『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板 その１）

[入居済み住民さん]

マンションの一斉入居が始まり早いもので２ヶ月が経ちました。
１番乗りで入居された方、また最近入居された方、様々だと思います。
すれ違いざまに「こんにちは」「失礼します」など挨拶するように、
こちらでも仲良く優しくコメントしていきましょう。

では毎度ながら、
入居された方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分


（検討板）
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/
その１１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9250/

[407: 匿名さん]

>Ｗの入り口の自動ドア付近の床のシミ
壁とガラス面の角の床かな？
あれは濡れてるわけではなかったの？

[408: 入居済み住民さん]

先日館内清掃の業者が入った日、夕方には「見た目湿った感じ」がありました。
（あのあたりに清掃機器が置いてあったきもするんですが・・）
昨日もまだそんな感じだったので、私もちょっと気になっています。
水分だったらとっくに乾いてますよね。
今朝はどうなっているか、見ていませんが。

[409: 入居済み住民さん]

Wだけでは無くてE棟も雨の日は入り口付近のシミがひどいんですよね、、
雨水がしみ込んでしまってどんどん広がっています。

[410: 匿名さん]

横浜市の水防災情報サイト
http://mizubousaiyokohama.jp/index.html
Ｌに近いのは外郷橋です。ここの水位を見ることで、Ｌ地下の遊水池に水が流入するかしないかの判断がある程度できると思います。

[411: 入居済み住民さん]

前にも書き込みがありましたが、Ｗ棟の駐車場やゴミを捨ての時
出入り口に屋根がなくて不便だなと感じています。
出る時も傘をさしながらは難しいし
入る時も傘をさしながら鍵を回しつつ重い扉を開ける・・・。
内覧会の時には、見せてもらっていないので予測がつきませんでした。

Ｅ棟は屋内に出入り口があるんでしょうか？
（事前確認不足ですみません。）
高齢者の方や、体の不自由な方は更に不便かと思います。
あの出入り口のところに屋根をつけるのは、ムリなのでしょうか？

[412: 匿名さん]

この台風で、Ｌの遊水池が初めて役に立ちそうですね。

[413: 入居済み住民さん]

京急メモリアルのところから下を見ると側溝（？）をものすごい勢いで
水が流れていました。
あの水がみんなエルに流れ込んでくるのかと思ったら
ちょっと怖いです。

[414: 入居済み住民さん]

>>411
建築基準法上、出来ないと回答出てますよ。

[415: 建築屋]

>>411
簡易な雨よけ（自転車置き場に設置するタイプ）は可能なはずです。

建築基準法のどの条項に抵触するのか説明がなされてませんでした
よね。
管理会社等が面倒なので適当なことを言ってる可能性があります。
説明を管理会社等に求めて、建築基準法に抵触しない範囲の雨よけ
を設置することを検討すべきだと思います。（雨よけの張り出し幅？）

[416: 匿名さん]

市役所に相談すれば、軽微な渡り廊下程度の雨よけの設置は
条件付で「可能」との回答を得られる可能性が高いです。
管理組合は、市役所の建築担当部署に確認したのかな？

[417: 入居済み住民さん]

＞簡易な雨よけ

それが可能なら最初からついているはずです。
あそこは雨に濡れるのが当然わかっている場所ですから。

[418: 匿名さん]

>>417
妄想？
人間がすることは、ミスがあって当然と考えるべき。
確認は、怠ってはいけないと思うよ。

[419: 入居済み住民さん]

ミスじゃないでしょ。
屋根がほしいけどない場所は１箇所や２箇所じゃない。
あれはそうでなければならなかったから。

[420: 匿名さん]

>>491
意味がよく分らないのですが？

[421: ４２０]

訂正
>>491→>>419

[422: 匿名さん]

台風の影響が心配だね。

[423: 入居済み住民さん]

>415
管理会社は屋根があろうがなかろうが関係ないのいでは？

[424: 匿名さん]

W１階の駐車場側出入り口の室内側に大きな水溜りが
出来ていました。
雨漏りでもしてるのかな？

[425: 入居済み住民さん]

小さいゴキブリがゴミ集積所にいました。
これからの季節、恐怖ですね。
部屋に入って来たら嫌だなぁ・・・

[426: 入居済み住民さん]

>>小さいゴキブリがゴミ集積所にいました。
これからの季節、恐怖ですね。
部屋に入って来たら嫌だなぁ・・・

きゃぁ〜本当ですか？
私ダメなんです・・ぁぁなんとかして欲しい。
そんな事聞いたらもう集積所行けないですね。
旦那に行ってもらおう。

[427: 入居済み住民さん]

機械式の駐車場の壁が壊れているところがありますが、
何があったのでしょうか？
まさか震度３でってことでもないと思うのですが

[428: 入居済み住民さん]

ぶつけたらしい・・・・・
アクセルとブレーキ間違えたのでは？？？

[429: 入居済み住民さん]

Google Earth で見るとここはまだゴルフの練習場のままですね。
早くLを写してほしいな。

[430: 入居後のんびりさん]

皆さん、３ヶ月点検如何でしたか？我が家は、クロス修繕のオンパレードでした。

[431: 入居済み住民さん]

うちはどこも直すとこなかったよ。

[432: 入居済み住民さん]

うちもクロス修繕と、網戸の修繕でした。
網戸は、部品が取れているのに気付き直してもらいました。
そしたら、そのついで？？なのか網戸を外して、
反りを直してくれましたよ。
窓と網戸が一緒に動かなくなりました。
なんでも、窓と網戸が一緒に梱包されてくるので
網戸が反り、窓と密閉するとか。
それだけ、密閉度が高く虫などの侵入は少ないらしいですけど。
対応して頂いた方の対応もよくて、満足でした。

[433: 入居済み住民さん]

うちは、網戸が窓と一緒に動くのは、虫除けのためそうなっているんだという説明を受けましたけど、違うんだ。それとクロスの浮きを指摘したら、この程度では即修理にはなりません、様子見ですねって言われました。

[434: 入居済み住民さん]

さっき、電車降りたら駅のホームにでかいゴキブリが２匹シャカシャカ歩いていたよ。びっくりした。

[435: 入居済み住民さん]

ゴキは怖いねぇ。
生ゴミはすぐにディスポーザーに捨ててるし、なるべく臭いが出るようなゴミの捨て方はしないように心がけています。
大発生する前に食い止めないと、各部屋に侵入したら困るしね。

[436: 入居済み住民さん]

あのグロテクスな奴らはラベンラーの香りが
苦手だそうです。
以前、暮らしてたマンションは絶対出るような所だった
のですがラベンダーのアロマをたいていたので一匹も出ず
に済みましたよ♪
ここのマンションでもやっぱりラベンダーの香りが
必要かな？絶対見たくないし・・・。

[437: 入居済み住民さん]

W棟1階のエレベーター降りた側　自転車置き場入口付近が最近ずっと水が溜まってるのですか゛何の水なんでしょうかね。
たぶん定期的に拭いている様子もあるのですか゛、ここ最近は晴れが続いてるので雨水の侵入でもないと思うのですか゛、
何時もぞうきんが置かれてて、、気になってます。

[438: 入居済みさん]

ｗ棟エントランス前もいつまでも湿ったままですね。
最近ドアを開けたまま昼間乾燥させていますね。
お天気良いのに何で乾かないんでしょう？

[439: 入居済み住民さん]

風除室は密閉度の高い構造になっているのではないでしょうか？
換気ができないんですね。

[440: 入居後のんびりさん]

駐車場の天井の消火栓のパイプから消化液（泡）が大量に漏れてしまいました。漏れは止まりましたが、床がびっしょりです。滑らないように注意しましょうね。管理人の方が必死で流してくださいました。ご苦労様です。

[441: マンション住民さん]

そういえば、７月２９日の８時くらいの大雨の時、W棟の大きいエレベーターの１階の右側の柱から水が漏れていました
外に面した壁じゃないのに不思議だったけどそのままにしてしまいました・・・
今日も床にぞうきんが置いてあったのが気になります。
受付の人に言ってみます。

[442: 入居済みさん]

駐車場の賃貸の件、どうなったんでしょうか？
理事会のみなさん大変だと思いますが、早く決めてほしいなあ。

[443: 匿名さん]

コンクリ部に水漏があると柱内部の鉄筋がサビるらしいです。駐車場の柱にも水が上から漏れ伝わったりしてるし、雨が降るとエントランスに水が染み出したりするし、Ｌの防水工事はかなり？です。気づいたら写真をとっておくのも後日、何かの役に立つかもしれませんね。

[444: 入居済み住民さん]

新築マンションの水漏れはよくあることのようです。
速やかに直してもらえれば問題ないんだけどね。

[445: 匿名]

雨漏り多すぎですね。

[446: 住民さんＢ]

とんと盛り上がらなくなりましたね。
終了ですかね？

[447: 入居済み住民さん]

もう皆さん新居にも周りの環境にも
すっかり慣れたのではないでしょうか？
特に大きな問題もなく快適ですし。
情報交換もそんなに必要ないのかな。

[448: 入居済みさん]

インターホンのカメラ機能が使用不能になってしまいました。
この前の落雷の影響らしい。（Ｗ側です。）
他のお宅で故障していると聞きました。
みなさんいかがですか？
とりあえず、修理はしてもらえるみたい。
でも、不便ですね。

[449: 入居済みさん]

なかなか駐車場の壁が直りませんねぇ。
そのままになってしまうのでしょうか？

[450: 入居済み住民さん]

ここ数日　E棟の前にグリーン色の自転車が置かれている。２階の丸い植え込みの横に　昨日は倒れてたけどまた立ってる。　とっても気になるのだけど触る訳もいかず。。。たぶん今晩で3泊目ぐらいだと思う。　駅前なのでこんなのが溜まって自転車置き場になったら嫌ですね。

[451: 入居済みさん]

割れ窓理論通りだと、そのうち自転車置き場になるんでしょうね。。。
対応はとれないんでしょうか？

[452: 入居済みさん]

盗難自転車の可能性もあります。
警察に確認してもらうのも必要があるのでは？
とりあえず、落し物として警察に届けるのが一番かと思います。

[453: 入居済み住民さん]

以前　公園内の犬?のフンが話題でしたが　今も数か所ありますね。
たぶん大きさからして小型犬だと思いますが。
目立つ所で　E棟側のテナント室外機の入り口前(柵の前)です。
その他にもありますので　子供さんを遊ばせる方気を付けてくださいね。
それにしても　このマンションの中でそんな不心な方が居ると思うと腹立たしいばかりです。
いつ散歩してるのでしょうね。
何か良い方法はないものでしょうか?

[454: 匿名]

公園内のカメラに散歩をしている人の画像が残っているなら、その画像をペットクラブの方に見てもらうのは、どうですか？

[455: 匿名さん]

フンの始末は当然ですが、それ以前にプライベートガーデンは
共用部なので散歩させてはいけないのでは？と思ったのですが、
違いましたでしょうか？

[456: 入居済みさん]

散歩は、問題ないでしょう。