豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/

[872: 匿名さん]

防災拠点がある街




有明に住まう。

[873: 匿名さん]

Google画像検索で

豊洲液状化の検索されたら

ポジ赤っ恥なんだけどね。

[874: 匿名さん]

ダメなものは駄目でしょ
埋立地はね
住宅には無理って結果ですね

[875: 匿名さん]

>>873
普通に豊洲の液状化の写真が出てきたけど？

まさか震度６以上でも液状化しないとか本気で思ってないよね？

[876: 匿名さん]

一定以上の地震でこのエリアの液状化は確定。
でもそれでマンションが倒壊する可能性は低い。ただ相当の損傷は受けるので修繕費をどうするかという問題にはなる上、新浦安同様資産価値は暴落する。
また311前にできたタワマンは耐震性は落ちている可能性大なので避けたほうが無難。

[877: 匿名さん]

2丁目3丁目は、マンションの壁が亀裂だらけになったり

ガラスが割れたりはしたけど液状化は無かったと言いたいのでしょう

パチンコや前の段差は修復したの？

[878: 匿名さん]

さすがに
国が定めた
工業地域の意味分かってるのかな？
あとは自己責任でおしまいだから
騙されるなよ

[879: 匿名さん]

873さんは前から
＞Google画像検索で
＞豊洲液状化の検索されたら
っていってるけど、検索される多くの画像はこの地域外なんですよね。
そこらへんの区別がつかずに騒いでいるような気がする。

[880: 匿名さん]

中央区の14階でこれほど。

犠牲者出なくてなにより。

赤ちゃんはひとたまりもないです。

http://www.youtube.com/watch?v=penkTBfVx6s&playnext=1&list=PL333E0BDF5...

[881: 匿名さん]

イタリア、アメリカの自然災害見たか？

日本に置き換えたら東京ではまず一番にここが大被害

資産は大事にしようね

[882: 匿名さん]

ここが一番の大被害なの？そうなの？

じゃあ世田谷はどうなっちゃうのｗ

http://www.47news.jp/CN/200709/CN2007090701000159.html

[883: 匿名さん]

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=1029&f=business_...

特に豊洲駅は11年度下期の85位から7位へと躍進した。勝どき駅も同30位から14位に急浮上。震災後に落ち込んでいた湾岸エリアの人気が回復している。

ってのは、安全性が再認識されたからではないのかな？

[884: 匿名さん]

＞安全性が再認識されたからではないのかな？

元々東京で一番条件の悪いところで何を再認識したのかな？

[885: 匿名さん]

今日も、湾岸夜景に乾杯！幸せ。

[886: 匿名さん]

>878
有明は国が定めた防災拠点だっけ。

[889: 匿名さん]

＞８８７

長すぎるんだよ。

[892: 匿名さん]

中国残留孤児というのは、気の毒な過去を背負った日本人のことですよね。

[893: 匿名さん]

安全性？




豊洲より安全な場所が安く買える場所がある？

[894: 匿名さん]

中国残留孤児




かわいそうだよね。

[895: 匿名さん]

早く池袋に帰りたい。弁当箱みたいな顔した
女に捕まった。at GINZA

[896: 匿名さん]

収入が多ければ



美人の嫁ももらえるよ。

[897: 匿名さん]

埼玉の女が一番美しい。純血とはまさに。http://www.google.co.jp/search?q=%E5%B3%B6%E5%B4%8E%E9%81%A5%E9%A6%99&...

[898: 匿名さん]

なんで俺には不細工女しかこないんだ？

[899: 匿名さん]

プライスレス？


幸せってさ
お金で買えるんだよね。

[900: 匿名さん]

弁当箱みたいな銀座の女が、いきなり俺の携帯もってフリフリして、アドレスしだした。フリフリしてる顔が食べ終わった弁当箱みたいでウケる（笑）しね。

[901: 匿名さん]

なんとしてでも、池袋に帰らなければ。。

[902: 匿名さん]

池袋のガールズバーには、sSSれべるの女子がいる。
これから行くど。

[903: 匿名さん]

ネガって


独身なの？
人生楽しい？

[904: 匿名さん]

>903
こういう場にもブスしか集まらんのよ。
自分が醜い者ほど、着飾りたがる。

[905: 匿名さん]

既婚はもっと閉鎖的に生きてくれ、外からはまったく干渉もしないし、

興味もないし、育児と子供の環境を第一に生きてくれ。

[909: 匿名さん]

>>907=908
浦安市の話題は、千葉のスレでお願いします。

[910: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションエリアでは液状化は皆無でしたからね。
どうしても浦安と結び付けたいのでは？



もう、それしかネタが無いという事。

[911: 匿名さん]

「正常化バイアス君」



結局は、買えるか買えないかの違いだけだよ。

[912: 匿名さん]

■湾岸
有明駅
http://binged.it/OPL2Zh

勝どき駅
http://binged.it/OpRBle

東雲駅
http://binged.it/MzUITo

豊洲駅
http://binged.it/My94Gq

■都心
青山
http://binged.it/OCC69v

市ヶ谷駅
http://binged.it/OCsgoi

麹町駅
http://binged.it/MzVgZm

広尾駅
http://binged.it/Onjtq0

■準都心
松濤
http://binged.it/OPKBhI

代官山駅
http://binged.it/OpQXUG

■郊外
田園調布駅
http://binged.it/Mz9i00

吉祥寺駅
http://binged.it/My93SY

浜田山駅
http://binged.it/LGs3Ky

二子玉川駅
http://binged.it/Mz8JDp

[913: 匿名さん]

今日も楽しかった。




明日も楽しく生きようよ。
一度きりの人生。

[916: 匿名さん]

>>906
そのリンク、ナイス！
液状化写真も全部揃ってる。

[918: 匿名さん]

浦安の話は削除対象になるのでは？




ここは、豪華タワーがある湾岸のスレだよ。

[919: 匿名さん]

今日もハードだけど仕事が捗る。




良い仕事には、良いマンションが必要だと思う。

[920: 匿名さん]

豪華な共有施設が不要？




自慢できるようなマンションじゃないと
中古になったときに売れるはずがないでしょ。

[921: 匿名さん]

こんなマンション



中古で売れると思う？
まさか。

[922: 匿名さん]

ボロ賃貸が





まともな耐震性を確保できていると思う？

[923: 匿名さん]

タワーマンションは
大臣認定の設計
スーパーゼネコンの施工



さて、あなたの団地型マンションは？

[924: 匿名さん]

三流施工だと手抜き工事にも気づかない。





次の地震でぺっちゃんこになるかも。。。
恐ろしいね。

[925: 匿名さん]

資産価値で考えると






断然、タワーマンション

[926: 匿名さん]

ダメなヤツほどデキるふり。

持ってないヤツほど持ってるふり。


反面教師は今日も正常性バイアス全開！

[927: 匿名さん]

団地型でも。




幸せだよね（笑）

[929: 匿名さん]

妬みはみっともないと




学校で習わなかった？

[930: 匿名さん]

わざわざ、豆腐の上にソファ置かなくても（笑）

買わないよ。

[932: 匿名さん]

タワーマンションは硬いところまで
杭打ちしてるの。




知らないの？

[933: 匿名さん]

タワマンエリアは液状化してないのもバレちゃったし

杭打ちしてるから液状化関係ないのもバレちゃった。


騙される人がいなくなるように、もっともっとアピールしなきゃね。

[934: 匿名さん]

埋立地の揺れはハンパないから、

ソファは外へ吹っ飛ぶでしょう。

[935: 匿名さん]

熱心な反面教師ですね。

笑

[936: 匿名さん]

東京駅から5ｋｍ圏内、周りに大きな商業施設、きれいな街並み、なのにどうして割安なの？

ご教授お願い致します。

[937: 匿名さん]

357沿いのラブホみたいな写真。

[939: 匿名さん]

買値7000万円

原価1000万円以下。

さらに地震不安で買い手つかず暴落中。

[942: 匿名さん]

言い値売りたい価格なんかいくらでも上がるさ
バカだね

[944: 匿名さん]

写真かなり効いてるね
に　っこり

[946: ご近所さん]

価格は全部建物代だと思って買った方が良いよ。

タワマンなんて土地の持分は少しだけだし
そもそも埋立地の土地価値なんて０に等しいから。

[948: 不動産業者さん]

杭打ちが多い＝地盤が弱い

ということです。
モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが
杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。

白金台とか城南五山とか、
高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは
杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

埋立地の土地の仕入れ価値というのは本当に安い。
しかし、　杭の本数の多さで建築価格が上がる → 販売価格が高くなってしまう
という要素もある事を知っておかれた方がいいと思います。

[949: 匿名さん]

高層なら内陸も杭が必要
杭の部分の地盤は湾岸の軟弱地盤よりは大分マシだけどな

業者は技術的なことは基本無知だな

[950: 匿名さん]

基本は杭が云々ではなく、地盤の強さ、揺れ難さ。



首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo&feature=related

[951: 匿名]

地震ネタ好きだな(笑)
話題がループしてホクホクなのはサイト運営者だけ。
地震スレあるのにここで騒ぐネガさんは自分の地震準備してないよね。

[952: 匿名さん]

>>949

杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。
例えば埋立地である勝どきのザトウキョウタワーズ（地上５８階、１９３メートル）は地下１６メートル掘り下げた地盤の上に作ったコンクリートスラブの上に建設する直接基礎方式であり杭はないよ。

支持基盤の深さは場所によって大きく変わる。
例えばＴＴＴのすぐ近くの晴海では支持層の深さが３０メートル以上（地上１０Ｆに相当）あるので杭基礎になっている。

[953: 匿名さん]

＞杭が必要かどうかは支持基盤の深さによるので内陸かどうかは関係ない。

内陸の方が支持基盤が浅い傾向にあるのは当然の話。

[954: 匿名さん]

豊洲の土地が一番高かったのバブルのころだよ。
ＮＴＴデータが本社を移したのが平成４年だけど
例えばバブルがはじけた平成６年の豊洲の公示
価格は坪７００万。

一番下がったのがＨ１６年の１９０万、その後
プチバブルで３００万まで上がって今は２６０万
くらい。

[955: 匿名さん]

>>953

内陸かどうかは関係ないよ。足立区当たりは内陸だが支持基盤は深い。
東京の場合内陸かどうかではなく武蔵野台地の上にあるかどうかで支持基盤の深さは変わる。
例えば港区の高輪は昔の海岸線から数百メートルしか離れていないが武蔵野台地上にあるので地盤が強固。
東京の場合海の近くかどうかは問題ではない。

[957: 匿名さん]

活断層地震なんて数千年以上の周期だよ

[958: 匿名さん]

今日の議論の結果はどうですか？

[959: 匿名さん]

ビルは基礎と骨組みだけ残して崩れるんだよ。

模型作ってやってみ。

[960: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウなんて、まさに外壁から崩れる。

[961: 匿名さん]

>>959-960
震度７クラスならあり得るけど、そんなに強い地震ならどこに建ってても壊滅状態じゃないの？

[962: 匿名さん]

生き残る可能性が高いのは、低層マンションか、一軒家か？地下あるし。

[963: 匿名さん]

スイスでは一軒家もマンションも
地下シェルター設置が義務だし。

[964: 匿名さん]

ダイレクトウィンドーって、あの酷暑＆極寒＆日焼け窓の事ですか？ｗ

[965: 親同居さん]

埋立地は賃貸がいいよ
分譲買うやつは馬鹿
豊洲に分譲が多いのはデベがリスクを負いたくないからだろうね
分譲なら売っちゃえばもう終わりだし

[966: 匿名さん]

通過することすら躊躇うよ。

[967: 匿名さん]

埋立地はいるだけで不安になる。

[968: 匿名さん]

勝どきは賃貸だらけ。
デべがリスクを負いたい街なのか？

[969: 匿名さん]

豊洲には、住友の高級賃貸シリーズであるラトゥールがあるのではないですか？住友は確かに美味しい土地は売らない傾向がありますが。

[971: 匿名さん]

⇧こういう書き込みするから、ポジはだめなんだよ。それともこれ、ネガのなりすまし？