外構にかかる費用は？

[パナパナ]

現在ＨＭさんから出された外構のプランを見ていますが、値段の妥当性がわかりません。70坪ほどの土地で（南西の角地）、現在166万と言われています。回りとの高低差はあまりなく（50㎝未満）、門もついていないシンプルなものです。高いような気がするのですが。
また、今見積りされていないと思われる部分もあります。庭側のコンクリート（掃き出し窓の外側って、普通何かありますよね）、また犬走りの部分って何もないようです。何もしなくていいのでしょうか？
また、他にも金額の発生するところがあるでしょうか？

家本体（間取りなど）に気をとられ、外構のことは今まで全くと言っていいほど調べていません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

[143: 購入検討中さん]

某、最大手ハウスメーカーで自由設計のプランを商談中なのですが、外構が約700万円と言われています。むちゃくちゃ高い気がするのですが・・・。

[144: 匿名さん]

＞143さん
それは施工面積によると思いますが．．．

[145: 外構屋]

＞１４３さん

１４４さんが言われるとおり、敷地面積もあるでしょうし、宅地と隣地、道路との高低差など単に『　坪いくら　』と言えないのが外構工事です。
一般的な話をしますと、最大手Ｓハウスさんだと、皆様が払われる¥１，０００は末端業者にいくと¥５００前後になります。
良く『　図面と、見積があるなら１０％は値引きします　』という業者さんがいらっしゃいますがぼろもうけと言うことです。
まあ、これは極論としても、敷地図と建築のラフラフプランが出来ているなら、外構工事を分離で手配するつもりで、専門業者さんと打合せをされたらいかがですか？
外構工事の施工範囲は幅が広いので、何処で建築本体と分けるのかを早い段階ではっきりさせることが、全体予算を性格に把握する上でも重要です。
ちゃんとした外構業者さんに、ラフラフの段階から相談すれば、これは先行で外構業者が、これは建築本体と一緒にとか、色々とアドバイスしてくれるはずです。ある程度のレベルの外構業者なら、かなり建築工事全般に詳しいはずです。
カタカナに惑わされずに、４社、５社と話し満足のいく結果を追求してください^＾
ちなみに、チョットした土留め擁壁工事がある敷地６０坪前後、２台車庫に植栽工事で５００万〜
７００万は良くあります。逆に、１，０００万を超えることもあります(ーー)
ＨＭさんは保障問題を良く口にされますが、ある程度の業者さんは責任範囲をチャントわきまえているので心配いりませんよ。
早めの準備が重要です！
関東エリアなら自分が見ても『　ここは　』という業者さんをお知らせします。

[146: 匿名さん]

↑の方が仰る様に自分はパ○ホームでは解体、外構で見積もり350万でしたが、自分で各業者手配したら180万で済みましたよ。
保証についても確認し保証書をいただいてますので問題ないです。
ただ海千山千の業者から格安で、且つ、腕が良く丁寧な業者を探すのはそれなりに大変です。

[147: 購入検討中さん]

143です。
みなさん、コメントいただきありがとうございます。
外構工事の専門業者に相談する件、了解です。
プランの図面、パースは既に出来上がっていますのでさっそくあたってみたいと
思います。みなさんのアドバイスがなければ、外構業者の検討は後回しになって
しまうところでした。

ちなみにこちらは大阪です。良い業者が見つかると良いのですが。
保証問題の件を気を付けます。

今回、ＲＣの塀が一番コストがかかるみたいです。（高さ２ｍ２０ｃｍだったと思います）
たいへん助かりました。
以上、よろしくお願いします。

[148: 匿名さん]

うちは外構プランをＨＭに出させて、その外構業者とＨＭを介さず直接契約しました。
安くなりましたが、いちおうＨＭ御用達の業者なので、家を建てた時と同じ
ＨＭの監督さんが、ちゃんと管理し、仕上がりをチェックしてくれました。
その後の不具合などもＨＭの監督さんに言うと、監督さんが
同じ業者を手配して、直させて、チェックしてくれています。

[149: 契約済みさん]

>148
おそらく「紹介します」と言われたんでしょう。
キックバックの分手を抜くか割高になっているかどちらかですね。

それと外構プランを作らせて他社に横流しして作らせるのは意匠権に関わります。
プランを作った業者が訴訟を起こせば１００パーセント負けますから。
工事中は言ってこないが完成していってくる場合アリ。

[150: 外構屋]

１４８さんのケースは１４９さんの推測どおりだと思います。話しがついているから問題にならないだけです。うちでも８月にありましたが、８棟の建て売り分譲のデザイン、設計代、みせしめを含め８０万円をその業者さんから取り上げました。１棟に付き１０万円が高いか安いかは皆様の判断に委ねますが、あまりにも、図面、見積りなどを安易に取り扱わないようにお願いします。

[151: 契約済みさん]

149でコメントしたプランの横流しの件は 147の

>プランの図面、パースは既に出来上がっていますのでさっそくあたってみたいと

に対したコメントです。失礼。

因みに訴訟となった場合基本的にその会社の設計料は請求できますし、他に慰謝料がつきますから上でコメントされている方の一棟十万どころではありませんよ。

[152: さむらい]

現在外構見積もりしてもらっているのですが、敷地60坪でアプローチもなにもかもコンクリート打で間にりゅうのひげフェンスはメッシュフェンスオープンなので２辺のみフェンス、庭はまさつち
門柱が機能付門柱という細長いのんです。なんのへんてつもないこの外構で１２０万するのでしょうか？？

[153: 外構屋]

＞152 さむらいさん

話しの感触からは妥当な価格に聞こえますが・・・？
外構工事は『坪いくら』と表現することが不可能な業種です。
勿論、業者さんにより、得意、不得意もあります。
さむらいがこれは高いと感じる部分になら答えようがあるのですが・・・

[154: 外構屋]

うちのＨＰにも、同じような質問が入ったのでコーヒータイムに書いときます。
数字は例えばの話しですよ^^;
４ｍｘ５ｍは２０㎡、３方向の長さの合計は４+５+４で１３ｍ。１ｍｘ２０ｍも２０㎡、しかし、３方向の合計は２０+１+２０で４１ｍとなります。すでに総延長で３倍長さに差が出ます。これに、道路や隣地との高低差があるので、ブロックなら２段積むのか５段積むのかという、長さと、高さの違いを『 広さ ＝ 坪 』に加味する必要があるのです。
だから、外構予算は『 坪いくら 』といえないのです。
良く、ＨＭの営業さんや、監督さんが
『 基礎工事で出る土を捨てるとお金がかかるので、設計ＧＬ(宅盤)を上げますね 』
と言いますが、良く周りとの高低差を考えてください！！
外構工事で土留め工事が必要になったり、階段を余分に作るようになったり、土を捨てる以上に外構工事にお金がかかるケースは非常に多いいです。
契約後に『 土を捨てるのに・・・・　』は土の処分費はすべてＨＭの利益になります。
宅盤の変更は理由を良く確認して、賢く対応してください^^

[155: 匿名さん]

そ、その通り…
うちもその流れで土留、階段、スロープと必要になりました。

[156: 工事着工〜〜]

えっ・・
おととい監督が言った言葉、そのまんまじゃん・・

[157: 匿名さん]

我が家は敷地180坪で外構費用600万弱でした。

[158: 工事着工〜〜]

↑う〜〜〜ん
＊＊＊には想像がつかないけど。。。
うちが４０坪で約２００万だから、安くできたよとおっしゃりたいのですよね？

[159: 匿名さん]

＞それと外構プランを作らせて他社に横流しして作らせるのは意匠権に関わります。
＞プランを作った業者が訴訟を起こせば１００パーセント負けますから。

意匠権って申請して認められなきゃダメでしょ？
いちいち全て申請してると思いますか？

もっと考えてレスしましょうよ。

[160: 匿名はん]

ウチの前面（接道面）は１６ｍあります。
そこに1.5メートルの擁壁とコンクリートの階段、車３台分のコンクリートを打設して２５０万と言われました。
高いと思い他をあたりましたが、もう少し高い見積もりを提示されました。
実際はもっとデザインを良くしたいので、色々すると２台分のカーポート込みで３５０万になってしまいます。
まだ値切り交渉の余地を残していますが思った以上に高いのでびっくりしているところです。

[161: 外構屋]

＞１６０さん
関西方面は、外構工事で奥行きと高低差の変化を付けてカッコいい家が多い分、予算が大分かかると聞いていましたが、さすが、値切りの本場ですね！
結構安いと思うけど・・・・

[162: 匿名さん]

>>159
うちは何社か見積もり取ったけれど、
全ての業者（建物HM含む5社）から、
デザインについてはそこの業者の許可なしに施工する事は出来ません、
した場合は（忘れたけど何とかの侵害だか盗用だかで）法的手続きを取ると言う様な事を説明受けたよ。

その中の1社はデザイン受取書なるものをサインしたし、他の1社は都度デザインを持ち帰っていた。
他にデザイン預けてくれた業者も信用してお預けしますが、
今でも数件裁判継続中ですので取り扱いには慎重にお願いしますって釘刺された。

内容やプランニングにもよるのでしょうけれど、
そう考えるとやはり外構プランを作らせて他社に横流しってまずいのでわ？

[163: 契約済みさん]

>159
申請とは何の話？
（ｃ）このマークご存知ですか？
漫画家や小説家になぜ訴訟が多いのか、あなたこそ意匠権がなんたるかをよく勉強してコメントしましょう。小学生じゃあるまいし。

[164: ビギナーさん]

今、外構工事の打合せをしています。
工務店と関係ない別の業者に依頼した為か、工務店の社長が色々と横から口を挟んでくるのですが、駐車場のコンクリートの厚さは何センチが正解ですか？
外構会社は１０センチ、工務店は最低１５センチが常識と言います。
常識とまで言われると・・・誰か教えてください ｍ(＿ ＿)ｍ

[165: 外構屋]

普通車程度(３トン未満)なら１０センチで十分ですよ^^ １５センチは集合住宅での救急車両進入路と混合されているのでしょう。

[167: 物件比較中さん]

外構って、結構かかるのですね。
高低差があったり、駐車場3台分の確保のために、残土処理代やら、擁壁代やらで1次外構は340万。
2次外構で130万。(ごく簡単なもの)…HM経由だから高いのか。これからまだ、プランを決めていくのですが、安くなることはあるのでしょうか…

知り合いに見てもらったのですが、単価が高いとか。だからといって、1次外構は、HMの土台になるものだから、他の業者に頼んで問題があった場合、責任問題はとれないし…安くはしたいけど、安心な気持ちでお願いしたい場合は、HMそのままで依頼したほうが得策なのでしょうか。

[168: 購入経験者さん]

計４７０万ということですか？
いくらなんでも・・・

HM経由だと
HMは１２０万を懐に収め、外構屋には３５０万の工事を依頼します
おそらくあなたに渡す４７０万の見積もりとは別に
HMと外構屋との間には３５０万の見積書があると思います

同じ条件で外構屋さんに直接もちかけてみて
見積もりだけでも貰ってみてはどうでしょう？

外構屋さんもいらっしゃるようですし

[169: 匿名さん]

＞おそらくあなたに渡す４７０万の見積もりとは別に
＞HMと外構屋との間には３５０万の見積書があると思います
問屋があって小売りが利益を乗せる。
なにか変でしょうか？
大工や設備屋の見積りも元請けの利益を含んでいるのはあたり前な事ですよね。

[170: 匿名さん]

９５坪の土地で
１００万…
　
他の方の見ると
ケチり過ぎたかな…
と、不安になってきた…
　
どんなのが出来上がるんだろう

[171: 匿名さん]

＞計４７０万ということですか？いくらなんでも・・・

まるで現場を見たかのようなコメントですな。
470万の価値があるのかないのかなんて、見てない人には分からんでしょう。

[172: 匿名さん]

外構に470万円なんて平均的でしょ。どうして批判口調なのか分からない。

[173: 匿名さん]

貴方が裕福だから判らないのですよ。その意見でさえ貧しい？人達を批判してますけど… 外構も人それぞれ。費用0円て人もいますよ。

[174: 匿名さん]

擁壁もコミコミならそれくらいはするだろうね。
＞費用0円て人もいますよ。
費用０円とは･･･････、材料は盗んでくるんですか？

[175: 匿名さん]

更地に家を建てただけ。周りは土。って意味です。

[176: 匿名さん]

>>175
ポストもない家にお住まいなのですね

ご同情申し上げます

[177: 175]

自分の家ではありません。たまにそう言うお宅を拝見するって事です。カーテンすら全く無い家さえ見た事ありますよ！

[178: 匿名さん]

>外構も人それぞれ。費用0円て人もいますよ。
書き方がおかしいよ。
文書力をつけようね。

[179: 175]

何故おかしいのですか？そのお宅に外構にまわす費用があるけどやらない、予算がまわらずやれない、のどちらか聞いた訳じゃないので、そう言う書き方にしました。

[180: 匿名さん]

>>177
なるほど
あなたの家は、外構やカーテンだけではなく、照明もつけられなかったのね

ご同情申し上げますm(_ _)m

[181: 177]

すみません、まだ自分は契約した段階でこれから着工なので基礎すらついてませんよ。同情するなら金ください。

[182: 匿名さん]

>>175さん

おそらく、みんなが、おかしいと思っているのは、
>>『費用が０円』
って部分の事だと思いますよ。

ポストも設置せず、「最低限の外構さえしない」ってのは、普通の感覚では無いですから。

まして、『外構も人それぞれ』って書き方だと、その最低限の外構さえ、ずーっとしない様にも受け取れますから。

[183: 175]

はい、確かに文章に誤解を招きますね。

[184: 匿名さん]

日本語難しいアル。
もちょっと勉強するヨロシ。

[185: 匿名さん]

最初の外構で２００万、1年後、2期工事で２００万。仕上がりには満足しているけど外構も高いね。しかし、家は立派で外構がしょぼい家を見るともったいないね。外構をよくすると家も引き立つんだけどね。

[186: 匿名さん]

１８５さんの言うとおり。
ただ計画的に予算配分するのは実際にはけっこう厳しい。
メーカー打ち合わせで家にどうしても予算を多くとられ、外構の予算まで余裕を持つのが難しくなる。

最初全部で２００万用意していたが外構屋のプランでは３００万。
そこで、庭工事は止め土留めと駐車場に境界部分だけの工事で１４０万で済ませ、庭はほとんどを菜園にした。
土留めは自然石の石積みとしたので８０万かかったが隙間に花を植えるとぐっと見栄えが良くなるのでおすすめ。
庭木は近所に住む兄弟から貰い受けシンボルツリーのヒメシャラと生垣用の槙や躑躅は園芸店で選び自分達で植えた。
すこしづつ手を入れて雑木と菜園の庭にしたいと考えている。
最初から完成した庭も素晴らしいが、未完の庭を創り上げていく事を楽しみとすることが出来るのであれば、それもいいのでは。

[187: 田舎の住民]

>185

参考に教えてください。

うちも同じくらいの予算で考えているのですが
一次工事と二次工事は、それぞれどの部分を行いましたか？

途中で中断してもしょぼく見えない中断方法とは、どうされたのですか？

[188: 匿名さん]

平均すると、家本体の１割くらいが目安になります。
家本体と違う点は大量にでる商品ではないため、割高になることもあります。

[189: 田舎の住人187]

＞平均すると、家本体の１割くらいが目安になります。


うちでは外構業者の見積もりが４５０万でした。

ということは、（仮説の話）家本体は４５００万円
土地代が家本体の５割ぐらいとして２２５０万

しょぼく無い家にするには７２００万円必要ってことですね。
たしかにカッコイイ家はそのくらい使っているように見えます。

[190: 匿名さん]

家の近くに新築で家建てて一年、外構まったくやってなくて、家の周りは草ボーボー、ゴロゴロの石まるけ、配管丸出し！やっぱり外構やらない家は、家がいくら新しくても決して良いとわ思いませんね～！？

[191: 匿名さん]

たぶん、家本体の予算しか頭に無かったんじゃないかなその家の人？だから後で外構やろうにも、予算足らず、まあそういう阿呆な人も世の中には居るわな。

[192: 匿名さん]

うちは１２０坪で６００万かかった。