プラウド横浜山手 住民専用

[匿名さん]

作りました。
住民の皆様、意見交換しましょう。

[81: マンション住民さん]

外観の好みは人それぞれですからねぇ。
確かに茶系のマンションにある重厚感はありませんけど、晴れた日など真っ青な空に白い外壁と大きなガラスが映えて、個人的には気に入ってます。
近隣のマンションではノブレスヌーブが古いけど、いい味出してますよねえ。あれも好きです。ま、マンションは住み心地が一番。住民同士で楽しく過ごせる家にしましょう。

ところで、ダイナシティは残念ですね。
大手デベの高級マンションにしてもらいたかった。
あの敷地面積で１９戸ですから高級物件にはなるとおもうんですが、所詮、ダイナシティでは…

[82: マンション住民さん]

玄関の暖房暑すぎませんか？

電気代の件、どうなったんでしょう・・・？

[83: マンション住民さん]

＞NO82
おみゃあさんは、体肥えてるだら？
ちょうどいいわ！

[84: 住民でない人さん]

ガラスで囲まれている温室みたいなエントランスですから・・・
エアコン付いているのに、換気扇はありませんから〜！
照明器具の熱も？

[85: マンション住民さん]

玄関内より、この前玄関前でう○こ踏んじゃった
けど、人間（野○？）じゃないだろうから
犬飼ってらっしゃる方々配慮願います。
自分のマンションの玄関汚して戻る事も
出来ず。頼みます！

[86: マンション住民さん]

近所のクレオレミントンはマンションのメインエントランスにクリスマスイルミネーションしてますね。
来年は我がマンションの管理組合でも検討してもらう様に動議しますか。
ただでさえ照明きついマンションがより目立つかもしれませんよ。

[87: マンション住民さん]

>>85
それは外部の方かもしれないですね。
マンション前の道を散歩させている方おおぜいいらっしゃいますし。
ただ先日、玄関前に空き缶を捨てていった人がいましたが、住民も外部の方もマナーは守りたいですよね。
>>86
イルミネーションもいいですけど、個人的にはロビーに上品な中くらいのツリーを飾りたいなあと感じています。
「ロビーの暖房きき過ぎ」という方がいらっしゃいましたが、マンションロビーは帰ってきたり、出かけたりするときに住民が「ほっ」とできる場所がいいなあと思っています。温度も寒々しいよりは、少し暖かめくらいでいいかも。

[88: マンション住民さん]

メインエントランスに出前の桶(下膳）を放置するな！！
自分の玄関前に置け！！
メインエントランスはマンション全体の顔だぞ。自分の家だけの都合で置くなよな。
そういう低レベルな住民はとっとと何処へでも引越しな！！

[89: マンション住民さん]

う○こだの桶だの
もう少しマシな内容無いのかな？

[90: マンション住民さん]

掲示板に張られていた『理事会だより』ご覧になりました？
内容が良くまとまってましたね〜。
どなたが作られたんでしょう？リビングサポートが下書きしたものでなければ、かなりマメな人ですよね。

[91: マンション住民さん]

平面駐車場の21番と立体駐車場の23番の間はおそらく22番にあたるんでしょうが、なぜか番号が塗りつぶされていて、車が駐車されているところを見たことがありません。

空き区画なら抽選があるはずなので、誰かが契約しているんでしょうけど…。
駐車場として利用しないのであれば、（利用料を払っていても）契約解除させて希望者に利用してもらうのが使用細則の主旨に適うのではないかと思うのですが、いかがでしょうか？

[92: マンション住民さん]

２２番は将来、賃貸に出すことを考えて借りているだけでは？
駐車場が敷地内にあるほうが条件的には良いわけですし・・・。
使用料も支払っている（と推測されますが）のに契約解除させる
ことは無理ではないでしょうか。

番号が塗りつぶされているのは、建築図面と違っていたからでは
ないかと。（勝手な想像ですが）
確か、２２番は他の平面駐車場よりも幾分奥に入っているような。
立体駐車場の平面に近い方が、車の入庫を考えて修正を申し出られた
のかもしれないですね。（番号も直すべきと思いますが）
販売時の図面を確認されてはいかがですか。

[93: 近所から引っ越したい]

住民じゃないのに失礼します・・・。
プラウドってやはりまだ中古で売りに出している物件なんて無いですよね・・・？　それとも賃貸ですでに出している物件でもいいのですが・・・。近くのノブレスヌーブがこの前チラシが入っていたのですが、中古なのにすごい強気値段でびっくりしました。もしかして新築のときは億ション？？　プラウドには小さいお子さんのいるご家族は結構いますか？

[94: 匿名さん]

住民ではないのですが・・・もし教えてもらえればと思い投稿しました。
実は似たような物件（分譲低層マンションの1階のテラス付き住居）を購入予定なのですが、住み心地はどうでしょうか？
プラウド山手では敷地内に面した住居のテラスは1階、道路側のは半地下になっていると思いますが、埃や湿気、雨水関連のトラブルなどはありますか？購入にあたって一番気にしている点なんですが、なかなか似た物件がないためネットで調べても見つからなかったもので。よろしければ教えてください。

[95: マンション住民さん]

>>94さん
うちは西向きの1階で専用庭から約50センチの半地下構造になっています。

出来上がりを外から見たとき『おっ？失敗したかな』と思いましたが、実際に住んでみると日照面や圧迫感などは殆ど気になりません。（日当たりは良く、夏は暑いです）

湿気ですが、全室エコカラットを装備したせいもあって、殆んど気になりません。ペアガラスなのもありますが、結露に悩まされることもまったくありません。

塵ですが、専用庭の芝クズが少し溜まるかな？と思うだけで特に悩まされることはありません。
雨も吹き込みません（バルコニーに十分幅があるので）。

私の部屋は専用庭が道路より高くなっているのと、西道路の車通りが殆ど無い（幅員が狭いため）ので、排気ガスが吹き込むこともありません。

住み心地そのものは至って快適です。残念なのはやはり眺望がないことですが、これだけは仕方がありませんね。

確か、プラウド岸根公園、プラウド南荻窪（ひやかしで見た）は道路より下に位置する半地下テラスで、それもかなり深い半地下の住戸がありました。そちらの掲示板でも質問してみたらいかがでしょうか？

[96: 匿名さん]

>>95さん
どうもありがとうございます。半地下テラス住居の住み心地はいいようで安心しました。
1階の物件は2階以上と比較してテラス分の面積が広く、室内との一体感もあり住居＋庭として使えるのが魅力だと思っています。
眺望に関しては、タワーマンションでなく低層マンション希望なので、特に求めてないです。両立できると理想ですが、なかなか現実的ではないでしょうし。
ご指摘の通り、かなり深い半地下テラスの住居を検討していますので、プラウド岸根公園、プラウド南荻窪なども調べてみようと思います。
丁寧なお返事ありがとうございました。

[97: マンション住民さん]

和歌山ナンバーの紺のクラウン！
駐車マナーがなってないぞ！住民か？恥ずかしい。

[98: マンション住民さん]

三渓園の桜は綺麗でした。根岸森林公園も綺麗です。
春ですね…。

と、いうことで、固定資産税の納税通知書が来ました。所得税還付金の幾許かが消えます…（泣）

全納しても総納税金額が変わらないので分納にしようかな。。。（来年からは口座振替）

横浜市も、低金利で運用益が無いのはわかるんだけど、徴税・収税コスト考えたら、全納したら３０円くらい（１０円×（４回−１回））サービスしてくれてもいいのにね。


でも何で『これから納税しなさい』っていう請求書なのに『納税通知書』って言うんでしょうかね。『課税（決定）通知書』なら解るんですけどね…。

[99: マンション住民さん]

リニューアルした氷川丸に行ってきました。（およそ10年ぶりに乗った）
10億円の改装費用をかけたのに、大人200円の乗船料ということで、お手軽で嬉しかった。（日本郵船さんえらい！！）

昔同様、甲板をわたる風が心地よい。
しかし、昔みたいに甲板でソフトクリームやビールを楽しむことが出来なくなったのが悲しい。

なんにせよ、一時外国に売却なんて話題も出てたくらいだから、横浜のシンボルとして残ってくれてよかったです。

[100: 住民でない人さん]

プラウドは野村不動産の高級マンションの代名詞
ゆえ、庶民には買えません。