夕方５時ころからイベントがあるみたいです。

[804: マンション住民さん]

通路側の部屋の網戸は、どうやってお掃除していますか？
外して丸洗いしてしまいたいのですがうまくいきません。
網戸の汚れでカーテンも真っ黒で・・
年末を控え、良い方法があったら教えてください。

[805: マンション住民さん]

げきおち君を使って擦って掃除するとＯＫです。
後は、カスを掃除機で吸引してください。

[806: 匿名]

このマンションの親がうるさいって
有名らしいね