外構にかかる費用は？

[パナパナ]

現在ＨＭさんから出された外構のプランを見ていますが、値段の妥当性がわかりません。70坪ほどの土地で（南西の角地）、現在166万と言われています。回りとの高低差はあまりなく（50㎝未満）、門もついていないシンプルなものです。高いような気がするのですが。
また、今見積りされていないと思われる部分もあります。庭側のコンクリート（掃き出し窓の外側って、普通何かありますよね）、また犬走りの部分って何もないようです。何もしなくていいのでしょうか？
また、他にも金額の発生するところがあるでしょうか？

家本体（間取りなど）に気をとられ、外構のことは今まで全くと言っていいほど調べていません。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

別のスレで、こんなのがありました。

外構費用の目安。

１）建物（家本体）費用の１０％
２）自家用車の新車時の価格
３）土地面積（㎡）×５万円

どうですか？
外構の内容によってかなり違いますが、周囲のフェンス（壁）や門扉やウッドデッキ・庭・カーポートなど、一連のことを取り入れた場合だと思います。

ちなみに、我が家は２）が一番高く出ましたが、実際のエクステリア価格は業者によって見積もり値がバラバラで、２）相当のところもありましたが採用したのは１）や３）よりも安かったです。

一番高かったところと安かったところは、１２０万以上差がありました。
経験上は、ＨＰなどが充実している業者は高いです。
ＨＰの更新に専門者を雇っていたり、社員が多く経費も多いようです。
また、下請け・孫請けと組織が出来ており、そのため価格アップするようです。

[43: 契約済みさん]

はじめてこの板に書き込みさせていただきます。外構について教えていただきたいのです。

建物本体を大手HMで建築中です。
本体については納得の仕様と価格で契約・建築中なのですが、外構については納得のいく提案・金額の提示がなされません。そこで、外構を専門業者に依頼しようと考えています。
当方、関西なのですが、皆様おすすめの業者さんってございませんか？？？もしくは関西方面で実際に施工された業者さんをお教えください。

勝手な質問ですがよろしくお願い致します。

[44: 契約済みさん]

こんにちは。
参考になるのかわかりませんが私の実例を紹介させて頂きます。
敷地80坪で家1F部分30坪です。
まずＨＭの紹介で地元の業者を紹介されたんですが結局知り合いの業者にしてもらいました。
内容は・・・
・２台分のカーポート(屋根ですね)
・手動式カーゲート
・駐車スペースコンクリート敷
・土地右側にプロック５段積み＋100ｃｍ高さのメッシュフェンス張り
　（左側はお隣さんが既に施工済）
・前面に化粧ブロックで門柱+門扉(普通の鋳物)
・玄関ステップ(５段・タイル敷き)
・家本体玄関までのアプローチ
　(タイル敷き)
・外周りはヒイラギで目隠し+アクセントに段違い(1m-1.5m)の縦長の御影石１０本埋込
・玄関門周りにサツキその他(あまり高くないものです)植栽

で、税込３００万円でした。
ＨＭで紹介された業者は250万の見積りを出して来たんですが内容・デザインとも今一つでした。
ですので別の業者で見積もりだけでも取られる事をお勧めします。
外構は上を見て行くとキリが無いので予算とどこで妥協するかがポイントですよね。

同内容が高いのか安いのか良くわかりませんが、私的には満足してます。
私の場合、大きな部分のみやってもらい、
芝生敷きとか植栽とかは後で楽しみながら自分でやりました。
それでも当方車2台で新車時価格550万だから安く済んだのかな・・・

[45: ４２です]

＞４４さん

車1台分の価格で、比較してくださいね。

我が家の土地約80坪、建物１階が45坪（ビルトインガレージがあるため面積は広い）で
高い業者は３９０万でしたが、安いところは２７０万でした。
デザインも安いところのほうが良かったです。


＞４３さん

私も関西ですが、有名どころやＨＰが充実しているところは、高いですよ。
宣伝広告費がかなり入ってます。

自分のイメージに合う業者は、自分で探すしかないのでは？
色んなところへ、同じ話をしていっせいにプランを貰えば良いのですよ。
良い物を造ろうとすれば、根気よく足を運び、労力を惜しまないことです。

[46: 契約済みさん]

NO.44様　45様

43です。早速のお返事ありがとうございます。
44様が記載されているとおり、HMのプランはイマイチでした。正直なところ真剣に考えてるの？って感じでした。
　それで、他を探してみたんですが、45様のご記入どおりHP等の充実してるところは高い高い。しかもそれが44様のおしゃっるとおり妥当な価格かどうかなかなか分かりにくいのが正直なところです。
で、どうしようか迷っていましたら、HMが「下請けを変えてもう一度提案させてください」とのことだったので、そちらを軸に他何社か当たってみたいと思います。ホントなかなか難しいですね。
施工もきっちりしてもらわないと困りますしね・・・。

[47: 匿名はん]

４５です。

いやいや、ＨＭを通すと下請けがどこであろうと、上前取りますから当然高くなりますよ。
できればご自分で探されたらどうでしょうか？

実際に、会って話をして人柄や会社を見て、見積りはタダですから。
一生懸命、対応してくれるところもあれば、全くやる気ないところもあれば、色々ですよ。
それが、身をもって体感できます。

ＨＭ任せなら、それがわかりません。
ＨＭも最終責任はとってくれませんよ。（本業じゃないので片手間ですから）

[48: 匿名さん]

４５です。

追記です。

ちなみに、ＨＰが充実している業者に見積り取りましたが、それ以降一切向こうから連絡がありませんでした。

どう言うことか分かりますよね。
特に必死で営業活動しなくても、お客がドンドンくるんですよ。ＨＰ見て。
そんなところに、誠意があると思いますか？

家と同じですよ。
大手ＨＭは黙っていても客が来るんです。ブランド力で。
それが変な信頼になってるんでしょうね。

外構も同じです。それだけ高いんです。
しかし、外構は家ほどのブランド力を他人に知らしめることは出来ません。

外構も作って終わりじゃありません。
出来てからのメンテに気を使ってくれる所を選びたいですね。

[49: 入居済み住民さん]

パナパナさんへ

①３社以上合い見積もりをとります（造園屋・外構屋・ホームセンター造園部）
②最近ホームセンターが安いです。隣がやりましたがなかなかいい出来です。
③造園業者の場合は庭全体をプランしてきます。外構だけ残して庭はあとでと言うと格安です。

主旨からはずれますが、素材はブロックより自然石の乱れ石積みがおすすめです。
古くなっても汚くならず、地震のたびに絞まって強くなるといいます。なにより目立ちます。

我が家は③のパターンですね。
パナパナさんと同じ位の施工面積で金額も同じ位でしたよ。
（オープンスタイルで玄関前までのアプローチも石畳）

[50: 購入検討中さん]

駐車場に入りにくいので歩道に切り下げをしようと思うのですが
自腹と言われました。おいくらくらいかかるのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

外構工事のことで教えてください。

土地の不要な土を漉き取り、場外処分してもらうのに、
お金がかかるのは、ダンプで運んだりとなんとなく理解できるのですが、
場内処分（土の移動だけ）で、㎡＝3000円位かかるのは、妥当で、
どこでも同じでしょうか？（もちろん、漉き取り、整地は別途項目）

某ＨＭで頼んだ外構業者ですが・・・。

よろしくお願いいたします。

[52: 匿名さん]

>㎡＝3000円

偶然ですが、うちも全く同じ価格を言われました。
信用していいと思いますよ。

[53: 匿名さん]

＞５０さん

私の場合は、歩道じゃなくて道路からすぐ敷地ですが、その間の縁石（高さ１５０ｍｍ）を切り下げました（５０ｍｍ傾斜あり）。間口１２．５ｍ。

市への申請（図面作成費・申請作業等）と工事合わせて３０万弱でした。

ご参考までに。

[54: 契約済みさん]

>52さんへ
５１で質問したものです。
回答いただきありがとうございました。

同じですね〜。やっぱりそういう金額が存在するんですね。

でも、某ＨＭで頼んだ外構業者は全体的に（何から何までも）
お高めなので、びびってしまっています。

ということで、外構工事は他の業者さんに
お願いしようかと思っています。

[55: 匿名さん]

昔言われたのが、ＨＭを通して外構を頼むのと外構業者に直接頼むのでは３割ぐらい値段が違うみたいです。ただ、仕上がりは断然ＨＭを通したほうが綺麗と言われました。（ＨＭの営業から聞いたので仕上がりについては分かりません。）結局、ＨＭを通してお願いしましたが、仕上がりについては綺麗でした。

[56: 匿名さん]

＞５５

かなり単純な方ですね。
ＨＭがデザインや材料など全て監修して、下請け・孫請けに発注し施工管理までするのなら、ＨＭの実力差がでますが、そんなことしませんから。

ほぼ丸投げの、利益ピンハネが実態ですよ。
それは、下請け業者が言ってますから。
ＨＭからの依頼では、商売にならないと。
（実際、下請けは施主の支払い金額を知っていますから、ピンハネ代も分かるんですよね）

直接、自分達に来た方が、多少なりとも利益確保できますから、一生懸命施工するんですよ。
（ＨＭからの安い金では、誰も真面目に働こうとしません）

また、直接業者と話をする方が、より自分の持っているイメージが伝わり、現場施工中の変更なども簡単に出来るのです。


色々と面倒な方が、家も外構も大手ＨＭに依頼されるんですよね。
予算があれば、それも良しでしょうが。（チョット、自分で足を運び勉強し努力すれば、同じ仕上がりで安価にあげれるんですが）

[57: 匿名さん]

砂岩調の吹き付けを探しています。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか。

[58: 入居済み住民さん]

砂岩調の吹き付けではありませんが塗り壁のコテ仕上げの１つにサンドブリックというのがありますがこのことでしょうか？ご参考まで
ttp://www.aica.co.jp/01items/jolypate/directory_design.php?mode=DesignDetail&design_id=29

[59: 入居予定さん]

便乗質問させてください

隣家との境界線上にすでにブロックの基礎があるため、その上に費用折半でフェンスを作ることになると思います。その場合、どちらかが費用を立て替えておいてから相手に請求するのでしょうか？それとも施工業者が半分づつ請求してくれるのでしょうか？

[60: 入居済み住民さん]

>59

そう言うのは、ご自身が隣と直で話し合って決めるものでしょ。
施工業者は契約した人からしかお金取れない。

[61: 近所をよく知る人]

ごくまれなのかわからないが・・・
ＨＭから紹介された外溝業者と地元の業者（2社）の計3社で見積もりを
取ったら、ＨＭで紹介された外溝業者が一番安かった。