豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう72

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/

[972: 有明住人]

>948
>杭打ちが多い＝地盤が弱い ということです。 モデルルームで、「杭をいっぱい打ってるから大丈夫です！」って聞いてると思いますが 杭をたくさん打たなければならないほど地盤が軟弱だからです。
>白金台とか城南五山とか、 高台で地盤が硬くてしっかりしているところでは 杭なんか打たなくても上にポーンと建てちゃいます。

では本当かどうか検証します。

シティハウス高輪ヒルトップ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30293/structure/index.htm
引用します。
>●地盤
>強度の高い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「シティハウス高輪ヒルトップ」では、地下約34m以深、Ｎ値60以上の砂質泥岩層を建物を支える支持地盤としています。
>●基礎杭
>「シティハウス高輪ヒルトップ」では、砂質泥岩層に場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1700㎜］を10本打ち込んでいます。

はい、やっぱり嘘でした。毎度わざわざ嘘をありがとう。

[973: 匿名さん]

972がネガを嘘付きとレッテル貼るための自演

[974: 匿名さん]

ネガもポジも業者の連中は技術的なことは全く分からない
営業しか出来ない連中だからな
高台は地盤は悪くはないが、高層の支持地盤にはならない
支持基盤は東に向かってなだらかに傾斜してるが基本的にはフラットなので
高台ならその分、支持基盤までは杭が長くなる

ただし、湾岸の軟弱地盤に打った杭とは雲泥の差

[975: 匿名さん]

白金タワーは低地にあるせいか直接基礎だね

[976: 匿名さん]

地域が液状化現象で壊滅したら、復旧まで数十年は住めない。
共同溝どうのこうのって言ってるけど耐震化と無関係だし、一ヶ所でまとめて壊れるリスクが高い。
耐震化って局所的にやっても無意味なんだよな。

[977: 匿名さん]

基礎とか杭とか関係ないし、ヒドく揺れたらぶっ倒れるだけだ。

[978: 匿名さん]

ネガだろうがポジだろうが話を単純にしようとする馬鹿は消えて欲しい

[979: 物件比較中さん]

話を単純にしようとして申し訳ないんだけど

高層は埋立も内陸もどうせ杭がうってあって違いはないので

地盤で選べってことで良いですかね



そして金があれば高台強固地盤の低層マンション帰って事ですかね？？

[980: 匿名さん]

＞そして金があれば高台強固地盤の低層マンション帰って事ですかね？？

そらそうだろ。その金がないから湾岸検討してるんだから。
内陸と比較するやつは帰ってくれ。

[981: 匿名さん]

マンションも地下へシェルター作るべき、
戦争も耐えられる。

[982: 匿名さん]

それが全員が恩恵を受ける、唯一の共有施設だよ。

[983: 匿名さん]

でも、スーパーゼネコンや日建設計などが設計・施工すればどこも同じように安全じゃないの？

[984: 匿名さん]

スーパーゼネコン？その呼び名なに？

日本の建設会社はどんぐりの背比べ。


その中国が今度は世界最速の建設技術国の称号を宣した。
僅か１５日間で３０階建て１８３,０００平方フィートのホテルを建設。

中国建築研究所が調査確認したところによると、
マグニチュード９．０の地震にも耐えうる構造だそうだ。

http://blog.livedoor.jp/janews/archives/6583744.html

[985: 匿名さん]

日本はほとんどタワーを造ったことがなかった。まるで素人集団だよ。もう少し待った方がいいね。

[992: 匿名さん]

施工は、大手がやってるものもあるからね。

[994: 匿名さん]

賃貸マンションなんて初めは分譲なんだがな。
分譲と何が違うんだ？
鉄筋足りないマンションも、豊洲で作ってたインチキコンクリ使ってタワマン建てたのもスーパーゼネコンなんだが。


アホだな。

[995: 匿名さん]

それは賃貸目的で作ったのを分譲してるだけ。
ほとんどは賃貸目的で作ってる団地型マンションだよ。
３流以下の施工には違いないわな。（笑）

[996: 匿名さん]

三井も手抜き建設で裁判だらけですから、

買う側がこれじゃ治らないでしょ。

[997: 匿名さん]

誤解してるようだけど、

「分譲賃貸」と書いてある物件以外は、賃貸専用団地だよ。
ちなみに「分譲賃貸」の中でも、投資用マンションは賃貸仕様なので耐震性への考慮無し。

[998: 匿名さん]

とりあえず、施工がどこかが大事だよ。
その上で構造まで確認できればベスト。




賃貸は謎が多いけどな。だって言えないもん。（笑）