ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[561: 物件比較中さん]

そうですか？少なくとも３つは当てはまってるのでは？まァ、どこもネガティブキャンペーン祭りで大変ですね。

[562: 匿名さん]

資産価値の項目を全て満たす物件となるとそれほど多くはないでしょうね。
せめて毎日気持ちよく暮らせて生活に便利な環境であれば良しとしたいです。
細かい点をチェックするとキリがないですし、価格面からしても妥協しないといけない点も多々あるでしょうけど。
日照は良いにこしたことはないと思います。
気分的にも違うし、洗濯物や布団を干せたり、電気代にも影響しますしね。
太陽の当たる部屋は空気も違うような気がしますよ。

[563: 匿名さん]

陽当りは良いほうがベター。
しかし幹線道路沿いは日当たりが良くても外に洗濯物を干すのをためらってしまう。

ネガキャンの人たちは、長期優良住宅と免震などの良い面に触れないか過小評価している。

[564: 物件比較中さん]

そうですね。この物件は、デザインや建物自体のグレードの面ではネガがなかなか出てこないのかなと思います。ツッコミどころの向きと大通り沿いを集中攻撃って感じですね。でも、そもそももうほとんど残ってないんですよね。

[565: 匿名さん]

これだけ安い物件だったら、即完売かと
おもったんですけどね。

[566: 匿名さん]

そうですよね。私もすぐに売り切れると思ってました。稀にみる至れり尽くせりな物件でしたから。上層階はあっという間だったのでしょうけどね。

[567: 匿名さん]

目の前の道路が大きいですから立地に賛否あって即売ならずだったのかもしれないですね。立川駅は近めで便利ではあると思うのですが。

あと、ルート、かなと。
わりとこの辺に詳しいもので駅との間のルートはあまりサクサク進めるものではあいことを知っています。
私の知らない道もあると思いますから断言はできないですが。

[568: 匿名さん]

もう少し駅近ければ、もっと魅力的だったん
でしょうね。普通に歩くて10分位かかりましたから。
あと周辺の街の雰囲気も微妙でしたね。

[569: 匿名さん]

駅からクレストホテルへの道は個性的な飲食店が並んでいて楽しいですよ。
常連さんが多くて愛されてる感じ。

[570: 周辺住民さん]

わたしも、居酒屋やラーメン屋さんなどデパートに行くとかでなければ、南口の店の方が親しみやすくて好きですね。

[571: 匿名さん]

立川駅は駅周辺に多くのショッピングセンターや飲食店他生活に必要ものは
ほとんど揃う環境ですね。
駅から徒歩8分と多少離れているかもしれませんが普通の駅とは違い
駅周辺にお店があることにより車・電車・人などの騒音など考えると
このぐらい駅から離れているほうがいいと思っています。

おすすめの飲食店は立川南口降りてすぐ目の前の
創作イタリアンが味わえるトレモンテですね。
味はもちろんのこと繊細で見た目も美しいイタリア料理はまさに芸術と
思ってしまいます。

[572: 匿名さん]

私のお勧めは、こちらの目と鼻の先、鬼公園隣の謎のピンクのビル内にある、バル•アラディ！
バルという名前ですが、食事も美味しく、ワイン好きにお勧めです。
あのピンクビルには、カフェとか餃子屋さんとか他にもいいお店があります！

[573: 周辺住民さん]

南口で好きなのは、ここのマンションにも近いが「かぐら」ってラーメン屋さん。かなりハマッてます。このマンションもかっこいいですし内容も良いと思うけど。2階とかは冬の日照条件が一番悪い時期を見ると懸念する人がいるのかも。これから日が高くなれば印象ずいぶん変わりそうだと思う。駅からの距離はこのくらいの方が個人的には好きです。

[574: ご近所さん]

南口は、飲食店もいいけど、食品を買ったりコンビニを利用するのも便利だよ。

[575: 周辺住民さん]

立川駅周辺では、24時間やってるスーパーも西国立側の西友しかないしね。
子供がいる家庭なら、南口の繁華街から距離を少し置いた東側か、反対の西側でしょ。ここはそういう意味では駅近ギリギリでしょ。
逆に立川通りを渡っちゃうとマイナスな気がします。
ウチも子育てファミリーですが、
考えたら、あんな大きな駅の喧騒の中でファミリーが生活って厳しくないですか？

[576: 匿名さん]

喧騒のなかで暮らしたくないなら
別の駅が良いとおもいますよ。
このへん賑やかですから。

[577: 物件比較中さん]

残り１戸なのかな？
HP見ると７階なんだね！

[578: 匿名さん]

上層階も売れ残ってたんですね！

[579: 匿名さん]

しかし激安物件だな。これは。

[580: 物件比較中さん]

14階建てなんで。7階は上層ではないのでは？中層？

でも、７階なら結構いいよね！