『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その１２（住民板 その１）

[入居済み住民さん]

マンションの一斉入居が始まり早いもので２ヶ月が経ちました。
１番乗りで入居された方、また最近入居された方、様々だと思います。
すれ違いざまに「こんにちは」「失礼します」など挨拶するように、
こちらでも仲良く優しくコメントしていきましょう。

では毎度ながら、
入居された方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう！

なお、こちらも毎度ながら、
トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションライフを作っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分


（検討板）
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9116/
その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9389/
その９：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9280/
その１０：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8949/
その１１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9250/

[381: 住民さん]

４Ｆの共用公園に犬の糞がよく落ちている。
住人のペットマナーどうなっているの？
公園は動物のトイレじゃない。

[382: 匿名さん]

北側（環２側）の腰高窓に、騒音と断熱・結露対策で
複層ガラスの内窓付けちゃいました。
ちょっと高かったけど3分の1は、補助金が出たので、
４窓で２０万円くらいの出費でした。
騒音に対しては、すごい威力ですね。
入居当時、結露もひどかったのでこれで一安心です。

http://www.madomado.jp/faq/type02.html

[383: 入居済み住民さん]

＞入居当時、結露もひどかったので

結露できてたのですか？
24時間強制換気のスイッチ入れてると冬場も全くできないけどな。
前のマンションもそうだったし。

[384: 匿名さん]

>>３８３
冷え込みがあった日の朝は、北側の窓だけ結露してました。
棟の向きにもよるんですかね。

[385: 入居済み住民さん]

確かに向きによる違いはあるかもしれませんね。
でも結露防止対策ができたのならよかったですね。

部屋というのは向きや階数で、
それぞれ一長一短の部分はあると思います。
工夫次第で住みやすくなるのはとてもいいことですね。

[386: 匿名さん]

３ヶ月点検時に確認したところ、２４時間換気の換気量の設定が
毎時１００立米になってるそうです。
１２０立米又は１４５立米まで増やすことが可能で希望があれば
業者が点検時に無料で設定変更してくれます。

[387: 匿名さん]

＞３８２さん
＞3分の1は、補助金が出たので・・・
これってどこからの補助金ですか？
教えてください、宜しくお願いします。

[388: 入居済み住民さん]

＞３８２さん
＞騒音と断熱・結露対策で複層ガラスの内窓付けちゃいました
すいません、教えてください。後付二重窓が騒音に有効なのは
わかるのですが、結露対策では複層ガラスにしなくてはだめなんでしょうか？
理屈からいうと今ついているガラスと後付のシングルガラスとの
間に層ができて結露ができないような気がするのですが・・。
後付を複層にしたほうがより効果が高いということなのでしょうか？
わかる範囲で結構ですので、宜しければ回答いただけると有難いです。

[389: 入居済み住民さん]

＞４Ｆの共用公園に犬の糞がよく落ちている
糞をすること以前にあそこってペット禁止じゃなかったでしたっけ？
誰もいないときにこそっと連れてくるのかな？

[390: 匿名さん]

>>387
補助金は、NEDO断熱リフォーム補助金制度を利用しました。
３分の１が補助されます。

http://www.madomado.jp/faq/nedo.html

>>389
複層ガラスを使った方がより断熱効果があります。それと
アルミサッシに結露するので内窓は、アルミを樹脂でカバー
したサッシを使用しています。

[391: 入居済み住民さん]

>390さん
ご回答有難うございました！！非常に参考になりました。
こういう情報が得られるこの掲示板は有用ですね。

[392: 入居済み住民さん]

>>389
＞あそこってペット禁止じゃなかったでしたっけ？

そう、共有部分なのでわんちゃんを遊ばせることは
できないんですよね。
遊ばせるのにちょうどいいスペースなんだけどね。

[393: 入居済み住民さん]

私もペットの糞を何度か見たのですが、子供さん達は遊んでるときに裸足だったりと少し気になっていた所です。私は、ペット禁止だと知らず仕方ないのかと少々あきらめていました。　たまにペットの排泄物処理袋等持たれずに〔手ぶらで〕散歩されてる方を見かけますか゛あの場所がペット禁止だと判っているのでしょうかね?

[394: 入居済み住民さん]

我が家もペットがいるんですが、ペット禁止と聞いて連れて行っていないです。それに糞がそのままとは、腹が立ちますね。同じペットを飼う身として許せません。あの場所はエレベータと同じくペットを抱えないといけない場所なので、歩かせるのはルール違反ですね。皆さん、気持ちよく利用していくためにも、見かけたたら注意してあげてください。

＃ちなみに、ペットの体調は、飼い主であれば大体わかります。散歩時間はどのくらいで、今の体調がどのくらいで、餌の時間がいつで、などから、[手ぶら]でも問題ないという判断はつきます。[手ぶら]の散歩について賛成するわけではありませんが、一応ご参考まで。

[395: 匿名さん]

「泄物処理袋等持たれずに」
って、ポケットの中にあったかもよ？

[396: 入居済み住民さん]

質問です。

コミュニティスクエアも共用部ですよね。
じゃあ、あそこも本当は抱えなければいけないってことになりますか？

獣医さんもあるので単なる通行者も含めて外部の人たちも
犬を歩かせて通りますけど。
外部の人たちに強制はできないけど、本来はそういう場所なの？
放して遊ばせるのがいけないんであってリードつけてのお散歩は
OKでしょうか？

一般の人たちにとっては自由な通行が認められている所、
我々にとっては共用部、以前にも飲食と喫煙の話が出てたけど
難しいですよね。

[397: 入居済み住民さん]

>>コミュニティスクエアも共用部ですよね。
じゃあ、あそこも本当は抱えなければいけないってことになりますか？

我が家もワンコが居ますが、そこは歩かせています。
うちのワンコは散歩中絶対トイレしなので安心してますが
一応ビニールとティッシュは用意しています。

糞の始末も出来ないような人はペット飼っちゃダメです。

まだ糞あるのかな？
さっさと始末してきてよ。

[398: 入居済み住民さん]

そうですね。
マナーの悪い人がいると、ペットを飼っている人みんなが
悪い印象を持たれることもあり、それはとても迷惑な話です。

[400: 匿名さん]

私も屋根あり平置きがうらやましくてしょうがないクチなんですが
それをどこの区画→ひいてはどの世帯かを特定できちゃう可能性のある
具体例を挙げて書いてしまうと、
もし万が一399さんの書き込みを元に駐車場問題がまた紛糾したとしたら
この方が話の展開によっては一方的に悪者になってしまうかもしれません。

掲示板への書き込みの仕方というのは
実はみんなが思っているよりもはるかに難しいことですので
神経質なくらい慎重に言葉を選んで書き込んだ方がいいかと思っております。
（ちなみに私はここまでの文で既に20分くらい時間をかけてます・・・）

この書き込みを非難ではなく、
出すぎたこととは思っておりますが
助言として受け止めていただければ幸いですm(__)m

[401: 入居済み住民さん]

でも、機械式の後列覚悟で平置きにエントリーして
抽選で勝ち取った人たちは、正々堂々として構わないよね。
でもそうじゃないケースもあるようなので、肩身の狭い思いを
されてるとしたらお気の毒です。

でもせっかく当たったその平置きも、大きい車優先の抽選なんかを
今後もしていくなら、小さい車の人はどこかで追い出される羽目に
なるんだよ。やっぱり気の毒な話だよ。

[403: 入居済み住民さん]

＞でもせっかく当たったその平置きも、大きい車優先の抽選なんかを
＞今後もしていくなら、小さい車の人はどこかで追い出される羽目に
＞なるんだよ。やっぱり気の毒な話だよ。
そう決めるも決めないも、ここでの議論で決まるわけではなく、
住民総会で決まるのだから、そうなったら、そうなったでしょうがない
でしょ。民主主義の世の中なんだからさ〜。

[404: 入居済み住民さん]

>>403

いやいや、だからさ、そうなっちゃったら
羨ましいよりむしろ気の毒だって言いたかったんだよ。
民主主義って言うならさ、
最初に車種での優先配置を勝手に決めたこと自体、
どうかしてるよ。

でもそれで誰もストップかけることなく抽選したんだからさ、
今更、再抽選だなんてガタガタ言うな、って
個人的には思ったよ。
車買い替えたいとか、今の区画じゃ不便だから全体の再抽選を
なんて言わないで希望の区画が空くまで待ったら？ってこと。
もちろんアンケートにもそう書いたよ。

ちなみに自分は機械式で100％満足とは言えないけど
もう動きたくないと思ってるクチだよ。

[405: 匿名さん]

今日のお昼蒸し暑かったね。
夕方は、風もあり過ごし易いのでビールが旨い！
ベランダの外から、鳥のピヨピヨって声がしてるけど、
どこにいるんだろう？
駅周辺でも樹木が多いので、鳥も過ごし易いのかな？

[406: 匿名さん]

Ｗの入り口の自動ドア付近の床のシミが気になりません？
最初は気のせいかと思ったのですが、徐々にひどくなっている様な気が。

[407: 匿名さん]

>Ｗの入り口の自動ドア付近の床のシミ
壁とガラス面の角の床かな？
あれは濡れてるわけではなかったの？

[408: 入居済み住民さん]

先日館内清掃の業者が入った日、夕方には「見た目湿った感じ」がありました。
（あのあたりに清掃機器が置いてあったきもするんですが・・）
昨日もまだそんな感じだったので、私もちょっと気になっています。
水分だったらとっくに乾いてますよね。
今朝はどうなっているか、見ていませんが。

[409: 入居済み住民さん]

Wだけでは無くてE棟も雨の日は入り口付近のシミがひどいんですよね、、
雨水がしみ込んでしまってどんどん広がっています。

[410: 匿名さん]

横浜市の水防災情報サイト
http://mizubousaiyokohama.jp/index.html
Ｌに近いのは外郷橋です。ここの水位を見ることで、Ｌ地下の遊水池に水が流入するかしないかの判断がある程度できると思います。

[411: 入居済み住民さん]

前にも書き込みがありましたが、Ｗ棟の駐車場やゴミを捨ての時
出入り口に屋根がなくて不便だなと感じています。
出る時も傘をさしながらは難しいし
入る時も傘をさしながら鍵を回しつつ重い扉を開ける・・・。
内覧会の時には、見せてもらっていないので予測がつきませんでした。

Ｅ棟は屋内に出入り口があるんでしょうか？
（事前確認不足ですみません。）
高齢者の方や、体の不自由な方は更に不便かと思います。
あの出入り口のところに屋根をつけるのは、ムリなのでしょうか？

[412: 匿名さん]

この台風で、Ｌの遊水池が初めて役に立ちそうですね。

[413: 入居済み住民さん]

京急メモリアルのところから下を見ると側溝（？）をものすごい勢いで
水が流れていました。
あの水がみんなエルに流れ込んでくるのかと思ったら
ちょっと怖いです。

[414: 入居済み住民さん]

>>411
建築基準法上、出来ないと回答出てますよ。

[415: 建築屋]

>>411
簡易な雨よけ（自転車置き場に設置するタイプ）は可能なはずです。

建築基準法のどの条項に抵触するのか説明がなされてませんでした
よね。
管理会社等が面倒なので適当なことを言ってる可能性があります。
説明を管理会社等に求めて、建築基準法に抵触しない範囲の雨よけ
を設置することを検討すべきだと思います。（雨よけの張り出し幅？）

[416: 匿名さん]

市役所に相談すれば、軽微な渡り廊下程度の雨よけの設置は
条件付で「可能」との回答を得られる可能性が高いです。
管理組合は、市役所の建築担当部署に確認したのかな？

[417: 入居済み住民さん]

＞簡易な雨よけ

それが可能なら最初からついているはずです。
あそこは雨に濡れるのが当然わかっている場所ですから。

[418: 匿名さん]

>>417
妄想？
人間がすることは、ミスがあって当然と考えるべき。
確認は、怠ってはいけないと思うよ。

[419: 入居済み住民さん]

ミスじゃないでしょ。
屋根がほしいけどない場所は１箇所や２箇所じゃない。
あれはそうでなければならなかったから。

[420: 匿名さん]

>>491
意味がよく分らないのですが？

[421: ４２０]

訂正
>>491→>>419

[422: 匿名さん]

台風の影響が心配だね。

[423: 入居済み住民さん]

>415
管理会社は屋根があろうがなかろうが関係ないのいでは？

[424: 匿名さん]

W１階の駐車場側出入り口の室内側に大きな水溜りが
出来ていました。
雨漏りでもしてるのかな？

[425: 入居済み住民さん]

小さいゴキブリがゴミ集積所にいました。
これからの季節、恐怖ですね。
部屋に入って来たら嫌だなぁ・・・

[426: 入居済み住民さん]

>>小さいゴキブリがゴミ集積所にいました。
これからの季節、恐怖ですね。
部屋に入って来たら嫌だなぁ・・・

きゃぁ〜本当ですか？
私ダメなんです・・ぁぁなんとかして欲しい。
そんな事聞いたらもう集積所行けないですね。
旦那に行ってもらおう。

[427: 入居済み住民さん]

機械式の駐車場の壁が壊れているところがありますが、
何があったのでしょうか？
まさか震度３でってことでもないと思うのですが

[428: 入居済み住民さん]

ぶつけたらしい・・・・・
アクセルとブレーキ間違えたのでは？？？

[429: 入居済み住民さん]

Google Earth で見るとここはまだゴルフの練習場のままですね。
早くLを写してほしいな。

[430: 入居後のんびりさん]

皆さん、３ヶ月点検如何でしたか？我が家は、クロス修繕のオンパレードでした。