屋上のある家にあこがれるのですが

[匿名さん]

屋上のある家にあこがれるのですが、屋根がないと何か不都合が出てくるものでしょうか。
メンテナンスや経費の面でどうなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

何を根拠にって、二年くらいの経過だからじゃないですかw

[23: 匿名さん]

×結論、木造で屋上作っても問題ありません！
〇結論、木造で屋上作っても２年経っても問題ありません！

ですよね。ふつう。
19に書かれた情報では３年以降の防水がもつ実証はない。3年目に不具合が出るかもしれないし、30年もつのかもしれない。少なくとも「それなりの覚悟が必要」は無くてよいわけではないのでは。

[24: 匿名さん]

屋上は良いでしょうね〜
ほんと、30年もてば良いですよね

[25: 匿名さん]

１９さんの屋上の防水は何を使いましたか？

[26: 匿名さん]

今後の参考のために、私も聞きたいです。
>>19宅の防水処理方法教えてください。

[27: 匿名様]

昨日から雨漏りしだしたので、レスできなくなったんじゃない…

[28: 匿名さん]

素人考えだけど、防水に関してはRCでも木造でも条件は同じじゃない？
防水処理法方がRCと木造で異なるのであれば別だけど。
それよりも木造の場合は耐久性が心配。
RCだって土を本格的に載せる屋上庭園を実施するには特別な屋根補強が必要だっていうじゃない。
木造の屋上じゃ人間以外に重いものを置く気になれません。

[30: 購入検討中さん]

へーベルハウスでは　屋上のビニール（？）交換は30年後でよいそうですよ
補償は20年ですが
それは法律？の関係で20年しかパンフレットには書けないそうです

[31: 匿名]

さすが 屁ー出るハウス

[32: ビギナーさん]

ヘー出るハウス

[33: 匿名さん]

ハイムはステンか何かでメンテフリーだと言っていた
ま、夏辺りはヤバそうなくらい暑そうだが

屋上は憧れるね
ただ、屋上を持っている人は年に2回か3回しか上がらないとか聞きますが…
うちもペントハウスを設けて屋上利用するつもりです
アス防水でトップコート仕上げでオシマイです、現状だと軽歩行用なので建ててから被せでもやろうかと検討中

[34: 匿名]

栄住産業のスカイプロムナードはステンレス鋼版で最長３０年保証（プラスワンリビングも）。現状だとＦＲＰ防水やシート防水、アスファルト防水よりも明らかに優位性があるのでは。

[35: 匿名さん]

ステンレスでも、どこかはつなぎ目があるので雨漏りの危険は高いと思う。

[36: 匿名]

http://www.eijyu.co.jp/sky/construction/

つなぎ目とはどこ？


つなぎ目のないアスファルト防水は地震で割れてアウトだし

[37: 匿名さん]

まさか一枚板ではないでしょ？立ち上がりも鉄板を叩いて伸ばすのですか？またそこから漏らなくても、屋上は手すりや立ち上がりが出来るので雨漏りしやすいですよね？
でもドリームハウスの日干し煉瓦の家を建てる人もいますから、屋上の雨漏りの危険なんて小さなものでしょう

[38: 匿名さん]

>>34
30年ですか？
でもそれって定期メンテナンスを受けて30年じゃないのですか？
大体HMの保証ってそうですよね

[39: 匿名さん]

そうですけど、確か定額だったと思います。ＨＭ保証はメンテ代が予想できませんからあんなの論外ですね。数百万の工事したら保証してやるとか無駄極まりないでしょう。

[40: 匿名さん]

スカイプロムナードのＨＰを見ましたが１０年保証の内容は書いていましたが、３０年の内容が無いのですが、どこに記載されているのでしょうか？
また金属部分からの雨漏りについて保証するとありますが、壁との接合部からの雨漏りは対象外のように思います。
保証も建て替までしてくれるわけでは無いでしょうし、貧乏人が手を出すものではないでしょう。

[41: 匿名さん]

１０年は亜鉛めっきの場合で３０年はステンレスの場合みたいですね。

屋根材で建替えるメーカーもないですから同じことですね。

ちなみに壁との接合部とは？

結局オーバーフローの問題と思いますが。そこ詰まらせたらやばいでしょうね。

FRPで１０年程度でヒビ割れたりよりいいのでは。

[42: 匿名さん]

屋上でガーデニングしてて、剪定バサミ落とした時の事考えた事ある？

特にスカイプロムナード。

[43: 匿名]

は？上に土入れたりタイル貼ったりすんじゃないの？あなた防水層のままでどかどか土足で踏みつけて使ってるの？

[44: 匿名さん]

屋上でなにかをするなら表面になんかしらの施工が必要ですね
タイルだったり、ウッドデッキだったり
アスにトップコート仕上げですが、ピンヒールなどはアウトですと言われました
先が鋭利なものは危険です

[45: 匿名]

屋上でピンヒール履くヤツがいるんだな
塔屋口出たところに置いてるのかな

で、鋭利なものに強い屋上防水はどれですか

[46: 匿名さん]

ピンヒールはわかりやすく説明したんです
鋭利なものは危険ですと言う説明です
テラスなどに置く椅子やテーブルでも脚の形状によっては防水を損傷させるかもしれません

屋上最強はトップに被せコンクリートでも打ってあるやつじゃないですかね？

[47: 匿名]

コンクリート厚にもよるでしょうが恐らく薄いでしょうしコンクリは追従しませんから地震で割れませんか。。木造で重量の問題もありますし。

[48: 匿名さん]

木でしたか、すんません
それならコンクリは無理ですね
無難にタイルとかでいいんじゃないですか？
ホムセンなどで300角一枚300円くらいで売っているベランダタイルでいいと思います

[49: 匿名さん]

タマホームの施工写真を見ましたが、屋上でガーデニングは排水溝を詰まらせてオーバーフローの危険性が増えるので辞めた方が良いのでは？最近は集中豪雨をかゲリラ豪雨などもありますし、排水溝が詰まらないか心配で長期旅行も行けなくなるしね。

[50: 匿名]

木の話をしてると思ってましたが？そもそもRCなら当たり前に陸屋根でしょうし。

[51: 匿名さん]

＞３０へーベルハウスでは　屋上のビニール（？）交換は30年後でよいそうですよ

同じ事を言われたけど、まだ３０年経ってないから実際には３０年もつかどうか誰も分かりません。

[52: 匿名さん]

シート防水３０年も持ちますか？

それ以前にヘーベル地獄ですね

[53: 匿名さん]

10軒ほどのお家を見た経験で言えば、ベランダではなく屋上の場合、建設後数年で使わなくなるお家が多いです。
管理が大変なのです。
緑化も、よほど好きな人以外は維持管理が無理なようです。
技術的には、きちんとした設計と施工がなされていれば、問題はありません。
集中豪雨もオーバーフローを設けておけば済みます。
ただし、管理せずに放置された屋上は、スーパーのレジ袋１枚で漏水することも多々あります。

[54: 匿名さん]

タイル引いてても、結局排水溝に剪定バサミ落としたりするんだよ。

[55: 匿名さん]

剪定ばさみで何をしているの？

[56: 匿名さん]

あれ、ガーデニングすんじゃないの？

[57: 匿名さん]

>>54
ハサミ落としたら、何が起きるの？

[58: 匿名さん]

鋭利な部位が排水溝に落ちれば防水が切れると言いたいのでは？

[59: 匿名さん]

バーベキューの火が飛ぶと、それでシートが傷んで雨漏りの原因になると聞いたけど？

[60: 匿名さん]

なのでタイル貼り
ベランダタイルで大丈夫でしょう、隙間あるけど

[61: 匿名さん]

軽量土を入れ芝を敷くのが温暖化対策として有効です。

[62: 匿名さん]

それをやると後のメンテが大変だからやりません。

[63: 匿名さん]

それはメンテでなく庭弄り、芝弄りでしょう。

[64: 匿名さん]

手間の要らない芝ＴＭ９や、クラピアなど方法もあります。

[65: 匿名さん]

冬に枯れるクラピアを押すとは。
後のメンテが大変 の意味がわかっていないんだね。

[66: 62]

そう、私は10〜15年後の再防水処理のことを言ってます。

[67: 匿名さん]

実際大変だったのですか？

[68: 匿名さん]

ベランダタイル貼れ
ま、m2がでかければまともな値段しちゃうけど

[69: 屋上楽しいよ。]

屋上を作るなら..
DIYが好き、家の修理は簡単なことなら自分でやる、庭弄りが好き、天気予報が好き、
などの条件がご自身に必要でしょう。
それでなければ使わなくなることは必定、見て回る機会が減れば防水の破損、排水口の詰まりなど
雨漏りの誘因原因に気付きにくくなります。
私の家は二階ベランダからタラップで登るタイプで屋上には手摺もありませんが、アンテナの設置や
状態の確認、夏は遮光シートの設置、台風前には天気予報を気にしながら遮光シートの撤去など結構
結構頻繁に登っています。
次の目標は芝生による屋上緑化、１５平米くらいありますが助成金でなんとかなりそうなので目論んでいますよ。
屋上に必要なのは屋根より頻繁なメンテナンスです。全く使わなくなって放置しっ放しだと屋根より防水性能が
劣るのは当り前なので、最初の条件に当てはまるなら苦もなく目が行き届きますし作った方が楽しいでしょう。

[70: 匿名さん]

マメな方以外は辞めた方がいいだろうね。
雨漏りに対してのメンテナンスが尋常じゃないから。

[71: 匿名さん]

屋上楽しいですよ。
流星群や月食など、天体のイベントがあるたびに屋上から全方向の空を眺めています。