パデシオン浜大津 桜邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市浜大津三丁目127番他（地番）
交通：京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩15分
地域・地区:商業地域、法22条地域、第7種高度地区、都心景観地域（大津・膳所都心地区）、商業地景観区、大津都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地（大津城跡）
建ぺい率：80％
容積率：400％
総戸数：63戸
敷地面積：1,263.92m²
建築面積：591.51m²
建築延床面積：6,272.93m²
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
専有面積：68.83m²（12戸）～85.14m²（13戸）
バルコニー面積：13.30m²（12戸）～30.54m²（12戸）
ポーチ面積：5.06m²（13戸）
室外機置場面積：1.04m²（12戸）～2.72m²（13戸）
間取り：3LDK・4LDK
駐車場台数：53台（福祉対応平面：1台、平面軽専用：3台、機械式：48台、来客用福祉対応平面：1台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：8台
駐輪場：95台
管理形態：区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
販売開始予定時期：平成24年12月上旬
建物竣工予定：平成25年10月
入居予定：平成25年12月
手付金等保証機関：京都中央信用金庫
事業主（売主）：睦備建設株式会社／販売提携（代理）：シアーズ株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
物件URL：http://pd-63.com/
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
[スレ作成日時]2012-10-28 09:21:35
パデシオン浜大津 桜邸ってどうですか？
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22:
匿名さん
[2012-11-16 10:06:52]
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23:
匿名さん
[2012-11-27 00:14:06]
不動産に買得なし、とは良く言ったもんです。
良く調べて、納得した上で買うといいですよ。 |
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24:
働く女子さん
[2012-11-27 17:08:58]
大学時代に近くに住んでたけど、人通りある分治安悪いとか感じなかった。
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25:
匿名さん
[2012-11-27 23:31:45]
大学生が浜大津に住む？近くに大学ありますか？
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26:
働く女子さん
[2012-11-28 13:43:35]
大学は京都行ってましたが東京在住でよくわからず住んでましたがいいとこですよ。
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27:
匿名さん
[2012-11-28 22:07:21]
なるほど、薬大あたりに通ってたわけね。
それなら浜大津もありかもね。 |
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28:
匿名さん
[2012-12-01 12:07:23]
パデシオンはどこも人気物件になるようですが
こちらはまだまだ・・・という感じですね。 場所の問題？？ 見る限りでは、すごく不便そうにも思えないけどな。 |
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29:
匿名さん
[2012-12-05 07:26:22]
パデシオンは、友の会会員の申し込みを第一期販売開始前に受付るから、Eタイプなどの良さそうな部屋は既に売り切ったのではないですか？
大津駅までは少し遠いことと、子育て世代には少し問題があるかもしれない立地ですが、京阪利用で京都へ出るには便利だし、価格とのバランスは良いですね。 |
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30:
匿名さん
[2012-12-05 09:00:17]
パデシオンの噂。。。昔はあまりよくなかったですが
最近は改められたのか、どこも人気があるようです。 ここは買い物などあまり便利な感じはないですが やはり早い段階で完売となる? |
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31:
購入検討中さん
[2012-12-05 14:10:50]
プラウド抽選落選組が
Eタイプ狙って流れてきそうですね |
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32:
匿名
[2012-12-05 20:03:29]
まあこないやろ～
ランクが違う！ |
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33:
匿名
[2012-12-05 20:09:45]
タワーの狭い音羽側の低層階買う人と
桜のEタイプなら 答えは出ていますよ 間取り、方角、広さ |
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34:
匿名さん
[2012-12-05 20:13:28]
ちょっとこなさそうな気がします。
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匿名さん>>>
[2012-12-06 07:46:34]
ﾌﾟﾗｳﾄﾞとは正反対でＪＲまで出るのが不便すぎ。
地元の人向けのマンション? |
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36:
匿名さん
[2012-12-07 07:58:20]
確かに地元の人向けの物件かもしれない。
京都に今住んでいて通いやすい滋賀の物件を探しているけど ここは便利な感じがあまりしないからな。 |
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37:
匿名さん
[2012-12-07 22:30:27]
プラウドとは客層がちがうわ。
ユ◯クロマンション、パデシオンが、売れるのはやっぱり安いからでしょ〜。 |
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38:
匿名さん
[2012-12-08 14:18:54]
ユ◯クロマンションって何ですか？
価格が安いと買いやすいから人気なのは当然だと思うし もう少し良いところを…と思う人もいるだろうし それを何だか嫌な言い方されるのはどうなんだろうね。 |
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39:
匿名
[2012-12-08 14:24:08]
品質がどうかは別として、大津駅前タワーを抽選して考えていた人が浜大津に妥協しないことは間違いないでしょう。
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40:
物件比較中さん
[2012-12-08 15:14:33]
ユニクロマンション
ネットで検索しましょう プラウド以外の今滋賀で販売されているマンション ほとんどユニクロマンションです。 ユニクロって悪いイメージですか？ 安くていいもの作って認められているし 普段から百貨店でしか洋服買わない人がプラウド アウトレットやイオン、ユニクロで買う人と違う。 のと一緒じゃない？ブランドマンション住んでユニクロ着てるより いいやん！ユニクロマンション住んで買い物は伊勢丹！ ま、プラウドも狭い間取りはイマイチですよ。 自信持ちましょう |
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42:
匿名さん
[2012-12-18 08:06:02]
ここは盛り上がりませんね。
やはり物件に魅力がないから？ |
でも、自転車なら?
間取りはホント21さんがおっしゃるようにいいです
それこみの価格なんでしょう