レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
住居専有面積：68.26平米～82.80平米
バルコニー面積：10.60平米～32.72平米
所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
敷地面積：3433.97平米（実測）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用地地域：第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
分譲後の権利形態：所有権の共有
予定販売戸数：未定
管理費(月額)：未定
修繕積立金(月額)：未定
修繕積立基金(引渡時一括)：未定
管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定
建物竣工予定：平成26年1月末日
入居予定：平成26年2月末日
販売開始予定：平成24年12月上旬

売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

旧称：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）

【正式物件名称に変更しました　2013.1.9　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[154: 匿名さん]

〉151
通り魔事件は、マンションとは全然違う方向です。

[155: 匿名さん]

全然って？草加駅西口でおきたことですよね？
まだ、捕まってないなら恐いです。

[156: 周辺住民さん]

西口ではありますが、ロータリー付近なので、東口にも数十メートルです。しかも、階段の無い駅なので、駅前で起きる事は、西も東も無いです。東武線事態が治安が良いほうではないので、気になる方は草加事態やめた方が良いと思われます。

[157: 匿名さん]

夜遅くなって嫌だなって感じるなら
松原団地から歩けば良いんじゃない？
2駅利用可能でしょ？それかタクシー

[158: 匿名さん]

通り魔事件は氷川幼稚園の横ですよ、確かに西口利用ですが
、ひと括りにするのは違うと思いますが。恐い、恐いと安全策を考えず、自分で不安感を煽るのなら、やめればいい。

[159: 匿名さん]

歩いてみると、何より遠い！のですがこれは分かってたので詳細は省きますがなにより夜歩いてみるとかなり暗いとこあるし、そういった物取りはじめ犯罪を誘発してしまう感じ、もっと明るくならないのかな？

[161: 匿名さん]

本当に攻撃的と言うか、ネガスレが目立ちますね

ここはそういう事を言う場所ではないのでは？

まぁほとんどが業者でしょうね

お疲れ様です（笑）

他社の悪口より自社のセールスポイントをしっかりお客さんに伝える事に時間をかけた方がよいと思いますけどね

同じエリア近辺で展開している業者さんの質を疑いますね〜

[162: 匿名さん]

知られていないよいところもいろいろあると思いますよ。
周囲にあまり高い建物ないところとか。

[163: 匿名さん]

161さん

他人のせいにするのは良くないのでは？
草加のマンション見ましたが多の文句言ってるのは正直ここの営業マンだけでしたよ。はっきり言いますが。皆さん、そう思いませんか？ここは削除依頼ばかりだし、それこそここの営業さんが監視してるんじゃいですか？ほっとけない弱味があるのでは？と心配になります。

[165: 匿名さん]

>163さん　>164さん　お疲れ様です。
既に近くで購入している者ですが、
コレだけレーベンを攻撃してしまうと、同業バレバレですよ。
僕は松原団地で決めましたけど
レーベン・ブリリアもモデルルームに行きましたが、
ブリリアさんも「近隣他社物件の潰し用のツールを使い」
どぎつくレーベン批判してました。

予算が無いなら、レーベンに行けば？との、嫌味なお勧めも受けました。
正直、設備面で松原団地に決めましたが
どこの営業も50歩100歩ですよ。。買い手から見れば。

草加駅7分のマンションも、15分のマンションも、谷塚のマンションも
治安も50歩・100歩です。
オハナもブリリアのコミュニティを覗いても、このような中傷スレッドはないし、
レーベンの営業の方が良心的なのでは？と思ってしまいます。

ご意見まで♪。
あ、レーベン以外の営業に消されちゃいますかね？。

[166: 匿名さん]

165さんのコメントはむしろ残しておきましょう。

本当に松原団地のマンション購入者かはたまた、ここの営業マンか(笑)読めばわかりますよ。
矛盾が多々書かれてますので(笑)

[167: 匿名さん]

売れると思うけどなあ。平均2000万切れば。

[168: 匿名さん]

久々に覗いてみたら大変な事になってますね


この板って情報交換の板じゃなかったですかね？



貶し合い、罵り合いの板になっちゃってるじゃないですか


貶しても、またそれに張り合ってもいい事ないでしょ


あくまで情報交換の場としての書き込みをされてはどうですか？

[169: 匿名さん]

悪い情報は削除するらしいからね。

[170: 契約済みさん]

営業マン同士の文句の言い合いにしか見えません。見苦しい･･･

[171: 働く女子さん]

１６５は予算が無くて、レーベンしか買えないのでレーベンを持ち上げて他を落とすのに必死です（笑）
もう賃貸でいいんじゃないですか？お似合いですよ。
ここは予算がない方が無理して買うほどのマンションじゃないかと。

[172: 匿名さん]

いいところはなに？わるいところはなに？
少しくらいいいとこあるだろうに？建物頑丈とかね。

[173: 匿名さん]

１３０さん
そうですね。つくばエクスプレスの八潮駅ならタクシーで２０分位かな。
距離にして６キロちょっとかと思います。つくばエクスプレスは八潮からだと
秋葉原まで２０分かからないし、万が一最寄の駅の路線が止まってしまったと
しても使えそうですね。駅から結構歩きますが、それだからこそこの周辺環境が
あるんだろうなとプラスに私は考えていますよ。

[174: 匿名さん]

なんでも、この際、プラスに考えればよく見えますね。伊勢崎線もとうとうつくばエクスプレスに見えますか(笑)

[175: 匿名さん]

>171さん
書き込んだように、レーベンは見学はしましたが購入してません。購入したのは他のマンションです。
レーベンマンションは価格・広さは魅力でしたが、帰りが遅くなる私には駅近が最優先となりました。

書き込みした事は、あくまで感想でしたので
ムキになって攻撃しなくても････。

私の言い方が悪かったのですね。
どちらのマンションも、それなりに良い所はあり
営業云々は関係ないですもんね。

>172さん
個人的には松原団地駅も利用できる点は良いと思います。

[176: 匿名さん]

あんまり、イイコメントないね。人気ないんだね。
完成して、出血サービスでもしたら考えようかな。それでも10年後の価格でないと検討しないね。

[179: 匿名さん]

177
ここは検討してないがその態度は失礼かと思うよ
行きたくないなら最初から断れはいいんだよ
検討してない理由はほぼ同じだけど場所も分かってるならいかなきゃいいのよ。

[180: 匿名さん]

>179
逆に検討もしてないくせにその言い方は失礼じゃないですか？
断れない人だっているし、ただでさえＭＲって断りづらいですよ。
とくにレーベンの営業は強引な人が多いって上の書き込みにもあるでしょうよ。

[181: 匿名さん]

強引でも断るべき。いきませんと一言がなぜいえない？

[183: 匿名さん]

価格強気w
駅から遠いのに、草加は電車の便や都内へのアクセスがいいってとこ
推されても・・・話し中他にメリットは？と聞きたくなったが、やめた
決定権ないのは仕方ないが、価格見直し推奨だな
どこもそうだが、売る会社の上の人間も実際に立地なんかチェックして
価格設定した方がいいな。せめて設備を整えるとか。

[184: 匿名さん]

土地を高くで買えば極端にいえば売り出しスタートから利益が出ないマンションもあるらしい？

[185: 匿名さん]

マンションコミュニティ自体はじめて見ましたが、こんなに叩かれるんですね

びっくりしました

[186: 匿名さん]

草加西口に神明町にここより近いマンション出るらしいから完売はまだまだって感じですか？

[187: 匿名さん]

神明は東口。

[188: 匿名さん]

東口ならいいなあ。高いのかなあ？

[189: 匿名]

草加駅徒歩10分圏内のマンションは、価格が高い。急行準急が停車する駅近くで買い物する店も充実してるから仕方ない。

[190: 匿名さん]

駅からちょっと距離があるわりには、お値段は少々強気な感じでしょうか？？
全体的な広さは十分にとられていますし、
４LDKのプランが豊富にあるのはいいなぁと思いますが・・・。
駅までは歩くとなるとかなり遠いですが、皆さんはどのように行かれるご予定ですか？

[191: 匿名さん]

ここだけ取り残されたって感じだよね、値引きもうできるのかなあ。最上階一千万台でいける？

[192: 匿名さん]

草加駅まではバスを利用しようかなと考えています
市立病院経由のバスが結構あるので、
それに乗っていこうかと。
やはり歩くのはきついですし…。
駐輪場の空きがあれば、自転車も検討するかもしれません。

[193: 購入検討中さん]

192さん

歩くのはしんどいですよね。
バスは嫌いなので、私は自転車・徒歩どちらも試してみました。

徒歩：歩けないことはないが、15分では着かない。20分弱と考えると毎日往復はしんどい。
自転車：7〜8分です。駐輪場に止めるとして駅まで10分。駐輪場代が月に約3000円として自己負担、痛いですね。
バスはどうしても時間が読めないので、家を出る時間がすごく早まりそうです。
10年20年同じ生活をすると考えると、少ししんどいのかなと思います。
他は言う事ないんですが、立地がネックです。

[194: 匿名さん]

こっちにすればよいのでは⁉
http://www.m-255.jp/

[195: 匿名さん]

戸建て住まいならやむなしと考える条件をなぜマンションでとも思いますが、今はマンションのライフスタイルを敢えて希望する人も増えて来たので駅近でもない物件が増えたのかもしれませんね。
自分は地元ではないので良くわからないのですが、
草加市で人気・評判の学区はどちらなんでしょうか。
ここがそうだったりはしませんか？

[196: 匿名さん]

〉195

人気なのは、草加小や高砂小だと思います。西町小も学区内なら草加中になるので、人気です。

[197: 匿名]

高砂小はいい学校ですが、親世代からあまり評判が良くない瀬崎中の校区です。草加中へ確実に行かせたいのなら、草加小か西町小の地域がいいでしょう。

[198: 匿名さん]

中学校は草加中が人気ということなんですね。
うちはそんなにひどく荒れてなければいいと思う程度なので良い学区にこだわるわけではないんですが、この一帯は教育環境も良さそうでとりあえずは安心です。
松原団地駅はまた草加駅と赴きが違っていいですね。草加駅とどちらも利用出来る位置なので魅力です。
駅として利用する分には草加駅の方に分がありますが、散策したりするには松原団地駅がのんびりできそうです。

[199: 匿名さん]

この辺りは花栗小学校だと思います。花栗小学校は今学級崩壊してるクラスがいくつもあるそうですよ。花栗小学校→花栗中学校、市内で1番荒れてるコースです。

[200: 匿名さん]

小学校から学級崩壊しているんですか…
草加市のサイトを見たところ、学校選択可能区域もあるそうですが、
評判の悪い学校を避ける事はできるのですか？
草加小と花栗南小で自由に選択可能だといいですよね。

[201: 匿名]

絶対に評判のいい草加中へ行かせたいのなら、197さんの言う通りにしたほうがいいです。ここ数年、草加中の学区外小学生受け入れ人数が25人前後と狭き門となってます。小学校の自由選択は、小学校学区の境界線付近に住む子供にしかないと思います。

[202: 匿名さん]

以前、小学校の説明会でどう考えても無理な距離なのに、「他の人が越境できるんだから、ウチもさせろ」とごねた親がいたそうです。

草加中校区の小学校に越境出来ても、そのまま草加中に行けるわけではないのにね。

[203: 購入検討中さん]

なぜか消されてるので、個人的に保存したログからコピペします。
すごく参考になった文章なので、これが消された意味が分かりません。
担当の営業さんは良い方なので信じ難いのですが、
営業の人とかが隠したいから削除要請したのでしょうか。
消される意味が分かる人いたら教えて下さい。

No.117
by 周辺住民さん　2013-06-01 10:42:16

ここは病院の近さをメリットで挙げていますね。
下の話はレーベンの営業マンが当然していると思いますが、万が一漏れなどあれば一読した方が良いです。
http://www.soka-city-hospital.jp/m08/m02/renkei.html

「地域医療連携」これは要は、市立病院は高度医療機器を使用した治療、入院レベルの治療以外は地域の小規模なお医者さんに行くことを勧めますということ。
紹介以外の方は待たされますし、市立病院では診察時に初診時保険外併用療養費として2,620円かかります。なので、地元の健康な（慢性疾患患者も含む）方は余りお世話にはなりませんよ。それどころか、マンション周辺の町医者の有無を調べておかないと、「市立病院は近いが、近くに小規模医院がないため、遠くの町医者まで通院」なんてことも当然のように想定されます。

また万が一の夜間診療も、その症状専門の当直医がいなければ越谷の病院に搬送される例、文京区の東大病院に搬送される例も私は聞いています。なので、「病院が近いメリット」というよりかは「医療施設が近くにあるなあ」くらいの認識が妥当だと思います。

決してネガティブキャンペーンではなく、マンション購入前に知っておくべき内容として書き込みます。
病院近くを利点として考えていたのに、利用しづらい、いざというときに遠くに搬送される、では余りにお気の毒なので。