RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください 2

[匿名さん]

既にスレ主はいませんが、利便上同じスレタイにしました。

[321: 入居済み住民さん]

ロング、ロンガー、ロンゲスト
地盤の資料ください

[322: 匿名さん]

>>319
ここ以外のどこでやるんだ？

[323: 匿名]

施工会社が良い現場監督(ベテラン)抱えてるかどうかだけでしょ。
良い現場監督は良い下請抱えてる。

病院も病院がいいと云うより名医がいるかどうかでしょ。
医者もプロ中のプロもいれば、ギリギリ医者になったのもいるのと同じで


プロ中のプロ監督もいれば、素人に毛が生えた程度の監督もいる。
やっぱり長年の経験あるベテラン監督じゃないとね。

[324: 入居済み住民さん]

真四角の外観で横並び　連棟建て住宅が人気　札幌（07/20 06:25）
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/388934.html

道内の住宅市場が冷え込む中、鉄筋コンクリート製（ＲＣ）で真四角の外観の家を
横に２～１０戸並べた「連棟建てＲＣ分譲住宅」が、札幌で需要を伸ばしている。
狭い敷地でも建てられるため、駅に近い好立地でも比較的手ごろな価格で購入でき
、若い世代を中心に人気を呼んでいる。

同住宅は主に３階建て、４ＬＤＫで、価格は３千万円前後が多い。隣同士の間隔は
約１メートルと密接している。庭はなく、敷地は１戸につき８０平方メートル程度
と通常の一戸建て住宅の半分。同じデザインの住宅を複数まとめて建てるため、建
築費も抑えられる。地下鉄などの駅から徒歩１０分圏内の物件が多い。＜北海道新
聞７月２０日朝刊掲載＞

[325: 入居済み住民さん]

ＲＣハウジングが札幌市中央区に建設中の連棟建てＲＣ分譲住宅
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/economic/image/9964_1.jpg

[327: 元建築屋]

それはちょっと違うとおもいます！
現場監督がベテランだからと言って、その人が担当してる現場に
集中して良い下請けも集中することはないでしょう！
下請けさんも違う仕事をやっている訳で都合よく空いているわけでもなく、
また、空いてたとしても下請けの会社が良くても、その会社に勤めてる
職人さんの良し悪しもあるわけです！
建築業界は医者、車メーカー、電気屋さんと違って
一つの物を作るために監督からはじめ、いろいろな業種の人が一体となって物を
作り上げます！

医者でたとえるなら一人の人間を一人の医者がみるのと少し違うとおもわれます！
良い医者がいても、スタッフ、設備等が良くなければその医者は伸びれる訳もないのです！
ぎりぎり医者になった人でも良いスタッフ、良い設備に恵まれているのであれば
それを超える力を出せるのでわないでしょうか？

ベテランの監督でも経験だけが定着し、新しいシステム、情報にはまったく疎い
監督さんもなかにはいる訳です！
逆に、経験の浅い監督でもバックアップしてくれる人が優秀であれば
その辺の経験実績をもつ監督さんより良い場合もあるわけです！

[328: 匿名]

熊本市にある、株式会社 優渾 は段取りや工程が出鱈目にする監督がいる。ハッキリ言って遣りにくい会社だ。

[330: 匿名さん]

>>328
関係業者の方ですか？
例えばどんな所ですか？？気になります（＞＜）

[331: 匿名さん]

お手伝いに行っただけなので詳しい事わかりません
あり得ないぐらいスラブコンぐしゃぐしゃ？ザクザク？
大雨の日に打設したみたい

[332: 匿名さん]

何処の支店？

[333: 匿名さん]

>>319
何処⁇

[334: 建設会社]

ＲＣＺを自社で請負いたいのですが、どうしたらいいでしょうか？教えて下さい。宜しくお願いします。

[339: 住まいに詳しい人]

・Ｈ17年から住んで、早8年目が過ぎようとしてますが、皆さんのお宅のメンテ状況はいかがでしょうか？近隣では、屋上・バルコニーの防水工事や外壁の塗装工事等と昨年より、ちらほらとやりだしてます。我が家はと言うと、まだ支障が出てきていないし、お金もないので、10年目に考えようかと思っています。RC住宅と付き合って、またここを選んで良かったことは、夏は、木造より涼しく、冬は、それなりに暖かい。（床暖の電気代が問題では有るが、暖房仕様付きのエアコンでカバーしている。）また、結構、焼肉とかやってるお宅が多いが、大抵1Ｆの玄関前でやっている、せっかく屋上有るのにと思って見てます。我が家はと言うと勿論屋上でやってますね。屋上防水とか気にしているのかもしれませんが、コンパネの小さいのを七輪等の下に敷けば問題は無いし、1Ｆよりは屋上の方が、やっぱり気持ちが良いですょ！
※早川住宅で多分、初期の頃から住み出せば、10年以上の方もいらっしゃると思いますので、どんなメンテを行って、いくらぐらい掛かるのかを、情報として提供して頂けたらと思います。

[340: Peachコンサルティング]

RCZ　ロングホームの研修所にも行き勉強してアズマハウス（和歌山）に在籍してた時に販売したお客様のRCZ築５年を今日拝見して愕然としました。全室クロスが下地の処理が悪いのか四角い模様でクロスに亀裂、浮きが出てました。私の家はセキスイハイムの築１５年ですがそのような事が起こったことはありません。４０坪で２７００万、この工法は陸屋根が不安とお客様の弟さんが建築会社の社員さんだたので防水処理をしました。整骨院の先生で目の方が不自由なのでお客様にクロスがめちゃめちゃですよ。と言われ手探りで感じ取ってたらしいです。私が見たらもう愕然・・・アフター担当者は３年で定期点検が終わってるので何かあったら連絡くださいとさっさと帰っていったそうで、紳士である先生はすごい思いをされたそうです。クロスは瑕疵とは言えませんが、状況からして結露、コンクリートにまで水分が回っている可能性もある。わたしも業者となりその会社の事はよく知っています。施行に問題があった場合それは瑕疵を隠すことになるわけで、今の現状では修復しても同じ状況はまた起こるとクロス屋さんは言っていました。その会社の同僚だった営業マンに聞くとやはり、弁護士が入った和解でおさまってるそうですが・・・大手というのは下請け業者に修復をさせるのです。ということは万全な対策を取れるはずがありません。私は代理人として依頼を受けているので修復は自分が納得するかたちで責任を全うしたいのでアズマハウスと手を切って補修、点検、強度を独自で行い修復してその代金をアズマハウスに請求したいと考えます。RCZは悪いのではありません。施行業者が悪いのです。立派に今でもRCZを販売している業者もありますよね。型枠に何千万もかけて取り組んだ建物なのです。普通は施工方法を検討し失敗した事を償い進化させるのが企業だと思います。私はこの戦いに勝利する事を考え今、建築の勉強を始めました。アズマハウスは上場準備に入っていますが・・・・テレビ和歌山では顧客満足度ナンバーワンのコマーシャルを流します。銀行との関係や宗教団体の援護も受けてるのではと思うほど業界では業者泣かせの会社で有名です。私は大手に媚びへつらって仲介させて貰ってまでPeachコンサルティングを育てようとは思いません。RCZを建てるなら小回りのきく小さくても顧客満足を上辺の理念として掲げない会社を選ぶべきでしょう。今はJIOさんなどの保証会社の瑕疵担保保険があります。それだけ検査も厳しいので大きいから安心という概念は捨てるべきです。セキスイ、ハイム、住友、三井なら問題はないです。