RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください 2

[匿名さん]

既にスレ主はいませんが、利便上同じスレタイにしました。

[221: 匿名]

質問お願いします
外断熱のＲＣ―Ｚ施工会社ってあるんですか？
ＲＣ―Ｚだとどこも内断熱ですよね

[222: RC-Z入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[223: 少し住まいに詳しい人]

221＞外断熱のＲＣ―Ｚ施工会社ってあるんですか？

・ネットでＲＣ-Ｚ外断で出てきます。地域にもよりますが、札幌でも有ります。
但し、内断に比べると坪単価が10～20万近く上がると思います。余裕が有るなら、ＲＣの外断が一番良いと思いますょ。
木造は、外断熱工法とは呼べず、外断熱貼り工法となります。（熱の備蓄体があるかどうかだそうです。）

但し、注意は、屋根（屋上）または、最上階をどのように外断するかを業者に正確に説明してもらうことです。
考えていないところは、内断にしてしまいがちのようです。屋根部も外断して初めて、意味有る外断熱ＲＣ住宅と成ります。

[224: 匿名さん]

すいません、質問させてください。
RC-Z(内断熱)で3階建、述べ床面積３７坪で2450万は高いですか？
地盤の調査＆補強は含まれてません。
外溝も含んでません。
オール電化仕様です。
関西です。

[225: 匿名さん]

３階建なら、妥当なところじゃない？
（都市部でその価格ならかなり安いが）

２階建で、その広さその金額だと高い気もするが。
（都市部ではない郊外の場合）

ＲＣーＺではない、ちゃんとしたＲＣの３階建なら、坪単価であと１０万は高くなるでしょ。

[226: 匿名さん]

>>225様
御回答ありがとうございます。
都市部の狭小地ですので、きっちり3階建てです。
少なくとも妥当な価格の様ですので前向きに検討してみます＾＾；

[227: 匿名さん]

＞226さん

都市部狭小地で3階建てなら坪67万は、良心的な業者さんだと思います。
もし可能でしたら、私も参考にしたいので、業者さんを教えて頂けませんでしょうか？
（ヒントでも構いません）。
宜しくお願い致します。

[228: 匿名さん]

>>227様
よろしければ、フリーメールのアドレスを教えて頂ければ
詳細をお伝えいたします＾＾；
ただ、こちらの業者様の施工範囲は関西のみと思います。

[229: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。
関西でしたか・・。
関東と勘違いしてしまい申し訳ありませんでした。

[230: 匿名さん]

＞＞２２５
＞＞ＲＣーＺではない、ちゃんとしたＲＣの３階建なら、坪単価であと１０万は高くなるでしょ。

ＲＣーＺはちゃんとしてないということ？

[231: 匿名さん]

ちょっと語弊があったかな。
通常のＲＣは型枠工という、型枠専門の工事業者が必要になるが、
ＲＣ－Ｚはその型枠を簡単に施工できるようにしたシステム
（専門工事業者不要で工期短縮＝工事費を下げられる。）

ＲＣ－Ｚ自体は、優れた工法だと思う。
ただ大元がダメだっただけで、今でも材料がキチンと手に入って、ちゃんと施工できるなら良いよ。

[232: 入居済み住民さん]

＞226さんへ
・狭小住宅の3Ｆ建のRC－Zで￥2450万は、土地が何坪有るかは解りませんが、（土地代は入ってないとは思いますが）妥当且つ良心的かもしれません。札幌の自分の所で、土地＋建物+屋上付で約￥3000万（土地は36坪、延べ床は37坪～2005年建設）でしたので、かなり安く手に入りました。（土地代抜くと坪￥65万ぐらいだったと思います。）
・検討されるなら、屋上を付けた方が良いかと思い、書きました。屋上は、プラス￥100万ぐらいだと思います。狭小なら屋上は、かなり便利に使えますょ！
（関西なら、屋上庭園とか焼肉とか、但し、カラスが多い所は、屋上庭園は止めた方がよいかも・・・）

[233: 匿名さん]

焼肉はやめたほうがいい
防水層に簡単に穴あくぞ
防水してないんなら構わんが。

[234: 入居済み住民さん]

＞２２５さんへ
私も同様に、都市部狭小地（首都圏）に３６坪のＲＣ-Ｚ(内断熱)３階建てを２，３５０万円で建築しました。
条件は、
①地盤調査・外構含まず
②内装：Ｚボードの上にプラスターボード
③屋上：シート防水
④ＪＩＯの１０年保証（建物＆地盤）
となります。

但し、施工業者は悪名高きＡホームであり、当然今は存在しておりません（泣）
今のところ不具合は全く出ておりませんが、将来が不安です・・・。
業者選びは慎重に行いましょう（笑）

そこで、この場を借りての質問です。
Ａホームで建築され、不具合が発生した方は、おられますでしょうか？

[235: 匿名]

>234
Aホームってアスカだっけ？埼玉の

[236: 入居済み住民さん]

＞２３５
その通りです。

[237: 匿名]

>236
あの会社の社長、また違う住宅建設会社作って、のうのうと社長やってるらしいね。
昔、まだアスカが存続してた頃に、一度TELしたことあるけど、
無茶苦茶、対応と言葉遣いが悪かった印象しかない。

でも、まあ不具合が出てないならラッキーくらいに思って、
あとは万が一の時の為に、メンテナンス兼大規模修繕の費用を細々と貯める事だね。

[238: 入居済み住民さん]

＞２３７
社長はそのようですね。
今は知りませんが、当時はスキンヘッドで、見た目も怪しかったです。

建物については、７～８年後の屋上と外壁のメンテナンスまで、不具合が起こらないことを祈ってます。

[239: 匿名]

将来はＲＣで建てたいと考えているのですが
こういう話を聞くとやっぱり大手ＨＭなのかなあって考えてしまいます
しかしＨＭでＲＣをやってるところは殆どないし、、
信頼のある建築さんって探すのはホント難しいようでね
都内で信頼あるＲＣ会社さんってありますでしょうか？

[240: 建築中]

現在ＲＣ４階建てをスターツという建築会社で施工中です。
会社の経営状態も健全で、何より真面目で丁寧な施工をする会社です。
平塚のＲＣ－Ｚ系の会社、高松建設系の会社、ぞーさんマークの会社等、
色々話をうかがいましたが、最終的にスターツでお願いして満足感あります。
どの会社も一長一短ありますので、実際話をしてみて相性の良い会社を見つけてください。