２Ｘ４ or 軸組 今だったらどちらがおすすめ？２

[検討中]

前スレからの続きです。
前スレで話し合われた情報を私なりに纏めると、

①耐震性に関しては、２Ｘ４か、軸組かといった構造的な優劣よりも設計施工が効く。
　ただ、適当に建てるなら２Ｘ４の方が施工ミスの影響が少ないので有利。

②気密性に関しては、２×４の方が自然と気密止めが入るので施工が楽だが、
　軸組でも丁寧に気密止め施工をすることは可能。

③耐火性は、ファイヤーストップが入るので２×４の方が有利と言われている。
　ただ、使用建材にも依るので２×４の全てが省令準耐火になるわけではなく、
　軸組でも省令準耐火にすることは可能。

④断熱性に関しては、充填断熱では２×４は壁が薄いので断熱材を入れる空間が限られる。
　ただし、２×６にすれば、軸組と遜色なくなる。

⑤建材の耐久性は、２×４に使われているSPFは耐久性があまり良い建材ではない。
　ただ、軸組でもホワイトウッド等耐久性の良くない建材を使うこともある。

⑥透湿性（内部結露）は、２×４は構造用合板を使うことが多いので、
　気密シートの施工を正しくしないと、壁外側の透湿抵抗が過多になる危険性がある。
　軸組でも、気密性、壁の内外の透湿抵抗比で、内部結露を起こしやすい住宅もある。

⑦リフォームのし易さは、２×４は一旦作った室内外の壁を外すことは難しいので、
　軸組に比べて自由度は少なくなる。

と言った感じでしょうか？
まだまだあったと思うのですが、これに続く意見を、どしどしお願いします。

[1108: 匿名さん]

30年で建て替えられる歴史をつくった日本の家は在来工法（軸組み）です。
昔よくテレビ・雑誌見たシロアリ被害、地震で倒壊、欠陥住宅だってそうです。
だから私はＲＣです。

[1109: 匿名さん]

ＲＣならシロアリ被害はなくなりますか？ジャー１１０８さんのお家に、アメリカカンザイシロアリを１０００匹ぐらい放し飼いで試して結果報告をお願いします。ψ(*｀ー´)ψ

[1110: 匿名]

確かマンションの平均耐用年数は３５年くらいだったような気がしますが。

[1111: 匿名さん]

木よりはいいだろ

[1112: 匿名さん]

35年で使い物にならなくなったマンションなんて聞いたことないな。
減価償却でさえ47年なのに･･･

[1113: 匿名]

それでも５０年もたたずに無価値になるんだね。

[1114: 匿名]

50年ってすごい前だよね。今の在来工法ができたのがだいたい50年前だから、それだけもてば十分だよ。

[1115: 匿名さん]

ウチのジさまの実家ですら２００年持ってたんだから、５０年じゃあ貧弱でとっても話にならんな～

[1116: 匿名さん]

マンション自体はは60年は持つよ。
ただ配管などが持たないので
20～30年で大規模な補修が必要。

積立だけで補修できればいいが、できないと
老人世帯は
「あと十年も生きないから補修はいらないよ～。お金は出さんぞ～」
とか言い出して、
補修できないなんて可能性もある。

マンションなら賃貸さ～。

[1117: 匿名さん]

長い目で見ると賃貸マンションが一番。

[1118: そう？]

賃貸さんお呼びでない

[1119: 匿名さん]

まあ、ツーバイも軸も３０年もすれば資産価値ないからなあ

[1120: 匿名さん]

一戸建て中古住宅は、新しくても評価額はほとんど土地代だけですよ。
気に入れば、お買い得とも言えますね。

[1121: 匿名さん]

人口減少で土地なんてもう上がらないし
他国は人口増加続くから下がった土地買って農業やろう！

[1122: 匿名]

地価が下がれば固定資産税安くなってラッキー。上がれば高く売れてラッキー。

[1123: 匿名はん]

ポジティブ・シンキング。

[1125: e戸建てファンさん]

そろそろ終了？

[1126: 匿名さん]

何度も終わってるよ

[1127: 購入経験者さん]

人の価値感はそれぞれ違うなー、ここのスレ主達！３０年以上住むとか馬鹿な議論をしているが、車なんかエアコンが無い！なんかは普通だったぞ！今から３０間年もリホームもしずに（プップップッー）～そんな家タダでもイランわえ！軸なら天然の秋田杉かオール檜にしろ！集合材の在来は最悪！通し柱は６寸を使え！4.5寸でもホワイトウッドとはネ（プップップッー）マンションも３０年も経てば（プップップッー）駅から近ければまだましだけど、遠ければなーそれを僻地と言うんだよ！マンションも多摩ニュータウンが良い見本！老人の孤独死が流行してるから（プップップッー）１００坪以上の敷地に、家は３０００万以上！可能なら５０００万以上は使え！３０年経てば建て替える！これが中流家庭以上の普通のレベル！群馬なんかに家を建てるんじゃないぞ！ダムごときにギャーギャー言って！馬鹿じゃネーノ、そんな僻地県に住むな！田舎の奴ら程、都会と同じような生活レベルを求めるんだなー、東北、北陸、山陰、九州地方もなー皆クソ僻地じゃないか！如何に身の程知らずだか！八ッ場ダムなんか群馬県民が個人負担で作れば良いんだよ！土建屋とかハウスメーカーなんかは、今の１０分の１以下でも良いぞ！無駄な公共事業は止めろ！僻地県の公共事業は犯罪なんだよ！俺は景気悪化なんか全然感じていないが、直接税廃止なら消費税は30％でも構わんのだが！日の本も地に落ちたもんだ！知ってるか？アジアからも今の日本はアジアの劣等国と言われている事を！家なんか３０年で建て替えれば良いんだよ！敷地は１００坪以上にしろ！敷地１００坪以下は軽蔑に値する！それも首都圏でな！

[1128: 匿名はん]

楽しんだらスルーして削除でオッケー