ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[1: 匿名さん]

長期優良住宅なのは嬉しいが、駅までの距離が悩み所

[2: 匿名さん]

クレストホテルの北側の物件？

[3: 匿名さん]

立川断層の地震リスクがある立川。

[4: 匿名さん]

長期優良住宅認定マンション、中央線初??
何気に今までなかったんですね・・これは注目でしょう。

駅まで行くのに立川通りをまず渡らないといけない手間はありますがそれぐらいなら良し。

ウィンズ通りは車が突然出てきたり差路が途中あったり、歩道も混んでますから線路側の道を行ったほうが歩きやすいかもしれないですね。

[5: 匿名]

８分もかかるのか

[6: 匿名さん]

>>3
かわいそうに・・・予知能力のない地震学の妄言を信じてしまったんだね。
君も無駄になった地震予知関連予算3000億円のシロアリの犠牲者だ。

[7: 匿名さん]

立川って駅が大きいのと路線が交差してるのとかで自然と区画が分かれてる感じですよね。どの場所が住まいとしては人気集めてるんですか？

自分はここも悪くないなーという感想です。
商業エリアから出ようとすると南北方向はここの8分どころじゃないぐらい離れないといけないんですよね。
駅のほうにすぐにアクセスできて住まいはそれなりに静か、となるとこの物件あたりかなと。

[8: 働く女子さん]

立川って駅前が栄えていて便利ですよね。たしかＩＫＥＡも出来たんじゃなかったでしたっけ？

ただ、女性一人で夜歩くのには不安がありますね。

[9: ビギナーさん]

IKEAは2013年2月着工、2014年4月オープン予定です。
ちなみにコストコも地権者の立飛企業との間で出店協議中。

[10: 匿名さん]

今でも十分便利そうなので問題はないですが、これからまだ増えるなら楽しみはありますよね。
この立地からするとどんなに駅周辺商業が発達しても巻き込まれるようなこともないでしょうし、何気に好条件なのではと判断しています。

＞＞8
そうですねぇ。
多くの人が通る道というのは事前に見ておいたほうがいいと私も思います。
線路沿いかウィンズ通りがメインになるでしょうか。

[11: 匿名さん]

>>8
裏道にはラブホがありますけど、表通りにはビジネスホテルが何件もあるので安心だと思います。

[12: 匿名さん]

真隣が帝国ホテル系ビジネスホテルだから立地的には安心じゃない？

[13: いつか買いたいさん]

長期優良住宅のメリットって？

[14: 匿名さん]

>>13

-メリット-
いろいろ補助金があるみたいですよ、詳しくはMRで聞くのが正確かと。
私は耐震や断熱、バリアフリーとかの条件を満たしてるかどうかに重点を置いています、長期優良はそれらがしっかりしてるみたいだから。

-一応デメリット-
工事費が高い??
あとメンテナンスがマメでその費用は住人負担??
これって長期優良マンション全てに当て嵌まるのかなあ??

[15: 匿名さん]

この付近には立川断層がありますよね。
この辺りも含め立川駅周辺は断層がどのあたりを通っているか不明確ということみたいですが。
立川断層がちょうどこのマンションの立地場所辺りの下を通っているようですが、大丈夫なんですかねー
気になるところです。

[16: 匿名さん]

このマンション、３LDKでだいたいいくらぐらいですか？

[17: 匿名さん]

>>16
住友ぐらいだと7000万付近かな。
最近大京は住友に合わせて来ることが多いから、それぐらいだと思う。

[18: 匿名]

３ＬＤＫなら高層で6000万とかでないと駅からまあまあ歩くしあんちゃう。
7000万付近にするのは駅直結のタワマンだと思う。
5000万ぐらいの普通の値段で家族４人が楽々暮らせて駅徒歩圏がいいなー

[19: 匿名さん]

>>18
立川はプラウドとシティテラスで驚くほど
坪単価が上がってしまった所だから、そんな値段では買えないと思う。
あれから少しでも相場が値下がりしていればいいけど。

[20: 物件比較中さん]

8分なOKかな、自分歩くの速いし。

ルートを確認したけどここからなら改札までのスムーズだし信号待ちでタイムロスなんてことも道によっては無いですね。

駅の改札周辺の混み方が相変わらずすごいです、朝晩も休日平日関係なく活況なのはいいことだけれど皆縦横無尽に歩くからけっこう大変(汗)
急いでいる時はそもそも早めに出発したほうがいいですよ。