『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板 その１）

[入居済み住民さん]

マンションの一斉入居が始まり早いもので２ヶ月が経ちました。
１番乗りで入居された方、また最近入居された方、様々だと思います。
すれ違いざまに「こんにちは」「失礼します」など挨拶するように、
こちらでも仲良く優しくコメントしていきましょう。

では毎度ながら、
入居された方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分


（検討板）
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/
その１１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9250/

[407: 匿名さん]

>Ｗの入り口の自動ドア付近の床のシミ
壁とガラス面の角の床かな？
あれは濡れてるわけではなかったの？

[408: 入居済み住民さん]

先日館内清掃の業者が入った日、夕方には「見た目湿った感じ」がありました。
（あのあたりに清掃機器が置いてあったきもするんですが・・）
昨日もまだそんな感じだったので、私もちょっと気になっています。
水分だったらとっくに乾いてますよね。
今朝はどうなっているか、見ていませんが。

[409: 入居済み住民さん]

Wだけでは無くてE棟も雨の日は入り口付近のシミがひどいんですよね、、
雨水がしみ込んでしまってどんどん広がっています。

[410: 匿名さん]

横浜市の水防災情報サイト
http://mizubousaiyokohama.jp/index.html
Ｌに近いのは外郷橋です。ここの水位を見ることで、Ｌ地下の遊水池に水が流入するかしないかの判断がある程度できると思います。

[411: 入居済み住民さん]

前にも書き込みがありましたが、Ｗ棟の駐車場やゴミを捨ての時
出入り口に屋根がなくて不便だなと感じています。
出る時も傘をさしながらは難しいし
入る時も傘をさしながら鍵を回しつつ重い扉を開ける・・・。
内覧会の時には、見せてもらっていないので予測がつきませんでした。

Ｅ棟は屋内に出入り口があるんでしょうか？
（事前確認不足ですみません。）
高齢者の方や、体の不自由な方は更に不便かと思います。
あの出入り口のところに屋根をつけるのは、ムリなのでしょうか？

[412: 匿名さん]

この台風で、Ｌの遊水池が初めて役に立ちそうですね。

[413: 入居済み住民さん]

京急メモリアルのところから下を見ると側溝（？）をものすごい勢いで
水が流れていました。
あの水がみんなエルに流れ込んでくるのかと思ったら
ちょっと怖いです。

[414: 入居済み住民さん]

>>411
建築基準法上、出来ないと回答出てますよ。

[415: 建築屋]

>>411
簡易な雨よけ（自転車置き場に設置するタイプ）は可能なはずです。

建築基準法のどの条項に抵触するのか説明がなされてませんでした
よね。
管理会社等が面倒なので適当なことを言ってる可能性があります。
説明を管理会社等に求めて、建築基準法に抵触しない範囲の雨よけ
を設置することを検討すべきだと思います。（雨よけの張り出し幅？）

[416: 匿名さん]

市役所に相談すれば、軽微な渡り廊下程度の雨よけの設置は
条件付で「可能」との回答を得られる可能性が高いです。
管理組合は、市役所の建築担当部署に確認したのかな？

[417: 入居済み住民さん]

＞簡易な雨よけ

それが可能なら最初からついているはずです。
あそこは雨に濡れるのが当然わかっている場所ですから。

[418: 匿名さん]

>>417
妄想？
人間がすることは、ミスがあって当然と考えるべき。
確認は、怠ってはいけないと思うよ。

[419: 入居済み住民さん]

ミスじゃないでしょ。
屋根がほしいけどない場所は１箇所や２箇所じゃない。
あれはそうでなければならなかったから。

[420: 匿名さん]

>>491
意味がよく分らないのですが？

[421: ４２０]

訂正
>>491→>>419

[422: 匿名さん]

台風の影響が心配だね。

[423: 入居済み住民さん]

>415
管理会社は屋根があろうがなかろうが関係ないのいでは？

[424: 匿名さん]

W１階の駐車場側出入り口の室内側に大きな水溜りが
出来ていました。
雨漏りでもしてるのかな？

[425: 入居済み住民さん]

小さいゴキブリがゴミ集積所にいました。
これからの季節、恐怖ですね。
部屋に入って来たら嫌だなぁ・・・

[426: 入居済み住民さん]

>>小さいゴキブリがゴミ集積所にいました。
これからの季節、恐怖ですね。
部屋に入って来たら嫌だなぁ・・・

きゃぁ〜本当ですか？
私ダメなんです・・ぁぁなんとかして欲しい。
そんな事聞いたらもう集積所行けないですね。
旦那に行ってもらおう。

[427: 入居済み住民さん]

機械式の駐車場の壁が壊れているところがありますが、
何があったのでしょうか？
まさか震度３でってことでもないと思うのですが

[428: 入居済み住民さん]

ぶつけたらしい・・・・・
アクセルとブレーキ間違えたのでは？？？

[429: 入居済み住民さん]

Google Earth で見るとここはまだゴルフの練習場のままですね。
早くLを写してほしいな。

[430: 入居後のんびりさん]

皆さん、３ヶ月点検如何でしたか？我が家は、クロス修繕のオンパレードでした。

[431: 入居済み住民さん]

うちはどこも直すとこなかったよ。

[432: 入居済み住民さん]

うちもクロス修繕と、網戸の修繕でした。
網戸は、部品が取れているのに気付き直してもらいました。
そしたら、そのついで？？なのか網戸を外して、
反りを直してくれましたよ。
窓と網戸が一緒に動かなくなりました。
なんでも、窓と網戸が一緒に梱包されてくるので
網戸が反り、窓と密閉するとか。
それだけ、密閉度が高く虫などの侵入は少ないらしいですけど。
対応して頂いた方の対応もよくて、満足でした。

[433: 入居済み住民さん]

うちは、網戸が窓と一緒に動くのは、虫除けのためそうなっているんだという説明を受けましたけど、違うんだ。それとクロスの浮きを指摘したら、この程度では即修理にはなりません、様子見ですねって言われました。

[434: 入居済み住民さん]

さっき、電車降りたら駅のホームにでかいゴキブリが２匹シャカシャカ歩いていたよ。びっくりした。

[435: 入居済み住民さん]

ゴキは怖いねぇ。
生ゴミはすぐにディスポーザーに捨ててるし、なるべく臭いが出るようなゴミの捨て方はしないように心がけています。
大発生する前に食い止めないと、各部屋に侵入したら困るしね。

[436: 入居済み住民さん]

あのグロテクスな奴らはラベンラーの香りが
苦手だそうです。
以前、暮らしてたマンションは絶対出るような所だった
のですがラベンダーのアロマをたいていたので一匹も出ず
に済みましたよ♪
ここのマンションでもやっぱりラベンダーの香りが
必要かな？絶対見たくないし・・・。

[437: 入居済み住民さん]

W棟1階のエレベーター降りた側　自転車置き場入口付近が最近ずっと水が溜まってるのですか゛何の水なんでしょうかね。
たぶん定期的に拭いている様子もあるのですか゛、ここ最近は晴れが続いてるので雨水の侵入でもないと思うのですか゛、
何時もぞうきんが置かれてて、、気になってます。

[438: 入居済みさん]

ｗ棟エントランス前もいつまでも湿ったままですね。
最近ドアを開けたまま昼間乾燥させていますね。
お天気良いのに何で乾かないんでしょう？

[439: 入居済み住民さん]

風除室は密閉度の高い構造になっているのではないでしょうか？
換気ができないんですね。

[440: 入居後のんびりさん]

駐車場の天井の消火栓のパイプから消化液（泡）が大量に漏れてしまいました。漏れは止まりましたが、床がびっしょりです。滑らないように注意しましょうね。管理人の方が必死で流してくださいました。ご苦労様です。

[441: マンション住民さん]

そういえば、７月２９日の８時くらいの大雨の時、W棟の大きいエレベーターの１階の右側の柱から水が漏れていました
外に面した壁じゃないのに不思議だったけどそのままにしてしまいました・・・
今日も床にぞうきんが置いてあったのが気になります。
受付の人に言ってみます。

[442: 入居済みさん]

駐車場の賃貸の件、どうなったんでしょうか？
理事会のみなさん大変だと思いますが、早く決めてほしいなあ。

[443: 匿名さん]

コンクリ部に水漏があると柱内部の鉄筋がサビるらしいです。駐車場の柱にも水が上から漏れ伝わったりしてるし、雨が降るとエントランスに水が染み出したりするし、Ｌの防水工事はかなり？です。気づいたら写真をとっておくのも後日、何かの役に立つかもしれませんね。

[444: 入居済み住民さん]

新築マンションの水漏れはよくあることのようです。
速やかに直してもらえれば問題ないんだけどね。

[445: 匿名]

雨漏り多すぎですね。

[446: 住民さんＢ]

とんと盛り上がらなくなりましたね。
終了ですかね？

[447: 入居済み住民さん]

もう皆さん新居にも周りの環境にも
すっかり慣れたのではないでしょうか？
特に大きな問題もなく快適ですし。
情報交換もそんなに必要ないのかな。

[448: 入居済みさん]

インターホンのカメラ機能が使用不能になってしまいました。
この前の落雷の影響らしい。（Ｗ側です。）
他のお宅で故障していると聞きました。
みなさんいかがですか？
とりあえず、修理はしてもらえるみたい。
でも、不便ですね。

[449: 入居済みさん]

なかなか駐車場の壁が直りませんねぇ。
そのままになってしまうのでしょうか？

[450: 入居済み住民さん]

ここ数日　E棟の前にグリーン色の自転車が置かれている。２階の丸い植え込みの横に　昨日は倒れてたけどまた立ってる。　とっても気になるのだけど触る訳もいかず。。。たぶん今晩で3泊目ぐらいだと思う。　駅前なのでこんなのが溜まって自転車置き場になったら嫌ですね。

[451: 入居済みさん]

割れ窓理論通りだと、そのうち自転車置き場になるんでしょうね。。。
対応はとれないんでしょうか？

[452: 入居済みさん]

盗難自転車の可能性もあります。
警察に確認してもらうのも必要があるのでは？
とりあえず、落し物として警察に届けるのが一番かと思います。

[453: 入居済み住民さん]

以前　公園内の犬?のフンが話題でしたが　今も数か所ありますね。
たぶん大きさからして小型犬だと思いますが。
目立つ所で　E棟側のテナント室外機の入り口前(柵の前)です。
その他にもありますので　子供さんを遊ばせる方気を付けてくださいね。
それにしても　このマンションの中でそんな不心な方が居ると思うと腹立たしいばかりです。
いつ散歩してるのでしょうね。
何か良い方法はないものでしょうか?

[454: 匿名]

公園内のカメラに散歩をしている人の画像が残っているなら、その画像をペットクラブの方に見てもらうのは、どうですか？

[455: 匿名さん]

フンの始末は当然ですが、それ以前にプライベートガーデンは
共用部なので散歩させてはいけないのでは？と思ったのですが、
違いましたでしょうか？

[456: 入居済みさん]

散歩は、問題ないでしょう。

[457: マンション住民さん]

プライベートガーデンは、ペットを歩かせてはならないと契約前に営業さんが言ってました。

[458: 入居済みさん]

共用部だから通るなら抱っこかな？

[459: 入居済みさん]

我が家のワンコは小型犬。
プライベートガーデンを通ったことは
無いのですが、共用部分なので抱っこ
するべきだと思います。
それなのに、糞・小型犬・・
悲しくなります。うちは悪くなくても
そう見られそうでイヤ〜な気分です。
共用部分での犬の散歩は止めてください！

[460: 匿名さん]

459さんへ

ペットクラブに入っておられるのですよね。
そのクラブを通じて会員の皆様に注意を促す等
していただくことはできませんか？

居住者の方々が迷惑し、批判の声が上がっていることを
ここを見ておられない飼い主さんたちにも
知っていただきたいと思います。

[461: 入居済みさん]

そうですね。
検討してみます。

[462: 匿名さん]

461さん、よろしくお願いします。

[463: 入居済みさん]

浄水器のフィルターそろそろ交換ですね。
交換しました？
楽天で見つけたけど、１個３０００円くらい。
通販で買おうかな？

http://item.rakuten.co.jp/kaitekimizu/jf-21-t/

[464: 入居済みさん]

フィルター交換わすれてた。
でも、水道水と浄水器の水を比較すると浄水器の水が
カルキ臭くないからもう少し持ちそうだけど、時間の
問題なので、うちも楽天の通販で調達してみます。

[465: 入居済みさん]

みなさん、近所で外食はどんなお店を利用してますか？
チェーン店のファミレスをよく利用してるのですが、
近所のお店にまだ行ったことがありません。
洋食・和食を問わず、地元のお店のおすすめや、行った感想
などあれば、情報お願いします。
ちなみに、環２を渡って目の前にある「天下一品」は、行きました。
ドロドロとしたスープのラーメンがなんとも言えない食感だけど、
味はまあまあでした。５点満点で★★ってとこです。

[467: 入居済みさん]

とりあえず、以下のお店でしょうか。

丸山飯店
http://gourmet.yahoo.co.jp/0001352060/0003466316/ktop/
（私個人の意見ですが、マーボ豆腐は△、サンマーメンは○でした。）

お寿司なんかは、おしどり寿司もいいですが、上大岡デパート地下１階のパックのお寿司の方が好みです。

とんかつは、以下が良かったです。とんかつは味噌カツが一番という自分ですが、こちらもなかなかいけました。

とんかつ美とん　さくらい 上大岡店
http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/comment_detail/160537/

[468: 入居済みさん]

>>４６７
情報ありがとうございます。
丸山飯店は、気になっていたけど、まだ行ったことがない
お店です。
行って見ますね！
ジャンボおしどり寿司は、何度かいったけどネタは大きい
いし、新鮮です。
くら寿司やかっぱとは、ちがい高級回転寿司って感じだけど
納得の価格。
とんかつ美とんもチェックします。
我が家は、家系ラーメンが苦手なので、上大岡京急デパート
のくじら軒がおすすめ。

[469: 入居済みさん]

> 468 さん

丸山飯店は、お見せの裏側が駐車場となっていますが、台数も少なく狭いのでご注意ください（街道の方から入ります）。

[470: 入居済みさん]

>>469さん

駐車場あったんですね。
情報ありがとうございます。

[471: 入居済みさん]

この前は、一番街道側に停めました。接骨院と立て札がありましたが、お店の人が指示した場所だったので、言われるがまま停めました（狭いので、小型車で良かったと思いつつ）。

[472: 入居済みさん]

台風すごかったね。
風当たりが半端じゃなかった。

[473: 匿名さん]

小さいお子さんがいる皆様、日本脳炎の予防接種は受けられましたか？
今日、子供が外で遊んでいたら、あっという間に8箇所くらいさされてしまいました。
小さめの蚊だったので、コガタアカイエカ？？

舞岡に養豚所ってありますよね？
１０キロ圏内なのでとても不安になってきました。
虫除けもディートの害がどうのとかあるし、かといって外にいかない訳にもいかず・・・。

[474: あん]

空き駐車場はいつになったら借りれるのでしょうか？管理人に聞いたら貸したい人の方が多いみたいなんだけど・・・貸したい人も早く決めてあげた方が負担が掛からなくていいと思いませんか？

[475: さかもと]

１階の駐車場や自転車置き場にたくさん便所バエがいますが・・・平気でしょうか？

[476: 購入経験者さん]

>>475
Ｗ側では、見たことないけどＥですか？

[477: 入居済みさん]

＞474
駐車場の件、本当に早く決めてほしいですよね！
フロントに状況を聞いたのですが、全然決まってない様子でした。
今年中に決める気あるんですかね・・・
近いうちに要望書出してみまーす。

[478: 住民さんＥ]

駐車場の件は、色々規則や決め事を考えなければいけないから要望があがったから・ハイ貸します・・・とは行かないんじゃない？
・・・でも、ワゴン車購入したいので、早く借りたいな＾＾！

[479: マンション住民さん]

平置き駐車場にムクドリの羽が散乱しています。

平置きの車にも羽が付いてて衛生的に良くないです。

ムクドリ何とかならないでしょうか？

人体に影響が現れる前に撃退して欲しいですね。

[480: マンション住民さん]

ムクドリ、鳴き声もそうですが、羽の散乱も困り者ですね。。。

[481: 入居済み住民さん]

昨日より各階共有部廊下など掃除が入ってますが、業者の方々会えば気持のよい挨拶をしていただけて嬉しいですね。　
駅からの広場では、ガムなど丁寧に取り除いていただけて感謝です。

[482: マンション住民さん]

>>474
駐輪場は、空いているので２台目は簡単に借りれたけど、
駐車場となると、難しいのかな？
賃料が安いから部外者にマタ貸しされても困るので、車両使用者と
借主の関係をハッキリさせるべきだよね。

有料駐輪場に無断駐輪してた方もいるみたいだけど、管理人さん
がチェックしてくれてたので、管理会社それなりに仕事してくれてる
って感じです。

[483: 入居済みさん]

駐輪場の二台目を借りたい時は、管理人さんにお願いすればいいのでしょうか？
規約を読めば書いてあると思いますが・・・。
経験者さんがいらっしゃればぜひお伺いできたら嬉しいです。

[484: さんりお]

早く決めて頂かないと借りたい人もそうですが貸したい人も可哀想ですね・・・

[485: マンション住民さん]

>>483
駐輪場の契約は、管理人に申し出れば手続き出来ます。
空きは、かなりあるみたいです。

こちらに越して来て、徒歩で買物可能なので自転車の
使用がめっきり減ってしまいました。
生活が便利過ぎて、高齢に方や子供がいない家庭は、
自転車不要ですね。

[486: 入居済みさん]

４８３です。
お返事ありがとうございました。
二台目を購入したら手続きをしたいと思います。

[487: 入居済みさん]

駐輪場から１階のエレベーターにホールに出る扉、ゴミ置き場と棟の出入り口もそうですが、手をかけた瞬間、勢い良く開いてびっくりしたことが何度もあります。
「扉の向こうに開けようとしている人がいるかも・・」と、お互いに想定して近ずかないと　怪我をしそうです。
お年寄りの方など特に気をつけてくださいね。
モニターがあれば安心ですが、また費用がかかりますしね・・・

[488: 入居済みさん]

Ｗの場合ですがごみ収集のある日は収集車のためにシャッターが開いていることが多いです。ごみ集積所入り口のドアは重い上にごみを持ちつつカギを差し込んだまま開けなければならないので、最近開いているシャッターの方からドアを開けずに入っています。断然楽ですよ。

[489: 入居済みさん]

≫４８７
ｗ棟のゴミ置き場と棟の出入り口の足もとの木材とガムテープで作ったような雨除け（？）みたいなのずっとあのままなのでしょうか？？
なんか貧乏くさいというか・・・
皆さんは気になりませんか？

それに最近ムクドリの鳴き声がすごいですよね。
ヒッチコックの「鳥」の映像の様で気持ち悪いし、土木事務所に木の伐採を依頼したのですが、伐採するお金がなくて今年はもう対応しかねるみたいでした。早く南に飛んで行っちゃってほしい・・

[490: 入居済みさん]

通りのケヤキは街のシンボルツリーです。
勝手に伐採依頼なんかしないでください。

[491: 匿名さん]

伐採と言うより今回してもらったのは剪定ですよね。
樹木の枝を定期的に調整するのは必要なことですね。
特にムクドリ対策になったわけではないですが、
少しすっきりしてよくなったのかも。

[492: 匿名さん]

ムクドリ、E棟の駅側は6月頃はすごかったですが、
もうここ2ヶ月ほどは全然と言っていいくらい来なくなりました。
あちこち移動してるようですね。

[493: 入居済みさん]

ムクドリは有害な昆虫を食べる益鳥として
大切に保護されてきました。
貝原益軒も、「ムクドリには百羽に一羽毒がある」という
ウソの話をして、農民が食することを戒めていました。
駅前の樹にムクドリが止まっているのはマンションが出来る前からで
いわば先住民なのです。
これからもムクドリと共生していくことがマンション住民として
大切な心がけだと思います。

[494: 入居済みさん]

一方で、大群で移動することから、鳴声、羽根、フン害等、
地域によっては騒音、衛生面で相当深刻な問題になっており
現在は害鳥としての位置づけがあることも確かです。

493さんの言われるように、共生するという考えは必要だと
思いますが、マンションの資産価値にもかかわるほどの
事態になれば撃退テープを試す等の対策も必要かもしれません。
よくハト害に見られるような、ベランダにネットを張ってる
ようなマンションには住みたくはないでしょう。

ここは幸いにもそんな状態じゃなくて良かったと思っています。
このマンションが建ち始めてから以前より来なくなったと
聞いていますが、今年は昨年より更に数や頻度が減ったようです。
居心地を悪くしてしまったんでしょうかね。

[495: 入居済みさん]

489です。

４９１さんの言うとおり、言い間違えで
伐採ではなく、剪定依頼をしたのですが、
生活していく上でストレスがたまり、生活に支障が出るなら
共存やシンボルツリーなんてきれいごと言ってられないというのが
本音です。剪定は必要なことだと考えます。

[496: 入居済みさん]

＞＞490
街のシンボルツリーなんですか？

[497: 住民さんＡ]

剪定はLの敷地内だけでしょう。
歩道の約1/3はL敷地でしょう。（歩道のタイルを見ると敷地がわかります。）
剪定はちょうどそのライン沿って敷地に干渉する部分のみしてあります。

[498: 匿名さん]

そう、内側に突き出た枝を中心にかなりすっきりとしましたね。
でもムクドリは主に外側やてっぺん部分に止まるので、剪定しても
特別な効果はないと思います。
というより、剪定する少し前から来なくなってしまいましたね。

[499: 住民さんＡ]

駐車場のアンケート結果貼ってありますね。
もともと見えてた結果ではありましたが、定期的な抽選や料金改定には
反対意見が多かったようですね。

[500: 入居済みさん]

皆さん生協等に関するアンケートはもう出しましたか？
あれもなかなか難しい問題みたいですね。

[501: マンション住民さん]

>>５００
あのアンケートって意味が分らない。
多分、反対者多数で否決かな。

[502: 入居済みさん]

やっぱり不在時の入館や置き場所に反対する人が多いのでしょうか？

[503: 住民さん]

不在者の玄関までの食品配達を認めるなら、在宅者の新聞の玄関配達を認めて。

[504: マンション住民さん]

＞在宅者の新聞の玄関配達を認めて。

生鮮食品の不在時の配達も反対だけど、
新聞に関しては既に要望却下の回答が出ていましたね。

[505: マンション住民さん]

幼稚園の”おすすめ”や”反対”お聞かせください。
よろしく、お願いします。

[506: 入居済みさん]

おすすめは、皆さんの条件によるかと思いますが、費用と層のケースと参考にしてください。主観ですので相違する意見もあるかと思いますが‥。
（比較的費用が楽：港南幼稚園、永野幼稚園）
（比較的層が良：関東学院、野庭聖佳、竹の子）