レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ【旧：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）】ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩15分／東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩15分
間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
住居専有面積：68.26平米～82.80平米
バルコニー面積：10.60平米～32.72平米
所在地：埼玉県草加市草加2丁目422-1他（地番）
敷地面積：3433.97平米（実測）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用地地域：第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
総戸数：92戸（管理事務室1戸含む）
分譲後の権利形態：所有権の共有
予定販売戸数：未定
管理費(月額)：未定
修繕積立金(月額)：未定
修繕積立基金(引渡時一括)：未定
管理組合設立準備金(引渡時一括)：未定
建物竣工予定：平成26年1月末日
入居予定：平成26年2月末日
販売開始予定：平成24年12月上旬

売主・販売：株式会社タカラレーベン
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

旧称：ideal beat collection（仮称 草加プロジェクト）

【正式物件名称に変更しました　2013.1.9　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[279: 匿名さん]

草加市ハザードマップを見る限り、市内では最も災害に強い地域だと言えます。
東京湾北部地震での建物全壊率3％未満、液状化可能性＝低い、
利根川氾濫を想定した場合でも浸水は50cm未満。

周囲に観音堂・神社のほか地主さんの屋敷が数軒所在している事実からも、
かなり古くから自然堤防上の＊＊として利用されてきた地域だと推測出来ます。
　・マンションとしては駅までの距離が遠い。
　・デベロッパー（タカラレーベン）が非大手。
　・隣接地にお墓が数基ある。
がマイナスポイントだと思いますが、それを反映して価格が控え目なっていると思います。

また、外環道の草加ICが近く、関越道、東北道、常磐道等どの方面への行楽にも便利です。

[280: 匿名さん]

２７９さん
台風、地震などがあると物件選びの一番の条件は災害に強い地域だな
と思います。いくら駅から近くて便利な所だって、冠水してしまったり、
液状化してしまったらもともこうもないですからね。
我が家は高速が近いのが一番のポイントです。主人が高速を使って通勤するもので
駅から近いよりこちらの方がポイントなんです。

[281: 匿名さん]

277さん

残り15戸と言うのは販売住みの事ですよ。
あれはHPを更新してないだけみたいで、
確認してみたら実際は1Fの1戸だけが残っている状況らしいですよ。
私も実際に歩いてみましたが、松原団地駅から徒歩11分で、
草加駅から徒歩13分と近かったですよ♪
ここを購入出来た方は本当にお買得ですね。

[282: 周辺住民さん]

旧PLの建物は土地が細長すぎてなかなか買い手がつかないでしょうね。
タカラレーベンが買い取ってマンション内の緑地にすれば良いのにと思ってました。

草加1~2丁目は駅から近い割に自然が多く、低層の戸建住宅が中心で環境は悪くないですよ。
私が知ってるだけでも一部上場企業の役員（2人）と元県立校校長などが住んでいます。
所詮、田舎の住宅街なので決して高級感はありませんが、静かさと利便性を求めるなら悪く
ない土地だと思います。

タカラレーベンの価格設定が低めなのは迷惑施設（総合病院）の隣だからというのもある
と思いますが、普段生活していて救急車の存在感は殆どないですね。

[283: 契約済みさん]

完売したようですね。残ってしまうかもと思ってましたが、早かったですね。

[284: 購入検討中さん]

完売ですか。近隣物件を数件見て回りましたが、他社さんでボロカスに叩かれていた割りには早く終わりましたね。最後まで迷っていましたが、なくなると貴重に感じます。キャンセル情報あれば教えて下さい。

[285: 匿名]

氷川町にあるモデルルーム閉鎖されました。解体されるのは、いつになるんでしょうね。

[286: 草加大好き]

草加に２０年住んでいますが、このマンション周辺は本当に便利で住みやすい場所ですよ。コンビニ、スーパー、ゴルフ練習場、レストラン、焼き肉屋、寿司屋、居酒屋、スーパー銭湯等、考えられるもの、あってほしい施設は大体近隣にあります。本当にいい場所です。春には、徒歩５分の場所にある松並木沿いの桜が大変奇麗です。マンション購入者の方で、こういった周辺の環境に不安を覚えている方がいらっしゃるならば、全く心配いりませんのでご安心下さい。

[287: 匿名さん]

だいぶ出来上ってきたようですが、竣工日は具体的にいつなのでしょうかね？

[288: 匿名]

氷川町にあったモデルルーム、一昨日あたりから解体されて更地になりつつあります。

[289: 入居予定さん]

レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェの契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402805/

[290: 周辺住民さん [男性 40代]]

何を議論されてるのかと思いきや。

草加市内の中学校は選択できますよ。

ただ、西町小や谷塚小は児童がというよりは保護者の繋がりが気持ち悪いですね。小山小、氷川小あたりの方が評判良さそうです。

草中は制服があり得ないくらいダサくて子供がかわいそう。

[291: 匿名さん]

すげえなまえ。

[292: 匿名さん]

確かにｼﾞｭﾘｱｳﾞｨｳﾞｧｰﾁｪだと電話で住所伝えるには、伝わらなそう
ｳかﾌかも分かりにくいのに、年寄りとかはカタカナ苦手だからなぁ
草加駅前のレーベンもステーションビューとか謎の名前だし。

[293: 匿名さん]

ヴィヴァーチェはウかフかヒなのか分かりにくい。