三国の川辺の森 リバーガーデン PART2

[匿名さん]

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192280


名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[13: 匿名さん]

営業マンもやらされてるのでかわいそうですがマインドコントロールされてるのでは？

[14: 匿名]

リバーの社長の正体調べたらわかるやん。

[15: 購入検討中さん]

今日、初めてみてきました。
残り５件くらいでした。
5LDKや、4LDKの部屋は売り切れてました。
3LDKタイプのみです。
立地と周辺環境以外は◎でした。
今までは宮原周辺で探していたので、価格差にびっくりです。
まだ、悩んでますが気持ち的には購入しそうな勢いです。
ただ、もう部屋ができあがってるので、
食洗機やミストサウナ、キッチンの高さ変更等のオプションが付けられないのが残念です。

[17: 匿名]

標準装備？？
その分値段つり上がってるんですけどw
ミストサウナなんて最初は興味で使うでしょうけどはっきりいって要りません！
要るものをオプションで付けれる
これってこの御時世とっても大事な事ですよね♪

[18: 購入検討中さん]

5LDKの部屋が一室だけ、商談中だったので
キャンセル出たら申し込みたいのですが。

[20: 匿名]

ちょっと待って！
青○さんは、購入者にも嫌味以外は無口ですよ。
シャイな人なんですよ。あれはあれでアリだと。

[21: 購入検討中さん]

私もこないだ、青○さんて方に説明してもらいましたが、
特に嫌な印象はうけなかったです。
無理やり売ろう という感じではなく、
気に入ったら買ってください
くらいでした。

[22: 匿名]

きっと１２の態度が相当悪かったんじゃない？

[23: 匿名]

商談中なら横取りしちゃえばいいのでは？
早い者勝ちですよ。

[24: 購入検討中さん]

マンション自体は良かったのですが、
十八条という場所が気になります。
私はこの辺りの土地勘がないので、
昔からこの辺りに住んでる人から見たら
良い土地なのか、よくない土地（色々な意味で）なのか
判断がつかないのです。
多分、営業の方に聞いても教えてくれなさそうだし。
いま一歩踏ん切りがつかないんです。

[25: 匿名さん]

もともと工場地帯ですから、昔からのイメージはよくないと思います。私自身も良いイメージなかったですが、現地見たらマンションや新規の一戸建て分譲なんかもあってイメージ変わりました。24さんも自分の目で確かめるのが良いと思いますよ。

[26: 24]

お返事ありがとうございます。
今からみてきます。
あと、神崎川の匂いはどうなんでしょうか？
夏と冬で違うと思うんですが。
南側の棟と西側の棟だと、やはり
南側の方がマシですかねー

[27: 匿名さん]

神崎川沿いをランニングしてます。日によっては臭いますが、そんなにきつくは臭いませんよ。臭う日も橋の近くのほうが臭いはきつい気がします。夏場の雨の翌日が一番気になるかな？

[29: 匿名さん]

川沿いのサイクリングロードは日によっては臭いますね。けど、マンションとの間にある道路では臭いませんよ。だから西向きの部屋でも臭いの心配はないと思いますが、これも現地で確認すれば良いかと・・・。

[30: 匿名]

夏からマンションを見に１５回ほど行ってますが川の匂いは気になりませんでした。
横の科学工場？の匂いはたまにしますね…
とちらにせよ上の方の階なら問題ないと思われます。

[31: 24]

みなさんお返事ありがとうございます。
昨日みてきました。
川沿いまで降りてみましたが、匂いは気になりませんでした。
今日、申し込みに行ってきます。

[34: 購入検討中さん]

しかし、やはり前の生コン屋が気になる。
土日しか見てなかったから、わからなかったが
平日の昼に来たらミキサー車の出入りが激しい
みなさん特に気にされてないのでしょうか。

[35: 匿名さん]

私は小さい子供がいるので、あの砂ぼこりと暴走するミキサーには悩みます。

[36: 購入検討中さん]

ミキサー車は暴走というような感じでは
なかったですけどね。
会社の近くなんで、安全に走ってましたよ。
営業さんいわく、あの辺での事故はないらしいです。

[37: 契約済みさん]

生コン業者さんは結構きちんとしてますよ。平日は安全確認してる方も立ってるし、心配なさそうです。それより、入り口付近の見通しの悪さの方が気になります。信号つけて欲しいですね。

[40: 匿名]

大阪で津波こないとこなんて殆どないよ(汗)

[41: 匿名]

入居決まってますが、私も生コン会社のトラックとか
砂ほこりとか嫌です
あたしが買った時は模型しかなくて、まだ足場も
何も建っていない時で、
実際の場所をそんなに細かくみてなかったので
今更後悔はしてますよ(T_T)
でも、もともとこの近くで
こどもを育てていたので、友達がたくさん
いるからという理由で購入を決めました
もし、新しくこの辺に来て住むんだったら
あたしは買わないと思いますよ(^^;;

[42: 入居前さん]

なんかカーブミラー取り付ける
って書類にサインさせられましたね。

[43: 匿名]

カーブミラーは生コン屋が経費を出して付けてくれるという書類でしたけどね。

[44: 購入検討中さん]

皆様内覧会はいかれましたか？
内装面はどうだったのでしょうか？

[45: 入居前さん]

内覧会って、かなり前の話だと思いますが。
もう入居始まってますよ。
残り３室くらいでしょうか？

[57: 匿名]

メンテが楽ってことじゃない？？
箱で囲んで観葉植物でも置けば気にならないでしょうに
くだらなすぎ

[58: 入居済みさん]

生コンの音は聞こえます。
窓はあけれません。なぜあけれないのか・・・それは白いツブツブみたいなのが部屋に入ってきますよ。
お風呂窓も積もってます。
部屋拝見しにくるなら、平日がオススメです。
土日では見えない部分沢山あります。
ですが、部屋の内装　スーパー近い（マルナカはお肉がいいです）学校近い　良い点です。
勿論価格帯にも満足いく物件でした。

緑も素敵だしすごく気になるのは低層階なので虫が心配です。
夏になると蚊も心配ですよね。
どうなることやら・・・・
まぁあまり窓あける事はなさそうですが

[59: 入居済み住民さん]

住宅エコポイントの交換で商品券にされた方いますか？

[61: ビギナーさん]

第４期３次分として２戸、第４期４次分として９戸という過去のデータがございます。

[62: デベにお勤めさん]

再登録分で１戸、先着順分で５戸という情報もございました。