現在ＨＭさんから出された外構のプランを見ていますが、値段の妥当性がわかりません。70坪ほどの土地で（南西の角地）、現在166万と言われています。回りとの高低差はあまりなく（50㎝未満）、門もついていないシンプルなものです。高いような気がするのですが。
また、今見積りされていないと思われる部分もあります。庭側のコンクリート（掃き出し窓の外側って、普通何かありますよね）、また犬走りの部分って何もないようです。何もしなくていいのでしょうか？
また、他にも金額の発生するところがあるでしょうか？
家本体（間取りなど）に気をとられ、外構のことは今まで全くと言っていいほど調べていません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-08 07:06:00
注文住宅のオンライン相談
外構にかかる費用は？
| No.151 |
by 契約済みさん 2008-11-26 21:27:00
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149でコメントしたプランの横流しの件は 147の
>プランの図面、パースは既に出来上がっていますのでさっそくあたってみたいと に対したコメントです。失礼。 因みに訴訟となった場合基本的にその会社の設計料は請求できますし、他に慰謝料がつきますから上でコメントされている方の一棟十万どころではありませんよ。 |
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| No.152 |
現在外構見積もりしてもらっているのですが、敷地60坪でアプローチもなにもかもコンクリート打で間にりゅうのひげフェンスはメッシュフェンスオープンなので２辺のみフェンス、庭はまさつち
門柱が機能付門柱という細長いのんです。なんのへんてつもないこの外構で１２０万するのでしょうか？？ |
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| No.153 |
＞152 さむらいさん
話しの感触からは妥当な価格に聞こえますが・・・？ 外構工事は『坪いくら』と表現することが不可能な業種です。 勿論、業者さんにより、得意、不得意もあります。 さむらいがこれは高いと感じる部分になら答えようがあるのですが・・・ |
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| No.154 |
うちのＨＰにも、同じような質問が入ったのでコーヒータイムに書いときます。
数字は例えばの話しですよ^^; ４ｍｘ５ｍは２０㎡、３方向の長さの合計は４+５+４で１３ｍ。１ｍｘ２０ｍも２０㎡、しかし、３方向の合計は２０+１+２０で４１ｍとなります。すでに総延長で３倍長さに差が出ます。これに、道路や隣地との高低差があるので、ブロックなら２段積むのか５段積むのかという、長さと、高さの違いを『 広さ ＝ 坪 』に加味する必要があるのです。 だから、外構予算は『 坪いくら 』といえないのです。 良く、ＨＭの営業さんや、監督さんが 『 基礎工事で出る土を捨てるとお金がかかるので、設計ＧＬ(宅盤)を上げますね 』 と言いますが、良く周りとの高低差を考えてください！！ 外構工事で土留め工事が必要になったり、階段を余分に作るようになったり、土を捨てる以上に外構工事にお金がかかるケースは非常に多いいです。 契約後に『 土を捨てるのに・・・・ 』は土の処分費はすべてＨＭの利益になります。 宅盤の変更は理由を良く確認して、賢く対応してください^^ |
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| No.155 |
そ、その通り…
うちもその流れで土留、階段、スロープと必要になりました。 |
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| No.156 |
えっ・・
おととい監督が言った言葉、そのまんまじゃん・・ |
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| No.157 |
我が家は敷地180坪で外構費用600万弱でした。
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| No.158 |
↑う〜〜〜ん
＊＊＊には想像がつかないけど。。。 うちが４０坪で約２００万だから、安くできたよとおっしゃりたいのですよね？ |
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| No.159 |
＞それと外構プランを作らせて他社に横流しして作らせるのは意匠権に関わります。
＞プランを作った業者が訴訟を起こせば１００パーセント負けますから。 意匠権って申請して認められなきゃダメでしょ？ いちいち全て申請してると思いますか？ もっと考えてレスしましょうよ。 |
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| No.160 |
ウチの前面（接道面）は１６ｍあります。
そこに1.5メートルの擁壁とコンクリートの階段、車３台分のコンクリートを打設して２５０万と言われました。 高いと思い他をあたりましたが、もう少し高い見積もりを提示されました。 実際はもっとデザインを良くしたいので、色々すると２台分のカーポート込みで３５０万になってしまいます。 まだ値切り交渉の余地を残していますが思った以上に高いのでびっくりしているところです。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>159
うちは何社か見積もり取ったけれど、 全ての業者（建物HM含む5社）から、 デザインについてはそこの業者の許可なしに施工する事は出来ません、 した場合は（忘れたけど何とかの侵害だか盗用だかで）法的手続きを取ると言う様な事を説明受けたよ。 その中の1社はデザイン受取書なるものをサインしたし、他の1社は都度デザインを持ち帰っていた。 他にデザイン預けてくれた業者も信用してお預けしますが、 今でも数件裁判継続中ですので取り扱いには慎重にお願いしますって釘刺された。 内容やプランニングにもよるのでしょうけれど、 そう考えるとやはり外構プランを作らせて他社に横流しってまずいのでわ？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
今、外構工事の打合せをしています。
工務店と関係ない別の業者に依頼した為か、工務店の社長が色々と横から口を挟んでくるのですが、駐車場のコンクリートの厚さは何センチが正解ですか？ 外構会社は１０センチ、工務店は最低１５センチが常識と言います。 常識とまで言われると・・・誰か教えてください ｍ(＿ ＿)ｍ |
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| No.165 |
普通車程度(３トン未満)なら１０センチで十分ですよ^^ １５センチは集合住宅での救急車両進入路と混合されているのでしょう。
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| No.167 |
外構って、結構かかるのですね。
高低差があったり、駐車場3台分の確保のために、残土処理代やら、擁壁代やらで1次外構は340万。 2次外構で130万。(ごく簡単なもの)…HM経由だから高いのか。これからまだ、プランを決めていくのですが、安くなることはあるのでしょうか… 知り合いに見てもらったのですが、単価が高いとか。だからといって、1次外構は、HMの土台になるものだから、他の業者に頼んで問題があった場合、責任問題はとれないし…安くはしたいけど、安心な気持ちでお願いしたい場合は、HMそのままで依頼したほうが得策なのでしょうか。 |
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| No.168 |
計４７０万ということですか？
いくらなんでも・・・ HM経由だと HMは１２０万を懐に収め、外構屋には３５０万の工事を依頼します おそらくあなたに渡す４７０万の見積もりとは別に HMと外構屋との間には３５０万の見積書があると思います 同じ条件で外構屋さんに直接もちかけてみて 見積もりだけでも貰ってみてはどうでしょう？ 外構屋さんもいらっしゃるようですし |
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| No.169 |
＞おそらくあなたに渡す４７０万の見積もりとは別に
＞HMと外構屋との間には３５０万の見積書があると思います 問屋があって小売りが利益を乗せる。 なにか変でしょうか？ 大工や設備屋の見積りも元請けの利益を含んでいるのはあたり前な事ですよね。 |
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| No.170 |
９５坪の土地で
１００万… 他の方の見ると ケチり過ぎたかな… と、不安になってきた… どんなのが出来上がるんだろう |
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| No.171 |
＞計４７０万ということですか？いくらなんでも・・・
まるで現場を見たかのようなコメントですな。 470万の価値があるのかないのかなんて、見てない人には分からんでしょう。 |
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| No.172 |
外構に470万円なんて平均的でしょ。どうして批判口調なのか分からない。
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| No.173 |
貴方が裕福だから判らないのですよ。その意見でさえ貧しい？人達を批判してますけど… 外構も人それぞれ。費用0円て人もいますよ。
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| No.174 |
擁壁もコミコミならそれくらいはするだろうね。
＞費用0円て人もいますよ。 費用０円とは･･･････、材料は盗んでくるんですか？ |
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| No.175 |
更地に家を建てただけ。周りは土。って意味です。
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| No.176 |
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| No.177 |
自分の家ではありません。たまにそう言うお宅を拝見するって事です。カーテンすら全く無い家さえ見た事ありますよ！
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| No.178 |
>外構も人それぞれ。費用0円て人もいますよ。
書き方がおかしいよ。 文書力をつけようね。 |
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| No.179 |
何故おかしいのですか？そのお宅に外構にまわす費用があるけどやらない、予算がまわらずやれない、のどちらか聞いた訳じゃないので、そう言う書き方にしました。
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| No.180 |
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| No.181 |
すみません、まだ自分は契約した段階でこれから着工なので基礎すらついてませんよ。同情するなら金ください。
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| No.182 |
>>175さん
おそらく、みんなが、おかしいと思っているのは、 >>『費用が０円』 って部分の事だと思いますよ。 ポストも設置せず、「最低限の外構さえしない」ってのは、普通の感覚では無いですから。 まして、『外構も人それぞれ』って書き方だと、その最低限の外構さえ、ずーっとしない様にも受け取れますから。 |
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| No.183 |
はい、確かに文章に誤解を招きますね。
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| No.184 |
日本語難しいアル。
もちょっと勉強するヨロシ。 |
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| No.185 |
最初の外構で２００万、1年後、2期工事で２００万。仕上がりには満足しているけど外構も高いね。しかし、家は立派で外構がしょぼい家を見るともったいないね。外構をよくすると家も引き立つんだけどね。
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| No.186 |
１８５さんの言うとおり。
ただ計画的に予算配分するのは実際にはけっこう厳しい。 メーカー打ち合わせで家にどうしても予算を多くとられ、外構の予算まで余裕を持つのが難しくなる。 最初全部で２００万用意していたが外構屋のプランでは３００万。 そこで、庭工事は止め土留めと駐車場に境界部分だけの工事で１４０万で済ませ、庭はほとんどを菜園にした。 土留めは自然石の石積みとしたので８０万かかったが隙間に花を植えるとぐっと見栄えが良くなるのでおすすめ。 庭木は近所に住む兄弟から貰い受けシンボルツリーのヒメシャラと生垣用の槙や躑躅は園芸店で選び自分達で植えた。 すこしづつ手を入れて雑木と菜園の庭にしたいと考えている。 最初から完成した庭も素晴らしいが、未完の庭を創り上げていく事を楽しみとすることが出来るのであれば、それもいいのでは。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
平均すると、家本体の１割くらいが目安になります。
家本体と違う点は大量にでる商品ではないため、割高になることもあります。 |
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| No.189 |
＞平均すると、家本体の１割くらいが目安になります。
うちでは外構業者の見積もりが４５０万でした。 ということは、（仮説の話）家本体は４５００万円 土地代が家本体の５割ぐらいとして２２５０万 しょぼく無い家にするには７２００万円必要ってことですね。 たしかにカッコイイ家はそのくらい使っているように見えます。 |
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| No.190 |
家の近くに新築で家建てて一年、外構まったくやってなくて、家の周りは草ボーボー、ゴロゴロの石まるけ、配管丸出し！やっぱり外構やらない家は、家がいくら新しくても決して良いとわ思いませんね～！？
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| No.191 |
たぶん、家本体の予算しか頭に無かったんじゃないかなその家の人？だから後で外構やろうにも、予算足らず、まあそういう阿呆な人も世の中には居るわな。
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| No.192 |
うちは１２０坪で６００万かかった。
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| No.193 |
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| No.194 |
１８５です。返答おくれました。１期工事では主に敷地境界の塀やリビングの前の植栽を中心に行いました。そのかわり駐車スペースが４台分あったのですがそこは砂利にしました。２期工事では駐車スペースを主に行っています。途中でやめてもしょぼくないやり方というか、自分は砂利にしてしょぼくなったので２期工事でやり直したというのが正しいです。個人的な意見ですが家の周りに木や植栽、緑があると家の見え方が引き立つ気がします。
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| No.195 |
２期に分けて工事を行う場合、植栽と駐車スペースのどちらを先に行うか迷いますね。
うちもそれで迷っていました。 利便性優先に考える人なら、駐車スペースを先に行う事に迷いは無いと思うんですが うちも植栽を先に行って、その雰囲気に合わせた駐車スペースにしようと思います。 参考になりました、ありがとうございます。 |
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| No.196 |
192です。
うちは駐車場３台分，外構周りは全て２ｍのロートアイアンと一部レンガで囲い，門有り，植栽，ウッドデッキもつけました。 どのような趣向でどの程度やるかで金額は大きく変わります。 結局見積もりは６社取りました。 |
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| No.197 |
質問させてください
今度建築条件付きの土地と建物を購入予定です。 だいぶ家本体の打ち合わせがまとまってきたので、そろそろ契約っていう段階になったのですが ＨＭが提示してきた外構プランがお粗末＆高すぎて驚いています。 なのでこのスレなどを参考に外部の外構専門業者3社から相見積もりをとり、その中から選ぼうと思った矢先、ＨＭ担当から「契約条件の中に外構工事含むって書いてあるんで、うちでやってくれ」と言われました。 ＨＭの下請け外構業者は高いしプランもダサいので絶対にお断りなのですが、契約に条件が入っている以上、どこかで折れないといけないと思うんですが・・・ ただ、外構工事と言ってもどこまでやるかはピンキリなわけで、自分としてはHMに頼むのは本当に最低限の工事で安くすませて欲しいのです。 で、引き渡し後の事（カーポートや電動ゲート、植栽や花壇、門柱やパーテーション、アプローチ、ウッドデッキなど）は自分で選定した業者に改めてお願いしたいと考えています。 外構に詳しい方、同じような業者縛りの境遇でお悩みの方とかいらっしゃいましたらアドバイスください。 |
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| No.198 |
>197
そのHMってダイワじゃないだろうか（笑） そんな契約条件を盛り込んでまでダサダサな外構を勧める馬鹿HMってそう多くはない。 まぁ自分だったら外構屋を選べないんだったらお宅とは縁がなかったことにすると脅してやりますけど。 ＞外構工事と言ってもどこまでやるかはピンキリなわけで、 それなら外周の境界ブロックだけやらせるとかね。これも一応外構工事な訳だから文句は言わせんよと。 それでも全部やらせろと言うなら3割引けと。ついでに本職の外構屋に引けを取らないプランを出せと迫ることでしょうね。 何事も受身はいけません。建てさせてやるのは施主なんですからそれくらいの選択は認めさせないとね。 |
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| No.199 |
うちも大手ＨＭの建築条件付きでしたが、外溝工事は自分で探した専門業者に発注しました。
最初は、大手ＨＭの営業もかなりしぶっていましたが契約上特に絶対というわけではないので、別に 発注するのも仕方ないと諦めてくれました。その理由は建築後の施工不良などあった場合、 とくに排水関係のことを言ってましたが、大手ｈｍの保証範囲外になるので困るのは施主さんですよ と言っておられました、ある意味大手ｈｍのかたは親切心から言ってくれてたのだと思います。 他にはやはり大手ｈｍの施工基準は厳しくて目に見えない駐車場コンクリート下の配筋の本数、メッシュ やブロック塀の積み方やその基礎までオリジナルの施工基準があって外溝下請業者さんもその基準を守って いるらしい。 うちの外溝業者は、別の大手ｈｍの子会社でしたので施工上の点は安心でした。 途中、小さなひび割れたコンクリートのところもわざわざ塗りなおしたりとこちらがそこまでしなくても というぐらい丁寧な作業でした。 施工結果はデザイン性もよく、仕事も丁寧でしたし、値段ももとの建物の大手ＨＭとそん色なく 満足のいく仕上がりでした。素敵な外溝になりました。 |
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| No.200 |
みなさんに聞きたいんですが？外構まったくやらな家ってどう思います？私の家は分譲地で何軒か並んで建っているんですが、その中の一軒が土留めもしない、まったく何にもしてないもので！
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