基礎の高さで困ってます

[新規]

基礎について聞きたいんですが　住みだしてから気付いたのですが　少し緩やかな土地です。隣とか廻りの家と比べて自分の家だけ基礎が高いのです。玄関までの距離等もあるかとおもいますが　３３坪の小さい土地です　２段あがって玄関です。その前が８０ｃｍくらいなのですがそこが急です　
台風等では　メリットもありますが　水はけの為の勾配かは　分かりませんが気に入りません。（駐車場も玄関を中心に坂になってます。）奥に向かっても坂　真ん中にも坂なんです。

[83: 匿名っぽ]

>>82 その通りですね。
もともとＧＬを下げるにしても、残土処理でお金がかかるので・・・。
工務店さんは基礎高や、ギリギリの間取りなどの要望に誠実に取り組み、且つ、余分な
お金がかからないようにしてくれたのかも。

[84: 匿名さん]

スレ主さんは注文住宅なのに現場を見に行かなかったのですか？
うちはしょっちゅう見に行って基礎屋、大工棟梁、各所設備の職人、外構屋、水道屋、電気屋などうちに関わるほぼ全ての職人さん達と会いました。
彼らを尊重してコミュニケーションとっていればちょっとした質問でも丁寧に説明してくれました。
外構もこの土地の場合はこの方法がいいとかのアドバイスを外構業社長さんから受けて、なるほど素人考えよりそうしたほうが後々のためにもいいんだなと納得させられる事もあり、仕様変更したところもありました。
スレ主さんの疑問は建築中や引き渡しのタイミングでも尋ねる機会はいくらでもあったはずだと思いますが、
それをせず引き渡しが終わって居住後になってから家の基礎工事などの修復不可能部分について思いこみで文句を言うのはどうしてなのでしょうか。

[85: 匿名さん]

検討したい部分を明確にしないと、話が逸れていってしまいますし、荒れてしまいますよ。
何度も聞かれていますが、スレ主さんは、道路と家の高低差、ＧＬを教えるべきでしょう。

道路より１０～３０ｃｍ程度高いなら、適切な配置であると思います。
それより低ければまずいし、もっと高いなら工務店が事前にアドバイス(敷地を低くする配慮)
があっても、よかったかもしれません。

今の現状を聞いてからでないと、何方も何とも言えないと思います。

[86: 親と同居中さん]

04でスレ主さんが
ポーチ前のエントランス部分について
『１ｍで約１０ｾﾝﾁ弱上がってます』と説明してます。

通常ポーチの下端がGLですよね、
道路との段差が１０ｾﾝﾁ弱なら全く正常だと思うんですが
何が問題なのでしょうか。

自分の家もポーチ前は同じような勾配の坂道エントランスです。

[87: 匿名っぽ]

矛盾がありますが、

>>道路側から約５ｾﾝﾁ上がりそこから一段目 直前で１２から１３ｾﾝﾁです。
とも
>>ＡとB点が０とするとC点は１２０
（Ｃ点：ポーチ前、又、道路は右手が低いともある）

とも書かれていますよ。

まあ、気にしていることに、（１）歩く坂がきついのか、（２）駐車でのポーチ前の乗り上げ
どちらが気にされるのかの回答が、
～～～

>>があえて選ぶと玄関前が特に気になります。

では混乱するばかりです。

[88: 匿名さん]

歩く坂がきついです。玄関出たときに前のめりになるくらいです。傾斜は ８５ｾﾝﾁで高さ１２ｾﾝﾁ強です

[89: 匿名はん]

駐車場を階段にしたら良いのに
一段が奥行き５０センチ、高さ５センチくらい
御影の縁石か枕木でおさえて、砕石を敷き込む（わかるだろ？）
１００万円かからないはずです

[90: 匿名さん]

>>スレ主さん
ＨＮを「スレ主」にして下さい。
「匿名さん」では混乱します。

[91: 匿名さん]

№２１です

ここまでいじられる問題・・・？
ちょっとスレ主さんが、専門用語に弱いだけ。
スレ主さんが誤解するといけないので弱めの表現を使いましたが、クレームですよ。

＞普通、特別な問題が無ければＧＬは現状のまま・・

この程度で設計ＧＬを決定しているから、スレ主さんみたいな事が起こるの。
平面プランを現地に合わせ、高低差の調整を行って初めて設計ＧＬは決まります。
この高低差の調整は、工務店の重要な仕事です。
だいたい、設計ＧＬから下の部分が書いてある建築図面は半地下玄関とか特殊なケース以外はありません。
よって、スレ主さんがチェックしようがない。
どうせ、工務店の親父が最後にむりくり道路にすりつけてコンクリを打ったのでしょう。

建築付帯工事の不備、または、外構業者が施工したなら外構工事の不良施工。

へたすると、完了検査を受けていないのでは・・・？

[92: 匿名さん]

写真がないままじゃ机上の空論。

[93: 匿名さん]

どうせやり直ししてもまたクレームでしょう。
じぶんで好きなようにやるのが一番。

[94: 匿名さん]

No.88がスレ主さんとすると、No.80は偽のスレ主さんだったのかな？
文章をいくら重ねても、スレ主さんの表現では伝わりませんよ。
写真はだめなの？

[95: 匿名っぽ]

スレ主さん、写真を出さない理由を以下から選択して下さい。
（１）デジカメがない。
（２）写真をパソコンに取り込めない（方法がわからない）
（３）写真のアップの仕方が分からない。
（４）部分写真であっても身元が分かりそうでこわい。
（５）既にスレの目的は達成したので、これ以上のアドバイスは不要

[96: スレ主]

９０さんのお話しのように 思ってます。設計GLを結果的に 高くしてしまった為に 、短いアプローチ幅では 傾斜を急にするしかなく 外構業者は そのポーチを中心に すり合わせをした外構を作った様に思ってます。
写真は 大変申し訳 ありませんが 載せる事は出来ません。理由は 万一 このサイトを施工業者関係者が見てないとも限りませんし。
あと私の基礎に対して勘違いがあり見えてる部分のコンクリ部分高さを 最初から伝えてしまい申し訳ありません。

[97: スレ主]

９１さんのお話しのように 思ってます。設計GLを結果的に 高くしてしまった為に 、短いアプローチ幅では 傾斜を急にするしかなく 外構業者は そのポーチを中心に すり合わせをした外構を作った様に思ってます。
写真は 大変申し訳 ありませんが 載せる事は出来ません。理由は 万一 このサイトを施工業者関係者が見てないとも限りませんし。
あと私の基礎に対して勘違いがあり見えてる部分のコンクリ部分高さを 最初から伝えてしまい申し訳ありません。

[98: スレ主]

追記。最初にお伝えしてあった、 ５ｾﾝﾁの段差とは 道路側から敷地に入る為に普通少し段差がありますよね。それの事です。そこを越えてから85ｾﾝﾁのアプローチで高さが１２ｾﾝﾁ強上がってます。
同じ造成地で 何で内だけ？そんなに急なの？ってゆうのが聞きたいんです。

[99: 匿名っぽ]

参考までに

>> ５ｾﾝﾁの段差とは 道路側から敷地に入る為に普通少し段差がありますよね

うちは玄関前に側溝があり、水がたまる恐れもないため段差は付けませんでした。
５ｃｍの段差は認識しずらく、つまずきやすいと思ったからです。
（周辺にも段差をつけているところはほとんどありません。）

また、スレ主さん同様、車の出入りにポーチ前にかかる可能性もありました。
外構をするときに門部分（少し奥まっている）に５ｃｍの段差をつけようか外構業者
に相談されたときにも断りました。
ポーチ部分に２段の階段はありますが、階段は認識しやすいのでＯＫと判断しました。

素人なので、初めはＧＬなどのスキルはありませんでしたが、家を建てるときに
業者からしっかり説明（業者も土地図に四方の高さを記入して提示してきました）
をしてもらい。相談のうえ決定。外構時の坂のつけかたもすべて指定していきました。

ＧＬ決定の相談はふつうありますよね。

[100: 匿名さん]

どんな造成地？
被害妄想ではないですか？

[101: 匿名さん]

基礎部のＧＬに関して特別問題がなければ、普通そのまま建ててしまうのではないでしょうか
例えば道路に家が近接してて３０ｃｍも土地が高くなってるから、段差が増えてしまうとか
道路と同じ高さしかないから、上げなければならないですよとか・・・
そういった変更する必然性や、施主からの希望がない限り敷地はそのままって事になりそうです。

スレ主さんの返答からいくと、ＧＬは例え変更出来たとしてもそのままが良さそうです。
あとは勾配を抑えて一段増やすか、このまま我慢するかしかなさそうですね。

[102: 匿名さん]

９１さんは、専門家のようですね。私は施主の立場ですが、何か少し違うような気もします。
> 平面プランを現地に合わせ、高低差の調整を行って初めて設計ＧＬは決まります。
と書かれていますが、法規上はＧＬの変更はありうるでしょうが、生活上は難しいと感じます。
ほんの数センチでも、お隣との関係がおかしくなることもあり得ます。
法規上よりも人間関係上、デリケートな問題です。
ＧＬだけじゃなくって、間取り、外構だって、近隣との関係は重要です。
危険性があるとか法規上問題があるとか農地だったとかいう時以外は、
ＧＬに建物と外構をあわせるのが、余計なトラブルを避ける選択じゃないでしょうか。

ＧＬじゃないですが、幅２ｍの縦列駐車用駐車場だって、大丈夫かなと思いますけどね。