ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[102: 匿名]

近くにできた子ども未来センターですが、1階は子育て支援施設、2階にまんがパーク、さらに地下には芝居や音楽のための貸しスタジオもあり、立川市はあのあたりを文化的な拠点にしたいようです。

[103: 匿名さん]

立川駅が近いですし多摩モノレールも結ばれているので
雨の日も傘いらずで便利ですね
後は駅周辺も立川タカシマヤは徒歩で10分ぐらいかな
他にも多くの商店街がありとても住みやすい物件だと思います。

[104: 物件比較中さん]

かなり発展している街のようですから一日ですべてを把握するなんて難しそうですねぇ。住んでしばらくは他の街に行こうなんて考えられないぐらい街散策に明け暮れそうですよ。

グランデュオに入ったんですがもう大き過ぎて。しかも他の施設とも各部通路で繋がっているので出たら違う店舗から出ていました、笑。

まだまだ見ていないところがたくさん。こちらを購入するまでに全部というのは無理そうです。やっぱり住んでからになりますね。

[105: 近隣住民さん]

子ども未来センターの向かいの都合同庁舎は来年北口のIKEA近くに移転します。あのあたり裁判所跡地とともに広大な都有地が再開発予定だそうです。

[106: 匿名さん]

都の合同庁舎は移転しません。
現在地でリフォーム中です。

北口に造ってるのは、国の合同庁舎です。

前者は東京都の出先機関、後者は霞が関の出先機関です。

[107: 匿名さん]

北口は自衛隊があるから毎日うるさいですよ。公園でいいイメージにしてるけど、常に立川をあるいてると空にはヘリがブリブリ飛んでますし、最近はやたらと横田のものであろうと思われる飛行機もかなりの爆音で飛んでます、

そんな立川ですがいいですか？
私は便利さに憧れて立川住みだけどもう今は引っ越したいです(-_-)

とにかくうるさい！！

[108: 匿名さん]

どうぞどうぞ、誰も止めないので早く引っ越して下さい(^^)

でも、他人の足を引っ張るような行為は見苦しいから止めた方がいいですよ。

[109: 匿名さん]

その合同庁舎やらの真下が立川断層でしょ。

[110: 匿名さん]

気になるなら早く引っ越した方がいいですよ。
そうすれば、こんなことで荒らしをせずに済みますから。
そして引っ越したら立川のことはきれいさっぱり忘れた方がいいです。

粘着ぶりを診ると、かなり重症化してますから。

[113: 匿名さん]

７０平米台だと角部屋のみとなりますね。第二期で購入できるのは７F以下ではないかと思いますが、第一期価格表から４４００万から５０００万くらいを予想します。６０平米台で良ければ、４０００万円前半から３０００万円後半かと思います。また、上層階は未販売を一部残し完売と聞いています。

[115: 買いたいけど買えない人]

少々荒れてますな。立川断層ね。確かに近いみたいですね。皆さんはどう考えてます？私はいつくるか分からない断層の活動なんて考えてもしょうがないって思います。仮に大地震が起きたとして、例えば立川と23区内とかね、影響変わるんでしょうか？私はその辺無知なので、断層あるとか無いとかどうでもよくて、地震に対する対策をどう考えているかが重要なのかなと思います。まぁ人それぞれ価値観違いますけど。
ただ、こういう場で荒らすのは利用者として気持ち良いものではないので、極力控えていただければと思います。

[117: 匿名さん]

立川断層の話はいいと思います。
実際にあるんですから。

ただ、今にも巨大地震を起こすかのような話が、科学的知見に基づかない風評にあたりますよということです。
東スポの見出しをそのまま信じてるのと同じレベルだと言って差し支えありません。

[118: 匿名さん]

立川断層についてですが、地震の規模はマグニチュード7.4程度、
地震の発生確率は30年以内で0.5パーセントから2パーセント、
50年以内で0.8パーセントから4パーセント、100年以内で2パーセントから
7パーセントという予想らしいですね。
被害想定の詳細はこちらに書かれています。
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tachikawa_jishin.html

[119: 匿名さん]

ところが立川断層については、その調査結果の前提となる周期性がはっきりと確認されてないのが現状なんですね。
過去に一回動いた痕跡は確認されてますけど、それが繰り返すのかは未知数なんです。
その調査をしようとして、例の東大地震研の失態があったわけです。

[120: 匿名さん]

立川断層は立川で発見されたから名前がついてるのと、立川が多摩随一の繁華街なので被害も大きくなることで騒がれてますが、断層は所沢から国立府中にまで延びています。
不動産の価値下落を心配するなら国立府中も同様です。

[121: 匿名さん]

立川スレですから。
無論承知の上です。

立川って多摩随一の繁華街なの？

[122: 匿名]

国立府中のマンションで立川断層を気にする人いないよ。

[123: 匿名さん]

IKEAとららぽーとできたら、多摩随一になるのでは？

[124: 匿名さん]

吉祥寺では。

[125: 匿名さん]

立川は繁華街であり歓楽街でありオフィス街であり官庁街なんですね。
吉祥寺は住宅地に大きな商店街がくっついてるような感じなので、立川とは毛色が違いますよね。

[126: 匿名さん]

官庁街でもあるんですね。平日でも駅の自由通路に人が溢れてるわけだ。

[127: 匿名さん]

ウィンズ、競輪場、風俗のイメージしかない街
五分も歩けば何も無いし

[128: 匿名さん]

＞五分も歩けば何も無いし

それは吉祥寺も同じではw

[129: 匿名]

栃木県はどうですか？

[130: 匿名さん]

デパート街から5分歩くとIKEAが見え、さらに５分歩くとららぽーとに行けるようになるんですね。
そこに至るまでをｶﾌｪｽﾄﾘｰﾄにするらしいですが…。IKEAの集客力がすごいって本当でしょうかね。

[132: 匿名さん]

イケアの集客力は6店で年間二千万人以上、USJを上回る。
1店舗あたりでは上野動物園を上回る。
http://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/120811/bsd1208111001006-s.ht...

[133: 匿名さん]

立川に住んでいますが、もっと自衛隊色を出せばいいのにと思います。迷彩服だって立川駐屯地の入口くらいでしか見たことありません。ヘリコプターもたまに気づく程度です。昭島の方まで行くと米軍輸送機が低空飛行していますね。あのレベルで騒音がうるさいと言うなら分かりますが、ライオンズ周辺で言われても首を傾げてしまいます。いずれにせよ、主観の問題にすぎませんが。

[135: 匿名さん]

駅までの道のりを考えると、青少年には良くない街ですね。特に夜は危険です。

[136: 匿名さん]

>>134

まったくその通りです。立川通りの騒音と排ガスは気になりますね。
私としては、道路反対側のライオンズステージ立川ラフィナタワーの値崩れはないようですし、となりのザ･クレストホテルも営業できているので、人間の住める環境だと踏んでいます。
ただし、窓を開ける気にはなりませんね。

[137: 匿名さん]

たしかに南口には飲み屋風俗ＷＩＮＳラブホテルいろいろある。
北口にも飲み屋街あるけど、こちらから線路沿いに駅へ行く方がまだまし。

[138: 匿名さん]

>>135

メタボにも良くないですね
ラーメン屋がめちゃくちゃ多いし
オニ公園のとなりのビルの餃子とか
うまい店近すぎ
ここ住むと確実に太るｗ

[139: 買いたいけど買えない人]

激しく同意www

[142: 匿名さん]

風俗&ラブホがあって嬉しい人もいるでしょう。

[143: 匿名さん]

立川から新宿、東京方面は朝も夜も電車が混んで、座れないし最悪ですよ。まぁ南武線やモノレール通勤の方は楽ですね。一気に八王子あたりかな？

[144: 匿名さん]

八王子は知名度や人気ありますが、中央線は豊田発青梅発があるので新宿に行くには立川の方が便利。あと昭島や日野から西へいくにつれて寒さが厳しくなる。
新宿まで座って通勤したいのあれば豊田あたりがいい。

[145: ビギナーさん]

八王子に帰るのに新宿駅で何度もこういう目に合いました。
青梅行→豊田行→立川行→やっと高尾行
ちなみに京王線の通勤時間帯は中央線以上のノロノロ運転でイライラMAXですよw

[146: 物件比較中さん]

>>143

まさにモノレールか南武線を使う自分なのですが、高幡不動までならどっちが気分いいでしょうかねえ。
運賃と所要時間は特に気にしていません、道中の快適さを優先したいです。

南武線だと分倍河原乗換えですよね、モノレールなら直ということになります。
揺れ方や混雑具合で選びたいかな。

分倍河原で同僚と待ち合わせて飲みっていうことは今までもよくあったので、そういう日を考えると南武線？

[147: 匿名さん]

電車の利便性とか断然、立川でしょ～
八王子まで下るとなんか全体的に田舎くさいんだよね。

[148: 匿名さん]

G1の日は微妙な方たちが多いので気を付けて下さい。

[149: 匿名さん]

ここはきっと、法人の賃貸目的か、初めてマンションを購入する人しか買わないんじゃない？

[150: 匿名さん]

こちらは中央線沿線初の長期優良住宅に認定されているそうですが、
長期優良住宅に認定されたマンションは一般の住宅に比べ有利な
住宅ローン減税など各種税金の軽減措置が受けられるのですね。
具体的には住宅ローン控除の他、どのような優遇が受けられるのでしょう？

[151: 匿名さん]

＞149さん
マンションギャラリーの5月のイベントとしてもマンション資産運用セミナーが企画されているようですね。
また、初心者のためのマンション経営セミナーも予定されています。
やはり投資向けとして検討される方が多いマンションなのでしょうか。
個人的には建物がしっかりしているので永住向きに見受けられましたが。。。