ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[601: 匿名さん]

完売御礼ですね。
このマンションって、やはりネックに感じていたのは、線路が近いこと。
これだけの距離だと、結構、うるさいのではないかと。
その分、金額面も安かったのかなぁと感じてはいました。
何を優先するかにもよると思いますが。

[602: 匿名さん]

シティテラスや駅直結タワー、その他の小規模物件も苦戦している(していた)中
立川で完売とは北口プラウドマークスといい、こちらの物件といい
良い物件だったといまさらに思います。
完売後のグッドデザイン賞は、選んだ住民にとってはうれしい内容ですよね。

もう駅近の中規模以上のマンション計画は、しばらくは聞かないだろうし
もし、できたとしてもどうせ高いでしょうから、これから探すのは大変そう。

IKEAの前あたりに財閥系のマンションなんかできたらちょっと距離はありますが
人気出そうだけど･･･。やっぱり、あの辺は行政の施設ですかね。

[603: 匿名さん]

IKEAの前は国有地で、12月に一般競争入札が公示される予定です。
入開札は来年2月頃だったでしょうか。
あの場所は市により特別の用途制限が定められているので、住宅地として開発するのは厳しいと思います。
博物館や水族館など多摩地域におけるオンリーワン施設と、都市軸（モノレール下の歩道）に面した一階部分には商業施設の設置が義務づけられているからです。

[604: 匿名さん]

なるほど、そうなんですね。
勉強させていただきました。ありがとうございます。

となると、もうほとんど立川駅近くには、中～大規模のマンションは
できにくい環境なのですね。
立川は高さ制限も厳しいでしょうし。

国有地の話ですが、水族館なんてできたらいいですね。
益々立川が魅了的な街になりそう。
ただ、駅周辺の地価やマンションなんかも益々高くなってしまうんでしょうけど。

[605: 匿名さん]

６０４さま、そうですよね。

駅周辺の物件は、誰もが求める条件であるので価格は高くなります。

かといって、駅に遠いと不便だけでなく交通費もかかってしまいますから。

教育関連施設もしっかりと選びたいとなると、条件が全て揃うとはなかなかいきにくく

物件探しって本当に大変ですね。

[606: 働く女子さん]

某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。

[607: ご近所さん]

営業さんの年末年始休みに合わせて、このスレも書き込みがなくなりました。
分かりやすいなあ。

[608: 周辺住民さん [男性 30代]]

某雑誌とは？どんな内容なのですか？

年末年始って、１件しか書き込みないが･･･？
ここって、もう完売しちゃってるよね。営業の必要ないのでは？

[609: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここは、JR中央線の駅が最寄り駅で徒歩10分以内、免震構造、このエリアでは初めての長期優良住宅認定マンションというのが売りだったみたですね。
採光を取り入れることができるピュアライトスタイルキッチンは、良さそうな感じでしたが。

[610: 入居済み住民さん]

ピュアライトキッチンかなりいいですよ。
明るいし、広いし。

[611: 匿名さん]

南口は買い物の便もいいし本当にうらやましいです

[612: 購入検討中さん [女性 20代]]

賃貸での契約を検討中なのですが、
住み心地などどうでしょうか？
またファミリー層が多いんでしょうか？？

賃貸で月22.8万円なのですが妥当ですか？

[613: 匿名さん [男性 50代]]

ここってペット可なんですか？

[614: 入居済み住民さん]

住み心地良いと思いますよ！
快適で何不自由なく買い物等も非常に便利です。
ファミリーは多いほうかと。
みなさん礼儀正しい方が多く挨拶もしてくれます。
あと、赤ちゃんを連れている方も結構いらっしゃるように思います。

また、新築分譲時はペット可でしたし、飼っている方も見かけます。
(EV内にもペット載せた時押すボタンあるし)
ただ、賃貸の場合は貸主がその辺は決めるのかもしれません。

[615: 入居済み住民さん]

賃貸物件概要見ましたが角部屋ですし、未入居ですし、そのぐらいじゃないかと思います。
お部屋の仕様もオプションで改造しているみたいですし、間取りもよいとおもいます。

ご家族の方々は若い方からご年配の方の二人暮らしまでいますし、様々です。

ワンちゃんお散歩している方よく見かけますよ。
貸主様にご相談してみてはいかがでしょうか？