レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
住居専有面積：68.26平米～82.80平米
バルコニー面積：10.60平米～32.72平米
所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
敷地面積：3433.97平米（実測）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用地地域：第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
分譲後の権利形態：所有権の共有
予定販売戸数：未定
管理費(月額)：未定
修繕積立金(月額)：未定
修繕積立基金(引渡時一括)：未定
管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定
建物竣工予定：平成26年1月末日
入居予定：平成26年2月末日
販売開始予定：平成24年12月上旬

売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

旧称：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）

【正式物件名称に変更しました　2013.1.9　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[92: 契約済みさん]

91さん

現在も松原団地駅の近くに住んでいて、市民病院も利用してます。
この物件の場所は、私共のようなリタイア組にはとても生活のしやすい環境です。

何も無いなんて　とんでもないです。
歩ける範囲で生活必需品は全て揃う位　商業施設は充実してます。

91さんも是非　周辺を歩いて見られることをお勧め致します。
参考までに♪。

[93: 匿名さん]

え、え？リタイア組って。普通、一戸建てを若い人が買うならまだしもリタイアの人たちはあんな駅から離れた場所買わないでしょう(笑)
全く逆じゃないの？ますます、更けちゃいますよ(笑)

[94: 物件比較中さん]

93さんへ
いろいろな考えの人がいるので、あなたのフツウを人に押し付けないほうがいいのでは。
どうせあなたは安ーい賃貸暮らしでしょ(笑)

[95: 不動産購入勉強中さん]

93ではないですが
マンション派は一般的に駅近を望みますよ。まして、リタイア組ならなおさら利便性を考えて中心地から離れた場所には買わないですよ。

[96: 匿名さん]

リタイヤ組にとっての利便性とは生活必需品が近隣で買えるかとかであって、
都心に対しての利便性はさほど求めてないので、
駅近=利便性にはあてはまらないと思います。

[97: 不動産購入勉強中さん]

将来売却しようとか資産価値を考えるならば駅近くのほうがいいでしょう。
でも終の棲家を考えるならば、自分が住みたいところに住めばいいんであって、他人がとやかく言う筋合いのもんじゃないですよ。
ましてや買うべきじゃないなんて言うこと自体論外です。
チャンチャラおかしい。

[98: 匿名さん]

老後の事を考えると、あまり電車に乗る機会は少なくなるのかなと思っています。
駅から近いよりは、スーパー、病院、郵便局、銀行などが近いのがいいなと思います。
図書館などへも歩いて行ける距離だし、なんといっても市立病院が近いのがいいですよね。
草加市立病院は心臓、脳血管センターが開設されて話題になっていました。
１階には子ども急病夜間クリニック、救急ステーション がある様です。家もまだまだ子供が
小さく救急へはお世話になる事が多いかと思うので心強いです。

[99: 匿名さん]

みなさん、あとで後悔しなにように教えてるんじゃないのかなあ？
電車乗らなくても駅の周りにはいっぱいなんでもあるよ。
雪の日や雨の日を想像したらわかるんじゃない？
不便だと億劫になるし、いくところ限られるしわたしならいやだね。
電車が近くにあればどこへでも行けるしなによりストレスを感じない。
病気になりませんよ。

[100: 匿名さん]

あらあら駅に近いと病気にならずに、駅から遠いとストレスで病気になるんですか・・・新しい学説ですね。是非とも医学界で発表してください！

[101: 購入検討中さん]

この物件の魅力は駅まで近い事ではないと言う解釈で良いのではないでしょうか？。
駅から離れた所に建っているマンションも都心近郊では珍しくもないですし、
近い方が売りやすいとの見解も正解ですし、何を重視するか？だと思います。

現場～松原団地も歩いてみましたが、さほど遠くは感じず
スーパー・コンビニエンス・レンタルビデオ・図書館・病院・公園・銀行・レストランと
歩いて５～７分に揃っているので、９２さんの言う事も納得できるものでした。

周辺に何もない　って事はなかったですね。
でも、駅近くが良い人は選ばないですよね。

迷いどころです。

[102: 匿名さん]

ここは車通勤の若い人たちが多いみたいですね。

[104: 匿名さん]

大手では手を出さない所に立てる
安いので一次所得者に人気

[106: 物件比較中さん]

私達も平日に打ち合わせを何度かお願いしましたが、そのような感じ悪い対応は受けたことがありません。
平日は私達しかいませんでしたが、仕事の方が多いかと思いますので、何も不思議に感じませんでした。

一時間も待たされて、更にそのような言葉をかけられたのは、さすがにカチンときますね。
ただ、そう言われた際に、今日はローンの話や物件の下見をすることになっている、と伝えましたか？
それでも、そういう話をさせてくれなかったのであれば、とても感じ悪い担当者だと思います。

しかし、さも、こちらの全ての営業マンが感じ悪いとの印象を与えかねないような発言はいかがでしょうか。
結局、動くのは自分とおっしゃるのであれば、なぜ営業マンの対応ひとつで判断されたのでしょうか。

少なくとも、私の担当の営業マンにはそのような印象は全くありませんでしたので、書き込みさせていただきました。
営業マンもいろんな人がいますから、感じ悪い人もいるのは確かですけどね。

[116: 物件比較中さん]

だから、前向きなきここでの意見の大半が、数少ない検討者向けのアピールに聞こえてならない。オハナには完敗、ブリリアにはありもしない流布をだして、心配にさせるこんなトークが確立しているのではないですか

[119: 物件比較中さん]

なるほど、勉強になります。こども、お年寄りが風邪ひいた、薬ちょうだい位じゃあ、相手にしませんよってことですね。もっと深刻な病気なら市立なんてむしろいきませんしね。救急車がうるさいだけで近いめりっとはないんですね。ありがとうございます。

[121: 匿名さん]

１２０さん
すごく参考になりました。そうですよね。大きな病院だと、近くのクリニックなどで治せないから
紹介状を持ってという方が多いでしょうね。初診時保険外併用療養費として2,620円と書いてありますが、
確か、これも初診時だけではなく、また数か月たってしまうと再度払わなくてはならなかった様な。
近くにあるから安心というメリットでここを購入しても、他の病院に回されてしまう事も覚悟なのですね。

[122: 物件比較中さん]

私は総合病院が「近くにある安心感」が魅力とも考え、この物件を検討してます。
確かに日常的な通院は、街のクリニックが中心ですが、イザと言う時の安心感にはなるのかなと。

それにしても、この物件の書き込みは集中攻撃を受けてますね。
営業さんは押しの強い感じの若い方だったので多少頷けます。
決めて欲しいとの気持ちが前面に出てましたが、
よその営業さんも、施工会社絡みのせいか
殿様商売な感じで50歩　100歩と感じました。

個人的には草加に住んで長いので、
立地はそんなに悪くはないと感じてます。

[124: 匿名さん]

>>118さん
現在子供が大学病院に通院していますが、確かに最初は町医者に受診し、
そちらでは手に追えないという事でその場で紹介状を書いてもらいました。
受診も、継続している為初回以来初診料を支払っておりませんが、
期間が開けばその都度支払わなければいけないのかもしれませんね。

[125: 主婦さん]

総合病院でなおかつ救急診療をやってくれるところでしたら、
すごく安心できると思います。
小児科の救急も受け付けてくれると子供がいる自分には助かりますね。

[126: 購入検討中さん]

東武スカイツリーラインが人身事故や雪などで止まってしまったときって、都内までどーやって出ればいいんですかね？
車を持っていないので、、、

バスなどで行けるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

確か草加駅から川口方面にバスが出ていたと思いますが、人身事故ならば私だったら南越谷駅から武蔵野線を使います。自転車ならば30分弱、タクシーならば15分前後で行けるはずです。

大雪の時は家でおとなしくしていましょう！

[128: 匿名さん]

南北線直通の埼玉高速鉄道もありますよ〜
新井宿とか戸塚安行もタクシーで10分台

[130: 契約済みさん]

日暮里　舎人ライナーもありますね。
緊急と言う事でしたら、十分に使える電車ですね。
また、ツクバエクスプレスの八潮も　結構近いと思います。

[131: 匿名さん]

あわせると松原団地は５路線６駅くらいですね^ ^

将来ですがメトロ8号線を草加市もかすめて野田まで延伸する計画なんてのもありますし

[132: 物件比較中さん]

タクシーとか使えば違う路線も使えますよ。
ここは最寄りの草加駅すらタクシーじゃないですか！(笑)

[133: 匿名]

>>131
メトロ8号線が草加をかすめるってどの辺り？青柳や柿木町付近かな？

[134: 匿名さん]

>132
ここの最寄は松原団地じゃないですか⁉
どちらにしてもタクシーの距離ですけどw

[135: 匿名]

徒歩15分くらいの距離でタクシーなんて、どんだけ足腰弱いんだよw将来大変だぞw

[136: 匿名さん]

この物件の板だけ酷い叩かれ様ですね。

同じ草加のブリリアやオハナはこんなに叩かれてないのに。

業者の人なんですかね〜。

私達夫婦は3物件共見に行きましたが、こんなに言われてる様な事は無かったですよ。

[138: ご近所さん]

参考
http://www.mifuru.to/frdb/data/kt126t.htm

あとWikipediaで「東京直結鉄道」で出て来ます

どこを通るとか以前に、まだまだ「絵に書いた餅」というのがよくわかります

[140: 購入検討中さん]

新線の予定なんてあるんですね。
日暮里ライナーと　つくばエクスプレスで十分に便利になってきましたが、
もっと埼玉県東部が注目されると地元民としては嬉しいですね♪

>139さんは何に熱くなっているのでしょうか？
営業マンがどうのとか物件の良し悪しには無関係ですし、
アナタが業者なのではないですか？。
意味も無く、中傷しても見苦しいだけですよ？。

話は戻って、オプションの締め切りが今週末との事で
3LDKのままで購入か、2LDKにしてしまうか迷ってます。
2LDKでは、将来売却などの際に売りずらいとかあるのでしょうか？

購入済の皆さんは間取り変更はしましたか？

[141: 購入検討中さん]

140さんに同感ですね

全くその通りかと


私達は明日来場する予定ですが間取り変更と部屋の色について迷ってます

広さが欲しいので角部屋希望ですが、残っているかが心配

２Ｌにしたら希望通りだけど、子供が大きくなれば1人一部屋与えてやりたいし、悩みます