ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[175: 匿名さん]

>173
立川駅の南北を車で抜けられる道は限られています。
中央線・青梅線で道路は南北が分断されており
南北を結ぶ「抜け道」は無いと言っても過言ではありません。
大規模商業施設が駅の北側に集中していることもあり
週末などに立川通り（特に北行き）が大渋滞となるのです。
今後、ＩＫＥＡやららぽーと、ヤマダ電機もできますが
いずれも駅の北側。ますます車の集中が予想されます。

[176: 匿名さん]

IKEAとららぽができれば、さすがに新しく道を作ることになると思いますよ。
この大規模開発事業を発表した際、立川市は「周辺道路での渋滞が懸念される
ため、ハード・ソフトの両面から交通対策を考える」と発言しています。
IKEAやららぽは楽しみですが、周辺住民の生活に影響のないように努力していただきたいです。

[177: ご近所さん]

立川の南北を横断する道路整備については昭和50年代から都などが
計画していますが、地権者が多く、またJRへの質問にも回答がないため、
ほぼ進んでいない状況です。
市議会なども最近は少し進展させようと動いているようですが、前途多難だと
思います。
よって今後もIKEAやららぽーとができたからと言ってすぐに計画が進むとは
考えにくいです。
とりあえず今ある道路の幅拡張を細々進めているくらいです。

[178: No.177]

南北を横断する道路　→　立川の南北を縦断する道路

でした(；＾ω＾)
大変失礼いたしました。

蛇足ですが、
コストコの出店がなかなかハッキリ決まらないのも道路混雑問題が
一因との噂です。
他にも事情はあるのでしょうが‥

[179: 匿名さん]

北口の大規模店進出と、道路の話は
昨日の朝日新聞多摩版でも取り上げられてた。

176は楽観的すぎる。
道路なんか、簡単にできるものでは無いよ。
まして駅の周囲を通る道路なら、地権者の調整だけでも大変。

お隣の小平では、何十年も前から懸案の府中街道の「クランク」。
ようやく工事が進むのかと思ったら
いまごろになって住民投票する話になってる。
勘弁してほしいね。

[180: 匿名さん]

道路の増設はハードルが高いですからね、特に立ち退きの話が絡むと大変だと思います。。これは私たちの力でどうにかなることではないですから、今後益々混雑が予想されることを念頭に物件を選ぶという姿勢も必要かと思います。

グランフォートは直接影響を受けるわけではない立地ですから、あとは傍の道を気にするか否か、これに注力して判断するのが最終項目ですねえ。

ランドスケープを上から俯瞰できないのですが、エントランスアプローチは浅いでしょうか？

[181: ご近所さん]

完全に直接影響を受ける立地だと思います‥(；´･ω･)

[182: 匿名さん]

イケアやららぽーとへ行くなら車より自転車が断然に便利ですね。
これは近所住まいの特権でしょう。
車は南面の斜路は入りにくいので、クレストホテルの東側の信号から入って迂回するのが良さそうです。

[183: ご近所さん]

立川辺りに住む人にとって生活に車は必須だと思いますが、この通り沿いはいつも混んでいてストレスフルですね。
車を使わない生活スタイルの人は、自転車やら徒歩やらで大丈夫かもしれないですが、
南口からここへの徒歩道は、夜は怪しい人が多いように思います。

[184: 匿名]

駅へは北口からまわった方がまだましだと思います。

[185: 匿名さん]

大規模商業施設計画にあたり、周辺のインフラ整備完了後ではなく、
先に施設ができてしまうところが問題ですよね。
マンションがIKEAやコストコに自転車で行ける距離は利点でしょうが、
毎日車を出すにも苦労する立地になるようなら大きなデメリットではないでしょうか。

[186: 匿名さん]

確かに自転車でも行けないことはありませんが、せっかくIKEAに行くなら車で行きたいですよね。
IKEAは送料が高いので、車に詰め込めるサイズなら自力で持ち帰った方が断然お得ですし、
発送トラブルも佐○並に多いと聞きます。
やはり、立川市にはまず一番先に周辺道路の整備をしていただきたいものですね。

[187: 匿名]

道路の話ばっかだねここは。
それだけ他にマイナス要素が見当たらないということで。

[188: 匿名さん]

プラス要因が見つからないという可能性も。

[189: 匿名さん]

ここには毎日車でイケアに行きたい人がいるみたいですね、笑
たまの土日に混むくらいでギャーギャー騒ぐほどではないとおもいますよー(^^)

[190: 匿名]

マジそう思う。そのうち部屋中家具で埋め尽くされる人たちw
でなければたまの渋滞ストレスくらいなんなのさ。
基本チャリでよし。

[191: 匿名さん]

ここなら自転車があれば駅前や駅から離れたところも行けますかし天気の悪い日や
遠いところは駅前から多くのバスが通っているので利用すれば問題ないと思います。
確かに今まで車利用していた人は車手放すかの大きな問題がありますから
もし物件の駐車場がなかったとしたら他の物件にした方がいいと思います。
物件以外の駐車場は毎年価格が上がっていくのが普通ですから大変だと思います。

[192: 匿名]

この周辺は民間の駐車場は高いと思います。マンションにも専用駐車場ついてるのでは？
この周辺、道が狭いですがハローワークの南側再開発地域ですから西国立方面へは少し改善されるはずです。いつになるかわかりませんけど。

[193: 匿名]

マンション駐車場も周辺月極と同じような相場ですね。
3万だったらむしろ高いかも。
使用頻度によりますが、カーシェアののぼりもちらほら見かけるので
無駄な支出を減らすという意味でこの辺に住むなら
手放すのも選択肢の一つかな。

[194: 匿名さん]

週末に昭和記念公園に行ってきました。まんパク2013です、毎年やってるみたいですよ。グランフォーとからだと多少歩きますがこの距離をわざわざ自転車や車というのも味気ない気がしますから歩きがいいと思います。それに道中は商業エリアを通りますし、記念公園手前には並木道があってカフェテラスなどお洒落なスポットあり、ほとんどをペデストリアンデッキで行き来できる簡単さも魅力でついつちウロウロしてしまいました。なかなか楽しい生活になりそうです。

[195: 匿名]

どうでもいいことだけど
まんパクとまんがぱーくって
少しかぶっててややこしい。

[196: 匿名]

サンサンロードとサンロードも紛らわしい。改名してほしい。

[197: 匿名さん]

サンサンロードはわたしの周りでは都市軸で呼んでるけど
そもそも最初に都市軸という名前がついていたんだ。

[198: 匿名]

立川市がサンサンロードと命名し、市の広報などでも使ってる。
都市軸でいいと思うが、都市軸って知らない市民の方が多い。

[199: 匿名]

多摩地区掲示板の立川スレへどうぞ。

[200: ビギナーさん]

相変わらず駅を中心とした界隈は人がすごいですね～。真っ直ぐは絶対に歩けない混み具合です、THE都会って感じでした。
東京西部でこれだけ栄えてれば上々だと思いますよ、このマンションでの生活で足りないものは無いと思います。
立地は気になりますけどね、立川駅近って住まいらしい立地ってほとんど無い気がしますし、便利だから許せるかなと。
立川通りって線路の下は歩行者も潜れましたっけ？？

[201: 匿名さん]

住宅ローンの金利は、入居日の月のものが適用されるってことですかね？
入居日まで、住宅ローン金利どうなるか。。。？
がまんできるかなあ。
がんばれ、あべちゃん。

[202: 匿名]

私の場合は、ドリームジャンボに期待してます。

[203: 物件比較中さん]

グランデュオの南側の通りが少し危ないかもです。

路上駐車と横断歩道の無いところを歩行者が縦横無尽、週末はこんな感じでした（汗）

あと信号がほとんど無くて車もいきなりやってきます。

マンションから徒歩で駅まで行く場合は気をつけるエリアだと思いました。
それか最初から右側通行でグランデュオ沿いまで歩いたほうが安全ですね。

[204: 匿名]

南口はＷＩＮＳもあるし、風俗店も多いから、地下道を通って北口からまわった方が安全だと思います。
ここは立川通りに近いから、徒歩で北口へ行きやすいところがいいです。

[205: 匿名]

全体的に雑然とした南を見直せー。
もしくわホコ天つくってほしい。

[206: 匿名さん]

>>205
>>ホコ天

こちらを検討する者としてはこれに関しては賛同します。道中の歩道とも車道とも区別のつきにくいところを何とか(汗)
見ると車の方々も誰かが急に飛び出してくるんじゃないかと恐る恐る通っている印象です。

駅のペデストリアンデッキに上がるポイントはたくさんあり好印象でした、たまに他の駅では歩けど上がり口が見当たらないというケースもあったものですから。

[207: ご近所さん]

地元民です。
こちらのマンションを選ぶのだったら絶対住友の売れ残り狙います、私ならですが。
立川の良さって何かって考えたら、昭和記念公園ですよね？
景観の良さなんて立川駅まで歩いて10分とは思えないです。鳥のさえずりがしたり。
うちは住友のすぐ近所の一軒家なのですが、夜なんてビックリするほど静かだし（ヘリが通る時はあれですが）。
何故あえて空気も悪そうな、坂道の途中の、しかも南口の風俗街を通って帰るようなマンションを？？と思います。

ちなみにうちの子が通っている小学校では、住友に住んでいる人は皆、羨望の眼差しを受けていますよ～。
第一デパートの跡地マンションがまだ完成していない今のところですが、多摩地区の立川くんだりでは
赤いマンションに住んでいる＝ちょっとしたステータスなのは間違いないと思います。
だって、井戸端会議していたってあそこに住んでいる人がいれば大体みんな「いいな～」って言っちゃいますもの…。
子どもの関係でこの辺のいろいろなママ友のマンションにも行きましたが、あそこだけはちょっと別格ですね。
廊下とかホテルみたいで。

[208: 匿名]

↑釣りです。

[209: 匿名さん]

>207
戸建てに住める方がよっぽど羨ましいが。
相当なボロ家だな。

[210: 匿名]

明日のまんがパークのコスプレイベントが気になる。
マンションとは直接関係ないが、近くなので

[211: 物件比較中さん]

立川は年中お祭りイベントがあって飽きない街ですね。
コスプレやアニメ関連はもとより、先日まで巨大フードフェスティバルまんパクをやってましたし、7月には花火大会、8月にはオクトーバーフェストも予定してますね。
市民だけで盛り上がる内輪のイベントはたくさんありますが、広域から人が集まるイベントがあるのが素晴らしいと思います。
プラス商業的発展がまだまだあるわけですから、魅力が尽きないですね。

[212: 匿名さん]

＞＞211
まんパクは楽しかったですよ。回数増やしてほしいぐらいでここからなら近いし度々行きたい気持ちです。

オクトーバーフェストは知らなかったですね、8月が楽しみです。
せっかくですから立川の何かしらのイベント日に合わせてモデルルームに行くのが一日で少しでも街の雰囲気を知ることができるのでは。

花火もマンションから見えるといいのですけどね、どうですか。

[213: 匿名さん]

8月の暑いときに飲むビールはまた格別に美味しいでしょうね。
私も行ったことがないので、今年の8月はぜひ参加してみたいとおもいます。
いろいろなビールが味わえたりするのでしょうか？
まさにビールのお祭りっていう感じで楽しそうですねぇ。

花火はどうなんでしょう！？
見えたらすごい嬉しいですけれどね。

[214: 匿名さん]

近くの子ども未来センターのまんがぱーくのテラスで、漫画読みながらビール飲めるよ。
花火は見えるか微妙ですね。

[215: 匿名さん]

西立川駅前のライオンズマンションのチラシが入ってたので何気なくみたら、中古の4LDKで五千五百万。
ライオンズは高いって聞いてたけど、これなら立川駅徒歩15分の戸建てが買えるよ。

[216: 匿名]

ムーミンショップが立川にできるらしい。
新作のガッチャマンクラウンも立川が舞台だし、立川のアニメ化がすすんでる。

[217: 匿名]

ムーミンなんぞ全く興味ないなぁ。
ジョジョショップなら大歓迎。
ヴィレヴァン程度スケールじゃなくてね。

[218: 匿名さん]

ジョジョってなに？

[219: 匿名さん]

ムーミンショップはどの辺にできる予定なのでしょう。
グッズは興味がありませんが、ムーミンカフェは北欧の家具や料理が楽しめるので
カフェ併設でできて欲しいですね。
新作ガッチャマンのキービジュアルを見ると、背景に立川駅が描かれていますねぇ。

[220: 匿名さん]

>214さん
まんがぱーくをHPで調べてみましたが、こんなガチガチの公共施設のような場所で
アルコールが飲めるテラス席があるなんてすごいですね。
メニューも見ましたが、軽食が300円前後と価格も安く良心的でした。
施設の利用料金も大人1日400円と安い。ぜひ今度行ってみたいと思います。

[221: 匿名]

まんがパークは民間委託されてます。市としては寂れてるところに賑わいを作り出すことが目的です。
定期的にコスプレ大会とかフリーマーケットが開催されます。

[222: 匿名]

ムーミンショップはルミネらしいです。
北欧の家具や料理は北口にできるイケアで楽しめますね。

[223: 匿名さん]

免震装置の体験会やセミナーなんてあるんですね！
参加された方はいらっしゃるでしょうか？
交通量が多そうなのは気になりますが、歩道と分かれてて安全そうだし、
利便性があって住み易い立地だなって思いました。

[224: 匿名さん]

ランドリー収納や布団を収納できるスペースがあるのは良いですね。
収納もこだわっているので、住みやすそうですね。