三国の川辺の森 リバーガーデン PART2

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192280


名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[21: 購入検討中さん]

私もこないだ、青○さんて方に説明してもらいましたが、
特に嫌な印象はうけなかったです。
無理やり売ろう という感じではなく、
気に入ったら買ってください
くらいでした。

[22: 匿名]

きっと１２の態度が相当悪かったんじゃない？

[23: 匿名]

商談中なら横取りしちゃえばいいのでは？
早い者勝ちですよ。

[24: 購入検討中さん]

マンション自体は良かったのですが、
十八条という場所が気になります。
私はこの辺りの土地勘がないので、
昔からこの辺りに住んでる人から見たら
良い土地なのか、よくない土地（色々な意味で）なのか
判断がつかないのです。
多分、営業の方に聞いても教えてくれなさそうだし。
いま一歩踏ん切りがつかないんです。

[25: 匿名さん]

もともと工場地帯ですから、昔からのイメージはよくないと思います。私自身も良いイメージなかったですが、現地見たらマンションや新規の一戸建て分譲なんかもあってイメージ変わりました。24さんも自分の目で確かめるのが良いと思いますよ。

[26: 24]

お返事ありがとうございます。
今からみてきます。
あと、神崎川の匂いはどうなんでしょうか？
夏と冬で違うと思うんですが。
南側の棟と西側の棟だと、やはり
南側の方がマシですかねー

[27: 匿名さん]

神崎川沿いをランニングしてます。日によっては臭いますが、そんなにきつくは臭いませんよ。臭う日も橋の近くのほうが臭いはきつい気がします。夏場の雨の翌日が一番気になるかな？

[29: 匿名さん]

川沿いのサイクリングロードは日によっては臭いますね。けど、マンションとの間にある道路では臭いませんよ。だから西向きの部屋でも臭いの心配はないと思いますが、これも現地で確認すれば良いかと・・・。

[30: 匿名]

夏からマンションを見に１５回ほど行ってますが川の匂いは気になりませんでした。
横の科学工場？の匂いはたまにしますね…
とちらにせよ上の方の階なら問題ないと思われます。

[31: 24]

みなさんお返事ありがとうございます。
昨日みてきました。
川沿いまで降りてみましたが、匂いは気になりませんでした。
今日、申し込みに行ってきます。

[34: 購入検討中さん]

しかし、やはり前の生コン屋が気になる。
土日しか見てなかったから、わからなかったが
平日の昼に来たらミキサー車の出入りが激しい
みなさん特に気にされてないのでしょうか。

[35: 匿名さん]

私は小さい子供がいるので、あの砂ぼこりと暴走するミキサーには悩みます。

[36: 購入検討中さん]

ミキサー車は暴走というような感じでは
なかったですけどね。
会社の近くなんで、安全に走ってましたよ。
営業さんいわく、あの辺での事故はないらしいです。

[37: 契約済みさん]

生コン業者さんは結構きちんとしてますよ。平日は安全確認してる方も立ってるし、心配なさそうです。それより、入り口付近の見通しの悪さの方が気になります。信号つけて欲しいですね。

[40: 匿名]

大阪で津波こないとこなんて殆どないよ(汗)

[41: 匿名]

入居決まってますが、私も生コン会社のトラックとか
砂ほこりとか嫌です
あたしが買った時は模型しかなくて、まだ足場も
何も建っていない時で、
実際の場所をそんなに細かくみてなかったので
今更後悔はしてますよ(T_T)
でも、もともとこの近くで
こどもを育てていたので、友達がたくさん
いるからという理由で購入を決めました
もし、新しくこの辺に来て住むんだったら
あたしは買わないと思いますよ(^^;;

[42: 入居前さん]

なんかカーブミラー取り付ける
って書類にサインさせられましたね。

[43: 匿名]

カーブミラーは生コン屋が経費を出して付けてくれるという書類でしたけどね。

[44: 購入検討中さん]

皆様内覧会はいかれましたか？
内装面はどうだったのでしょうか？

[45: 入居前さん]

内覧会って、かなり前の話だと思いますが。
もう入居始まってますよ。
残り３室くらいでしょうか？

[57: 匿名]

メンテが楽ってことじゃない？？
箱で囲んで観葉植物でも置けば気にならないでしょうに
くだらなすぎ

[58: 入居済みさん]

生コンの音は聞こえます。
窓はあけれません。なぜあけれないのか・・・それは白いツブツブみたいなのが部屋に入ってきますよ。
お風呂窓も積もってます。
部屋拝見しにくるなら、平日がオススメです。
土日では見えない部分沢山あります。
ですが、部屋の内装　スーパー近い（マルナカはお肉がいいです）学校近い　良い点です。
勿論価格帯にも満足いく物件でした。

緑も素敵だしすごく気になるのは低層階なので虫が心配です。
夏になると蚊も心配ですよね。
どうなることやら・・・・
まぁあまり窓あける事はなさそうですが

[59: 入居済み住民さん]

住宅エコポイントの交換で商品券にされた方いますか？

[61: ビギナーさん]

第４期３次分として２戸、第４期４次分として９戸という過去のデータがございます。

[62: デベにお勤めさん]

再登録分で１戸、先着順分で５戸という情報もございました。