THEパームス日本橋小伝馬町ってどうですか？

[購入検討中さん]

THEパームス日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分／都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分／総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分／都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
建ぺい率：80％
容積率：720％（地区計画緩和）
総戸数：33戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK・3LDK
専有面積：41.43m²～75.75m²
バルコニー面積：4.56m²～5.10m²
サービスバルコニー面積：2.05m²
管理費（月額）：未定
修繕積立金（月額）：未定
修繕積立基金（引渡し時一括払い）：未定
管理準備金（引渡し時一括払い）：未定
敷地面積：300.00m²
建築面積：225.55m²
建築延床面積：2,463.45m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
分譲後の権利形態：所有権の共有
販売開始予定時期：平成24年12月中旬
建物完成予定：平成26年1月末
建物入居予定：平成26年2月末

売主：トーセイ株式会社／販売代理：株式会社グローバル住販
設計・監理：株式会社プランズスタジオ
物件URL：
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

[22: 匿名さん]

この辺りが子育てしやすい街という印象がありませんでしたが、
年々子供の数が増えているんですね。
学区の日本橋小学校は低学年の足では少し遠いかな？
歴史を感じさせる煉瓦造りの外観が素敵な小学校ですね。

[23: 匿名さん]

日本橋小学校は歴史ないですよ。
小学校２校が合併して１９９０年にできた学校です。

校舎も比較的新しい。

伝統あるのは、この界隈では久松と有馬。

[24: 匿名さん]

私も日本橋小学校は歴史がありそうだなぁって
勝手に思い込んでいました。
統合したんですね。
この辺りの子供の人数も少なくなりつつあるんですね。

[25: 匿名さん]

もう少しでモデルルームがオープンしますね。
モデルルームに行くに当たって何かこれだけはチェックしないとということってありますか？
なにぶん初めてなもので…。

[26: 匿名さん]

>>24
いや最近は子供が増えて中央区の日本橋地区の小学校の教室が足りないって騒ぎです。
上記の９０年ごろはバブルでこのあたりに子供がいる層が一番減った時期でしょうね。
中央区は区の公園に毎年、その年に生まれた子供の名前プレート（希望者だけ）を記した誕生植樹をしていますが、平成ヒトケタと最近だと格段に表記している人数が違いますよ。

[27: 匿名さん]

＞２５さん
モデルルームはオプションが満載なので、
オプションなのかどうなのか
気になった設備については聞いた方がいいと思います。
あと標準設備もですね。

[28: ビギナーさん]

あまりいないかもしれませんが自分は1ＬＤＫを考えてます。
小伝馬町界隈を探したんですけど1ＬＤＫの供給は他と同じく少なめ、特に徒歩数分という良条件に絞ると更に減りました。

今回新築で手に入るということで、まずは単身入居で考え中です。

夫婦生活になっても狭くないかなぁと、その点だけよく考えないといけないですね。
買い物環境が優れてますから納得してくれると思うんですけど。

[29: 匿名さん]

ここの１ＬＤＫ買うぐらいなら、リビオの１ＬＤＫの方が確実によくないですか？

ここの間取はリビングが整形じゃないので、家具を置いてみるとデットスペースが多くなると思います。
またバルコニーがリビングに面していないので、狭く感じるかと。
寝室からのバルコニー出入りは、ベッドの配置が結構限定されてしまいますしね。
立地も山手線と中央線が使える神田駅まで近いリビオの方がいい気がしますし。。。

正直リビオに勝っている部分を見出しにくいと思っています。
ということで、私も１ＬＤＫを検討していますが、リビオの方が好印象です。
逆に私が気づいていないこの物件の良いところをご存知でしたら教えてください。

[30: 匿名]

わたしもリビオと迷いましたが日比谷線通勤利用のため
こちらかなと思います。

決めたポイントは
わたしの家具配置では十分に配置できたのとリビングの
ハイサッシが気に入ったところ
買い物便がこちらのほうが便利だったこと

まあ通勤や将来の売り貸しを考えると駅距離が一番の
決め手だったかも

色が選べるなどすぐに引っ越す必要がない私には
こちらのほうがちょっと合っていました。


まあどちらにしろ最後まで迷いましたので僅差ですかね

[31: 匿名さん]

NO,30さんと同感です。

モデルルーム見学、現地近辺を歩きましたが
自分も1LDKの購入を検討しています。

立地が良いこと、小伝馬町駅徒歩２分の他に
馬喰町、馬喰横山、人形町、神田、岩本町、
新日本橋と徒歩圏内で多数の路線が利用できること。
スーパーが充実（マルエツチップ、マルマン、肉のハナマサ等）

リビングは少しでも光が届くよう、広くとの思いで
バルコニーを寝室側にしたのも気に入ってます。

リビオさんの1LDKも収納充実で検討しましたが立地が・・・
少しでも駅に近い、スーパーに近いほうが自分には良いかな。

[32: 購入検討中さん]

1LDKをご検討の方が多くいらっしゃるようですね。
ちなみに何人のご入居予定でしょうか、参考までに。
我が家は小さい子を入れて3人なんですよ、厳しいでしょうか(汗)

駅近・スーパー便利・日本橋近し。
いい条件は持っているマンションで「家族の時間たくさん作れるねー」とは喜んでいます。
あとは面積ですねえ。
ギリギリだと思います。
欲を言うと部屋は完全に別々のレイアウトが良かったかな。

[33: ご近所さん]

いよいよ販売がスタートしたみたいですね。
どなたか３LDK見られた方、感想しりたいです。

個人的には　金額もいいし、広さもそれなりにあるので
今週中にでも見学にいこうと考えております。

[34: 購入検討中さん]

１LDKが残り少なかった。
想像より動いてるみたいですね。。

プランもよかったので、前向きに検討しようと思います。

[35: 匿名さん]

ここの３LDKはどうなんでしょうか。
近くに住んでいますが、場所は気に入っています。
ちゃんとしたスーパーも近いし、駅も近いし
場所はとても便がいいので、考えたいのですが、

[36: 匿名さん]

東京駅まで徒歩４分がうれしい。

[37: 匿名さん]

北向きはやめた方が良い。１ＬＤＫ以外の間取りは厳しいです。販売は苦戦。

[38: 匿名さん]

なんで北向きがだめなんでしょうか。。

向き以外のいいところはどこかあるのか知りたいです。

ここに限らず、中央区は向きいいものがない気がするので、、

[39: 匿名さん]

プラウド八丁堀は全室南向きですよ

[40: 匿名さん]

>38
私は37ではないですが、北向きがダメというか、この北向きは正直しんどいかと。。。
前面が開けていないので、竣工して、実際の部屋を見ると、想像以上に暗いかもしれませんよ？
寝室はいいとしても、リビングが暗いのは結構嫌になる可能性あるかと。特に低層は。
一般的に北向き住戸は売れ行きが悪い分値段が下げてあるので、騰落率が高くなる傾向がありますので、私は一概に否定はしませんが。

また、このマンションの注意すべきは駅まで徒歩２分ですが、それがエレベータ出入口までなんですよね。。。
小伝馬町駅は、そのエレベータ出入口から反対側のホームには行けない構造となっています。
そこで、通常の階段の出入口まで行こうとすると、結局３、４分かかってしまいます。
そして、急いでいるときに、エレベータが来ないと、案外イライラするものですからね。
ま、階段上り下りするより、楽でいいという方もいますが。

[41: 40]

>40
すいません、間違った情報を記載しました。
エレベータ出入り口でも、改札通ったあとに、反対側のホームへ行けるみたいですね。
少し遠回りな気もしますが。

[42: 物件比較中さん]

うちは共働き子供なしなので向きの優先度はあまり高くないので

北向きの３ＬＤＫタイプを検討してます　

他と見比べても価格が割安に感じられました。マルマンストアと駅が

近いのがよかったのと現地も意外と静かで悪くなかったと思ってます。

あとは、これから始まる人形町方面のマンションを最後見て決断します。

この辺りはさんざん歩いてはみたのですが

インターネットに出てないこれから販売される物件情報ってありますか？（小伝馬町～人形町周辺）

買った後にもっといいものがでたらショック受けそうです

[43: ご近所]

馬喰町デニーズ横にマンション作っていますよ。
馬喰町一分、マルマンストア前、立地は良いですよ。

南向きで江戸通りに面してるから音はうるさいだろうけど、まぁまぁ良さげです。

小伝馬町まで4分か5分くらいかな。

[44: 匿名さん]

みなさん南向きで日当たりがいいが、大通りでうるさいのと
北向きで、暗いけど、大通りではなく静かな環境とどちらが
いいと思いますか、検討はしてるのですが、これからの物件も考えると
正直迷います。

以前大通りにすんでいましたが、日が当たり気持ちいいので窓を開けたくなりましたが
通りに面してうるさいため、あけれず、むしろ湿気がたまり苦労した記憶が
あるので、北向きでもいいのかと考えています。

ただ、一般的には南のほうがいいとは言われているので、どうなのかと

[45: 周辺住民さん]

近くに住んで2年以上たちますが、
この地域は、向きというより、周りの環境のほうが明るさに
影響があるのではと思います。

実際わたしの住んでる場所も北向きですが、
道路が広くて圧迫が少ないので明るく感じますよ。

そもそも仕事してるので家にはいないのですが。

あと間取りや窓の形状によって部屋全体が明るく感じるかどうか
だと思います。

賃貸で探していたときに、実物をみて、とくに向きがよくても間取りが
悪かったら、結局明るくないんだと感じた記憶もあります。

一長一短だと思います。

[46: 匿名さん]

売れ行き悪いですね。特に広い物件。人気ないんですよ。
リビオ人形町とかであればどうです？

[47: 匿名さん]

見に行きましたよ。

2月の中旬からスタートようで、これからって感じでした。
ただ、私が見たときはたしかに狭い部屋のほうが売れていた記憶が
ありますが、広いところもそこそこだった気がします。

リビオ人形町は、、場所だけ見ましたが、目の前マンションのバルコニーで
ぬけないですよね、、、圧迫感がすごいイメージが

まぁ、こちらも決していいとは言えないですが、、どこもかわらないのですかね？

総合的に見たら、駅近くでこの価格は手ごろのきがしましたよ

[48: 契約済みさん]

契約された方　200,000PTSは、何に使われましたか？

わたしはアクセントクロスはすることに決めましたが

ポイントがまだ余ってしまうので参考に教えてください。

[49: 入居予定さん]

私は、まだ検討中です。

コーディネーターの方とお打ち合わせをして
いろいろと相談に乗ってもらってます。

ダウンライトは増やして、収納を鏡にすることは決めました。
意外と選択肢が多くてまよっていますが、、

でも、楽しいですね！

[50: 匿名さん]

ダイレクトメールきました。
３ＬＤＫを考えたいのですが、見学された方どうでしたか？

4900万円台からとこの地域では比較的求めやすい感じがして
興味がわきました。

よろしくお願いいたします。

[51: 購入検討中さん]

去年の時期によっては相場が相当高いエリアだったみたいですからねえ、
その時から比べるとここの価格は魅力的だと私も思います。

最寄り駅2分でこんな価格で買える都心マンションってそんなに無いんじゃないですか。
たった4分で行ける先の東京駅のほうなんてうちは手が出ないですもの;
この価格で4分しか離れていないなんてびっくりです。

日本橋のほうの開発計画も拝見しました。
近くに住むことになるかもしれないと思うと楽しみが多いですねえ。

[52: 匿名さん]

この辺りはとにかく駅に近い事が
プライオリティが高いんじゃないかと思います。
通勤が楽になりたいからここで！という感じなので。
将来的に転勤があって賃貸に出す時にも
その方が良さそうだなと思います。

[53: 匿名さん]

駅に近くリセールが有利である事、価格が手頃だという事で検討中です。
再開発ではシネコンや屋上庭園ができるようですね。
(屋上庭園の広さは、何と約6000m²だとか)
シネコン「TOHOシネマズ」の完成は楽しみで、来年3月のオープンが待ち遠しいですね。

[54: 匿名]

このあたりはどこでも駅から２～３分とか当たり前ですよ、近くにいっぱい駅ありますから。

あと、どんどんマンション建っています。うちも最近このあたり検討しだして、２～３分以内に1駅、5分以内に2駅、10分以内に3駅なんて物件ゴロゴロあって
びっくりしています。

どこで手を打とうか迷ってしまいます。

[55: 物件比較中さん]

そうなんですよね。小伝馬町駅徒歩５分未満ってマンションはかなりありますよね。
だから、最寄の駅よりも、私は２番目に遠い駅がキーポイントになってくると思ってます。

小伝馬町駅を中心に考えると、東日本橋側、人形町側、神田側の大きく分けて３つになると思います。
街の魅力度だと人形町側、交通の利便性で考えると山手線が使える神田側。
しかし、東日本橋側は…？
東日本橋側はマンションが乱立していますし、賃貸マンションの価格も非常に安くなっていることを考えると、ちょっとこのマンションの資産性には疑問が。。。
価格が安いのは、それ相応の理由がやっぱりあるような気がしてます。

[56: 匿名さん]

安いというのは、ここの物件が安いのです？
それとも、この地域が安いの？

この前出てた物件そんなに、やすくなかったけど、、

[57: 匿名]

駅にも近いし外観もおしゃれ、マンション周りも広々して開放的で
間取りもいいなと思います。キッチンの雰囲気は料理の腕が降る以外がありそうです。それで値段が合えばと思っています。

[58: 物件比較中さん]

>56
これぐらいの値段が妥当だと思っているってことです。
この物件が安いのではなく、他が高い。。。

[59: 匿名さん]

たしかに、他、たかいですよね。。
妥当ならいいほうかもしれませんね。

[60: 匿名さん]

人形町と比較したら、小伝馬町って場所がさみしい印象でしたら
今日現地周辺をみてみたら、意外とお店も多くて、検討にいれようと思いました。

最近人形町より、こちら側のほうが物件が多く出ていますが、
エリアの違いってどうなんでしょうか。

[61: 匿名さん]

>>60さん
人形町と比べる様でしたら、人形町の方が平日も休日も混雑していますよね。
水天宮があるので、戌の日などは人形町はすごい人です。住むなら私はまだ落ち着いている
小伝馬町かな。上の方でも出ていましたが、賃貸に出す場合も中古で売るにも困らなそうな
物件だなというのが印象です。

[62: 物件比較中さん]

天井高が2430mmってのはどうですかね〜
最近のマンションはもう少し高い気がしますが…
これと日当たりが気にならなければ良い物件だと思います。

[63: 匿名さん]

昨日見学してきました。

天井高さはふつうの気がしましたが、、ここハイサッシなんですね。
70平米くらいの間取りを提案してもらいましたが、向きはたしかに
中央区どこもよくないので、窓が大きいと明るそうなイメージはもてました。

駅もこの地域では一番近いし、、候補に入れようと考えてます。

[64: 匿名さん]

小規模マンションとは言え、駐車場台数が2台(うち1台は身障者用)のみという環境は
どうなのでしょう。
まあこれだけ駅に近ければ移動は全て電車利用で済ませられそうですが、現在車を所有
されている方は外の駐車場を契約するご予定なのでしょうか。

[65: 物件比較中さん]

営業マンさんには周辺の駐車場の場所をいくつかご説明うけましたよ
私も同意見でしたが、よくよく調べてみると、中央区の新築物件はどこも
似たような条件でしたので、この地域でさがすのでしたら仕方ないと
考えました。

それか、タワーマンションや、エリアを変えないとかなわない気がします。
でもそこそも周辺ありましたよ、空いてるみたいですし。

[66: 匿名さん]

うちは車を持たないので駅に近いここで満足です。

[67: 匿名さん]

その通り！
でも立地が悩ましい。

[68: 匿名さん]

東京駅まで徒歩何分？

[69: 購入検討中さん]

ネットで調べたら、21分くらいでした、
実際あるたら少なくとも20分以上はしますよねきっと

[70: 匿名さん]

東京駅も徒歩圏ですね。
良い物件だなと思います。

[71: 匿名さん]

２０分以上歩くとなると、東京駅まで徒歩圏とは。。。。。微妙に言えない。

[73: 物件比較中さん]

平日の日中と夕方に付近を見に行きましたが、路上喫煙者が多いです。
斜め向かいの会社は自販機の前に灰皿を置いて、喫煙者が集まってます。(日中のみ)
十思公園はホームレスと喫煙者のたまり場になってました。
子供に悪影響がありそうな環境にに感じたので、検討から外します。

[74: 匿名さん]

それでダメならウィルローズ小伝馬町もダメですね。
私も嫌煙者なのであの風景はチョット…

[75: 匿名さん]

それが、だめなら、リビオ人形町も近くにありましたね、、というか
出ている物件の周辺になにかしら、あるのが中央区なんでしょうかね。

プラウド八丁堀もありましたし、、、

[76: 匿名さん]

和泉公園とか堀留公園とかで過ごしてます。たまに浜町公園まで行きますよ。綺麗だしきにならないけど。
これだけ駅が近くて手ごろな値段は他にない気がします。駅1分は予算オーバーだったし。

[77: 匿名さん]

龍閑児童公園、って名前なのに大人たちの喫煙場になってるのは
矛盾を感じます。

[78: 匿名さん]

浜町公園まで行けばいいでしょうが、15分以上かかるんじゃないですかね。
周辺環境を妥協できる人、または気にならない人には安いし良いと思います。
自分が独身で1Lを考えていたら購入してた気がします。
どこを重視するかで変わってきますね。

[79: 匿名]

公園の喫煙の問題は行政も動いてくれるといいですね。子供も勉強におけいこに忙しくてなかなか公園に遊びに行くことも無いと思いますが、外観もよく駅に近いのでいいなと思っていますが自分の目で足で確認したいと思います。

[80: 匿名さん]

千代田区サイトの区政へのひとこと、で喫煙問題を読んだら、
公園に喫煙スペースを設けます、がお役人の回答ですって。
こりゃ、公園の喫煙は区役所公認になりそうですね。ここは千代田区ではないですけど。

[81: 匿名さん]

どなたかモデルルーム見学した方はいらっしゃいませんか。
今週末見学しようか迷っているのですが、印象がどうだったか知りたくで、

[82: 物件比較中さん]

フローリングが気になるのですが、見たところ色違いの物を組み合わせた感じになっていますよね。統一されていない仕様で決定なのでしょうか、白っぽいのとベージュっぽいのがリビングでは確認されます。人のよっては全て同じ色じゃないと嫌だという方もいると思いますからセレクトできればベストだと思います。フローリングが理由で購入を断念するのはもったいない物件ですからね（汗）

[83: 匿名さん]

フローリングは選べるみたいですよ、
色の違いは出ているのは、突き板のため、天然の木の風合いがでているからで
色の統一をしたいのでしたら、シート素材のフローリングも用意していると
営業の方がおっしゃっておりました。

選べるなら安心だと思いましたよ

[84: 匿名さん]

フローリングのセレクトはできるのですか。
なら良かったです。
セレクトシステムもいいですよね。
かなりカスタマイズできるので
納得いくようにお願いできるのではないでしょうか。
特に収納面が選べるのは良いと感じました。

[85: 匿名さん]

３ＬＤＫ順調にうれてるみたいですね。
この前、検討している部屋が売れてしまい、再度検討しなおしに、、、
こんなに、動きってはやいんですか？どの物件も、

このゴールデンウィークでみなさん決めてしまうのかなぁ。。♪

[86: 物件比較中さん]

見学予定ですが、
だれか見た、感想しりたいです。

あまり環境は気にしてないのですが、間取りとか、価格はどうだったかと
気になる物件のひとつではありますので、教えてください！

[87: 物件比較中さん]

建物がたちあがってきましたね、
日当たりがきにしていましたが、午後からしっかり
はいっていて安心しました。

[88: 匿名さん]

>86
モデルルームはＣタイプでした。
自分はＡとＣを検討していたんですが、モデルルームを見学しながらＡタイプはこうなっているという説明を聞かせてもらった結果、個人的にはＡタイプのほうが気に入りました。
下記Ａが良いと感じたざっくりな理由
・収納が広い
・デッドスペースが少ない
・Ｃよりハイサッシ
・9階以上なら寝室の南側窓から日が入るかも

個人的な感想なので参考までに

[89: 匿名さん]

>86
追記
Ａ…5000〜6000くらい
Ｃ…Ａ＋500くらいだったような~_~;

[90: 物件比較中さん]

７５平米だと南西向きですよね。
解放感もありそうだし、検討しようかと思ってます。

間取りを変更したらリビング２０畳にもできるみたいですし、

[91: 匿名]

セレクトできるプランもあるんですね。
カラーや収納なども選ぶことができるし、いいですよね。
有償のものもありますが、金額と相談しながら生活に合わせた
住まいを造ることができるのはいいと思います。

[92: 匿名さん]

リビング２０畳はかなり魅力です。この間何かの雑誌でリビングが居心地がよければ
自然と家族が集まってくるとのっていました。できたら子供の机などもリビングに
置きたいなと思っているのでリビングはなるべく広めがいいなと思っています。
十恩公園には日本初の旧石町「時の鐘」がある様ですね。歴史ある公園なのですね！

[93: 匿名]

十思公園は牢獄と処刑場の跡地であって今も一角に名残が‥そういう歴史ですね。

[94: 匿名さん]

まじで十思公園はホームレスと喫煙者のたまり場ですね…
せめてホームレスがいなくなってくれればな〜

[95: 匿名さん]

このマンション、資産性が高いって雑誌に出てましたが、本当ですか？南向きでもなく、特に3LDKは間取りも良くない。さらには梁や下り天井だらけ。建物の価値は相当低そうに感じます。場所だけの価値なら、近隣の他でも良い気がしますが。

[96: 匿名さん]

雑誌、を信じるかどうかですね。
駅徒歩２分であることが重要なんでしょうけど。近隣でも駅から１〜２分の物件でなければ。

[97: 物件比較中さん]

この物件、発売から相当経つのに、未だ完売しないってことが物語っているでしょう。誰もが欲しがる物件が資産価値があるってことだと思います。

[98: 匿名さん]

完成しても売れないマンションもあります。

[99: 購入検討中さん]

間取り駄目ですか？リビオ人形町よりこっちかなと思っています。圧迫感が少しでも無いほうが良いから。角地だし、駅近いし、手頃かなと。

[100: 匿名さん]

１ＬＤＫはあとどれぐらい残ってますか？

[101: 購入検討中さん]

ほとんど無かったです。人気あるみたいです。

[102: 物件比較中さん]

1LDK以外は売れなそう…

[103: 匿名さん]

場所柄、家族で住むというより、独身サラリーマンとかが多く住みそう。

[104: 買い換え検討中]

北向きの住戸ってどうよ？日光全く当たらんとちゃう？

[105: 匿名さん]

北向きは嫌われるのが一般的ですね。安さだけが魅力で。
明るさは余り心配ないみたいですよ。一般論で。
だけど冬は北風で寒く、夏は逆に風が入らずに涼しくはならない。

[106: 匿名さん]

うちは北向きですけど（１ＬＤＫ）、北向きの部屋はバルコニーが、他の部屋より広いです。
浴室乾燥で２時間運転させれば、洗濯物は乾くし。

床暖・エアコンで、冬の寒さは感じないし、夏は涼しいし、快適です。
まあ、昼間はほとんどいないし、週末は戸建てで過ごすからね。
昼間は仕事のサラリーマンだったら、北向きでも良いんじゃないかなあ～

[107: 購入検討中さん]

南向きという割には日当たりが悪かったり値段が高い物件より、割安で開放感があって良い印象でした。
この辺りで購入するなら、一日明るい北向きのほうが良いのかなと考え直しているところです。

お子さん連れの方も見学されていたので、独身サラリーマンというイメージはなかったのですがどうなんでしょうか…？

子供はまだいないんですが、ゆくゆくはと思っているのでファミリーの方が多いと嬉しいです。
スーパーやドラッグストアが近くて、子育て環境は良さそうですね。

[108: 匿名さん]

日本橋界隈で日当たり眺望を望んで南側を選んだとしても、周りがビルだったり高速だったりと、期待するほどの日当たりや眺望は望めない方が多いですよね。
紫外線は皮膚には良くないと言うし、昼間留守がちの家庭なら北側でも良いかと思いますね。

[109: 物件比較中さん]

ここの３ＬＤＫ、売れ行きはどうなんでしょう？
どれくらい残ってるのかな？
価格は他より安めでしょうか？

[110: 物件比較中さん]

結構売れてましたよ。
うちはＡタイプを検討してます。
東側からも日が入る上層階でも６０００万円下回っていたし他より安いと思います。
浴室に窓がついていて、そのあたりもポイント高いですね。

[111: 物件比較中さん]

6000万ですか…それだけ出すなら、勝どきや月島あたりのタワマンのほうが良い気がします。大規模だと設備も違いますからね。

[112: 匿名さん]

>>107さん
家もいずれ小学校に入る子供がいます。小学校情報調べました。
ここのマンションは小学校は日本橋小学校になる様です。大体１キロ位でしょうか。
ちょっと低学年のうちは遠く感じてしまうかな。一学年クラスずつで小規模な
学校の様ですね。なんとなく小規模の方がアットホームな感じがしていいかな。

[113: 匿名さん]

勝どき？月島？
この時期に？

[114: 匿名さん]

この時期、を言うなら
このマンションに制震か免震が付いてますか？

[115: 匿名さん]

津波

[116: 物件比較中さん]

月島は津波被害の影響は少ないらしいですよ。中央区による調査資料の結果ですが。
同じ中央区ですが、この物件は地震の際、隣の建物と接触しそうですよね…

[117: 匿名さん]

中央区でも日本橋は津波の被害が？？？？

[119: 購入検討中さん]

勝どきは大江戸線をメインで使う人以外は、すごい不便です。
バスも早く終わるし。
複数路線が使えるのは魅力かなと考えて、この辺りで探してます。

[120: 匿名さん]

丸の内勤務ですが、ダメですか？

[121: 購入検討中さん]

>120
バスで、銀座まで行って丸ノ内線ですか？
銀座からの終バスは、23時位です。ちょっと遅くなればタクシーです。
銀座からだと、有楽町線に乗っての月島経由勝どきは面倒なので、
勝どき住民のタクシー利用率は高いです。交通費はかかります。
住んでみたらわかります。朝の晴海通りもタクシー待ちの人でいっぱいです。