パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part4

[契約済みさん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.31平米～95.04平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[1: 匿名さん]

20階くらいまで立ち上がってきました。

[2: 匿名]

かなり早いですね

[3: 賃貸住まいさん]

再開発地区の東からではあまり感じませんでしたが、元住吉から東横線で武蔵小杉に近づく電車の先頭車両の車窓からみると、真正面に見える感じでかなり目立ちますね。それに、南口の西側から見た時も、駅舎のすぐ向こう側に躯体がたちあがっているので、これまた迫力があります。エクラスはともかく、西側の商店街からは、既存のパークタワーは少し遠くに見えていたので、この建物はすごく大きく見えます。これが、あと倍ほどの高さになるのですね。

[4: 匿名]

なるほど。
エクラスとどっちがいい？

[5: 匿名]

この位置に建物ができればミッドスカイタワーが多少電車の発着音から解放されて静かになるね。

[6: 検討中の奥様]

毎時朝夕80本、日中で40本の電車が発着するから西と南は窓を開けない前提なんだろうけど換気ダクトは閉めなくて大丈夫ですか？
あまりに近くてびっくり。

[7: 匿名]

西は窓開けないというかーある程度の階にならないと開けられないんでしょうけど、南は階に関係なく開けるでしょう。
また換気は、外気をそのまま取り入れるのではなく、一度マンション内に取り込む方法らしいので、西だろうと換気には困らないはずです。

[8: 匿名]

高層階でも窓を開けていたら地上の音はかなりはっきり聞こえてきますよ。
特に子供の叫ぶ声やクラクションなど、高音は地上にいるのと変わらないレベルに
感じますね。

30階くらいでもそのように感じるのでこのマンションの最上階でも同じでなのではないでしょうか。
窓を開けて生活することを基準に考えるのであれば当マンションは絶対にやめた方がいいですよ。
東はMST対面ですし、南、西、北は線路からの騒音がありますからね。

[9: 契約済みさん]

JRを使うことが多いのでエクラスが気になっていたのですが、気づいた時には売り切れていましたので、いまはもう検討対象外です。

高層階は空気の温度勾配の関係で遠くの音が意外に良く聞こえると聞いたことがありますが、真下の音も距離なりに聞こえるということですね。30階というと100メートルくらいですか？ 駅距離１００メートルくらいのところに住むのと比べてもよく聞こえるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

ちょうど真ん前に東急のポイントがあり、
あれを乗り越える時の音が凄いんですよ。

[11: 匿名]

>9契約済みさん決めた以上はご自分の決断を信じてがんばって下さい。

我が家は以前のマンションが郊外の駅ながら直結だったのでエクラスかこちらを希望していました。

しかし東横線と目黒線がダブルでしかも目黒線までフル稼働予定と聞き、想像を絶するモーニングコールだと判断して横須賀線側の新築ではない物件に決めました。


ちなみにエクラスは北西北東がお手頃でしたが南武線まで背負っているので迷っているうちに埋まっちゃいました。

不動産は住めば都、様々なメリットデメリットがあると思いますが迷わなければ後悔もしませんよ。

[12: 匿名]

9契約済さん
駅から垂直100mと水平100mとでは全く違いますよ。

理屈は具合的にはわかりませんが、普通に考えて水平だと様々な建物が遮音しているのかと。
垂直だと当然遮蔽物はありませんからダイレクトに伝わってくるものと、建物が乱立しているため
建物に跳ね返った音が反射して色々な音が混ざって聞こえるような感じです。

ですので救急車のサイレンの音が聞こえても正直どこからなのか特定するのが難しいくらいですよ。
(車も小さいので見つけられないのかもしれませんが。。。)

ちなみに水平100mで障害物が無かった場合、さほど音は聞こえないと思いますが、
垂直100mだとすぐそばで発生している音かと思うくらいに感じます。
これは高層マンションに住んだ経験があればそのように体感しているのではないでしょうか。
。

[13: 匿名]

そうなると、低層階の方がまだ音の影響は少ないのですね。なんだか不思議な気がしますが、勉強になりました。
グランドウィングで水平というと何階くらいまでですかね。

[14: 匿名]

11：匿名さん
リエトかな？違うとしても、そこにした決め手はなんですか？

[15: 匿名]

>13低層ですと振動を伴う重低音を拾いますが三井さんの高級タワーなので窓を開けなければ大丈夫です。高層階ならクラクションやキーンという高音、あとは雑多なザワザワした音が来ます、こちらは慣れれば窓を開けてても大丈夫かと。


ぶっちゃけ10階以上なら慣れますよ。

[16: 匿名]

>14嫁さんが決めました。私的には車一台分生活にゆとりができますから文句なしです。
リエト一番のネックは他社の悪口によるイメージの部分です。やはり資産は二番じゃダメなんで。


ただ、眺望の美しさは特筆すべきものがありました。その分窓際が寒かったりしますけど接待で使う訳でなし個人使用なので目をつぶりました。

[17: 匿名]

14です。16さんお返事ありがとうございます。
噴水ゲートと庭園がステキなマンションですよね。

[18: 匿名]

>174たしかに素敵なマンションで満足してます。嫁さんは窓からの景色やエントランス回りの雰囲気にうっとりしたまま生きてますね。


旦那さんが横須賀線利用で奥様がエモーショナルな尺度を重視される方ならリエトいいですよ。


でも単純比較なら三井の方がそつなく設備は高級だと思いますよ。

[19: 匿名さん]

でも、ここは高級感がない。
素材に何を使うか次第なのでできてみないとわからないけれど、
わかりやすく高級感が出そうな要素が見当たらない。

[20: 匿名さん]

分かります
外国人の気持ち
たとえば
外壁にゴールドとかね