野村不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド南砂町(契約者限定)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2016-05-28 10:32:30
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まもなくオプション相談会です。
契約者同士情報交換しませんか?

[スレ作成日時]2012-10-28 19:22:48

現在の物件
プラウド南砂町
プラウド南砂町  [第2期(最終期)]
プラウド南砂町
 
所在地:東京都江東区東砂7丁目701番15(地番)
交通:東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
総戸数: 169戸

プラウド南砂町(契約者限定)

82: 契約済みさん 
[2013-04-07 16:37:25]
私がお願いした業者さんが言っていたのですが、
塩化ビニールの施工が全体的に良くないので、管理組合が発足したら
第三者機関に見てもらい、まだ野村不動産の補償がきくうちに直して
もらった方がいいと言われました。
今後のもちが全然違うので、管理費の無駄遣いもしなくて済むそうです。
83: 契約済みさん 
[2013-04-07 22:18:52]
必ず家は図面通りにはならず、誤差はあります。ただ、傾斜があってもそこに家具を設置しなければよい場合もあります。
ホームドクターさんに言われたのは、フローリングをやり直すと、別の場所で影響があるとも。
傾き方と箇所により、妥協できるかどうか。
うちは妥協できると判断しました。

ただ、どなたかも書かれていますが、ベランダと玄関は妥協できませんね。シートの施工が。
84: 入居前さん 
[2013-04-08 11:02:50]
内覧会行ってきました。
特にめちゃくちゃ気になるようなものはなかったです。

長谷工の担当者もきちんとした方でした。

業者を連れて行くと、素人がわからないようなものも発見するのですね。
ウチはどうなんだろう・・ちょっと不安です。

85: 契約済みさん 
[2013-04-08 19:10:29]
うちは業者さんにお願いしませんでしたが、それでも30箇所は指摘しました。業者さんにお願いしていたら何ヶ所になったのだろう、と不安になります。
新築マンションって、こんなに指摘が多いものなんでしょうか・・

皆さん玄関とベランダはどういった所を指摘されてるのですか?
再内覧の時に確認したいのでどなたか教えてください!
86: 契約済みさん 
[2013-04-08 22:33:05]
内覧会って、楽しいものではないですね。
終わったら、身も心もグッタリでした。

うちの業者さんは、玄関とベランダの塩化ビニールが
膨らんでいたり、溶接がきれいになっていない部分を
指摘して下さいました。

隣のお部屋のドアの角が凹んでいたりもしていました。

図面通りに出来ないのは分かりますが、ある程度丁寧に
作っていただきたいなとは思います。
87: 入居前さん 
[2013-04-10 17:56:34]
先日、内覧会に行ってきましたが、皆さんの情報を見ていると異常に指摘箇所が多いように見受けられます。
そもそも長谷工の担当の方が持っていた指摘箇所を記載する書類には、せいぜい10~15位までしか書くスペースはなかったのですが、どこに30箇所も記載したのか疑問に思います。

うちも0ではありませんでしたが、特別気になるような箇所(構造上の欠陥等)はありませんでした。
何箇所かキズを指摘したくらいでした。

また、玄関とベランダの塩化ビニールの部分ですが、皆さんは具体的にどこら辺を指摘したのでしょうか?
全体的にとかはじの方が等で結構などで教えてください。
再内覧の時に確認したいと思います。

マンション全体の印象は、玄関から入って部屋までの道も非常に良かったです。
価格以上に高級な感じのマンションではないでしょうか。
88: 契約済みさん 
[2013-04-10 20:08:52]
我が家も先日内覧会に行きましたが、30箇所ほど指摘させていただきました。ですので控えの紙は二枚になりましたよ。
ベランダは確認しなかったので再内覧で確認したいと思います。
89: 入居前さん 
[2013-04-11 15:06:51]
こんにちは

結局皆さんはオプション(自分で手配も含む)は何をされますか。

我が家は食洗機だけですが、コーティング(フロア&水周り)も悩み始めました。
やるなら入居前でしょうし。

ご参考までにコーティングされる方いらっしゃいますか?
90: 入居前さん 
[2013-04-12 18:03:49]
引っ越しの見積もり終わった方いますか?

どこの会社にしようか迷っているんですが、やっぱり幹事会社のアリさんがいいでしょうか?

出来るだけ安く抑えたいのですが、すでに見積もりを取って契約をされた方いらっしゃいますか?

金額などを参考にしたいので、教えて頂きたいです!
91: 入居前 
[2013-04-13 12:54:45]
ピクチャーレールと洗濯機上の棚は、オレンジホームというジャスコそばの業者さんにお願いしました。

食洗機はネットの業者さんにお願いする予定です。

コーティングはやりたかったのですが、どうも時間がなさそうです。
92: 契約済みさん 
[2013-04-13 22:41:54]
うちはアリさんにお願いしました。
幹事会社と言う事で高いかもしれませんが、
同じ日に引っ越しがある場合、手の空いているアリさん同士で
荷物の運び入れなど手伝うそうです。

他の業者さんに頼んだ場合に待機時間があった場合の
料金などいくらかかるか分からないですが・・・

若干値段は高かったですが、納得できる範囲でしたよ。
93: 入居前さん 
[2013-04-16 18:00:19]
No.92さん

アリさんの見積もりで高かったとのことですが、
実際の金額はいくらだったか教えて頂いてもいいですか?

うちはまだ決めていないのですが、
3人家族で場所は隣の西葛西からの引っ越しなんですが、
サカイで見積もりを取ったら10万円でした。

もう少しは安くなりそうだったんですが、
いまだにどこにしようか決めかねています・・・
94: 契約済みさん 
[2013-04-17 08:42:30]
93さん>

うちは3人家族で距離にすると20〜22kmくらい離れていて、
荷物の箱詰めもお願いして15〜16万くらいでした。
荷ほどきは自分たちでやるのでお願いはしてません。
95: 入居前さん 
[2013-04-17 10:09:44]
引越しって、アリさんから言われた日にやらなきゃなんですよね?
他の業者にしたとしても。

あと1か月くらいで引渡しですね。
楽しみです。
96: 入居前さん 
[2013-04-17 12:00:21]
No.94さん

92です。

うちの場合は、荷造りも荷ほどきも全て自分達でやりますので、
少し安かったんでしょうね。

引っ越し代金は少しでも安く抑えたかったんで、
出来ることは自分たちでやることにしました。

No.95

引っ越し日は、幹事会社に希望を出して、決められた日だと思います。
あまり希望者がいない日であれば、再度希望を出せば問題ないと思います。
97: 契約済み 
[2013-04-17 15:32:51]
さかいとアリさんに見積もりお願いしました。
アリさんがさかいの倍の見積もりでした。
98: 契約済みさん 
[2013-04-17 16:44:10]
No.97さん

幹事会社だからって高く見積もってるんですかね?

ちなみにおいくらですか?
99: 契約済みさん 
[2013-04-18 19:10:41]
幹事会社じゃなかったとしても、責任の一端は野村不動産にもあるかと。


事務的な対応しかしない指定のオプション会社も問題ですが、引越幹事会社の融通のなさも問題かと。
指名した以上、野村不動産にもなんとかしてほしいなあ。
100: 契約済みさん 
[2013-04-19 18:01:05]
99さん

事務的な対応や融通がきかないとはどういった事なんでしょう?
値引きとかですか?
それとも説明の仕方とかでしょうか?
101: 入居前 
[2013-04-19 20:35:09]
99です。

当初オプション会社にいろいろお願いしようと思いましたが、質問をしようと電話したところ、応対が無愛想。「オプション会社にみんな頼むもの」とでも思っているような印象を受けました。
もし、アリさんの引越社がこのオプション会社と同じように「幹事」という立場で有利に値段を決めているなら…ちょっと考えものです。

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