THEパームス日本橋小伝馬町ってどうですか？

[購入検討中さん]

THEパームス日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町205番12他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分／都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩4分／総武本線 「馬喰町」駅 徒歩4分／都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
建ぺい率：80％
容積率：720％（地区計画緩和）
総戸数：33戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK・3LDK
専有面積：41.43m²～75.75m²
バルコニー面積：4.56m²～5.10m²
サービスバルコニー面積：2.05m²
管理費（月額）：未定
修繕積立金（月額）：未定
修繕積立基金（引渡し時一括払い）：未定
管理準備金（引渡し時一括払い）：未定
敷地面積：300.00m²
建築面積：225.55m²
建築延床面積：2,463.45m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上12階建
分譲後の権利形態：所有権の共有
販売開始予定時期：平成24年12月中旬
建物完成予定：平成26年1月末
建物入居予定：平成26年2月末

売主：トーセイ株式会社／販売代理：株式会社グローバル住販
設計・監理：株式会社プランズスタジオ
物件URL：
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

[204: 匿名さん]

小伝馬町は問屋街ですからね。
昔ながらな建物やビルが多いのはどうしようもないですよね。

交通の便という意味では、素晴らしい立地だと思います。
ここまで路線が使える場所は東京駅以外ないんじゃないでしょうか？

[205: 匿名さん]

Cタイプ３戸は何階ですか？

[206: 匿名さん]

交通の便イイですよね！
大通りから入っていて、意外と静かなのも高ポイントですね。
西側の通りは風がぬけていくので良い感じですし。

Cタイプ3戸は2階から6階あたりではないかと思いますが。

[207: 物件比較中さん]

Cタイプはあと8と10階だったかな？
上の方の階が残るって珍しい。

この辺は休日静かでいいですね。

[208: 匿名さん]

北向き１LDK低層階って売れ残ってます？
残っていれば購入希望。

[209: 匿名さん]

1ＬＤＫは早々に完売です。

[210: 匿名さん]

そうなんですか・・・・・
どんな人が買われたのでしょう。狭い１LDKを。

[211: 匿名さん]

>210
そんなに悔しいですか？ｗ

マジレスすると、投資用か一人暮らしでしょ。私は投資用でと思いましたが、買えませんでした。
狭い1ＬＤＫではなく、広い3ＬＤＫならまだありますよ。

[212: 匿名さん]

セカンドとして考えていたので、悔しいです。

[213: 匿名さん]

この立地だとなんとなく１LDKの人気があるのはわかりますね。
単身者向けの立地じゃないかと。
自分で住んで、結婚したら賃貸に回したり、
最初から投資に回している人もいたりするのでしょうね。

[214: 匿名さん]

残った３戸はバーゲン価格ですか？

[215: 契約済みさん]

＞残った３戸はバーゲン価格ですか？

そんな殺生な！；；

[216: 周辺住民さん]

まだ完成してないですよね？
最終期＝バーゲン価格はなんだか違うような気がします。

[217: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が着ました。
まだ期日の予告で、予約方法は後ほど送られるとのこと。
楽しみですね。

[218: 匿名さん]

>>バーゲン価格

どうでしょうねぇ。

ニュースで中古マンションすら高騰しているというのを聞きました、あくまで平均の話ですが。
これから察するにわざわざ値下げというのは新築だけに無いだろうなぁと思うんですけど。

じっくり時間をかけてでも現状の価格で販売されるのでは??

[220: 匿名さん]

さすがにまだ値下げは無いでしょ

[221: 周辺住民さん]

小伝馬町名の馬喰町駅近物件は売り切れで、
ここと馬喰町駅上とリビオ人形町の物件など売り切れ間近？
その他の東日本橋、浜町、水天宮にも続々とマンションが建設中（予定）ですね。
この影響で周辺の環境がさらに良くなることを願っています。
日本橋の再開発もありますし、この辺りで大きいスーパーの建設は
難しいかもしれませんが・・・

[222: 匿名さん]

結構ミニスーパーみたいなところはチョコチョコ出来ているみたいなんですけれどね。
ただ用地の関係や地価の関係で大型スーパーは難しいでしょうね。
ミニスーパーや宅配をうまく使って乗り切っていこうかなと考えています。
以前と比べたら結構この辺りも暮らしやすくなったんじゃないかなという印象です。

[225: 周辺住民さん]

スーパーですが、マルエツとマルマンが近いですね。
マルマンは3階まであって、日曜日は冷凍食品が
半額ですし、果物も良いモノが揃ってますので
重宝しています。

[226: ご近所さん]

15分歩いて日本橋三越に行けば
値段は高いが、品物は良い