パデシオン浜大津 桜邸ってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン浜大津　桜邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市浜大津三丁目127番他（地番）
交通：京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩15分
地域・地区:商業地域、法22条地域、第7種高度地区、都心景観地域（大津・膳所都心地区）、商業地景観区、大津都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地（大津城跡）
建ぺい率：80％
容積率：400％
総戸数：63戸
敷地面積：1,263.92m²
建築面積：591.51m²
建築延床面積：6,272.93m²
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
専有面積：68.83m²（12戸）～85.14m²（13戸）
バルコニー面積：13.30m²（12戸）～30.54m²（12戸）
ポーチ面積：5.06m²（13戸）
室外機置場面積：1.04m²（12戸）～2.72m²（13戸）
間取り：3LDK・4LDK
駐車場台数：53台（福祉対応平面：1台、平面軽専用：3台、機械式：48台、来客用福祉対応平面：1台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：8台
駐輪場：95台
管理形態：区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
販売開始予定時期：平成24年12月上旬
建物竣工予定：平成25年10月
入居予定：平成25年12月

手付金等保証機関：京都中央信用金庫
事業主（売主）：睦備建設株式会社／販売提携（代理）：シアーズ株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
物件URL：http://pd-63.com/
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[308: 匿名さん]

いつも監視ごくろうさまです。

[309: 匿名さん]

297さんは年収600〜700万くらいかな？
ならこのくらいの安い物件にしといた方がいいよ。
その年収で上限まで借りるなんて馬鹿げてる。
借入の上限なんて借りるやついないよ？

余裕を持とうがギリギリで買おうが価格が安い物件には結局その価格なりの人たちが集まるんだよ。

[310: 匿名さん]

309
ねえねえ
おたく何処に住んでるの？

[311: 匿名さん]

それなりの人しか集まらないネタは飽きた。

年収600〜700万あれば、この御時世ではちゃんとした人なんで問題なし。

[312: 匿名さん]

309は、北摂のニートでしょう。

[313: 匿名さん]

3000万も6000万も駅近くの通勤に便利なマンションを買うのは雇われサラリーマンでちょっとばかし年収や家族構成が違うだけで似たり寄ったりと思います。
共働きかそうでないか、子供の人数が多いか少ないかなど。

駅前のマンションを貸すために買って、自分は海外か田舎でのんびり。これぐらいでないと、この層はとかならない気がします。

[314: 匿名さん]

目の前路面電車あぶなない？？

[315: 匿名さん]

危なくないけど、慣れてないと時々びっくりします。^_^

[316: 匿名さん]

パデは微妙な土地に比較的廉価なマンション作るのが上手いんだからそれでいいと思うけどな

[317: 匿名さん]

南草津パデだけが滋賀では価値あり？

[318: 匿名]

↑そうです。
やっぱり駅近がいいです。

[319: 匿名さん]

南草津駅は、パデ側に交番が１つ出来たらいいなと思う。

まぁ、桜邸とは関係ないけど。

[320: 匿名]

立命館と龍谷の新キャンパスができたら南草津の学生は激減するし、治安も良くなるでしょ。

まぁ、桜邸とは関係ないけど。

[321: 匿名]

大津駅まで徒歩15分以上。坂道で信号多いから実際はもっとかかる。
せめて徒歩10分以内じゃないと、子ども、年寄りには徒歩圏外だよね。

京阪使う人のみをターゲットにして、ＪＲまでの表示を広告やホムペから消したらどうかな？

[322: 周辺住民さん]

悪意のあるコメントばかりですね。
浜大津駅周辺は比較的便利で環境も悪くないですよ。

[323: 物件比較中さん]

やっぱりJRが近いのが理想、毎日歩くのはちょっと・・・自転車なら。
それと、以前は浜大津にオーパなる店があったがそれもなくなり、小さな食品スーパーすらすぐ近くになく日常生活が不便。
車でジャスコ・坂道を歩いて西友にいくしかない。
昔は浜大津が大津の中心であったようですが、いまでは日常生活面で時代に取り残された町となっています。
価格を考えそのバランスからどこまで割り切れるかにかかってます。
どうしようかな、よく考えないと

[324: 匿名]

西友と商店街は、まあまあ近いよね。駅から遠いのが大問題。
リタイヤした夫婦が終の住みかにするなら良いかも。でも、それなら家にいる時間が長くなるだろうし、ブランズやブリリアみたいな超景色のいいマンションに住みたいなぁ。

[325: 匿名さん]

石山のマンション各戸に3期販売のチラシが入ってるんだけど、本当に売れてるの？

[326: 匿名さん]

西友より近くにフレスコ無かったっけ？

歩きたく無かったら、京阪使って山科、石山、皇子山あたりでＪＲに乗り換えては？

[327: 匿名さん]

うちは瀬田ですが毎週広告入ってますよ。
おそらく間取りによっては割高感あるのか
売れてないんでは？でも、さいじゅうかんがある。
そんだけ広告入れてコスト大丈夫？