レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
住居専有面積：68.26平米～82.80平米
バルコニー面積：10.60平米～32.72平米
所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
敷地面積：3433.97平米（実測）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用地地域：第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
分譲後の権利形態：所有権の共有
予定販売戸数：未定
管理費(月額)：未定
修繕積立金(月額)：未定
修繕積立基金(引渡時一括)：未定
管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定
建物竣工予定：平成26年1月末日
入居予定：平成26年2月末日
販売開始予定：平成24年12月上旬

売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

旧称：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）

【正式物件名称に変更しました　2013.1.9　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[51: 匿名さん]

歩いたけどけっこう遠いかも・・汗。

でも周りの雰囲気は悪くなかったし諦めたくはないかなぁ。

お店もある程度近くにあるみたいだし、駅前じゃなくてココにする決定的な優位性というものをもう少し探りたいです。まずは価格的メリットですかねぇ。

皆さん他には何があると思いますか?
デザインも内外ともにグッドですよね。

[52: 契約済みさん]

こんばんわ。悩まれているようですね。

私達も沢山悩みましたがココに決めました。
決定的な所は、建物の周りに嫌な物・将来心配な物が無かった点と
徒歩5分以内に揃った商業施設ですね。
松原団地にも歩いてみましたが10分程度で着いたので、
自宅～草加駅＋自宅～松原団地駅の両方が生活圏で便利です。

設備は大変豪華・・とは言えないですが、
タカラレーベン独自の設備が私のツボでした。
オプションは締め切りのお部屋なので残念でしたが
入居後にも出来る事があると説明もして貰えたので
それに期待しております。

人それぞれとは思いますが、
決め手はそんなところでした。
今から入居が楽しみです。

[53: 匿名さん]

48さん
今住んでいる場所がすごく買い物が不便で苦労しているので、次住む所は必ず買い物が便利な所と
思っています。今は無理やり送料が無料になる様にネットスーパーで色々買ったり無駄なものが多いんですよね。
一番近いスーパーが徒歩２０分ですから（笑）ここは買い物の選択肢も多くいいですね。
スーパーが何か所かあると競合店となり、消費者側にはうれしいですからね。

[54: 購入検討中さん]

50さんへ
有料オプションは相場の倍ほどとのことですが
どのようなオプションをご検討されたのですか？

部屋の壁の変わりになる収納出来るスライド扉を検討
しているのですが70万ぐらいかかるそうで悩んで
おります。

[55: 匿名さん]

＞52さん
タカラレーベン独自の設備とは、タカラの水でしょうか。
それ以外では、他所のマンションとは違う、何か特徴的な設備がありますか？
公式サイトを眺めてみましたが設備仕様で他社との明確な違いに気づけず、
やはりMRで直接説明を受けるべきかと考えております。

[56: 契約済みさん]

⇒５５さん

こんばんわ
独自設備は「タカラの水・マイクロバブルトルネード・ミックスセイバー」です。
体験コーナーがあり丁寧な説明を受ける事が出来るので、
モデルルームに行ってみて下さい。

[57: 匿名さん]

年賀状に「レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ（ideal beat collection）101」とか書くの？

[58: 物件比較中さん]

>57　私は今と一緒でマンション名までは書かないと思います。住所と部屋番号だけですね。この場所って書かないと間違われやすいなんてことはないかしら(汗

でも立派な名前だと思いますから何となく堂々と書きたくもなるかな～。

そういえば広いと聞いていたので情報に載っているそうか公園に行きましたが物件からは遠かったです(涙
子どもと一緒に行くなら車ですね～。
普段は歩いてクローバー公園、かな。

[59: 契約済みさん]

５４さんへ

相場の倍近くと書き込みしましたが、
倍どころでは、ありませんでした。

私は、キッチンで、食器棚（確か１００万？）や、吊戸棚（確か６０万？）を検討しましたが、
タカラスタンダードのショールームに出向きお値段を比べましたが、

６倍！！！！！！！！！！
と感じましたよ。

場所によってお値段変わると思いますが、とにかく、レーベンで注文すると非常に高いでね。

我が家は、入居後の工事を検討しています。

[60: 匿名さん]

3月上旬頃初めてMRに行って、他も見てみてからと思ってこの1ヶ月草加、越谷、八潮と見に行った結果、住環境と周辺利便性と価格の面で私たちにはレーベンが合っていると思い、先日再度MRに行ってきましたが、検討していた部屋だけでは無く、2番目、3番目まで検討していた部屋まで売れてしまっていました。
営業の方がお部屋は本当に無くなるから検討するなら早い内にと何度か案内してくれた事が本当だったんだと実感しました。オハナに行った時も同じ事を言われたので、マンションって売れ行きが早いんだなぁと実感しました。

[61: 匿名]

>>６０番さん

新築マンションで探してる人の場合、一軒家や中古で探してるのと比べて決断が早いようですね。それらと比べると、物件が魅力的で気に入り易いからなのかもしれませんね。

[62: 契約済みさん]

>６０さんへ


マンションって、広くて角のお部屋から売れちゃうんですよね。
新築の場合、みなさん、お金貯めて、いい物件がでないかアンテナはっている様ですね（≧∇≦）

[63: 匿名さん]

ここにするなら、これ待った方がよさそうですね。


>栄小西側の空地は住友不動産に売却のようで。400-500戸規模のマンションかな。

住友不に譲渡　草加松原団地東街区２万㎡
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130404500049.html

[64: 匿名さん]

場所はこれですね。
http://matsubaradanchi.net/2012/12/516/

徒歩5分圏内に入ってきそうですね。しかも住友。

[65: 匿名さん]

中古マンションって、よっぽどの事が無い限りいい間取りや角部屋って出にくいですからね。
新築で早めに動けば理想の間取りや階が手に入るから即決する人も多いんでしょう。
マンションではあまり残り物には福がないなという印象です。

[66: ビギナーさん]

ここのマンションだと角に位置しているのはlgとかlとか?
特にlは上階だし南東両方からの日当たりがあって条件がかなりいいように見えますね。

各部屋と東バルコニーとの出入り口ももっと広かったら明るさ抜群だったろうなーと思うんですけどどれがメインルームかわからなくなるしあんまり窓だらけは寒かった経験あり。サブルームに関しては壁が多いほうがいいのかも。

[67: 匿名さん]

Lタイプは最上階っぽいですよね。
バルコニーに囲まれているので、
凄くいいなぁって思います。
エアコンの室外機が置けますし。

どの部屋にも窓があるのはいいですね。
でも寒いのも確かかもしれないです。

窓が二重サッシや二重窓だったらよいのですが。

[68: 賃貸住まいさん]

ここ買った人ってどんな方々なんでしょうか？営業マンは他社の悪口しか言わないらしいですね。かなり、感じ悪いですよね。

[69: 匿名]

1時間前にここのモデルルーム斜め前にある中高層ワンルームマンション付近でボヤがありました。サイレンで目が覚めて自転車で現場近くへ行ってみたら、消防車・救急車それぞれ1台ずつ現場に駆けつけてました。モデルルームには、被害がなくて安心しました。

[70: 匿名さん]

松原団地に出来るらしいマンションは大規模になるんですよね・・・
まあ、人それぞれなんでしょうがちょうど姉が大規模マンションで人数が多くていざこざも多いような話を聞いて
自分は避けようと思っていたところなので、この程度の大きさが丁度いいかと感じています。
物件名がちょっと恥ずかしいかなという気もしますが＾＾；
あとは、救急搬送も多いと思うので救急車の騒音がどれだけ抑えられる仕様なのか確認しなければと思ってます。
でも、これについては具体的に把握出来る方法があるのかな？と少々気になります。

[71: 契約済みさん]

前に、救急搬送のある病院の裏に住んでた事がありましたが、
救急車は、病院近くなると、音を切りますから、全く気になりませんよ。

子どもの、小さい時は、夜中に行く場合便利です。

皆さん、救急車の音気になさっているのですねー。

[72: 契約済みさん]

こんばんわ。
久々に見てみたら結構書き込みがあったのでビックリです。
私達も救急車の音を気にしていた一人ですが、希望の広さと価格の折り合いが付いたのでコチラを購入しました。
考えてみれば、街中のドコに住んでも救急車は毎日目にしますし、毎日その事なかり気にして生活をする訳もないので、
「近くに病院があってよかった」と考える事にしました。感じ方は人それぞれなので、参考にして下さい。

68の＞ここ買った人ってどんな方々なんでしょうか？営業マンは他社の悪口しか言わないらしいですね。かなり、感じ悪いですよね。

こちらの方は、他のマンションの営業さんですかね？。
購入者・タカラレーベンの営業共々馬鹿にしたような物言いで、少しイラッときますね。
モデルルームに行ってもいない普通の検討者さんは、又聞した”らしい”程度で営業マンの悪口を書き込みはしないですよね？。

もっと、生産的な話が聞きたい人が多いはずです。
私は、このマンションのオプションの金額が少し高くてビックリしてます。
他のマンションも同程度なのですかね？。
モデルルームの石のカウンターは魅力ですが、
金額で躊躇しております。
オプション検討者さん、いらっしゃったら教えて下さい♪。

[74: 契約済みさん]

こんにちわ。

オプション、一通り申込みました。
そうなんですよね。
こちらのオプション金額の高さに驚きました。

我が家は、工務店価格と比べて、大差ない物だけ申し込みをしました。
入居後に、工事を依頼する予定です。

住んでみたら、まあ、いっかとなり、工事もしなさそうでうが・・・・・。

[75: 匿名さん]

救急車で救急搬送されても帰りは自力で(タクシーか自家用車で)帰らなければいけないので、
病院が近くだと何かと安心ですよね。
子供が小さいうちは夜間に体調が急変することもあるので病院が近いと
安心！と思いましたが、0歳～15歳までは草加市立病院併設の子ども
急病夜間クリニックで受診できるそうです。受診に予約は不要だそうですよ。

[76: 匿名さん]

オプションが普通より高いってどういうことですか？タカラが儲かってるってことだな。

[77: 契約済みさん]

こんばんわ！。私もオプションは高いなぁ～って感じてましたが、
以前ソライエ松原団地でもらった資料を見ていたら、金額は変わりませんでした。
項目によっては多少の差額はありましたが、タカラレーベンのマンションだけが
特別に高いと言う事はありませんでしたので、少し安心しました。

それにしても、新築マンションのオプションは高い物ですね。。。
私達も、引越し後に知り合いの工務店にお願いをする事にしました。
知人の大工さんの話だと、オプションでマンション屋さんが儲けを出す事は少ないようです。
ゼネコン、もしくはオプション会社が儲けているとの事でした。

世の中、知らない事が多く感心するばかりです。。

[78: 契約済みさん]

私達夫婦もオプションをどうしようか悩んでいます

先日オプション会をインテリアコーディネーターの方と設けて頂いて色々お話を聞きました

大枠の間取り変更は取り急ぎお願いする事にしましたが、それ以外は悩み中です

それにしてもモデルルームは大盛況でした

全テーブルいっぱいで、担当の営業の方も気にかけて頂いて挨拶に来てくれましたが、とても忙しそうでした

悩んだ末に購入したマンションがこんなに人気だと、何だか嬉しいですし、先に購入して良かったと主人と話した事でした

[80: 契約済みさん]

静かな環境だし、デザインもカッコいいし、人気のマンションであることは間違いないみたいですね。私は以前電車沿いに住んでたことがありましたがうるさいのが朝から夜まで、ノイローゼ気味になった経験から静かは一番の環境と思います。

[81: 匿名さん]

盛り上がらないですね。
たまにあるのは、"人気"と煽る胡散臭い書き込み。。

[82: 契約済みさん]

81さん、なんだか盛り上がらないと感じが悪いとか、人気と言う表現について胡散臭いとか、感じが悪いですね

他の板にも色々な表現がされているのに

私達契約者にとっては心外ですね

他のマンションの業者さんなんでしょうかね？

こういう場所でこんな風に表現するなんて

見ている人や、検討者、私達の様な契約者達の気持ちを一度でも考えて頂きたいものです

[83: 契約済みさん]

82さんに同感です。
買った人・検討している人を侮辱しているかのような"胡散臭い"発言。

書き込み事態に意味が無く、何の情報交換にならない書き込みは遠慮願いたいですね。

契約者専用サイト見てみました。工事中の現地の写真などもUPされていました。
動画だと、もっと分かりやすくて親切ですよね。

[85: 購入検討中さん]

車通勤ならいいマンションですが、電車通勤だとちょっときついですね。万が一の時の資産価値の点でも。

[86: 購入検討中さん]

車通勤ならいいマンションですが、電車通勤だとちょっときついですね。万が一の時の資産価値の点でも。

[87: 契約済みさん]

84さんの御意見で非常に反省してます。
常識的な方の一言で冷静になれた気がします。

有益な情報交換ができるようにしますので
今後とも、宜しくお願いします。

それにしても、「住宅ローン金利が上がる可能性有」との報道が多いですね。
私は変動でも良いかと思っておりましたが、皆さん如何お考えですか？。
営業さんに相談してみようかと考えてます。

[89: 購入検討中さん]

私達夫婦も検討しています

モデルルームは確かにかなりゴージャスでしたね

現実味と言う点では離れていましたが、私達夫婦の場合は担当してくれた営業さんがとても分かりやすく、具体的にイメージさせてくれたので実際住んでみた想定がしやすかったです

ここ最近、新聞やネットでも地震関係の話題が多く、色々考えたら今の所、こちらの地盤や立地が良いのかなぁと夫
と両親と話しています

駅からは少し離れますが、現地近辺は日常生活にはとても便利そうなので、明日もう一度モデルルームに行く予定にしてます

[90: 匿名さん]

89さん
他の方のコメントにも出ていましたが、駅から離れているからこそこの環境、この価格があるのだと
思います。なので我が家はこの駅からの距離に関してはそれはそれでいいかなと。メリットに考えようかなと。
駅から近いとこの値段よりはもっと上がってしまうでしょうし、そうなると手がでなくなってしまうかな。
駅から遠くても近くには大きな病院あり、買い物する場所ありで生活には困らなそうです。

[91: 匿名さん]

老後どうすんの？周りなんもないわよ。
なぜ納得できるのかわかりません。

[92: 契約済みさん]

91さん

現在も松原団地駅の近くに住んでいて、市民病院も利用してます。
この物件の場所は、私共のようなリタイア組にはとても生活のしやすい環境です。

何も無いなんて　とんでもないです。
歩ける範囲で生活必需品は全て揃う位　商業施設は充実してます。

91さんも是非　周辺を歩いて見られることをお勧め致します。
参考までに♪。

[93: 匿名さん]

え、え？リタイア組って。普通、一戸建てを若い人が買うならまだしもリタイアの人たちはあんな駅から離れた場所買わないでしょう(笑)
全く逆じゃないの？ますます、更けちゃいますよ(笑)

[94: 物件比較中さん]

93さんへ
いろいろな考えの人がいるので、あなたのフツウを人に押し付けないほうがいいのでは。
どうせあなたは安ーい賃貸暮らしでしょ(笑)

[95: 不動産購入勉強中さん]

93ではないですが
マンション派は一般的に駅近を望みますよ。まして、リタイア組ならなおさら利便性を考えて中心地から離れた場所には買わないですよ。

[96: 匿名さん]

リタイヤ組にとっての利便性とは生活必需品が近隣で買えるかとかであって、
都心に対しての利便性はさほど求めてないので、
駅近=利便性にはあてはまらないと思います。

[97: 不動産購入勉強中さん]

将来売却しようとか資産価値を考えるならば駅近くのほうがいいでしょう。
でも終の棲家を考えるならば、自分が住みたいところに住めばいいんであって、他人がとやかく言う筋合いのもんじゃないですよ。
ましてや買うべきじゃないなんて言うこと自体論外です。
チャンチャラおかしい。

[98: 匿名さん]

老後の事を考えると、あまり電車に乗る機会は少なくなるのかなと思っています。
駅から近いよりは、スーパー、病院、郵便局、銀行などが近いのがいいなと思います。
図書館などへも歩いて行ける距離だし、なんといっても市立病院が近いのがいいですよね。
草加市立病院は心臓、脳血管センターが開設されて話題になっていました。
１階には子ども急病夜間クリニック、救急ステーション がある様です。家もまだまだ子供が
小さく救急へはお世話になる事が多いかと思うので心強いです。

[99: 匿名さん]

みなさん、あとで後悔しなにように教えてるんじゃないのかなあ？
電車乗らなくても駅の周りにはいっぱいなんでもあるよ。
雪の日や雨の日を想像したらわかるんじゃない？
不便だと億劫になるし、いくところ限られるしわたしならいやだね。
電車が近くにあればどこへでも行けるしなによりストレスを感じない。
病気になりませんよ。

[100: 匿名さん]

あらあら駅に近いと病気にならずに、駅から遠いとストレスで病気になるんですか・・・新しい学説ですね。是非とも医学界で発表してください！