パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part4

[契約済みさん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.31平米～95.04平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[449: 匿名さん]

441さん
売れないから掲示板にステマするしか仕事がないって、失礼じゃないですか！
目新しさも無く売れ残りの物件だの、価格的にも魅力ないだの、根拠もなく言うのはやめてください。

[450: 匿名さん]

いやいや、サロンに行けばどれだけ売れているかすぐにわかります。販売員さんに聞けばうそ偽りなく、契約件数も教えてくれますし、まだあえて出していない物件があることもわかりますよ‼三井さんは賢く販売しているんです。プラウドの情報が遅く、ヤキモキするくらい売れています。

[451: 匿名さん]

と、三井の販売員が申しております。

[452: 匿名さん]

あらあら、あえて出してない風は売れ残りって思わせない販売手法の一環ですよ。

まんまとハマってますね。

[453: 匿名さん]

450ですが、販売員ではないです。
契約検討しているのですが、プラウドを睨みながらなのでなかなか踏み込めずに悩む日々です。
あまり焦っていないのか、値引きもないし、人の出入りもあるので…。ハマっている、と言うより全く当てが外れて行くたびに契約してしまいそうになります。

[454: 購入検討中さん]

449さんへ

>目新しさも無く売れ残りの物件だの、価格的にも魅力ないだの、根拠もなく言うのはやめてください。
ではこの物件が目新しくて、価格的にも魅力な根拠は？

売れ残ってだらだらと販売続けているのが現状ですよ。

[455: 匿名さん]

二子玉川ライズにシネコン（10スクリーン）が2年後オープンだって。GWT隣のアリオ武蔵小杉もシネコンほしかった。まあ、武蔵小杉からは車で行くと二子玉川の方がラゾーナより多少近いかな。ちなみに東急スクエアの全テナントがリリースされて次の通り。http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/130116-1.pdf

[456: 匿名さん]

エクラスタワーのスレを読んでいるとGWTとの比較、またデベ東急VS三井不動産の比較が多いね。ところがこっちのスレにはエスラスタワーとの比較は殆ど無し。やはりエクラスタワーは駅反対側のパーク３兄弟と三井不動産に対して劣等感があるのかな。

[457: 匿名さん]

454さん、本当に購入を検討されているのですか？この物件にケチつけるなら購入を考え直して下さい。嫌々で購入された人とは何かと管理人にクレームつけてはトラブルになりそうですし。
駅近、駅ビル直結、使い勝手の良い商業施設も直結なのに住居専用建物。三井ブランド、無駄な施設を省き、震災に備えた設備。価格は、人それぞれ懐事情もあると思うのですが親切価格。言うことないです、と私は思います。貴方には高いかもしれませんが妥当な価格です。

[458: ご近所さん]

良いところしか書かない買い煽りの
書き込みよりはいいと思うよ。

457さんはこの価格が妥当だと思うのであれば
即購入ですよね。妥当なんですから

私は今となっては高いので躊躇していますが

[459: 匿名さん]

457です。手続きしてきました。

[460: 匿名さん]

売れ残りと第1期なら断然プラウドだけどね。

東向きだって本気で買いたければ売ってくれるよ。
価格的に他でもいけると思われたから出し渋られてんだよ。

[461: 匿名]

ラゾーナができタマプラが出来小杉コアタウンが出来たら二子はあまり行かなくなるな。

[462: 匿名さん]

小杉と二子はそもそも行き来しないでしょ
お互い様ですよ

[463: 匿名さん]

一般的に「大きな川があるとそこで商圏が分かれる」というがその通りですね。多摩川がないと二子にも行きやすいのですが。僕は二子にシネコンが（2年後に）出来たら、やっぱり行くかな。

[464: 匿名さん]

二子玉はそもそも乗り替えが手間。シネコンは川崎に行くね。


行かない理由は大きな川があるからではなく乗り替えがあるからです。

[465: 匿名さん]

うちは映画館ならMMかなー。あまり混んでないし。車で行く時はららぽかな。
駐車場確保が大変ですが二子よりましなので。

川越えは心理的抵抗がありますね。

[466: 匿名さん]

456さんへ
エクラスタワーの方がウイングタワーより物件がいいので、そのような書き込みが多くてもしょうがないです。パーク兄弟の3棟が合わせれば、いい比較対象になってきます。

[467: 匿名さん]

457匿名さん、親切な価格と言われてますが、狭い間取りのため坪単価がむちゃくちゃ割高です。

親切であるという理由が私にはよく分かりませんでしたが、少し勉強された方がいいですよ。

[469: 匿名さん]

戸数が多くて中古の多い武蔵小杉で買うなら南向きもしくは完全に抜ける眺望あり、68平米以上でないとね。この条件にあてはまる物件と当てはまらない物件とでは中古が売れるまでの期間がまるで違う。西と部屋が見えるくらいの見合いだけはやめといたほうがいい。万が一売ることになると後で困るから。