ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[281: 住まいに詳しい人]

南口の現地に行き夜見て下さい。
怖いですよ。犯人は逃げやすいですよ。
セコムは創業者が株を売っていますからローソンの社長はアールソックにしています。立川の不動産関係に詳しい人、なかやま不動産の高橋さんあたりに電話で問い合わせてみれば買わない方が良いと言いますよ。
南側の土地なんて北側と比べたら比べ様が無いです。
だったら、西立川の三井不動産のアユモシティー新築戸建3000棟とマンションの方が将来性がありますよ。

[282: 住まいに詳しい人]

立川南側の歩道は傾斜していて狭くやたら点字ブロックです。
赤ちゃんのキャリー乗せてたら脳しんとう起こしますよ。
自転車は無理ですね。現地が条件いいなら、モデルルームも現地にしますよ。
電気自動車の駐車場も5台でカ―シェア―も予約が取れるかわからないらしく大京さんの誇大広告に騙されない方がい良いです。
西立川の三井不動産のアユモシティーの方が子供も大人もゴルフ練習所もあり緑豊かでいいですよ。
この物件は健康に悪いです、喘息（ぜんそく）に成りますよ。

[283: 住まいに詳しい人]

東海、南紀、が連動すると3１メーターの津波が湘南海岸、鎌倉、横浜、東京の順位きます。
東北が21メーターでした。10メーター高いです。
関東平野ですから東小金井まで来ます。
ですから、昭和天皇の馬車、菊の御紋の車、万年筆に至るまで昭和記念公園に移設してあります。
政治家は土地売っていますよ。
去年、4月1日に国松長官が宮内庁の参与になりました。
この方、財団法人ヘリコプターの理事もしていて、にほんのVIPは津波が来たら
皇室、霞が関の次官クラス、重要政治家はヘリで立川北口に避難できる様体制出来ていますよ。
ちなみに政治家の後援会長の娘です。もちろん、立川北口に住んでいます。
三菱地所は東京海上から保険金沢山取れるんですね。
損するのはイギリスのロイズです。
災害も御金もうけのチャンスなんです。

[284: 住まいに詳しい人]

日常の買い物？
今、ローソンさんがウェブ上のスーパーマーケットのスマートキッチンを始めました。冷凍食品も含めて2000円の以上で送料無料です。
ダイエイは雨の日と木曜日3000円以上でその日の家に自宅まで届けてくれます。
此処以上、便利な場所無いですよ。

[285: 住まいに詳しい人]

この物件より三井不動産の西立川のアユモシティーをお勧めします。
玉川上水に近く緑豊かで新築戸建て3000棟、マンション、商業施設とダイナミックに展開しています。
このマンションは利点無いです。
立川断層の真上であること、戦前に掘った、たちかわどうりがもぐっている絶壁に立っていること、夜暗く防犯上、危ないです。
北口の野村不動産のタワーマンション９～３５？300個清水建設が建てていますし、やはり野村不動産が北口側のみずほ銀行の方に予定しています。
南はごじゃごじゃしていて立川市が力入れていません。
市役所も北側に新しく建てたんですから・・・
競輪所は将来、後楽園競輪所と同じくオリンピックを機にドームに変わる可能性もあるんですよ。
あの辺りの交番ないですよ。
セコムも創業者が株を売っているんです。
引き渡し後は管理組合が責任とるんですよ。
お金を捨てるよなものです。

[286: 匿名]

で、ここを検討してないのにあなたが張り付いている理由は？

[287: 匿名]

300戸

[288: 匿名]

南口はギャンブルと風俗の街であることはたしかですが、この近くのまんがぱーくのある立川子ども未来センターから西国立駅へかけて、立川病院の建て替えも含めて立川市が再開発計画を策定中です。
このあたりは今よりよくなると思いますよ。

[289: 匿名さん]

立川断層帯、ここを真下といってしまうと、全域に渡って真下です。
震度予測を一度ご覧になった方がよろしいかと。
残念ながらごり押ししている西武立川も例外ではありません。

[290: 周辺住民さん]

アユモシティ3,000棟は土地勘がなさすぎると言わざるを得ない。

[291: 匿名さん]

立川断層ってコンクリート誤認の、あの東大地震研が騒いで、それに単純なのが感化されてるだけなんだけどね。
地震学自体が似非科学で予知もできないことが証明されてしまったからね。
それを信じこんでる時点で、もうね、痛いというか（笑

[292: 通りすがり]

津波何メートル級想定の回答まだぁ？
念のため言っとくけど、ちょっとだけ多摩川の水かさが増す程度じゃ答えにならないからね。
それを一要因として南側を否定してるんだから。

[293: 匿名さん]

立川駅が標高85mだから立川崖線を多摩川まで下ったとしても津波は到達できない高さだろう。
だいたいそんなレベルの津波があったら立川まで届く前に堤防決壊して都内や川崎が水没してる。

[294: 匿名]

285、だんまり。

[295: 住まいに詳しくない人]

ウェブのローソンさんのスマートキッチンの注文で忙しいのかな？ ダイエイさんなら家まで届けてくれるらしいのに

[296: 匿名さん]

公式ホームページの防災対策に目を通しておりますが、他所のマンションと比較しても
より現実的な対策事項が多いですね。
断水の際は防災井戸からトイレ用水に利用できる、停電の際は非常用発電装置から
各家庭で3日間電力を利用する事ができる、各家庭に防災ボックス標準装備など。

[297: 匿名]

南口は、駅前はギャンブルと風俗で環境はいいとはいえませんが、住むとしたら利用できる施設もあります。
南へ少し歩くと、多摩図書館。雑誌のバックナンバーが閲覧できて、駅から離れてることもあり、余裕で座れます。
そこから西に歩くと、柴崎体育館があります。室内プール、トレーニングジムなどもあって、スポーツ関連の教室もあり、２３時まで利用できます。

[298: 住民でない人さん]

多摩図書館は国分寺に移転が決定したのでは

[299: 住まいに詳しい人]

三井レジデンシャルと大和ハウスのコラボのアユモシティーの3000棟の19を残して完売です。此処にマンションと商店街が出来ます。
買えないからそんなこと言っていますが、東小金井まで津波が来るんです。
後、三井不動産がららぽーと＆イケヤが出来ますから凄い便利に成りますよ。
伊勢丹、高島屋、ロフトがあるんですよ。
南口は日本人街で貧乏人が住んでいて一回もぐらないと北に来られないんです。
立川南はゴミゴミして火事が危険で、鬼公園から見て御覧なさい、戦前に掘られた絶壁ですよ。5年前に補修してても免振でも土台が崩れますよ。
中央線が速いのは、北と南を沢山の線路で分断し火事が広がらない様になっているんです。
北口は計画都市で市役所も3年前に北に新しくなって北に移動しているんです。
南は税金使われていませんよ。
北は、元々、アメリカのベースで立川は北口しか無かったんです。
昭和記念公園と玉川上水とか緑豊かで天国ですよ。
南の鳩の糞害知らないんですか？

[300: 住まいに詳しい人]

地震は東京直下でなく神奈川と茨木の直下が来るんです。
津波は31メーターで、昭和天皇の遺品が全て昭和記念公園にありますよ。
南は玉川が近いから液状化もあるでしょ？
北の玉川上水は江戸時代幕府の命令で多摩川兄弟が手彫りで掘ったんですよ。
此処はしっかりした大地なんです。周りをサクラで囲んで沢山の人が来て踏み固めさせるためそうして、立ち入り禁止区域を設けてあるほど緑豊かなんです。
南になんて何処に緑があるのよ？
パチンコ屋と路上喫煙場でタバコ臭くて後、立川どうりってもぐりこんでるから排気ガスがたまっている訳、肺がんになるわよ。

[301: 住まいに詳しい人]

地震は予知できてるの、でも言うとパニックになるから言わないだけなの。
全ての政治家、東京、神奈川、千葉、茨城、埼玉の土地売ってるの。
湘南海岸、鎌倉、横浜、東京の順に津波が来るから。
庶民は知らないだけ、だから国松長官が去年4月1日に宮内庁の参与に成ったわけ。
ヘリコプターの理事しているから、皇室、次官クラス、大臣はヘリで立川にある病院は2つヘリポートあるから、入院しちゃうわけ。入院なら文句言えないでしょ？
ベット有るんだし。立川が東京都民の全ての毛布、水、食料、持っているんだから。生きている内に頭使わなきゃダメね。だから立川北口に引っ越してきたんだから。

[302: 住まいに詳しい人]

図書館なんて北口にいっぱいあるわよ。
南は都市計画から、除外されているの。
土地が無いもん。展開のしようが無くて三井のリパークに大京が建てたんでしょ？
戦前の掘られた穴の上なんか住むの自殺行為よ。
たぶん、キャンセルでるね。重要事項説明会の後・・・
買いたい人はそれから買った方が叩けるかもね。

[303: 住まいに詳しい人]

地震が来たら3日で済まないの、東北の地震の後20日間燃えたのよ。
よーく勉強した方がいいわよ。

[304: 匿名さん]

アユモシティ3,000棟クソワロタwww
水増し率1,000%

[305: 匿名]

>299-303
あなた、文章の構成力も無いし、ところどころ日本語がおかしかったり、誤字があって読みにくい。
よーく勉強した方がいいわよ。

[306: 匿名さん]

>299-303

あのさ、以前の書き込みと全く内容が変わってなくてつまらない。
もう全然響かないからもっとすごいの放り込んでよ。

あなたのように繰り返しの人生じゃつまらないんですよ、こっちは。

[307: 通りすがり]

すごいネガだね～　
この「住まいに詳しいんだか詳しくないんだかわかんない人」はどこの営業マン？(笑)
内容みると
たぶん立川駅の北口にあるマンションかアユモなんたらの関係者なのかな～
それともそこらへんの購入者かな～

[308: 匿名さん]

かなり逝っちゃってる感じ
しかるべきところで診察したほうがいいような(￣▽￣;)

[309: ビギナーさん]

ここから南武線を使おうと考えていますが予想以上に上りが混んでいますね。これは常にですか？？
自分は乗ったのは休日の早朝です、上り方面です。買い物で来ている人が帰っていたのかなあ、大多数の人は行き先は府中本町か分倍河原か武蔵小杉、川崎あたりだと思うんですよねえ。川崎まで時間はかかりますがゆっくり揺られて毎日往復しようと思っていたんですが休日であれだけ混んでいると平日は・・と少し心配になりました。逆に路線需要の大きさの確認もできたんですけどねえ。

[310: 匿名さん]

>309
乗ったのいつ、何時頃、どこからどこ？
休日の昼間なら東京競馬場への客かもしれないが
休日の早朝に「買い物」で混雑って考えにくいんだけど。

平日の朝の川崎方面はそれなりに混むよ。
京王線・小田急線・東急線への乗り換えだけでなく
沿線の工場などに通う人が結構いるからね。
川崎までだと約５０分、駅も多いから
立ちっぱなしだと、ちょっと疲れるかも。

川崎から立川方面行きも、稲田堤まではそれなりに混む。
特に、登戸止まりの後の立川行きは相当混む。
また、２２時を過ぎると、立川行きは１時間に３本となる。

[311: 匿名さん]

＞310

休日の早朝→たぶん夕方の間違いでは；
早朝に立川に来て夕方に上りで帰る際に混んでいた、これなら自分も体験したことがあります。

そういえばあまり南武線ユーザーの方の検討時のお話を見ないですね。
中央線の上下、南武線の上下、はたまたモノレール、色んな予定の方のお話を伺って多面的に調査したいです。

[312: 匿名さん]

一時間に3本ですか、やっぱりその便も混むんですよね。乗客数凄そうです…。

モデルルームの写真を見たのですがDEN部分が良いなと思いました。
PCルームにしたり子供が小さいうちはここで勉強するのも良さそうですね。
同じプランがないのですがこれは間取り変更プランで対応しているものなのでしょうか？
キッチンや玄関床など所々に良いものが使用されていて高級感ありますね。

[313: 匿名]

川崎からだとへたすりゃ東京回りと変わらなかったりする。

[315: 匿名]

駅周辺特に南口は治安がいいとはいえません。
でもこのあたりは、繁華街からはずれてるので、まだましではないですか。
立川通りの騒音を気にしてる方もいますが、夜中はむしろ車も人通りも少なく寂しいくらいです。
近くに交番があるのはいいですね。

[316: ご近所さん]

競輪・競馬の開催日には至るところに警備員や清掃スタッフが配置されてるので普段より治安がいいくらいですよ。
歩きタバコなんかしてたら怒られるくらいだから＞＜

[318: 匿名さん]

9月末に第4期みたいですが、どのくらい売れたのでしょうか？

[319: 匿名]

立川は繁華街だから、治安よくないのはしょうがないよ。
治安を優先するなら、国立とか駅前があまり栄えてないとこを選ばないと。

[320: 匿名さん]

国立の多摩川沿いのエリア、昭島の方とかどう？

[321: 匿名さん]

昭島は全域、国立は駅から南側広域。

[322: 物件比較中さん]

＞＞３２１

立川駅周辺とは全く環境が違いますから比べ辛いですね。
繁華街を避けたいという単純理由でしたらそのエリアは良いと思います。

でも繁華街の雰囲気を避けられる往復ルートもこれだけ道分かれしていればあるのではないですか。
せっかくの立川の便利さの傍に住まない手はないと私は思うものですから何とかして快適に過ごしたいと模索しています。

[323: 匿名さん]

昭島市と国立南部って地区でしょ。

[324: 匿名さん]

豊田の物件よりは、構造、設備はいいね。

[325: 匿名さん]

立川も昭島も同じ様なもんだろ。

[326: 森脇晶三]

全然売れてないみたいです

[327: 匿名さん]

第2期のときにMR行きましたが、第1期で半分位売れてましたよ。

[328: 匿名]

1期で50戸も売り出してたっけ？

[329: 匿名さん]

327です。
第1期で50戸売り出していたかは、分かりませんが。
価格表には、上階層を中心に半分近く分譲済みになってましたよ。

[331: 匿名さん]

将来的な住民サービスを考慮すると、国からの地方交付税でやりくりしてる昭島や国立や国分寺という自治体よりも、自主財源で市政運営できてる立川に住んだ方がいいと思いますよ。
税収不足で政府は地方交付税を減らす方針を明らかにしてますから。

[332: 匿名さん]

特に昭島市は保護世帯が多く、財政的にプラスにするのは厳しい。

[333: 匿名さん]

はっきりいって立川市民は昭島市を見下してるというか、眼中にないって感じだね。

[335: 匿名]

立川市民は別に近隣の市を見下したりしてませんよ。
駅前は他からの買い物客で潤ってるだから。
国立市民の方が立川から西の青梅線沿線市民を低所得者の田舎者とバカにしてます。

[336: 匿名さん]

国立って何もないのに市民のプライドだけは高いよね（笑
消防も警察も立川の管轄下、バスも立川バス、おまけに貧乏自治体なのに（w

[339: 匿名]

東京23区民からみたらどこも一緒(笑)

[340: 匿名さん]

23区も都心以外は多摩とたいして変わらないw

[341: 匿名さん]

都内と多摩では生活レベルが違うと思います。

[342: 匿名さん]

たしかに多摩ほど緑がないし川は臭いし人がｳｼﾞｬｳｼﾞｬ多くて窮屈な生活してそう。

[346: 匿名さん]

うじゃじゃとは？
http://dictionary.goo.ne.jp/smp/leaf/jn2/18622/m0u/?_ck=F
同種のものや似たようなものがたくさん集まって蠢いているさま。
ちなみに多摩特有の表現ではない、笑

[352: by 匿名さん]

お互いの街を悪く言うのは辞めましょう

物件から遠いですが、昭和記念公園は、夜景がきれいなので
おすすめスポットとなります。
昭和記念公園中央の広場では大きなイベントがよく開かれてますよね
日本最大級の食の祭典「まんパク」は多くの人が来て賑わっています。
街に活気があり住みやすい環境だと思います。

[354: 匿名]

青梅線沿線市民は昔は立川まで遊びにきてましたが、昭島にモリタウンができたり、日の出や羽村にイオンもつくって、各駅前が開発されてましになりましたよ。

[356: ビギナーさん]

サンモリノなら知ってる

[358: 匿名]

昭島モリタウン。イオンやららぽーとのようなショッピングモールのこと。
シネコンや吉本の野外ステージもある。
近くにはカインズホームやＫ′Ｓ電機も。

[360: 匿名さん]

買い物は全てモリタウンで完結してる。だから立川には行かない。

[363: 物件比較中さん]

モリタウンというのは便利そうですね。
ですが、歩いていける距離なんでしょうか？
それとも車が無いと無理ですか？
立川は駅前が栄えているので利便性が良いですね

[364: 物件比較中さん]

立川通りは幅がすごく広いからバルコニーが西向きというのを考えると開放感はあるのでしょうね。
別の見方では車の音、空気といった心配事もあるわけですが、都会のマンションではよくある環境だと思っています。

家族で住むならもう少し広いほうがいんだけどな～。でも近隣のほかのマンションを見てもさほど広いわけではないみたいで。価格を抑えて便利な範囲のマンションに住むなら納得しないといけないポイントだと思っています。

[365: 匿名さん]

モリタウンは昭島駅北口にあるショッピングモールです。
中央線で立川から4番目の駅なので、徒歩は無理ですね。
車ですとそれなりに時間がかかります(153号線利用で約6.1kmで17分)が、
電車では青梅線利用で9分と近いので買い物は至便だと思います。

[366: 匿名さん]

モリタウンで買いものをされている方々と、立川で見かける買い物客層との大きな違いに驚きました。地域性って有りますね。

[367: 匿名]

立川にはデパートがあるから。

モリタウンはおもに地元の人が利用してるんじゃないか。
電車乗り換えて昭島までいくの面倒だし、昭島駅周辺も休日は道路渋滞する。

[368: 匿名さん]

これからは多摩モノレールで立飛駅まで行くようになるんでしょうね。

[369: ご近所さん]

近くに住んで15年の者です。参考情報としてお役に立てればうれしいです。

この付近には大きなホームセンターがない（西国立寄りのケイヨーデイツーくらい）ので、我が家は時々昭島に行きます。
昭島のカインズホーム→モリタウンで買い物という動きを月1くらい（車で）。

主に、贈答品や洋服等は伊勢丹・ルミネ、日用品はサンドラ、食材はルミネの地下・東急ストア・ケイヨーデイツー近くの西友を利用することが多いです。

立川はららぽやIKEAができると益々便利になりますが、南→北の動きは立川通りしかないので、渋滞が激しくなるのが辛いところですね。

[370: 匿名さん]

あの渋滞は、経済損失だけでは無いわな。

[371: 匿名さん]

新青梅街道方面から来る車も多いと思いますよ。
モノレール下の道って玉川上水駅を越えて立川市内に入った途端に４車線道路になりますよね。

[372: 匿名]

このマンション買った人は、徒歩圏内で済ませるか、あるいはモノレールやＪＲ使って買い物した方が時間の節約になるし、イライラしなくてすむ。
極端な話、IKEAやららぽーとまで車で行くより歩いた方が早く着くと思うぞ。

[373: 匿名さん]

すべて中途半端なんだよな。

[374: 匿名さん]

家から徒歩でも行けるけど荷物を考えたらチャリになる。
多摩モノ沿線民もダイレクトに来れるから便利になるだろう。

[375: 匿名さん]

思ったより売れ残ってるね、ここ。
大通り沿い、西向き、環境は最悪だからかな。

[376: 匿名さん]

大通り沿いって、中古になってから売り出しても、売れ残ってるよね。

[377: 周辺住民さん]

375さん
どのくらい残ってるんですか？

[378: 匿名さん]

立川駅の駐輪場の話ですがモノレールのレール下にフリースペースのような感じでたくさん停まっていました。どうやら公認のようですがあれはいつでも停めて良くて時間制限もないんでしょうか。

屋根がないですから雨の日は無理そうなんですけどね(汗)
高島屋にすぐに入れる場所なのでいんじゃないかなと、その先は空中歩道で駅とも他のデパートとも繋がっていますし。

[379: 匿名]

公認で駐車？

良いわけないじゃん。

[380: 周辺住民さん]

北口側のモノレール下（高島屋の隣）は駐輪場（無料）なので、大丈夫なハズですよ。
南口側のモノレール下は駐輪禁止ですね。