RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください 2

[匿名さん]

既にスレ主はいませんが、利便上同じスレタイにしました。

[201: RC-Z入居済み住民さん]

“何者？”という意味がよくわかりませんが、
豊橋市にあるRC-Z工法の会社

最近“Z”という文字を出していないところが多いですが、
30cmスパンで、縦線・横線が出ている模様はZパネル使用。

コンパネより肌がきれいです。

[202: 匿名さん]

>>201
最近札幌でくだんのデザインセンターと組んで売れてるみたいなんで何者かと
愛知と札幌って経営資源的に普通に考えたらおかしい。何か裏があると考える。

[203: RC-Z入居済み住民さん]

自社でRC-Zの構造計算を頼めるところがない場合は
デザインセンターを利用しているところが多いのです。

RC-Zを行っている会社には、土木工事をしていたところが多く
かえって、ハウスメーカーよりコンクリートを流すのが上手なのです。
http://www.jiti.co.jp/graph/page0710/1006i/index.htm
↑ここを読むとよくわかります。

デザインセンターには、確認申請が済んでいる構造データが多いので、
オンリーワンをつくらない限りは、使い回しができるのです。
ハウスメーカーで構造計算がいらないのはそのためです。

札幌でカッコイイ建物が建っていたら
同じものが外装の色だけ変更して愛知で建っていても良いわけですね。
内装は、内装職人や大工さんが行うのでRCでも木造でも何も変わりません。

オンリーワンのデザインに、既得権や特許を取得する
施主もいないでしょうから…

RC-Zを手がけて、倒産した会社は多いです。
なので、残っている会社は内容が良い企業なのだと思います。

[205: 匿名さん]

[NO.204と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[206: 入居済み住民さん]

RCテクノさんよ
早川の家にチラシ入れてくのはなんのジョーク？
http://jutaku.rc-techno.jp/clovertown_misono.html

しかしこの水回りは使いにくそうだな
トイレ1F/2F
キッチン2F
洗面・風呂3F

[207: 入居済み住民さん]

早川物件には厳しい季節がやってきました。
リビングの３種換気の吸気をガムテープでふさいでみたが、
思ったほど暖かくならない。床暖も今の時期で一日100kw消費してる。
30日で3万超えそう。排気も止めなきゃダメかな？
電源直結だからブレーカー落として2芯引っこ抜かないと止められない

[208: 入居済み住民さん]

・24時間換気の換気扇、on・OFF付のスイッチ式で湿度感知型に変えました。ＰＨ等は、冬場は閉めないと寒気ばかりが押し寄せて、電気代の無駄に成ります。今のうちに電気工事店に相談して変えた方が良いと思います。そんなに高くは無かったと思います。（これからの電気代で元は取れるかと思います！）

[209: 入居済み住民さん]

　冬季の寒気対策として、３階から屋上へあがる階段室の境界の部分に、エアーキャップ（割れ物などを包むプチプチつぶすと音の出るビニール）をカーテンのように吊して固定すると寒気の流入防止になりますし、床暖房仕様の建物の場合は、階によっては、床暖房を入れずに、高気密建物の特性を利用して１２００W程度のタイマー式のオイルヒーター暖房（中古で十分）を併用するの方が暖かく感じ経済的な場合もありますので参考にしてください。

[210: 入居済み住民さん]

札幌の創業何十年っていう左官屋からダイレクトメールで
コンクリート壁の補修のチラシが届いた。

今までの他社は物件を目視してのポスティングだったが、
どうやら早川工務店施工物件のリストが出回ってるようだな。
流した奴ふざけんなよ。

[211: 匿名]

早さん叩いてる野郎が多いけどなんかあったの？
何？やっかみ？嫉妬？

[212: 入居済み住民さん]

>>211
倒産しました

[213: 匿名さん]

コンクリなら安心？
RC-Z今日の地震で揺れまくりだけど。
つーかいつも地震揺れすぎで怖い。
ダンプ通っただけでも揺れるし。


地震速報と住宅の耐震性能
http://www.dhome.jp/blog/2010/12/post-107.html

[214: 匿名]

工作員乙

[215: いつか買いたいさん]

最近の坪単価　実例で教えてクレー

[216: 周辺住民さん]

↑まじ～　今更購入を考えるなんて冒険王だな～

[217: 匿名さん]

だってRCZ以外は坪単価都内だとべらぼうに高くなるっしょ？

[218: 匿名さん]

安いのにはそれなりに理由がある（苦笑）

[219: 匿名]

安い理由って何だろう？
工期を短縮出来るから人件費を抑えられるってのが一番大きいのかな
詳しい方教えて下さい

[220: 匿名さん]

地盤改良もなしに基礎も適当なんだろ？
あとパネル使って熟練工が要らないとか

[221: 匿名]

質問お願いします
外断熱のＲＣ―Ｚ施工会社ってあるんですか？
ＲＣ―Ｚだとどこも内断熱ですよね

[222: RC-Z入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[223: 少し住まいに詳しい人]

221＞外断熱のＲＣ―Ｚ施工会社ってあるんですか？

・ネットでＲＣ-Ｚ外断で出てきます。地域にもよりますが、札幌でも有ります。
但し、内断に比べると坪単価が10～20万近く上がると思います。余裕が有るなら、ＲＣの外断が一番良いと思いますょ。
木造は、外断熱工法とは呼べず、外断熱貼り工法となります。（熱の備蓄体があるかどうかだそうです。）

但し、注意は、屋根（屋上）または、最上階をどのように外断するかを業者に正確に説明してもらうことです。
考えていないところは、内断にしてしまいがちのようです。屋根部も外断して初めて、意味有る外断熱ＲＣ住宅と成ります。

[224: 匿名さん]

すいません、質問させてください。
RC-Z(内断熱)で3階建、述べ床面積３７坪で2450万は高いですか？
地盤の調査＆補強は含まれてません。
外溝も含んでません。
オール電化仕様です。
関西です。

[225: 匿名さん]

３階建なら、妥当なところじゃない？
（都市部でその価格ならかなり安いが）

２階建で、その広さその金額だと高い気もするが。
（都市部ではない郊外の場合）

ＲＣーＺではない、ちゃんとしたＲＣの３階建なら、坪単価であと１０万は高くなるでしょ。

[226: 匿名さん]

>>225様
御回答ありがとうございます。
都市部の狭小地ですので、きっちり3階建てです。
少なくとも妥当な価格の様ですので前向きに検討してみます＾＾；

[227: 匿名さん]

＞226さん

都市部狭小地で3階建てなら坪67万は、良心的な業者さんだと思います。
もし可能でしたら、私も参考にしたいので、業者さんを教えて頂けませんでしょうか？
（ヒントでも構いません）。
宜しくお願い致します。

[228: 匿名さん]

>>227様
よろしければ、フリーメールのアドレスを教えて頂ければ
詳細をお伝えいたします＾＾；
ただ、こちらの業者様の施工範囲は関西のみと思います。

[229: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。
関西でしたか・・。
関東と勘違いしてしまい申し訳ありませんでした。

[230: 匿名さん]

＞＞２２５
＞＞ＲＣーＺではない、ちゃんとしたＲＣの３階建なら、坪単価であと１０万は高くなるでしょ。

ＲＣーＺはちゃんとしてないということ？

[231: 匿名さん]

ちょっと語弊があったかな。
通常のＲＣは型枠工という、型枠専門の工事業者が必要になるが、
ＲＣ－Ｚはその型枠を簡単に施工できるようにしたシステム
（専門工事業者不要で工期短縮＝工事費を下げられる。）

ＲＣ－Ｚ自体は、優れた工法だと思う。
ただ大元がダメだっただけで、今でも材料がキチンと手に入って、ちゃんと施工できるなら良いよ。

[232: 入居済み住民さん]

＞226さんへ
・狭小住宅の3Ｆ建のRC－Zで￥2450万は、土地が何坪有るかは解りませんが、（土地代は入ってないとは思いますが）妥当且つ良心的かもしれません。札幌の自分の所で、土地＋建物+屋上付で約￥3000万（土地は36坪、延べ床は37坪～2005年建設）でしたので、かなり安く手に入りました。（土地代抜くと坪￥65万ぐらいだったと思います。）
・検討されるなら、屋上を付けた方が良いかと思い、書きました。屋上は、プラス￥100万ぐらいだと思います。狭小なら屋上は、かなり便利に使えますょ！
（関西なら、屋上庭園とか焼肉とか、但し、カラスが多い所は、屋上庭園は止めた方がよいかも・・・）

[233: 匿名さん]

焼肉はやめたほうがいい
防水層に簡単に穴あくぞ
防水してないんなら構わんが。

[234: 入居済み住民さん]

＞２２５さんへ
私も同様に、都市部狭小地（首都圏）に３６坪のＲＣ-Ｚ(内断熱)３階建てを２，３５０万円で建築しました。
条件は、
①地盤調査・外構含まず
②内装：Ｚボードの上にプラスターボード
③屋上：シート防水
④ＪＩＯの１０年保証（建物＆地盤）
となります。

但し、施工業者は悪名高きＡホームであり、当然今は存在しておりません（泣）
今のところ不具合は全く出ておりませんが、将来が不安です・・・。
業者選びは慎重に行いましょう（笑）

そこで、この場を借りての質問です。
Ａホームで建築され、不具合が発生した方は、おられますでしょうか？

[235: 匿名]

>234
Aホームってアスカだっけ？埼玉の

[236: 入居済み住民さん]

＞２３５
その通りです。

[237: 匿名]

>236
あの会社の社長、また違う住宅建設会社作って、のうのうと社長やってるらしいね。
昔、まだアスカが存続してた頃に、一度TELしたことあるけど、
無茶苦茶、対応と言葉遣いが悪かった印象しかない。

でも、まあ不具合が出てないならラッキーくらいに思って、
あとは万が一の時の為に、メンテナンス兼大規模修繕の費用を細々と貯める事だね。

[238: 入居済み住民さん]

＞２３７
社長はそのようですね。
今は知りませんが、当時はスキンヘッドで、見た目も怪しかったです。

建物については、７～８年後の屋上と外壁のメンテナンスまで、不具合が起こらないことを祈ってます。

[239: 匿名]

将来はＲＣで建てたいと考えているのですが
こういう話を聞くとやっぱり大手ＨＭなのかなあって考えてしまいます
しかしＨＭでＲＣをやってるところは殆どないし、、
信頼のある建築さんって探すのはホント難しいようでね
都内で信頼あるＲＣ会社さんってありますでしょうか？

[240: 建築中]

現在ＲＣ４階建てをスターツという建築会社で施工中です。
会社の経営状態も健全で、何より真面目で丁寧な施工をする会社です。
平塚のＲＣ－Ｚ系の会社、高松建設系の会社、ぞーさんマークの会社等、
色々話をうかがいましたが、最終的にスターツでお願いして満足感あります。
どの会社も一長一短ありますので、実際話をしてみて相性の良い会社を見つけてください。

[241: 匿名さん]

http://oshiete.homes.jp/qa2939472.html

新築で購入した家の電気料金の補償
RC-Zの分譲住宅（オール電化）を札幌で購入し、作年９月より住んでいます。１８棟ほぼ同じタイプの家が向かい合わせに建っており、間にある敷地は共有スペースでロードヒーティング敷設してあります。

問題は、購入時に営業マンから説明された暖房料金、ロードヒーティング料金と実際にかかる電気料金が違うということです。１８棟もあるので、営業マンの説明にばらつきがありますが、全員に共通するのは、説明より高いということです。

まず、暖房料金がかかりすぎるため、ロードヒーティングを使う余裕がなく、共有スペースのロードヒーティングはほぼ機能していません。
私有地のため、市の除雪はもちろん、町内の排雪も入りません。ロードヒーティングは、個別契約にされていて、個別で切ることができます。

ロードヒーティングは、だいたい月５千円と説明された人が多いのですが、それでは基本料金にも足りない状態で、基本料金のみ払って、使用しない（できない）という月もありました。今さら知らされた札幌の降雪量をもとに試算した一冬にかかるロードヒーティングの電気料金は、５万円強でした。

暖房は、電気温水床暖房です。広告には、「冬場で平均１万円を切る月もある」と書いてあるそうです。
実際に、今年の一月にかかった電気料金は、
一般電灯１万５千円
床暖房　３万円
ロードヒーティング　１万５千円　　計６万円
床暖房はこれで、他の家より安いと言われています。
暖房は、札幌４・５月でも必要なので、一冬でかなりの金額になります。

北国ですので、暖房、雪問題は非常に重要で、今の状況続けるのは難しいし、納得がいきません。月数万円のオーバーも、長い先を考えればかなりの金額になり、人生プランに関わってきます。

現在、住民で電気料金の補償を工務店側と交渉していますが、話し合いではまとまらないように思われます。現段階では、とりあえず、今期のロードヒーティングの基本料金の一部を返還してもらいました。

この工務店の物件は、電気料金の他、建物自体にもクレームが多く、修繕ばかりで、入居後も業者の出入りが多いです。
たぶん、話し合いではまとまらないので、最終手段として簡易裁判所を利用することになるかもしれません。そうなると、法的根拠が必要となるらしいのですが、具体的にどのようなものが有力な証拠となるのか教えていただきたいです。
また、住宅トラブルでいろいろ調べましたが、「電気料金の補償」という相談は見つけることが出来ませんでした。果たして、「電気料金の補償」は可能と思われるかどうかも、見解をいただきたいです。

ここの工務店は、現在もどんどん物件を建てています・
電気料金に関して虚偽の説明のまま販売を続けるようであれば、被害者が増える一方です。

投稿日時 - 2007-04-21 21:55:56

[242: 匿名さん]

いつまでこの話題を引っ張り出してきたら気が済むのか。何を目的としているのか。

A) いつまでも恨みが晴れない入居済み住人
B) いつまでも小馬鹿にしている周辺住民or関係者
C) 最近賃貸か中古購入で入居した住人

どれだ？

[243: 入居済み住民さん]

242と同じく
この投稿の方は、なにを言いたいのか？何かを聞きたいのか？まじめにここを使用して欲しいものです。

[244: 入居済み住民さん]

>>242
中古で売れるんでしょうか？

[245: 入居済み住民さん]

スーモで白石区の物件が2000万弱で出てたよ
あれぐらいなら売れるだろうね。
中央区で3000万って奴は誰も買わないと思うけど。

[246: ご近所さん]

↑噂を知らないならＣＯＷかもね。

[247: 入居済み住民さん]

噂ってなんですか

[248: 近所をよく知る人]

↑このスレのパート１から嫁バー

[249: e戸建てファンさん]

この時期に基礎を造るとセメント凍りますか？

[250: 匿名]

東京、または東京近郊のＲＣ―Ｚ施工会社で評判のいい、実績のある会社はありますか？お願いします

[251: 匿名さん]

※ＲＣハウジングって有りますょ！
多分、ＲＣ-Ｚの現在型仕様としてやっているようです。本社は、そちら内地だったと思いますが、札幌でも結構、売れているようです。今度、現場見学会でも行こうと思ってます。

[252: 入居済み住民さん]

千葉のRC-Z物件に入居の方
地震の影響はいかがでしたか？
狭小住宅って結構揺れるんですよね

[253: いつか買いたいさん]

↑墓石形だから揺れるだろ

[254: 入居済み住民さん]

＜固定資産税＞
・やはりRC造住宅は、資産価値が5年前とさほど変わりませんね！
軽減措置があって、14～15万ぐらいだったと思いますが、5年の措置が終了して、今年届いた通知は、
￥20万超えでした。価値が変わらないのは良いとしても、税金の軽減は考えて欲しいものです。

[255: 購入経験者さん]

No.254 by 入居済み住民さん へ

建物の床面積はいくつですか？
よろしければお願いいたします。

贅沢品ではなく、震災に強い家なんですが
災害が多くなるとRCの固定資産税も見直されるかもしれません。

[256: 入居済み住民さん]

・建物はRC造3Ｆ建て、屋上付きで、延べ床面積＝117.5㎡、土地面積＝121.5㎡となってます。
木造の耐久年数が25年、ＲＣ造が35年と聞いてます、この10年の差が木造は、10年で建物の価値すらかなり減るらしいですね？これにより固定資産税も計算されているのでしょう。
これが、日本とアメリカの最大の違いでしょうかね？日本は年数が経てば価値が下がり（周辺条件も有るだろうが）、アメリカは、周辺条件、建物の状態等、色々な条件で価値判断され、建てた時と同等、またはそれ以上になる物件もかなり有るとか？日本の資産価値も見直される時期に来たんじゃないかと思っています。

[257: 購入経験者さん]

No.256 by 入居済み住民さんへ

ご報告どうもありがとうございます。

建物の概算評価額が、1250万円（10万円強/㎡）ぐらいでしょうか。
知り合いには、13万円/㎡の方がいてビックリしてました。

評価額って、都市によってまちまちで、担当のさじ加減のような気がします。
もう少し、方程式の雛形を公開すべきだと思います。

RC-Z住宅は、重量・軽量鉄骨、プレキャスト、和木の住宅より
安い時代なのに評価が昔と変わりません。
自然破壊も火災も倒壊も少ないはずなのに…

ウチは、軽減措置中は28万ですが、その後は40万を超えます。
会計士は支払期間が42年といっていましたが、もちろん私は死んでいますね。

ローンが終わっても、安い賃貸に住んでるみたい　(^^ゞ

[258: 銀行関係者さん]

RC=RC-Zではない。
RC-Zの資産価値高くて税金多くて払って震災に貢献できてよかったですねwwww
RC-zは土地が少ないから土地の資産価値は少ないべさ。土地・建物のトータルは？
安い木造とかと比較するなよwwww
外壁にタイル位貼れよ、墓石みたいできもい。

[259: 土地勘無しさん]

安い住宅と同じ価格でＲＣもどきでＲＣ－Ｚ建ててローン死ぬまで
残るけど資産価値あるってwwww
貧乏人の発言wwww
市営住宅住んでる俺と同じで下の人をみて比較して納得する思考回
路は私と同じですね。
車はベンツの１０年落ちの中古乗って国産は見下すとかしてそうwww

[261: 購入経験者さん]

なぜ、タイルを貼るかわかりますか？
ジャンカやクラックを隠すためです。

打ちっ放しがきれいなほど打設技術が高い証です。
スランプの値が小さいセメントを隙間なく流しているからです。

アールや段差スラブで表現した建物を見て下さい。
墓石ではなくモダンに変わると思いますよ。

[262: 入居済み住民さん]

銀行関係者が墓石とか言うもんじゃないねぇ～！
RC、RC-Z、木造等に関わらず、住宅ローンとか融資とかに関わっているんじゃないのかねぇ～？
あなたのセンスでは墓石に見えるのかも知れないけど、RCの打ちっ放しが好きな人もいるのだから、自分のセンスの無いセンスを押し付ける表現は止めて欲しいですね、というかここに登場しないでくれませんか！
固定資産税の時期だから、上記のような話が出ており、これから買う方にとってもためになる話だと思います。
銀行関係なら、お得なローンとか、税金は特に詳しいでしょうから、皆のためになる事を書込みして下さいょ！
ただ単にひがんでいるとしか見えません。（土地勘無しさんも！）

[267: 入居済み住民さん]

住んでみて思うことは鉄筋コンクリート造は安心感があること。
クラックだとか、墓石だとか、電気代だとかどうでもいい
震災にあっても帰れる家があるのは最高だと思いませんか。

[268: 入居済み住民さん]

本当にRC-Z地震に強いんですか？
３階で寝てると相当揺れて怖いですけど

[269: 入居済み住民さん]

地盤次第では？ うちは殆ど揺れを感じないなぁ。

地震で潰れる可能性は低くても、修理は簡単じゃなさそう。
逆にすごい金かかるんじゃないだろうか。ま、命あってのものだろうけど。

[270: 土地勘無しさん]

俺の住んでる市営住宅もＲＣ造だ～

[271: ご近所さん]

マンションとかＲＣって高度経済成長期に流行ってたけど。
今はＲＣじゃない工法が多いよね。

[272: 匿名さん]

ＲＣ造じゃないマンションって、Ｓ造ってことか？？　　Ｓ造じゃ、音漏れしまくりだろうな。

分譲なのにＲＣ造じゃないマンションって具体的にどこよ？
そんなにＲＣ造以外の分譲マンションがいっぱいあるのか？

工法的にＳＲＣ造は、ＲＣ造に含まれるし。

[273: ご近所さん]

↑いっぱいあるだろ、自分で探せば～

[274: サラリーマンさん]

ＲＣ－Ｚの住人が見下している木造って建築費どれ位からですか？
また、君たちの建築費はどれ位ですか？

[275: 入居済み住民さん]

No.274 by サラリーマンさん　へ＞
ＲＣ－Ｚの住人が見下している木造・・・・って、誰も見下してはいないでしょ！？

夢のマイホームは、木造だろうがRC造だろうがRC-Z造だろうが、自分が好きな構造なら良いのでは？

但し、予算とか場所（土地）とか色々な条件が有って、決して自分の好きな、理想のマイホームかというと

それは無理かも知れないけどね・・・！

自分の選択は、最適な場所で有ったり、木造とそんなに変わらない価格だったり、この価格でRC造ってのも

魅力で、検討に検討を重ねた結果、RCの打ちっ放しも好きだったので選びました。木造の良い所も一杯有るし、

RC造の良い所も一杯有るので、誰も見下している人は、いないと思いますょ！

[276: 匿名さん]

そうそう。たかが住宅の工法なんかで人を見下したりしてる人はそのレベルということ。自分の気に入った工法で建てればいいだけのこと。

[277: 匿名さん]

RC-Z工法の断熱材って、ポリスチレンフォームの55mmだったと思いますが、これって断熱不足じゃないですか？
天井も同じでしょうか？

[278: 入居済み住民さん]

天井・床スラブは物件によっては厚みが違う
300mmだったり150mmだったり。でもZボードは変わらない。
熱橋だらけの内断熱だから北海道じゃヤバイ。
床暖の電気代6万7万ってのも、ほとんどが熱を捨ててるようなものだ。
倒産してなければ、訴訟だらけだったろうな。

[279: 入居済み住民さん]

・床暖はアーキからヒートライナー使用。（札幌）～壁・天井共にＺボードのみです。
・昨年よりエアコンの暖房用（パナ）を取入れ、室温設定（居間＝20度、1・3Ｆを18度設定）を下げて、エアコン併用にしたら、床暖￥20000～25000、家電のアップ約￥3000ぐらいで、トータル￥5000以上の節約となり、エアコンの室温設定も22～23度ぐらいで十分の暖かさを確保出来ました。
・現状、床暖だけとか、床暖に電気ストーブで節約されている方が殆どかと思いますが、エアコンの寒冷地仕様が品数・種類が増えてきてますから、一考ではと思います。

[280: 匿名さん]

277です。天井や床はさすがに断熱材があつくできるんですね。それにしても床暖房で6-7万ですか？！きついですね。この工法をとりいれているメーカーのHMでは高気密、高断熱と言ってるんですが、高気密はともかく、高断熱は嘘なんでしょうか？あと外断熱にするとどれだけ違うんでしょうか？

[281: 入居済み住民さん]

＞＞２７９
２４時間換気をガムテープで目張りするとかなり暖かくなるので、
エアコンかFF灯油ストーブの導入を検討しています。
ストーブは火災保険に影響するのと外部タンクの設置場所の問題があり悩ましいです。

エアコンの場合、リビング以外はどうされていますか？
床暖を完全に切ると、人工大理石では床が冷たすぎるでしょうから微妙ですね。
あとエアコンを入れるとどうしてもハウスダストが舞い上がるので、
ノドや鼻にはよくないですよね。

しかし灯油ストーブなら１０万、エアコンなら２０万はかかるので
とりあえずやってみようというのは難しいし

[282: 入居済み住民さん]

>281
・居間以外は、遠赤外線電気ストーブです。（子供達は、もう学生ではないので、帰宅後の2～3時間といった所です）　FFストーブだと煙突の穴が必要になりますが、開けれないのが現実でしょう（鉄筋の切断は強度上、問題ありです。）かといって、エアコンの穴を利用出来るＦＦストーブなら良いですが、穴は上にあるから何とも言えません。また、今のエアコンは、機能がかなりアップしており、喘息系が居りますが、空気洗浄機能、自動掃除機能、ナノイー等々、特に問題は有りませんでした。毎月、電気代が￥5,000ダウンで1シーズン約￥30,000で5～6年で元を取れるかもという計算でしたね。

[283: 入居済み住民さん]

北２条東２丁目と南２条東７丁目の早川工務店施工の賃貸マンション
どちらも外壁に足場組んでますが、築浅のこの２物件
何があったのでしょうか？

[284: 購入検討中さん]

はじめまして。
ＲＣテクノの建売ってどうですか？
結露とかどうなんでしょうか？
建売を購入する際、これだけは見せてもらって確認した方がいいってものなどありますか？

[286: 匿名さん]

結局のところ、膨大な蓄熱体としてコンクリートを使うという、RC外断熱は理論的には理想的かもしれないが、夏が殺人的に暑い日本では現実的では無いんですかね。
だって、冬は良いとしても、夏はその御自慢の蓄熱体を冷やす方法がエアコンによる対流だけというのは、力不足でしょ。一旦温まってしまうと、長時間の我慢を強いられるような。夏が涼しい涼しいヨーロッパとかなら良いのかな。

それとも躯体にパイプを張り巡らせて冷水を循環させる！？部屋の中が結露でビショビショになりそう。。

RCの良さは蓄熱だけじゃ無いだろうけど、蓄熱に限って言えば、石膏ボードにだって結構あるし、逆に熱容量的にもコントロールし易いかも。

[287: 住まいに詳しい人]

RC外断熱が今の所は理想でしょうね！
冬は、蓄熱から内部の熱を逃がしにくく、夏は、外断熱材により外部の暑さを伝えにくい！
あとは、開口部に高性能サッシ（樹脂系）を入れ、ペアガラスもLOW-E仕様を使用するくらいでしょうかね！
日差しが強い地域であれば、すだれ等で直射日光を室内に取り込まない工夫等があれば、そんなに暑くはならないと思います。北海道であれば、今の所はベストかもしれません。

[288: 匿名さん]

あー、確かに北海道では外断熱、良いのかも。
本州では、長い庇、オーニング、外付けのブラインド等々、必須でしょうね。まあこれは他の高高でも言える事ですが。

最近は、RCで言えばスターハウスなんかも良いのかなー、なんて。昔は馬鹿にしてましたが、大きな蓄熱体を持たない方がヤッパリ良いような。。それでいて、断熱性もしっかりしているほうが。まあ、ジャンカのリスクとかありまするが。では皆の衆、普通のRCでも、施工中にジャンカを発見したら、お主らは一体どうするのじゃ？

ジャンカは許しません、って言ったて、施主が気づいたって、とき既に遅し？？

[289: 入居済み住民さん]

建売なんて全部内断熱じゃん。
しかも熱橋だらけ、屋上の雪が溶けるんだぜ

[290: 購入検討中さん]

内断熱ってよくないんですか？

[291: 匿名さん]

>>290
RC内断熱は昼間の直射日光で暖まった躯体が、夜間室内に放熱し、エアコンを稼動しても体感温度は中々下がらない、要は暑い、というようなリスクはあると思います。
ただ、最近は遮光塗料も進んで来ているという噂も聞きますし、カバー出来るかもしれません。断熱材の厚みもあるでしょうし。
空気管環境的には外断熱の方が良いでしょうが、コストが高くなると言われています。

[292: 匿名さん]

>284
RCテクノの建売は、やめたほうがいいよ。営業上がりの社長で知識が無いので熱橋だらけだし。
札幌なら、RCハウジングのほうがいいと思いますよ。

[293: 匿名さん]

RCハウジングは最近早川義行が出入りしているけど…

[294: 入居済み住民さん]

どのツラ下げて

[295: 購入検討中さん]

＞292さん

そうなんですか？
ＲＣテクノの建売を購入しようかと思い、何度も会って色々とお話を伺いました。
ＲＣハウジングよりコンクリートの厚さなどなど具体的な数字を出してＲＣテクノの方がいいというような話だったのですが、売りたいが為にそんな嘘ついたりするものですか？
ＲＣハウジングの建売も見に行って検討しましたが、どれも隣の家とキツキツに建てられていて（駅近という場所柄もあると思いますが）やめました。

[296: 匿名]

RCの外断熱なんて、HMじゃユニバーサルのティアラティアラくらいしか無いじゃん。
地場工務店なんて、よく判らんから踏み出す気になれないし。

[297: 入居済み住民さん]

＞＞２９５
＞＞どれも隣の家とキツキツに建てられて

それが早川工法の売りだからね。
物件によっては一軒家だと思ったらマンション扱いだったってのもある。
一軒家だとしても、民法の関係で実質的に再建築不可物件ばかり。
建て直しができない建物はどうなる？

[298: 入居済み住民さん]

２０年後にノーメンテで売れますか？

[299: 匿名]

大成とレスコは、早いとこ外断熱仕様の商品を出すべき。
現場打設は素人には博打だわ。

[300: 匿名さん]

本社の上の奴らに女遊びさせたいなら、RCハウジング買っとけ。

札幌なら他社のほうが、よっぽどエンドユーザーのこと考えて造ってる。