豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/

[51: 匿名さん]

＞49
興味のない街の検討版にわざわざ来て、頑張ってネガる気持ちを、逆に聞きたい。自分の住んでいる町、又は住みたい町のスレで、情報交換したほうが幸せだと、思いますよ。

[53: 匿名さん]

ネガも、こんな人ばかりじゃないけどね。

[54: 匿名さん]

どこに買い煽りがあるんだろう？

[55: 匿名さん]

心配すんな。

地震学者には人気だ。

固唾を飲んで加震開始を待ってるよ。

[56: 匿名さん]

＞固唾を飲んで加震開始を待ってるよ。
ネガさんの行く末は、↑のように反社会的な言動にも抵抗なくなる。。。

[57: 匿名さん]

性格歪みまくっているね。

[58: 匿名さん]

まぁ、収入が少なくて買えないというのは、それだけのストレスだという事ですよ。

理解してあげたら？

[59: 匿名さん]

>>58
大人ですね！

[61: 匿名さん]

湾岸ネガで早10年くらいですかね？

だったら、本当に悲惨な人生でしょうね。

[62: 匿名さん]

やっぱりどこか壊れている人なんでしょうか？

[63: 匿名さん]

単なる年収の違いでしょ。

結局は、買える・買えないの違いだけ。
出身地なんかは関係ない。

結局は金の違いだけなんだよね。

[64: 匿名さん]

金がないのに、何でマンション掲示板に執着するんでしょうか？

それと、金がないからって、ないことないこと書いて誹謗中傷するなんてことは、まともな人間はしないと思いますが。

不思議です。

[66: 匿名さん]

＞固唾を飲んで加震開始を待ってるよ。

これはひどいな。哀れな奴だ。

[67: 匿名さん]

埋立地のよそ者が今日も うじゃうじゃ。

[68: 匿名さん]

埋立地で妥協せざるを得なかったコンプレックスって、根深いんだなぁ。

[69: 匿名さん]

これ以上の朝鮮半島との悪化はまずいね。

また大量に豊洲へ強制移住させられる在日が多そうだ。

[70: 匿名さん]

「買えねーぜ」と「妬まれーぜ」


君はどちらになりたいか？（笑）

[71: 匿名さん]

経済断絶は少しずつ始まってる、文化断絶、国交断絶、戦争になる確率は３５％と見た。

[72: 匿名さん]

戦争はいいよ。
景気回復の起爆剤になる。

[73: 匿名さん]

山手線の内側買える財力に「恵まれーぜ」、埋立地を買って「笑われーぜ」（笑）

[74: 匿名さん]

2日前のシャープ決算、赤字４０００億円が全てを物語ってる。

不動産の話なんて誰一人していない。

[75: 匿名さん]

不動産を買いたい人が減る一方だと思うから、未来は暗いと思う。

[76: 匿名さん]

どうでしょうか。最近は不動産が人気ありますけどね。

湾岸マンションも売れてきてるようだし、未来は明るいのでは？

[77: 匿名さん]

豊洲で「妬まれーぜ」、枝川・塩浜で「哀れ～ぜ」

[78: 匿名さん]

毎年、100万人単位で働く人が減ってるわけで、

不動産の掲示板だけみてもこの５年で閉鎖したところが多いのに、

唯一ここですら書き込みが減ってる。

実感している人が多いのでは？

[79: 匿名さん]

絵に描いたようなドングリの背比べだな。

[80: 匿名さん]

青山・豊洲・三鷹


どんぐりの背比べ。（笑）

[81: 匿名さん]

タワーマンションの坪単価で言うと青山＞三鷹＞＞豊洲ですけどね。

[82: 匿名さん]

へえ。豊洲って安いんだね。こんなに綺麗で豪華なのに。

モデルルーム行ってみようかな。

[83: 匿名さん]

>>82さん
源泉徴収票、実印、印鑑証明を持って豊洲へＧＯ！

[84: 匿名さん]

まぁ、豊洲の割安感が伝わってきてるんですね。

[85: 匿名さん]

まぁ、安いなりのマンションですけどね。

[86: 匿名さん]

みんなどんどん買おうよ
内地のマンションよりも安全安心だよ

[87: 匿名さん]

安いなりのマンションが嫌なら、豪華タワーマンションにしましょう。
素敵な生活が待ってますよ。

[88: 匿名さん]

安けりゃ安いなり。高けりゃ高値掴み。ネガもたいへん。

[89: 匿名さん]

妥協せずに、豪華タワーマンションにしたほうが、人生楽しめますよ。


　　「人生は一度きり。」


　　「やりたい事をやろう。」


故スティーブジョブスも良く言われてましたよね。

[90: 匿名さん]

高けりゃ高級、安けりゃ買得。住民もたいへん。

[91: 匿名さん]

そんな事ないよ。

　・タワーマンションかどうか。
　・豪華かどうか。
　・綺麗な街並みか。
　・通勤の利便性はどうか。


だいたいこんなところを見てます。あとは安けりゃいいよ。

[92: 匿名さん]

・地盤はいいか。
・土壌汚染はないか。
・産業道路はないか。

こんなところも見てます。

[93: 匿名さん]

後は地震で生命の危険がどの程度あるかどうかと、地域の将来性だね。

[95: 匿名さん]

まずは、豪華タワーマンションかどうかでしょ。

[96: 匿名さん]

豪華ネガさんですね。

[97: 匿名さん]

エントランスが大理石なネガさん？
内廊下のネガさん？
タワーマンションのネガさん？


豪華なネガさん、大集合。

[99: 匿名さん]

ネガに天誅下してもしょうがない。
とるに足らない連中なんだから。

[100: 匿名さん]

あの小さな土地に６００世帯、どこが誰が豪華になるんだ？ｗｗ

[103: 匿名さん]

小田急ビアガーデン「豪華」っぽい（笑）

[104: 匿名さん]

そうかな？

[105: 匿名さん]

豪華に液状化(笑)

[107: 匿名さん]

マンションデベに乗せられて無理なローンを組むと破産して結婚生活も破綻ですよ。

[108: 匿名さん]

あらあら、豪華タワーマンションも有名ですよ（笑）

妬みはみっともないですよ～～。

[110: 匿名さん]

豪華ってほどじゃないと思うけど

[111: 匿名さん]

よくわからんけど標準でついてたよ

[112: 匿名さん]

まぁ、豪華なほうだと思いますよ。

タワーマンションだし。

[113: 匿名さん]

豪華さは求めてない人の方が多いよ

[114: 匿名さん]

単に住みたいマンションが豪華だっただけ。

[115: 匿名さん]

豪華とは少し違うよね、すがすがしさがある

[116: 匿名さん]

スタイリッシュと豪華は違うよ

[117: 匿名さん]

ラーメンと同じで好きか嫌いかだから優劣はないよ

[118: 匿名さん]

十分豪華な気がしますが。。。

[119: 匿名さん]

１０年前の物件とは思えない。

これも豪華タワーマンションだからこそ。

[120: 匿名さん]

どうしてもタワマンに住みたいなら豊洲の中古を買いたたくといい。
坪150万以下にはできる。

[121: 匿名さん]

１５０万でタワーマンションは無理でしょ（笑）

安く買うにはどれか諦めなくては。


１．豊洲はブランド化してるので諦める。　辰巳か枝川なら安い！

２．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流施工なら安い！


結局は、何を諦めるかですよ。

私のお勧めは、タワーマンションを諦めること。

これだけで、大分安く買えるんですよ。

お試しください。

[122: 匿名さん]

＞119
きれいですね。何処のマンションか教えてください！

[123: 匿名さん]

もしくは、徒歩１１分以上歩くってのも安くなるコツ。

豊洲１丁目は徒歩１１分くらいかかるけど、かなり安くなるよ。

冬は地獄だけど。

[124: 匿名さん]

どうしてもタワマンに住みたいなら豊洲の中古を買いたたくといい。
坪150万以下にはできる。

[126: 匿名さん]

昔の、プロパストというデベロッパーの作品です。


プロパスト作品一覧。
http://www.properst.co.jp/2011/works/


このデベロッパーは本当に優秀。
復活しないかな。

[127: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションは１５０万にはならんでしょ。

安く買うにはどれか諦めなくては。


１．豊洲はブランド化してるので諦める。　辰巳か枝川なら安い！

２．豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

３．財閥系デベを諦める。　３流デベなら安い！

４．スーパーゼネコンを諦める。　３流施工なら安い！


結局は、何を諦めるかですよ。

私のお勧めは、タワーマンションを諦めること。

これだけで、大分安く買えるんですよ。

お試しください。

[128: 匿名さん]

安くても高くても良いけど、住んでる人が満足してるかが大事でしょう。

[129: 匿名さん]

今後は、辰巳に期待。地下鉄の駅あるし。

[130: 匿名さん]

>>126
素晴らしいデザイン・センスですね。

美しい！

[131: 匿名さん]

プロパストではこれに興味あるなぁ。

http://www.properst.co.jp/2011/works/2001/resondepin.html

かっこいいわ。１０年以上前の物件とは思えない。

[132: 匿名さん]

＞126
有明の物件ですね。10年も経つんだ。確かに10年前の物件には見えないです。

[133: 匿名さん]

有明の物件なら、断然これでしょう。

まるでホテルです。
http://www.properst.co.jp/2011/works/2006/galleriagrande.html

[134: 匿名さん]

豪華な完成在庫数

[135: 匿名さん]

確かに豪華ですね。

[136: 匿名さん]

小さすぎた。。。ごめん。


確かに豪華だとは思います。

[137: 匿名さん]

豊洲のブランドってすでにないですよ。
もともと分譲業者が作った偽りのブランド、砂上の楼閣ですから。

[141: 匿名さん]

＞液状化も、土壌汚染も豪華です。

津波も高潮も豪華です。

ついでに売れ残り、値下がりも超豪華です。

[142: 匿名さん]

豊洲にも豪華タワーマンションは多いですよ。


湾岸マンション図鑑というのがあるので、ご自身で勉強してね。


湾岸マンション図鑑
http://mansion-pedia.jp/

[143: 匿名さん]

値下がりしてるような印象操作しても無駄でしょ？
ヤフー不動産で、誰でも価格を閲覧できるようになってるんだから（笑）

[145: 匿名さん]

私の見解では、

内陸 埋立地
震度5なら震度6
震度6 震度8
震度7 震度10
震度8 震度13
震度9 震度18

加速度は、揺れが大きいほど
拡大する。

[147: 匿名さん]

マンションの場合、杭打ちするから地盤の緩さで揺れが増幅することは無いかと。


常識だと思うんですがねぇ（笑）

[148: 匿名さん]

こんなラウンジでも「豪華じゃない」と言えるくらいに目が肥えてるんですかね。（笑）

[149: 匿名さん]

このエントランスは見事。

[150: 匿名さん]

割高ぶりが豪華