パデシオン浜大津 桜邸ってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン浜大津　桜邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市浜大津三丁目127番他（地番）
交通：京阪京津線 「浜大津」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「浜大津」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩15分
地域・地区:商業地域、法22条地域、第7種高度地区、都心景観地域（大津・膳所都心地区）、商業地景観区、大津都心眺望景観保全地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財包蔵地（大津城跡）
建ぺい率：80％
容積率：400％
総戸数：63戸
敷地面積：1,263.92m²
建築面積：591.51m²
建築延床面積：6,272.93m²
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
専有面積：68.83m²（12戸）～85.14m²（13戸）
バルコニー面積：13.30m²（12戸）～30.54m²（12戸）
ポーチ面積：5.06m²（13戸）
室外機置場面積：1.04m²（12戸）～2.72m²（13戸）
間取り：3LDK・4LDK
駐車場台数：53台（福祉対応平面：1台、平面軽専用：3台、機械式：48台、来客用福祉対応平面：1台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：8台
駐輪場：95台
管理形態：区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
販売開始予定時期：平成24年12月上旬
建物竣工予定：平成25年10月
入居予定：平成25年12月

手付金等保証機関：京都中央信用金庫
事業主（売主）：睦備建設株式会社／販売提携（代理）：シアーズ株式会社
設計・監理：株式会社東洋設計事務所
物件URL：http://pd-63.com/
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[288: 匿名さん]

安かれ良かれのマンションですかね？？

[289: 匿名さん]

良かれと思えるかどうかは
あなた次第です。
安いのも下層階だけです。
長期に見てのコストが安いのは怖いですよ。
住民で話し合って積立足らないので
一時金50万円集めますって言われたら？
初期段階からしっかり積立ないと怖いことに

[290: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

修繕積立金の話は既出杉で飽きた。
もう少しマシな話でネガれよ。
レベル低い。

[291: 匿名さん]

そのレベルのマンションなんですね

[292: いつか買いたいさん]

そういうマンションですか。。。

[293: 匿名さん]

No.286さんの言いたいことよくわかるわ。

広義の意味ではNo.291なんかも
もういいよって感じのいいサンプルやね。

[294: 匿名さん]

そういうマンション？
そのレベルのマンション？

煽りたくても無駄だよ？

だってもうここは完売直前だもん
今週行って確かめてきちゃった

赤バラ付いてない数戸は商談中が多いんだって
即決覚悟で行けは買えるかもね

ネガキャン無駄骨でしたね
ごくろうさまでした

お聞きしたいのですが、こういうネガレスする人って完売してもこういうところに張り付くんですか？

それにしてもネガレスばかりの掲示板なのに
完売直前って‥
結局無意味だったみたいですね

完売したら、お得意の嫌味を言うんだろね
お決まりの数パターンぐらいで（笑）

と、釣られてあげました（＾ω＾）

[295: 匿名さん]

292ももういいよのサンプルだ。

[296: 匿名さん]

ネガティブなことが多くても
そこしか買えない人にはネガティブは許容範囲と思っています。
私はここの購入者ではなく、違うローコストマンション買ったものです。
本音は予算が許せば違うとこ買いたかったけど
収入増えないし、買えるとこが制限されるので、マイナス面は仕方ない。
大満足で買ったわけでなく、後悔ないラインで決めました。

おそらくローコスト買う人はこの気持ち分かるんじゃないかな？
だから、売れるんでしょうね。
5000万円の物件買えるなら、ここ買わないでしょ？
私は5000万円の物件買えるなら、違うとこにしてましたよ。
しかし、3000万円しか買えないのでその中で納得できるとこにしました。
こちら買われた方の多くも同じ理由では？

[297: 匿名さん]

296さん。
多くの人って…
それは流石に人それぞれでしょう
因みにうちは検討し始めた時期の都合、
金銭的な余裕を持ちながら生活したいのでここにしましたよ。
購入額の倍まで借入可能でしたが、
出来るだけ手持ちのキャッシュで購入したかった、
尚且つ少額でも住宅ローン控除の恩恵も受けつつ…
とミックスしてゆとりを持たせてます。

ここの購入者さんも敢えて無理せず、賢い買い方されてる方も多数いらっしゃるんじゃないかな？

自分がカツカツで3000万しか無理だからローコスト系にした、
貴方達もでしょ？
って話はわざわざよその物件に聞きに来ないでご自分の購入物件スレで満足な回答を待てばどうですか？

確かにこのご時世、なかなか賃金が上がらないのはお気持ちお察ししますが…

[298: 匿名さん]

296さん297さん
住み始めたら答えすぐ出ます
余裕持って買った人が多いのか
カツカツで買った人が多いのか
因に私はカツカツ組です

一概に言えませんが
車、衣服、普段の生活で大体分かる
しかし、自分が生活するのに関係ない
65世帯しかいない小さなコミュニティ
65様の考え方があります
変な人が少ないことを祈っています

[299: 匿名]

>297さん
住宅の価格は、そこに住む人の収入、生活レベル、モラルと相関します。すごく乱暴な話ですが、事実です。
あなたが6000万円の物件が買えるとしても、そんな人はここでは少数派でしょう。過度な期待は持たれないほうがよろしいかと。

ただ、3000万円の物件も普通に考えたら立派なものです。極端に変な人はいないと思います。

[300: 匿名さん]

カツカツでもそうじゃなくてもどちらでもいいじゃないですか。
ここで快適に住めればいいと思いますよ。
他人の懐をどうのこうのは置いておきましょうよ。
このマンションの有意義な意見交換がしたいです。

[301: 匿名さん]

寧ろ変な人が多いのは、北摂などの人気地区の安いマンションではないですか？
ここは、このマンションが気に入って買った人が多いのでは？

[302: 匿名さん]

大津駅付近もいいかもしれないけど、浜大津も風光明媚な場所でいいと思うけどね。ただ、例の中学の事件でイメージが悪くなってしまったのは残念だけど

[303: 匿名さん]

住民用の掲示板を見る限り、ハデシオンの住民さんには変わった人が多そう…。
ここがそうならないことを祈ってるよ。

[304: 匿名さん]

本当に6000万円の物件買えるなら
こんなとこ買わないですよ！

[305: 匿名さん]

それこそひとそれぞれでは？

[306: 匿名さん]

また荒れてきたね。何でパデシオンはいつも荒れるのかな。ハデシオンとか何処かのスレでも揶揄してる人いたなあ。きっと同じ人がいつも監視してるんだろうね。不思議。

[307: 匿名]

火のないところに煙は立たず、
心当たりないですか？