『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板 その１）

[入居済み住民さん]

マンションの一斉入居が始まり早いもので２ヶ月が経ちました。
１番乗りで入居された方、また最近入居された方、様々だと思います。
すれ違いざまに「こんにちは」「失礼します」など挨拶するように、
こちらでも仲良く優しくコメントしていきましょう。

では毎度ながら、
入居された方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分


（検討板）
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/
その１１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9250/

[681: 匿名さん]

>それがどんなに見苦しかろうと、外見上目を反らしたくなろうと、何も言>う権利はありません。

それは違います。強制的に撤去させる権利はありませんが、「自分は嫌いだ」などの感想を言う権利はあります。今回の件は、電飾をされてる方が自分の考えていた以上に反対派が多かったので、自分の判断で撤去しただけのことです。反対派が何も言わずにいたら、電飾をされている方は今までどおり「みんなに喜んでもらえている」という勘違いを続けていたはずです。

[682: マンション住民さん]

玄関にリースを飾ってるお宅も何軒かありますね。
そんな我が家もその中に入りますが…。
まぁ、我が家の場合はクリスチャンですから普通ですけどね。

ちなみに無駄知識ですが、クリスマスは１月６日まで続くんですよ。
だから、クリスマスの飾りつけを取るのは１月６日過ぎなんです。
日本では、お正月が来るので、２５日を過ぎると一気にお正月モードになってますけれど。
宗教、文化の違いとはおもしろいものですね。

[683: マンション住民さん]

>>681

逆にみんなが嫌がってたわけでもありませんよね。
残念がってた人もいますよね。
綺麗と書いてた人もいますよね。

大勢の人間がいれば、ほとんどの事に関して賛成派も反対派もいると思います。
物事は１００％賛成でなければしてはいけないのでしょうか。
多数決という選択肢は存在しないのでしょうか。

「勘違いを続けていた」という決め付けた文章がひっかかります。

[684: マンション住民さん]

>自分の考えていた以上に反対派が多かったので、自分の判断で撤去しただけのことです。

正確には撤去に追い込まれた？

[685: マンション住民さん]

ところで、いつまで電飾の話は続けるんですか？
もう無くなったんだし、来年のクリスマスまで続けるんですか？
それとも、掲示板に大々的に「イルミネーション禁止」とでも貼ってもらうまでやるんですか？
いまだに反対意見を書いてる方々は、クリスマスは目前なんですが、一体どうしたいんですか？

そろそろやめませんか？

[686: マンション住民さん]

そろそろこの掲示板も閉じたほうがいいかも。トラブルメーカーになっては元も子もありませんよね。

[687: マンション住民さん]

【貼り付け】

住民板の利用ルールについて

・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。

・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。

・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。

・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。

・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

[688: マンション住民さん]

＞いまだに反対意見を書いてる方々は、クリスマスは目前なんですが、一体どうしたいんですか？

流れを見ると
賛成の方々が、未だに撤去された現実に納得がいかないので
書き込む、それにまた反対意見が出る、というループだと思います。
賛成派は残念なのはわかりますが、事実を受け入れてほしいし、
反対派はまた同じことがあれば、今度はリアルの世界で苦情を言ってほしい。

ここは誰でも書きこめるので絶対に住民とは限りません。
話は半分と思っておいた方がいい。
でも、いろいろな意味で大変参考にはなりますので
掲示板の存在自体は有意義だと思っています。

[689: マンション住民さん]

年が明けるとそろそろ確定申告の時期ですね。不動産取得に関してはいろいろな控除の種類があって頭が痛いです。皆さん、準備万端ですか？

[690: 入居済みさん]

また暗い話題で申し訳ないのですが、本当にあきれてしまって　もう悲しいです。Ｗのゴミ置き場に、手続きがとられていない綿の敷布団を2枚出した人は誰ですか！有料だということを知らないのでしょうか？カメラをつかないと守られないのでしょうか・・

[691: マンション住民さん]

こっちも負けてないよ。
E棟ゴミ置き場には、かなり前から椅子が放置されてます(^_^;)

[692: マンション住民さん]

> それとも、掲示板に大々的に「イルミネーション禁止」とでも貼ってもらうまでやるんですか？

年を経る毎に盛り上がってきている街の景観問題の１種ですね。これって、ルール（規約）に明記がなければ、４分の３の賛成を得て初めて禁止することができるという認識でいいんですかね？
となると、禁止は現実的に難しいと考えればいいんでしょうか？

＃ちょっと気になりましたので。。。

[693: マンション住民さん]

> カメラをつかないと守られないのでしょうか・・

悲しいですが、止むを得ない処置かと思います。

個人レベルでのコミュニケーションは図られているのでしょうが、それも限界があります。まだまだ、面識のない方が多く、賃貸マンションと同じような感覚なのでしょうか。

[694: マンション住民さん]

まぁ、布団やイスは非常階段を使って運んでない限り、エレベーターなどで映ってる可能性は充分にあると思います。

不法投棄された日が分かれば、他のカメラで録画した物を見ていけば、大体誰が捨てたかは分かると思います。

おそらく他の人とはちあわせしない深夜か早朝に捨ててると思われますしね(^^;)

[695: 匿名さん]

イルミ賛成派と反対派の対立だの、粗大ごみの放置だの、まさに”第三者から見て「こんな物件に住みたくない」”と思われる展開ですね。

[696: マンション住民さん]

ＩＤやパスワードなどをつかい、完全Ｌ−ウィング住人専用掲示板が
できたとしたら、どのようになると思いますか？

匿名ではなく、実名の書き込みって・・

[697: マンション住民さん]

>>695

イルミにしても粗大ゴミにしても大した話題ではないでしょう。
うちのマンションに致命的な欠陥や争いごとがなくて本当によかったと思う。
たぶん平和すぎて物足りない、何かネタはないかと、そんな感じじゃない？

[698: マンション住民さん]

＞＞６９７

まったくもって同感です。
ある意味とても平和なマンションです。

[699: マンション住民さん]

>>696

＞ＩＤやパスワードなどをつかい、完全Ｌ−ウィング住人専用掲示板が
＞できたとしたら、どのようになると思いますか？
＞匿名ではなく、実名の書き込みって・・

誰も書き込まないと思います。みんな賢明ですから。
匿名掲示板でなら論争くらいは楽しむ人もいるでしょうが。
この住民版は無関係な人でも投稿できるので話を鵜呑みにしない方が
いいと思っています。

[700: 住民さんＢ]

＞697
＞698
＞699
”ネタ”とか”論争を楽しむ”そんな暇つぶしのために本気で傷つく人も
いるんですよ。
あなたたちみたいな人の気持ちがわからない人が入ってこれない
身分を公表した掲示板もいいかもしれません。

一生、無責任の匿名で生きていって下さい。

あなたたちが、エルの住人でないことを祈っています。

[701: マンション住民さん]

>>700

ここはコテハンを使うわけでもなく、専用板ではないのだから
過剰に反応しすぎだと思います。

＞あなたたちみたいな人の気持ちがわからない人
＞一生、無責任の匿名で生きていって下さい。
＞あなたたちが、エルの住人でないことを祈っています。

あなたの非難もまた醜い。

[702: 匿名さん]

>身分を公表した掲示板もいいかもしれません。

そんなの誰も書き込まないに決まってる。
匿名の掲示板にはメリット・デメリットそれぞれあるけど、結局匿名でないと盛り上がらないのが事実。
ひどい意見を言う輩はどこにでもいる。そんなのは無視すればいいだけ。
無視できずに傷つく人は掲示板を見るべきではない。

[703: 入居済みさん]

Ｅ棟線路側
植木・日よけ・バルコニー目隠し、何あれは。見苦しい。
植木なんか盆栽でなく、クリスマスツリーレベル。
規約違反では。

[704: 住民さんＡ]

スルーで。

[705: マンション住民さん]

＞スルーで。

もちろんです。

[706: 匿名はん]

毎度おなじみってコトでスルーに一票。

[707: マンション住民さん]

スルーする　って寒くてごめん。

[708: マンション住民さん]

入居時に頂いた、花屋さんの無料サービスチケットで、正月用の花飾りを
買いました。
大掃除も終わり、お正月を待つばかりです。

[709: マンション住民さん]

＞＞708
うちも、正月用に下の花屋さんでお花を買いました。
無料チケットを使えたので、１０００円プラスして、お正月らしくアレンジされた
お花を買いました。
キッチンのカウンターに飾ったら、お正月ぽくっていい感じです。

花屋さんの前は、風が強いですね。

[710: マンション住民さん]

>>709

うちも同じく！
頂いたお花券にプラス1000円でとってもすてきなお正月用のアレンジを作ってもらい
実家に届けることにしました。うれしいですよね。

[711: マンション住民さん]

おせちの黒豆。「絶対に失敗しません」というやり方で　気合を入れてやってみたのですが失敗（泣）原因はガスの火力？・・以外に考えられないんです。
火力を最小にしても強すぎた・・？？
こればっかりは仕方ないですが、かけた時間と材料が悔やまれます。
ガスを使用されている方でこういったことはありませんでしたか？
来年の対策を考えないと・・です。

[712: マンション住民さん]

私は黒豆は大好物なので一年中買っておやつに食べています。

よいお年を！

[713: マンション住民さん]

最近生協のセールスが何度かありました。必要な方が利用されるのは一向にかまいませんが勧誘は遠慮していただきたいです。一度はエントランスからでなく直接ドアの前から訪問されて慌てました。

[714: マンション住民さん]

＞７１３
ここで言っても問題は解決しませんので、
フロントに言った方が良いのではないでしょうか？

[715: 住民さんＡ]

今更ですが、大掃除レポートです。
新築なので大掃除なんかと高をくくっていましたが、２４時間換気の吸い込み口（洗面所、トイレ）、浴室乾燥機のフィルタがほこりで真っ黒でびっくりしました。皆さんは掃除されました？

[716: マンション住民さん]

>714
そうしてみます。
ありがとうございました。

[717: マンション住民さん]

>>715
ほこりはついていましたが、別に黒くはないですね。
お部屋は環ニ側でしょうか？
換気の音が大きくなったら掃除した方がいいですね。
毎月掃除するといつも綺麗ですよ。

[718: 住民さんJ]

入居してからずっと思ってたのですが・・・
部屋の水おいしいですか？

浄水からの水ですが、かなり不味いです。

おいしい水の出る機械買おうかな？

いい炊飯ジャー買ったのにご飯不味いし・・
お茶も不味い。

悩んでます。

[719: 住民さんＢ]

感じ方は、人それぞれだと思いますが、私も入居前にアルカリイオン整水器を使っていましたが、Ｌの水は確かに軟水に感じております。パンフにはアルカリ‥と書かれていたような気がしましたが。分岐栓の取り付けなどを考えると今ひとつ踏み出せません。どなたかご経験のある方いらっしゃいませんか。

[720: マンション住民さん]

うちは、高塩素除去タイプの浄水カートリッジに交換したら
お水は、水道水のカルキ臭がしなくなりました。
飲み比べしたけど、効果あるのを実感できると思います。
ノーマルよりいい感じです。

http://www.rakuten.co.jp/kaitekimizu/675848/685229/733092/

[721: 住民さんＪ]

>>高塩素除去タイプの浄水カートリッジに交換したら
お水は、水道水のカルキ臭がしなくなりました。

情報ありがとうございます。

手軽に買えないなぁ・・ｗ


近々、そごうで【おいしい水が出る】？　機械を見物しにいこうと思います。

[722: マンション住民さん]

Wのサブエントランス入口の支柱下部のタイルが欠けていました。
台車が接触したのかな。
ラバーがあと少し下まであれば防げたと思う。
残念ですね。

[723: 匿名さん]

以前は地下鉄がホームに入るときに鳴らしていた警笛を最近は鳴らさなくなりましたね。
安全柵を造ったためだと思いますが、静かさが増して助かります。

[724: マンション住民さん]

上永谷周辺の歯科医の情報、ありましたらよろしくお願いします。

実際に通われている方、人から聞いた話しなど、何でもよいので

お願いしまぁす。

[727: マンション住民さん]

＞７２４
東京靴流通センターの向かいのビルの２階にあるしもじま歯科は良かったですよ。
キレイし、先生も優しいし、説明も十分にしてくれました。
私もどこの歯医者さんが良いかわからなかったので、何軒か足を運んで外見から
雰囲気を見に行き決めました。
駅周辺の他の歯医者さんは狭いし、古いしって感じでどうも好きになれなかったもので。
しもじま歯科には２人先生がいて私的には若い先生のほうがお勧めです。
良かったら行ってみてください。

[728: 住民さんＣ]

私も警笛が鳴らなくなって良かったと思いました。
その反面、京急メモリアルのクラクションが目立ちます。
暗い書き込みでスイマセン。

[729: マンション住民さん]

>727
ありがとうございます。

[730: マンション住民さん]

説明会を開催するはいいんだけど、平日昼間に参加出来る
サラリーマンはそう多くはないだろうに．．．

残念です。３００戸台だとこんなもんか．．．
それとも横浜南の対応方針なのか．．．

[731: マンション住民さん]

>>730
いつ、何の説明会があるのですか？

[732: マンション住民さん]

今日の夕方の時点。
速報値なのかも知れんが、29日(火)。午前の部と午後の部。

横浜南 ＞ 税務署


・・・っていうか、「ペルプデスク」って何だろう．．．？
尋ねても答えてくれなさそうな．．．（笑）

[733: マンション住民さん]

>>732
確定申告の説明会ですか？
場所は、どこですか？

[734: ブライト]

確定申告の説明会は
キッチン・パーティーで開催では？
お役所仕事だから、平日の昼間・・・・仕方ないか＾＾；

[735: マンション住民さん]

>>734
どうもありがとうございます。
フロントの掲示板でも確認しました。
うちのマンションに税務署の職員が来て説明会を開くのですね！
うちの会社は、月末にならないと源泉徴収票を出してくれそうにありません。

そろそろ、ネット等で情報収集をして、２月に入ってから確定申告の
準備をしようと思っています。

[736: マンション住民さん]

確定申告を無事終え、ほっとしています。
マンション内で、説明会と書類の提出まで来たので税務署に行く
手間が省けて助かりました。
還付まで約２か月とのことですが、還付金で固定資産税を払う予定です。
固定資産税はどれくらいの金額になるのでしょう？

[737: マンション住民さん]

確定申告終わられてうらやましいです。
説明会は都合で行けませんでした。
まだ書類も何をそろえたらいいのやらという感じです。ため息・・

[738: 住民さんJ]

住宅借入金等特別控除関係書類用封筒
に必要な書類が記載されてありますよ！

あと、我が家はＰＣで確定申告の書類を作成します。

たぶん手書きよりＰＣのほうが簡単で楽だと思います。

e-Ｔａｘで確定申告の書類を作成は↓
　　　　　　　　　　　　　www.nta.go.jp
あと、解らなければ税務署で聞きましょう。ｗ

[739: 住民さんＣ]

e-TAXが使えてうらやましいです。我が家は未だにWindowsＭｅです。Ｘｐにしなければ‥。無理だろな。

[740: マンション住民さん]

動作環境に制約があったり、このためだけに電子認証をもらう必要がある
e-Tax よりは、「確定申告書等作成コーナー」で作成するやり方のほうが
敷居が低いのではないかと思います。

　＃　e-Tax とはちょっと違います。
　＃　事前準備が不要で、必要項目に値を入れていく事で計算や必要書類を
　＃　PDF ファイルに作成してくれるので、印刷後に捺印＆必要書類を
　＃　貼り付け／同梱して、郵送or持参

自分はこちらで作成しました。去年は持参したけど、今年は郵送．．
来年以降はおそらく不要でしょうから．．(笑)ちなみに、国税庁のトップページから飛べます。（左側にあるリンク）

[741: 住民さんＣ]

740さん
　739です。情報有難うございます。早速試してみます。

[742: 匿名さん]

公庫のローンを組んでいたのですが、サブプライムの関係で金利が下降していたので
急きょ２月に借り換えします。
3.02+0.28（団信）＝3.3（実質金利）
から
新生30年固定2.75％（団信込み）です。
１年もたたずに借り換えするとは思ってもいませんでした。
諸経費約２０万円かかるけど、３００万くらいお得でした。
借り換え検討されている方、今がチャンスかも？

[743: 匿名さん]

借り換える方いるんですね。
うちも、２月に借り換えです。
抵当権設定の登録税が１年以内だど0.4％が0.1％に減免されるので
お得ですよね。
３０００万だと９万円諸費用が安くなるしね。

[744: マンション住民さん]

確定申告の件で教えてください。住宅借入金特別控除を受ける際、計算明細書の
取得対価の額を家屋と土地に分けて記入するようになっていますが
トータルの額しかわかりません。その配分はどこで調べればわかるのでしょうか？

[745: マンション住民さん]

＞７４４さん
我が家はフロントで計算明細書をもらったのですが、
一緒にもらった用紙に記載方法が詳しく書かれていましたよ。
　家屋取得対価＝消費税額×21
　土地取得対価＝取得総額−家屋取得対価
だと思います。私も素人なので、ご自身で確認されてから記載してくださいね。

[746: マンション住民さん]

>745さん

744です。

ありがとうございました。
消費税額が見つからなかったのですが、745さんの書き込みを見て、
もう一度捜したら、見つかりました。

[747: 匿名さん]

先月の説明会で確定申告したけど、もう還付金の通知がハガキで届いた。
あまりの速さにおどろきました。
ここは、がまんして固定資産税の支払用で貯金します。

[748: 匿名さん]

>>743
来月までなら借り換え諸費用が安くなるんですね。
うちも金利も低くなってるので、それまでに借り換えをします。
もうすぐ、１年たちますね。
とくに不具合もなく、１年点検では壁紙の隙間くらいしか指摘なさそうです。

[749: 住民さんＣ]

我が家も一年点検のリストアップをはじめました。気がついた所は、
（１）壁紙の亀裂（どうやら下地壁材のつなぎ目の隙間ができたみたいです）
（２）洗面所床クロスの盛り上がり（これも下地床材のつなぎ目みたいです）
（３）ディスポーザ固定具落下（固定が甘く固定の仕事をしていないようです）
（４）浴槽のシール材剥がれ（隙間ができて浮いてきました）
　　：
　皆さんは、如何ですか？

[750: 匿名さん]

749さんのご指摘の箇所、うちも点検してみましたが、特に問題ないようでした。
内装などでは、たまたまその部屋を担当した職人さんの仕事により
当たりハズレがあるそうで・・・平たく言えば、上手いか下手か、丁寧か雑か。
更に部屋の温度湿度等の条件が重なり、多少の不具合が起こるそうです。

[751: 匿名さん]

マンション住民同士のイベントってないのかなぁ？

[752: マンション住民さん]

お勧めの新聞はどこですか？近所のスーパーの広告が入るなど。。。

[753: マンション住民さん]

広告が入る入らないでいうと、全国紙、地方紙であれば、大差ないように思います。とりあえず、うちは読売をとっていて、近隣のお店の広告は沢山入ってきますよ。

[755: マンション住民さん]

歯医者について

歯科についての情報をお願いします。
歯が弱いため、予防（ブラッシングチェックや歯石除去など）にも力を入れている
歯医者を近所で探しています。上大岡駅、上永谷駅近辺でないでしょうか？

情報お待ちしています。

[756: 匿名さん]

ローカル過ぎるかもしれませんが神奈川新聞がいいと思います。

[757: 匿名さん]

固定資産・都市計画税の通知が来ましたね。
うちは、減額措置があって年間約１１万でした。
みなさんこんなもんですか？

[758: マンション住民さん]

うちも１１万円くらいで、思ったより安かったんで喜んでいます。
２０万円台くらいの請求が来ると思ってたんで・・・。

[759: 匿名さん]

>>758
情報ありがとうございます。
同じぐらいと聞き安心しました。
とりあえず、５年後は２０万円を超えそうですが想定の範囲内だったので
人安心ですね。
でも取得税は、約３万円くらい請求がきそうです。

[760: 匿名さん]

１１万円ですか！
なぜそんなに安いのですか？

[761: 匿名さん]

>>760
おいくらの請求だったのですか？

[762: マンション住民さん]

取得税は、約３万円ではなく、１０万円から１５万円くらいになるかも？
横浜市の家屋の価格評価は、県が算定する価格の約８０％らしいので、
残念です。

（県の算定する価格−1200万円）×３％＝取得税

ですから。

[763: 入居済みさん]

Wの非常階段のところに、ビ−ルの空き缶とタバコの吸殻が散らばっていました。そのような住人がいると思うとガッカリしてしまいました。

[764: 匿名さん]

>>763
ｗの南西側（駅側）の階段の踊り場で喫煙している人がいるね。
上層階だった？

[765: 匿名さん]

レンジフードを開放したら、一年間掃除してなかったんで、ファンに油が
ベッタリでした。
油を落とすのに大変な思いをしました。
みなさん、どれくらいの周期でレンジフードの掃除をしてますか？
フィルターしてても1年掃除しないとファンに油が付くもんですね。

[766: 住民さんJ]

皆さん
１年点検てもう終わってますか？

[767: 住民さんＢ]

遅くなりましたが、一年点検無事終了しました。かなり大掛かりに修繕いただきました。サービスの部分もあったようで満足しています。ところで１Ｆ機械駐車場の故障に出会ってしまいました。ゲートがぶつけられて閉じたままで困ってしまいました。ぶつけられた方は次の方のためにすぐに管理室に申し出て欲しかったです。

[768: 匿名さん]

>>767
かなり大掛かりな修繕ってどんな不具合があったのですか？

[769: 住民さんＢ]

水周りとクロス関連です。折角のお尋ねですが詳細についてはご容赦くださいね。

[770: 入居済みさん]

マイクロソフトのLive Searchの航空写真に完成したマンションが映ってますね。
地図は空白です。
Google Earthはまだゴルフ練習場のままです。

[775: 匿名さん]

やっと取得税の納税通知書が届きましたね。
予想より税額が低かったのでひと安心です。

[776: 匿名さん]

たばこの吸殻が降ってきた。
むかつく！

[777: 住民さんJ]

あけおめです。

１つお聞きしたいことがあります。

ここから一番近いカラオケBOXってどこにありますか？