ＯＭソーラーシステムってどうよ。

[匿名さん]

太陽熱を採り入れて省エネルギー住宅を実現したＯＭソーラー。
しかしその実態は？？？

ＯＭソーラーに限らず省エネ住宅について何でも書き込んでくだされ。

[563: 物件比較中さん]

う〜ん。その通りとは思いますが、契約が切られてしまうとか、工務店が清算してしまうとか、法律もよくわかっていない素人としては、技術的な問題と工務店との問題が両方あるのが不安dす。技術的な問題は自分で調べて納得したら、利点、欠点も納得出来ると思います。しかし、契約した工務店が清算されたりすることがあれば不安です。そんな悪徳工務店のリストが欲しいです。すみません。ど素人なのでお許しくださいませ。

[564: サラリーマンさん]

いいかげん、スレタイトルとあわない話は
よそでやってはいかがですか？

[565: 建築屋]

>>563
リスクを恐れて完全な保証というなら家を建てないで賃貸で暮らすことですね。
少なくても悪徳な業者でと言うことはないし、お隣にイヤな人が来れば最悪引っ越せばいいし。

悪徳工務店のリスト？どこかでそう言うタイトルの掲示板を立ち上げてればどうですか？

[566: 建築屋]

>>563

建物の技術的な評価は素人の人には難しい事かもしれません。

しかし相手が信用できる人かどうかはと言う判断は、仕事上や結婚、いろいろな売買の契約、友達付き合いなど、建築工事特有の物では無いと思いますよ。

[567: 物件比較中さん]

５６１，５６３です。これで度目の書込みですが、もう絶対に書込みません。本当に申し訳ありません。何か問題を引き起こしてしまった様です。素人で大きな金額の契約をするのが怖かっただけです。本当にすみません。二度と書き込みませんので、どうぞ許してください。すみませんでした。

[568: 建築屋]

>>567
＞何か問題を引き起こしてしまった様です。

過去のログを見て頂ければ分かるのですが、どこかの工務店さんに酷い目に逢われたのかその工務店さんの事ばかり書き込む人がおいでなんです。何年もにずーっと書き込まれていますのでよほど腹に据えかねておられると思います。でも同じ事を何度も何度も書き込みされるので少々うんざりなんです。
個別の工務店さんの情報も施主さんいは必要とは思いますが、それは一回書き込めば十分です。ＯＭに関する必要な情報はそれだけではありません。どんな話題でも強引にその工務店さんの話に持って行かれても・・・・・
と言うことなんです。

[569: 主婦]

その工務店にひどい目に合された人は一人や二人ではありません。スレを読めばわかるのですが、私も含めて数人います。黙って笑顔で工務店に接しているのは、普通の要求をするとメンテなどをしてくれないからです。これはたまたまその工務店で建てた友人も同じです。皆、自分の資産を守るために必死なのです。
新たな犠牲者が出ないように祈ります。

[570: 建築屋]

具体的にどのようなことでお困りでしょうか？

建物部分はただの家ですから問題はそれほど深刻では無いように思います。

ＯＭ部分もメンテと言っても定期的にしないといけない事はあまり無いはずです。
機械の故障は面倒ですがＯＭに言えば業者リストを送ってくれるだけですが、事情（しつこく）を説明すれば業者の世話はしてくれると思います。
機械がＴ型(旧型）と呼ばれる物ならそよ風のメーカーさんが作った機械ですのでそちらのルートがあるかも。違う機械でもお金はかかりますが機械ごとＴ型に交換という方法もあるかもしれません。

最悪ＯＭを外してしまえばただの家にはなりますが、使えないと言うことでは無いと思います。
間仕切りが少ないので冬が辛いのならソーラーではありませんが温風方式の床暖房のメーカーさんがあります。
設計事務所や工務店さんで床下にエアコンやＦＦファンヒーターを置く方式に取り組まれている方もおいでです。

タダで、保証で、と言うことでなくお金を出すつもりなら方法はあると思いますが・・・・・
面倒な話ではありますが。

[571: 主婦]

ありがとうございます。困っているのはキッチンが壊れたり、ドアが外れたり、電気廻りなどです。それぞれは小さな話です。修理に来ていただいた時には一回につき、数万円はお支払しております。どう考えても工務店の手抜き工事の箇所でも支払っております。何故ならいつも依頼してから数か月待たされるからです。強く出ると連絡を寄こさなくなり、修理もしてくれません。一度経験して、社長から恫喝されてから下手に出ています。そのためにそれにその間、何度も明るい声でご依頼を申し上げるというものです。
もちろんタダでやってもらおうとは思っておりません。適正でいいのです。人件費や管理費もかかっていることはよく理解していますので・・・。しかしＯＭの調子が悪かった時、依頼して３か月待たされた時には季節も変わっており困り果てました・・・。すみません、取り留めもない文章ですが、やはり生活者としては、ちょっとしたところで困ることが結構ストレスになるのです。

[572: 建築屋]

他の業者さんを捜した方がいいかもしれませんね。ＯＭ機械部分もいつかは更新しないといけません。最悪ＯＭを外せば普通の家になるだけです。

新たな業者さんを見つけるのは難しいのは確かとおもいます。
昔はちょっと親切にしてあげたり、こまめに回るとお仕事をいただけたり、紹介とかあったんです。言葉は悪いですが「まき餌」「こませ」なったんです。最近の施主さんはそこらは割り切っておられるので、業者も今すぐお金にならない事は嫌がるんです。
リフォーム屋さんみたいなすぐ来てくれる業者にめちゃくちゃにされても困りますし

建てた会社には自分のところが建てた家ぐらい面倒見ろよと言いたいですが。

でも、捜せばきっと業者さんは見つかると思います。

[573: 主婦]

はい。そうですよね。残念ですが・・・。本当に責任を持って建てたのであれば、適正な金額はお支払いするので修理などはやってほしいものです。

主人には悪いですが、変な工務店に引っ掛かって資産の多くを失ってしまったという感じです。
ところでもしよろしければ教えていただきたいのですが、ネットで調べても本当に小さな修理をしてくれる『リフォーム』業者がなかなか見当たりません。通常にリフォーム業者にでもお願いできるものなのでしょうか？
川崎市に住んでおりますが・・・　どなたか修理をしてくれる大工さんや、業者さんを知っていらっしゃる方がおられれば教えてください。
ＯＭは残念ですが、あのＯＭの工務店に依頼しなくて済むと思うと日々のストレスはかなり楽になるかと思います。

[574: ビギナーさん]

OMは、やはり修理は大変なのですか？保証などの制度はどうなっているのでしょうか？

[575: まる]

こんにちは。初めて投稿します。
みなさんの投稿内容をちょっと読むとあまり良いこと書いてないようですが、
我が家は先日の大地震を経験し、良かったと思うところがあり、ご参考になると思って投稿してみます。

ここは栃木のとある場所で、震度６強を経験しました。
我が家の仕様は地元の工務店で建てているOMソーラのフォルクスです。もう築15年にはなるでしょうか？
フォルクスが出て１～2年の頃だったと記憶しています。

自分の周りでは結構な数の被災した戸建てがあり、2割程度の半壊があり、全壊？なのかすぐに取り壊された家もあるくらいです。なんらかの地震の被害ということでは6～7割の家は影響受けていると思われます。

結果からいうと、自分の家は地震によってはなんら問題ありませんでした。窓、戸、玄関が開かなくなるなどの被害もありませんでした。一つあるとすれば、隣のマンションの瓦が落ちて屋根に穴が明いたくらいでしょうか(^_^;)

あと良かったのは、地震のあとのことでした。ここらへんも御多分に漏れず、停電やら節電やらで電気に不自由しましたが、ご存じのように晴れているときは夜寝るまで十分な暖房がなされて比較的快適に過ごすことができ、OMソーラ+フォルクスで建ててよかった～と心から思えるここ数週間でした。
細かいマイナートラブルなどは15年も住んでいるのでありましたが、こういった未曾有の災害でその強さが発揮できたのかなと思います。工務店に聞いても他のOMソーラの家も大きな被害にあった建屋はなかったとのことでした。
知り合いの家では半壊してしまい、引っ越しの手伝いに行きましたが、こういうときに安心できる家を選らんで建てておくのが重要だとつくづく思った次第です。ただし津波は別で東北の方々にはもう残念ですとしか言いようないですが・・・。
フォルクスは当時大工さんまでも頑丈すぎるってぼやいていたくらいでしたが、建ててよかったと思える今日このごろです。
まあ値段が高い分は保険と考えれば安いものかもしれませんね。

[576: 匿名さん]

フォルクスいいなぁ…自分も気になってます。

・具体的なシロアリ対策は何を重視したのか？(施主さん側・工務店側主張)
・補助暖房は何を選ばれたのか(オール電化かガス併用かで悩んでます)
・広い間取りや吹き抜けで住んでから注意する事はあったか(音の響き等)
・他のパッシブソーラーとかは検討されたのか
よろしければ参考までにお願いします m(_ _)m

OMソーラーで気になるのはシロアリ対策です基礎立ち上がり部分から
躯体のつなぎ目あたりの防蟻が重要だと思うのですがOMでの対処法が判りません。
空間を広くとるパッシブデザインの家が自分の理想なのですが、
実際住む場合での注意点等住まれた方のご意見を伺いたいです。
あと自分はチリウのハイブリットソーラーハウスも検討しています。

[577: まる]

レスありがとうございます。
実はあまりよくは考えていなくて・・・＾＾
シロアリ対策については当時は考慮していませんでした。一時期シロアリではありませんでしたが、羽アリが家の中にはいってきてしまい、対策を講じた経験があります。その後ははいってきませんでしたが・・・。
補助暖房はかなり光熱費がかさみそうだったので最初から無しとしています。
3番目の質問ですが、２階の音は1階に響きますよ。基本的に板1枚なので・・・まあやりようはあるとは思いますが、子供の行動が逐一わかって良い風に考えてました＾＾
OMソーラのファンの音も住み始めに気になってしまったので工務店に要望して音対策はとってもらいました。
ちなみに家がフォルクスにした理由はカミサンがその風貌というか木をメインとした見た目にあり、OMソーラなしで建てられませんか？って聞いたくらです(^_^;)当然NGでしたが・・・。
あと今でも気になるのは結露ですね。
窓が木枠だったので縁がカビて黒くなってしまうのです。こちらは木枠ではなくアルミ等であれば問題ないと思いますが。
その他細かい気になるところはあると思うので聞いていただければできる限り答えたいと思います。

[578: 匿名さん]

>577
まるさん レスありがとうございます。576です

シロアリハウスでググれば判ると思うのですが、
OMソーラーで一番心配なはシロアリ対策が不十分だと思うのです、
床高１ｍまでの木材に防蟻材加圧注入処理とか、
基礎からの立ち上がり部分の部材にはヒバやヒノキとか使って欲しいです、
協会側の対応は後手すぎるような気がします、
不安を煽るような書き方をしてしまってスミマセン；；
今からでもベイト工法などでシロアリ防衛策を講じる事をお薦めしますm(_ _)m

やっぱり２階の音は1階に響きますかね…
まぁこれは自分でも判っていたので想定内ですね(苦笑
吹き抜けのある広い空間を自分は大前提にしてるので我慢します。

木製サッシは耐久性やメンテナンスがやっぱり大変なのかな？
寒冷地じゃなければ普通の樹脂製複層ガラスでも良さそうですね。

>フォルクスにした理由はカミサンがその風貌というか木をメインとした見た目にあり
これなんですよね…
フォルクスは風貌や内装での木の風合い具合が魅力的ですよね…
ですから悩んでますｗ

[579: まる]

シロアリの件、アドバイスありがとうございました。肝に銘じておきます(^^)
木製サッシは結露⇒カビの対策がない限りお勧めしません。いろいろ細かいところで不満もあったりしますが、全体的には満足しています。太陽の恵みでもらった暖かさは精神衛生上非常によいものですよ。補助暖房については不要だと思います。多少寒くてもたまに我慢することは重要だし、何より太陽の有り難みを強く感じられますね。当時の若い現場責任者は暖かすぎて人間がダメになるって言ってましたが(^_^;)

[580: 入居済み住民さん]

お願い、誰かＯＭソーラーの家を修理して！！！地震でヒビが入ったけど、工務店は全然対応してくれない！

[581: 主婦]

何度も申し訳ありません。富○ソーラーハウス社の不誠実な対応で本当に困惑しております。人生の資金計画を壊されてしまいました。せめて横浜でＯＭを修理したり補修したりしてくれる工務店をご紹介いただけませんか？数社のＯＭ加盟店にお願いしても断られてしまいました。どなたか助けてください。

[582: 匿名さん]

震災で、鉄骨やコンクリ性でメーカーがしっかりしている家、また地元の工務店が丹精込めた家が残ったことが明らかになった。OMでも保証もし、補修などを的確に行なっていればかなり安心だが、それを見極めることが困難である。OMソーラー社には管理するシステムもなく、ただ単に部材の販売会社機能しかないからだ。潰れたらその部材も止まるだろう。素人が手を出せるモノではないのだ。
素人は2つのリスクを負うことになる。つまり、地元の工務店のリスクとOMソーラー社のリスクを取ることになるのだ。加盟店の管理も指導もせずに、施主は加盟店と揉めてしまったら、他の加盟店は補修も何もやがって手を付けない。これが実情である。
主婦さんには申し訳ないが、諦めてOMソーラーシステムを忘れて、幅広く補修などをしてくれる工務店、大工さんを探すことを考えるべきである。