プラウド南砂町(契約者限定)

[契約済みさん]

まもなくオプション相談会です。
契約者同士情報交換しませんか？

[62: 契約済みさん]

ウォーミングパーティー、楽しみですね！どんな感じになるんでしょうね。

ところで皆さん、地震保険には入りましたか？火災保険もオプションとは別で考えてるのですが、この間の契約会で7割ぐらいは地震保険入ってると言われて本当かなーと。

[63: 契約済みさん]

うーん。みなさんハウスウォーミングパーティーはどのような格好で行かれるのでしょうか？
どなたか参考にさせてください。。

地震保険についてはやはりどなたも悩んでいるようですね。

[64: 入居前さん]

ちょっとマシな格好くらいで行こうと思っています。
日曜日は寒いみたいですね。

ところで、内覧会に業者を連れて行く方いますか？
我が家は連れて行かない予定ですが、迷っています。

外見はもうほとんど出来上がっていますね。
楽しみです。

[65: 契約済みさん]

ウォーミングパーティーはきれいめの普段着で行くつもりです。

内覧会はうちも業者は連れていきません。チェックどころは勉強して望もうと思ってますが、素人なので専門部分はきっと見逃してしまうでしょうね。。

[66: 契約済みさん]

内覧会に業者連れて行くか、ここ数週間ずっと悩んでいます。
お願いするなら、さくら事務所かなと思っているのですが、
4万強…。
野村不動産の物件を信用して頼まないかどうかで悩んでいます。

[67: 契約済みさん]

銀行関係ないのに、何で内覧会も土日開催していないんでしょうか？
内覧会くらい土日も開催して欲しいです・・・

ハウスウォーミングパーティーでは、色々と情報交換できそうなので楽しみです。

ところで駐車場って外れた方っているんでしょうか？

[68: 契約済みさん]

No.61さん

こんにちは

私の認識では、フラット35を選ばれた方は、銀行から融資が受けられなかった方が選択をするものだと思っていました。
銀行の方が審査が厳しく、フラット35は大抵は組めるとのことでした。
もし、イオン銀行で融資が受けられたのであれば、間違いなくそっちの方が良い気がします。
野村の営業の方は、銀行ではなくフラット35を進めたんでしょうか？

[69: 契約済みさん]

地震保険は入る予定です。銀行の紹介の保険なので、団体扱いらしいです。よくは分かりませんが。
火災保険は割安ですが、地震保険は割高。あくまでも「保険」ですので、火事と違って、地震はいつ大きいのが来るか…。万が一の場合に入るものですから、どちらでもよいですが。

内覧会には専門業者に依頼するつもりです。
費用は4万程ですが、マンションの購入価格が4000万以上なわけですから。購入価格に含める気持ちで捻出します。
ここで出さなきゃいつ出すのか、今でしょ、と予備校の先生みたいなセリフを自問自答した結果、こうなりました。

[70: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーは、私もキレイ目な格好で行こうと思っています。駐輪場の抽選もありますよね～。
自転車が二台までしかとめられないのがちょっと痛いですが。。
子どもの自転車もあるので台数が限定されているのがちょっと厳しかったです、、

明日は、天気が悪いみたいですねー。

内覧会は、業者も同行してもらうことにしました。

やっぱり、安い買いものではないので(>o<)

[71: 契約済みさん]

NO.68さん

お気にかけてくださってありがとうございます。
うちの場合、サラリーマンではないので審査が厳しいということで
フラット35を勧められたのだと思います。
だめもとでイオン銀行に電話して聞いてみましたが、難しそうでした。

地震保険、うちも迷ってます。
金額の割りに、満額出るのも厳しいと聞きましたし･･･。
家財保険は入ろうと思ってます。

いよいよ明日、皆様とお会いできるの楽しみにしてます。
よろしくお願いいたします。

[72: 内覧前さん]

ハウスウォーミングパーティ、楽しかったです。
近くの部屋の方の顔や出身地、家族構成などわかっているとなんとなく心強いですね。

内覧会もいよいよですね。
思い切って業者に頼むことにしました。

[73: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティで、ご近所さんの顔と名前をお伺いできて、ちょっと一安心しました。
入居前に挨拶が出来て本当、良い機会でしたね。

結構、内覧会で業者さんに同行してもらう方が多いんですね。
うちは自分たちだけで行くつもりです。

デベが信頼できるというのと、入居後にも1ヶ月点検などがありますので、よっぽどのことが無いかぎり必要ないのではと考えてしまっています。
戸建てや戸数の少ないマンションなら必要かもしれませんが、天下の野村のプラウドでそこまでひどい施工はないんじゃないかと思っちゃっています。

考え甘いですかね？

[74: 契約済みさん]

知り合いにプラウド東雲タワーを購入した方がいるのですが、
内覧会の時に30箇所ほど指摘事項があったそうです。
そして再内覧会にはまた違う箇所にキズがついており、
再々内覧会を行ったそうです。
我々の住戸はそうならない事を祈りますが、多少の
覚悟はしといたほうがよさそうですよ。

[75: 内覧前さん]

今日から内覧始まってますよね。
行かれた方の感想を聞きたいです。
我が家は後半ですので。

[76: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

フローリングの傷、サッシの傷、壁紙の傷や汚れなどで
特に大きな問題はないと感じました。

もちろん手直しはして頂きます。
トータルで20箇所も無かったです。

長谷工の担当者の方の対応も丁寧でしたし、
説明も分かりやすかったです。
こちらで気がつかない傷なども指摘してくれました。

部屋に入っても「いよいよココに住むのか！」
と言う実感はあまりなく、“きっちりチェックしなければ”と言う思いが強く、
時間におわれて慌ただしかったです（笑）

一通り野村の担当の方に説明して頂き、長谷工の担当の方と各部屋をチェックして
外の設備などおのおの担当の方の説明を受けた後にも
再度部屋には入れますので、時間は余裕を持たれた方が良いです。

内覧業者に頼まずに個人で行かれる方は、
部屋の外のトランクルームや配管が入っている所なども
細かくチェックされた方がいいですよ。

それと暗い場所を明るく照らせるライトがあると便利です。

[77: 契約済みさん]

内覧会に行きました。
共用部分の説明担当者が早口でよく分からなかったです。しゃべる内容は多くないので、ゆっくり話してほしいな。

あと、ホームドクターという会社に依頼し、同行いただきました。丁寧に的確に指摘いただきました。一見、見えない部分の傷なども脚立を使い、指摘いただきました。
なかなか依頼する機会もないのですが、機会があれば利用したいです。数万を支払う価値あり。

野村不動産にはぜひ対応していただきたいのは、ベランダと玄関。施工上の仕上げで問題がありそうです。タイル？が浮いていました。再内覧会では確認したいと思います。

[78: 契約済みさん]

うちも、今日内覧会行って来ましたっ。

部屋全体を細かくチェックするので時間は余裕を持った方がイイと思います。
指摘箇所は20弱でした。
業者の方を同行していただいたのですが、20弱だと少ない方で施工もしっかりしてますとのことを言われました。

あとは、内覧会行ったあとに新聞業者とか引っ越し業者の方とかの話がありました。

みなさんは、プラウド指定の引っ越し業者でお考えですか？？
違う業者の引っ越しも考えてる方もいるんでしょうか？？

[79: 契約済みさん]

指定業者である引越社と、アートを取ろうかなと。
アートは初めての引越で対応していただいた業者で、非常に丁寧でした。ただ、その分、他の業者より高いらしいです。

サカイは昔ひどい目にあったので、却下。スタッフがペチャクチャしゃべり、挙げ句の果てに植木鉢を割る始末。

引越社の担当者には「スタッフにも教育されていますか？」と確認しましたが、「大丈夫です」と言っていたので、万が一のときは大激怒するかも。

[80: 上の人]

上記のサカイの件はあくまでも10年前の話であり、その後、改善されたかは分かりません。
この10年の間に、サカイを依頼された方はコメントをお願いします。

[81: 契約済みさん]

内覧会で指摘事項がなかった方っていらっしゃるのでしょうか。

うちは同行業者さんをお願いして、その方が床の勾配について長谷工の内覧会の責任者に指摘してくれましたが、長谷工の責任者はひどい言い訳ばかりで、とても嫌な気持ちになりました。
「人が乗っているから、斜めになっている」とか「フローリングの段差があるから」とか、汗をかきながら必死でごまかしていました。

ここの掲示板を見て、同行業者さんをお願いすることに決めましたが、お願いして、本当に良かったです。
ありがとうございました。

再内覧会もお願いしようと考えています。