ライオンズ立川グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ立川グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目66番1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「立川」駅下車徒歩8分／多摩モノレール「立川南」駅下車徒歩9分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上14階建て、陸屋根、共同住宅
総戸数：100戸（住戸）
販売戸数：未定
敷地面積：1758.71m2
専有床面積：56.34m2～ 83.91m2
バルコニー面積：10.26m2～22.86m2
ルーフバルコニー面積：41.84m2～51.37m2(月額使用料：未定)
間取り：2LDK, 3LDK
権利形態：敷地は所有権の共有、建物は区分所有
販売価格：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
駐車場：44台　(屋外平地式2台、屋外機械式20台、屋内機械式22台)
月額使用料：未定
バイク置き場：10台
月額使用料：未定
自転車置き場：182台
月額使用料：未定
竣工日：平成26年3月25日（予定）
入居開始日：平成26年3月28日（予定）
販売予定時期：平成25年3月中旬

設計：株式会社日建ハウジングシステム
売主：株式会社大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111047/index.html?link=realdo
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社　大京アステージ

[235: 匿名]

以前説明を聞いてきたら、たしか内覧会は竣工日の１ヶ月くらい前にやるらしいよ。

[236: 匿名さん]

立川通ってそんなに車すごかったかなぁ。記憶ではスイスイだったんですよ、たまたま空いてた時だったんでしょうか。
まあそれにしても立川駅近くに住めることを大目標にしている世帯には魅力的な物件だと思います。うちもほんと立川に住みたいです。抜群の環境のマンションって界隈に無いんですよね、探した限りの感想ではありますが。

となるとできるだけ駅近を優先にしたいですから、そして市街の喧騒とワンクッション置いた距離。
ずばりここなんですよね。

[237: 匿名]

まぁここ1、2年先で交通量は確実に増えるでしょうな。
それはそうと、この辺りってモヤさまでやってたところだよね。
鬼みたいなモニュメント？がある公園とかバルーンギフトの店とか、もうちょい離れたところには五本指ソックスの店。

[238: 匿名さん]

鬼がある公園を抜けて駅に行こうとすると、立ちんぼいますよね。
風俗のキャッチの黒服とか。

[239: 匿名]

あまり回り道をせずに、キャッチのみ避けるルートはどんな感じですか？
駅前階段にメイドがいるのはしょうがないとして…

[240: 匿名さん]

ここ、日当たりと眺望、皆無じゃん。
目の前のデカいマンションも同じライオンズでしょ。
ドンマイだね。

[241: 匿名]

北口で降りて線路沿いに歩いて高架下を通るルートがましですか。

[242: 匿名]

んー、北口ですか…。
郵便局あたりは怪しい感じがありますが。

[243: 匿名]

北口にも飲み屋や風俗店ありますが、南口よりましだと思います。

[244: 匿名さん]

場所は代々木ゼミの向かいなんですね。
駅の喧騒を離れ、少しだけ落ち着いた立地ですね。マンションや宅地も多い。
ライオンズなので設備は申し分ないとして、駅までの道すがら、16号線を
越えるのが少々面倒かな？という感じがします。

[245: 匿名]

16号？

[246: 匿名さん]

車の音、排気ガス、電車の喧騒は絶対否めないね。

[247: 匿名]

たぶん高架下からの音で二重にうるさいのかもね。

[248: 物件比較中さん]

これで利便性まで低かったらすぐに検討をやめていたと思うけどいまだに迷います。。
利便性ってこんなに惹きつけられるものなんですね。

立川のマンションを一通り見てみましたが、けっこう五月蝿そうな環境のマンションが多かったですよ。
どれも何かしらデメリットはあるなあというのが感想です。
この中でどのマンションを選ぶかになりますから尚更迷いますね。。

[249: 匿名]

立川のマンションはこれからも出るだろうが、イケアやららぽーとができたら値上げされるだろうな。

[250: 匿名]

あと第一デパート跡ね。
ショッピングに関してはウハウハと言うかもう飽和状態。

[251: 匿名さん]

IKEA、ららぽ効果で値上がりしていきますかね～？
利便性は確実に上がりますが、周辺道路の渋滞などマイナス面も
予想されると思います。マンションの値付けって、商業施設の充実＞生活環境
なのかしら。
>>245さん
立川通りでは？

[252: 匿名]

喧騒が落ち着きはじめたかな…と思ったら立川通りと高架なんです。
惜しいのです。
これだけ歩いてきた割にはあと一歩奥なんです。。。

[253: 匿名]

マンション価格は今が最安値ではないの？
あとは上がるだけでは？

立川駅周辺の商業地区としての地価は、今でもなぜか吉祥寺よりも高い。

[254: 匿名さん]

なぜかと言っても駅前商業地の売上高が立川＞吉祥寺だから地価もそれを反映してるだけでは。
吉祥寺は飲食中心で客単価が安いので人の多さの割りに繁華街売上が意外と伸びていない。