ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[581: 物件比較中さん]

ここもいよいよ終わりそうですね。

後は、駅直近のタワーだけですか。

まあ、北口の小さい方の物件であれだけ高いから
我が家には手が届きそうもないですしね。

でも立川物件て以外に少ないですね。
八王子は結構あるのに、用地が無いのが主な理由かと思いますが。

[582: 匿名さん]

タワー住みたいけど、高そうだな～。

[583: 周辺住民さん]

タワーは高そうだし、どなたかが書かれていたかｼﾝｸﾞﾙやディンクス向きな気がします。
私は個人的には、タワーのデザインがありきたり過ぎてあまり気に入らないかな。

タワーだったら、低層高級仕様の物件とかの方が魅力感じます。

でも、タワーが人気でて立川駅の周辺大手物件等の相場が上がるかもと考えると
(今後あまり立川圏内物件が出にくいだろうから)買わない(買えない(笑))が売れて欲しいという他力本願な期待をしちゃいますね。

話それちゃいましたね。
この前まで最下層だから長引くかなと思いましたが、７階が最終とはね。
すぐになくなりそうですね。

[584: 匿名さん]

シングルかディンクス？

タワーのチラシには2LDK～4LDKと載ってたけど、最近はそんな広いとこにシングルやディンクスで住むの？

[585: 周辺住民さん]

いやいや、「向き」って意味です。
３・４ＬＤＫのファミリー向けも当然あるでしょうが、子育ての家族が住むってよりは
共働きの方に向いている物件のように思ったので。(個人的な意見です)

私が感じたのは、立川のような駅前の商業が盛んな駅で
不特定多数の人が行き交うペデ直結。下は電気屋(当然店舗前で携帯・インターネットなどの営業したりするでしょうし、電光掲示板等もある)

そこにランドセルをしょった子供が帰る。
公立の小学校なら線路を渡った南口に通う(距離もそんなに近いわけではない)。私立とかなら満員電車で通う？
子供が高校生くらいならいいでしょうが、小さいうちはちょっと。
(大泉学園みたいな駅が小さく住宅地が近隣に多ければまた話は変わりそうですが)
共働きで電車通勤なら最高なんでしょうけど。
自分が田舎ものなんで、都心部に住む方々はそんなの当たり前だって言われてしまうかもしれませんが、
私には違和感ありです。
他物件の事だし、あくまで個人的な考えなんで。気にならない方も当然いるとは思いますが。

[586: 匿名さん]

シングルは、済まないでしょうね～。
こことは、ちょっと違う客層でしょうけど。

[587: 匿名さん]

さっき目の前通ったけど、やっぱデザインいいね。

[588: 住まいに詳しい人]

ここのデザイン、私も好きですね。
先日、北口の高島屋に買い物に来たのに、わざわざ遠回りしてここを見て、南口から電車で帰りました。
もともと、建築物見るのが好きだから結構いろいろ見てますが、しばらく立ち止まって。
しばらく見ていても良い気になるデザインは、個人的には飽きのこない秀逸なデザインだと考えてますが、この物件はいい線いってます。
実際に住んでも長く愛されそう。
私も描きますが、ここの担当の設計事務所はすごいね。
(日本屈指の事務所様に私のようなこわっぱがえらそうにすいません。)

[589: 匿名さん]

マンション購入は高い買い物ですし長く住む事を前提として
デザインも購入要素として多くの人が重要視しますからね。
このマンションのデザインは本当にいいと思います。

立川駅周辺のお店は都会に負けないくらい多くのお店がありますから
買い物なども困ることはないと思います。そして少し駅から離れれば
広大な国営昭和記念公園や自然も多いです。

この環境なら物件価格もこの立川の他のマンション価格と比べても
安いと思います。

[590: 匿名さん]

確かに、かなりの激安物件ですね。

[591: 匿名さん]

デザインだけでなくて、立地がもうすこし
よかったらいいのにな～。

[592: 物件比較中さん]

完売しましたね！おめでとうございます！
最後に七階とは何らかの訳があったのでしょうが、さすがに即売でしたね！

[593: 土地勘無しさん]

第４期として売り出していたあの頃、随分長い間販売戸数を明かしてもらえず随分と苦労した者です。

[594: 匿名さん]

ここの未入居中古物件、大分値下げしているようですが売れないみたいですね。

[595: マンション住民さん]

大幅値下げではなく、最初の売り出しの価格設定が高かったのでは？
結局、買値くらいで売れちゃったんじゃないのかな。

[596: 周辺住民さん]

2014年度グッドデザイン賞を受賞したそうで、おめでとうございます。
http://digitalpr.jp/r/9144
http://www.daikyo.co.jp/
http://www.g-mark.org/award/describe/41561?token=bCOWbPqgIj

[597: 周辺住民さん]

All Aboutでも紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/447550/

[598: 匿名さん]

すごいね！
ここは、以前からデザイン性の高さや設備仕様の充実度なんかが話題になってたしね！
計画時も週刊住宅新聞社の１２年度「首都圏優秀マンション表彰」で表彰されてたかと。

まあ、立川に住むものとしては素晴らしい建物が増えることは大歓迎です。

[599: 匿名さん]

この物件は、国道が近くて線路が近いので騒音がどうなのかと感じていました。
完売御礼ですね。
個人的には、販売価格は安いなと思っていました。
外観デザインもいいなと感じていました。
デザイン性と設備仕様が好評だったみたいで。

[600: 周辺住民さん]

そうですね。外観、かなりいい感じかな。
通勤時、前の交差点を毎日渡りますが、あの辺のイメージ変わりましたね。
なんだか、自分の知っている立川ではないみたい。
あの辺だけ都会的なイメージになりました。

建物も豪華豪華みたいな感じでなく、凛としていてモダンな感じ？なのかな。
前の方がおっしゃるように、今思えばかなり割安でしたよね。