RC-Z 施工会社（業者）の者ですが何でも聞いてください 2

[匿名さん]

既にスレ主はいませんが、利便上同じスレタイにしました。

[182: 匿名]

ところで　ＲＣ－Ｚってなんだ。まだ答えは出ていない気がする。

[183: 匿名さん]

ジャブコンのＺ

[184: 住まいに詳しい人]

※ＲＣ-Ｚとは

RC-Zシステムは、FRP製型枠が基幹となっており、材料の無駄、人員の無駄、
工程の無駄を省き建築費を削減する考えを主眼においたこのシステムです。
施工現場からベニヤ材や木材の使用を大幅に減らし、さらに産業廃棄物などの
ゴミ排出量の減量に成功した、地球環境にやさしい工法です。

http://rc-zienokai.net/contents/about/

[185: RC-Z入居済み住民さん]

RC-Z工法は、型枠をFRPにして、
断熱材を吹きつけではなく、Zボードを型枠にした壁式構造のコンクリート住宅です。
（現在はZボードより改良されているものが出ています）

補償が取れる地盤改良・構造計算された鉄筋の量
規格内のコンクリートで打設されていれば、耐火で強固な建物になります。

クレームが出ているのは、倒産した早川工務店やロングホームが建築した建物で、
技術力のある施工会社の建物は、何の問題もありません。

アーバンエステートや富士ハウスが在来工法だからといって、
全ての在来工法が悪いわけではないのと同じです。

RC-Zに対してクレームが出ているのは、
工法の問題ではなく、工務店の選択ミスの問題がほとんどだと思います。

[186: 匿名さん]

RC-Zは早川工務店・ロングホームの特許です
ロングホームが保有していた「はず」の地盤の資料は結局うやむやにされました
早川は図面は顧客に渡したようですが。

[187: 住まいに詳しい人]

特許は特殊パネル一枚と、部材の一部だけ。
ほとんどは特許はねられてるよ。

[188: 匿名]

RC-Z工法だと外壁の厚さって何十センチあるのでしょうか？Zボードが入る分、通常のRCより厚くなるのかな？

[189: RC-Z入居済み住民さん]

通常は、
　　壁：コンクリート180mm＋ボード60mm
スラブ：コンクリート230mm＋ボード60mm

構造体によっては、（大きい建物・変形建物）
250mm　や　300mm　の壁も目にしたことがあります。

重さ：10c㎡＝1t（3階建て）と聞きました。

もっと大きな建物の場合は、ラーメン構造になります。
（マンションのように、コーナーが内側に出ます）

[190: 188]

>>189さん
レスありがとうございます
Zボード60もあるんですね。なるほど、これなら断熱うなずけますね

[191: 入居済み住民さん]

うち屋上は150mmだよ。暑いし寒い

[192: RC-Z入居済み住民さん]

No.191 さんへ

注文なのか建て売りなのかわかりませんが、
“スラブの軽量化”をされたのだと思います。
スラブを薄くすることにより、躯体重量が軽くなるため
鉄筋量もコンクリート量も軽減できます。
“価格を落とす”という事です。
よって、申し上げにくいですが、強度も落ちていることになります。

温度に関しては、屋上緑化か、木のパネルを引き詰めると、
かなり改善されると思います。

ウチは、230mmで、　排水のための勾配があるので
中心付近は、+100ｍｍ以上になっています。
酷暑でも、室内天井が暑くなってはいませんでしたが、
それでもスラブ自体はかなり蓄熱されていました。

コンクリート住宅は、手直しが難しいので
工法ではなく、あくまでも“工務店の質”の選択が大切です。

[193: 入居済み住民さん]

>>192
早川の建売ですが、降雪地帯での陸屋根ですので強度はそれなりに確保してるのでは？
ただ内断熱なので熱橋が多いのは間違いないです。屋上の雪溶けますし

[194: RC-Z入居済み住民さん]

＞屋上の雪溶けますし
と言うことは、躯体は暖かいのだと思います。

ハイパーヒーティングシステムでしょうか？
スラブごと温めるのは、寒冷地ではよけい無理がある気がします。

温水で金属は暖まると思いますが、
コンクリートは気泡が入っているからどちらかというと断熱材。
その断熱材が空気を暖めるまでは、相当なカロリーです。

本来なら、システムフロア（上げ底）にして、
火（ストーブかガス暖房）で温めたら
高密度で隙間がないんですから、暑すぎるぐらい暖まり
苦情なんかなんかでなかったのではと思います。

コンクリートには、直ではなく、空気層を作れば万全です。
マンションなどは、そうなっていると思います。

いずれ、システムフロアにしたらかなり快適になるのでは…

[195: 匿名]

東京でＲＣ―Ｚ業者と言ったらどこがおすすめでしょうか？
調べてみたところ萌未ハウジングさんなんかは格安で良いのかなって思うのですが情報がいまいち少ない気もします。

[196: 入居済み住民さん]

電球が付いている部分から水が落ちてきます。

冬場の寒い時期のみ発生しているため、結露が原因と考えます。
天井配線部分の空洞コンクリ部分が冷たく、電球で空洞部の空気が温められるため、
コンクリ部分が結露している感じです。

何か、良い対応策はありますか？
施工業者が倒産して聞く場所がないので困っています。（埼玉のアスカ）

電球を熱の少ないLEDにすれば解決するかも知れませんのでこの冬、試す予定です。
また、その配線がある空洞部分に断熱材を入れることも考えています。
ただ、配線がある場所なので、断熱材を入れても問題ないか、心配です。

場所は東京ですが、相談できる工務店ありますか？

一方的な質問で申し訳ありませんが、良いアイディアがあれば教授お願いします。

[197: 匿名さん]

パルコンのPC板を使用する工法と現場打ちのRCでは、どちらが良いですか？

[198: RC-Z入居済み住民さん]

No.196 by 入居済み住民さんへ

「ノン結露ガイナ」の塗布が、一番簡単な方法だと思います。
http://www.nissin-sangyo.jp/nonketsuro/about.html
下地と本塗りの二度塗りとなります。

ただし、結露は温度で起きるものではなく湿度で起こります。
その結露する部分に、湿気を伴った暖気が溜まっているはずです。

そうなると、ダクトの増設が必要かもしれません。

塗るだけならどこの工務店でも大差はないと思います。
ダクト増設する場合は、配筋のピッチがわかるところがベストです。

RC-Zの施工経験があるところです。
なるべく鉄筋を削るのは避けたいですから…

アスカホームでしたか…

[199: 匿名さん]

早川の残党、まだ大手を振って歩いてるのかよ
調子に乗ってツイッターなどやってるわ
ハヤカワショックの古い情報によれば、
ロングホームが株主で早川義行が監査役

http://twitter.com/d_home

[200: 匿名さん]

RCハウジングって何者？

[201: RC-Z入居済み住民さん]

“何者？”という意味がよくわかりませんが、
豊橋市にあるRC-Z工法の会社

最近“Z”という文字を出していないところが多いですが、
30cmスパンで、縦線・横線が出ている模様はZパネル使用。

コンパネより肌がきれいです。

[202: 匿名さん]

>>201
最近札幌でくだんのデザインセンターと組んで売れてるみたいなんで何者かと
愛知と札幌って経営資源的に普通に考えたらおかしい。何か裏があると考える。

[203: RC-Z入居済み住民さん]

自社でRC-Zの構造計算を頼めるところがない場合は
デザインセンターを利用しているところが多いのです。

RC-Zを行っている会社には、土木工事をしていたところが多く
かえって、ハウスメーカーよりコンクリートを流すのが上手なのです。
http://www.jiti.co.jp/graph/page0710/1006i/index.htm
↑ここを読むとよくわかります。

デザインセンターには、確認申請が済んでいる構造データが多いので、
オンリーワンをつくらない限りは、使い回しができるのです。
ハウスメーカーで構造計算がいらないのはそのためです。

札幌でカッコイイ建物が建っていたら
同じものが外装の色だけ変更して愛知で建っていても良いわけですね。
内装は、内装職人や大工さんが行うのでRCでも木造でも何も変わりません。

オンリーワンのデザインに、既得権や特許を取得する
施主もいないでしょうから…

RC-Zを手がけて、倒産した会社は多いです。
なので、残っている会社は内容が良い企業なのだと思います。

[205: 匿名さん]

[NO.204と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[206: 入居済み住民さん]

RCテクノさんよ
早川の家にチラシ入れてくのはなんのジョーク？
http://jutaku.rc-techno.jp/clovertown_misono.html

しかしこの水回りは使いにくそうだな
トイレ1F/2F
キッチン2F
洗面・風呂3F

[207: 入居済み住民さん]

早川物件には厳しい季節がやってきました。
リビングの３種換気の吸気をガムテープでふさいでみたが、
思ったほど暖かくならない。床暖も今の時期で一日100kw消費してる。
30日で3万超えそう。排気も止めなきゃダメかな？
電源直結だからブレーカー落として2芯引っこ抜かないと止められない

[208: 入居済み住民さん]

・24時間換気の換気扇、on・OFF付のスイッチ式で湿度感知型に変えました。ＰＨ等は、冬場は閉めないと寒気ばかりが押し寄せて、電気代の無駄に成ります。今のうちに電気工事店に相談して変えた方が良いと思います。そんなに高くは無かったと思います。（これからの電気代で元は取れるかと思います！）

[209: 入居済み住民さん]

　冬季の寒気対策として、３階から屋上へあがる階段室の境界の部分に、エアーキャップ（割れ物などを包むプチプチつぶすと音の出るビニール）をカーテンのように吊して固定すると寒気の流入防止になりますし、床暖房仕様の建物の場合は、階によっては、床暖房を入れずに、高気密建物の特性を利用して１２００W程度のタイマー式のオイルヒーター暖房（中古で十分）を併用するの方が暖かく感じ経済的な場合もありますので参考にしてください。

[210: 入居済み住民さん]

札幌の創業何十年っていう左官屋からダイレクトメールで
コンクリート壁の補修のチラシが届いた。

今までの他社は物件を目視してのポスティングだったが、
どうやら早川工務店施工物件のリストが出回ってるようだな。
流した奴ふざけんなよ。

[211: 匿名]

早さん叩いてる野郎が多いけどなんかあったの？
何？やっかみ？嫉妬？

[212: 入居済み住民さん]

>>211
倒産しました

[213: 匿名さん]

コンクリなら安心？
RC-Z今日の地震で揺れまくりだけど。
つーかいつも地震揺れすぎで怖い。
ダンプ通っただけでも揺れるし。


地震速報と住宅の耐震性能
http://www.dhome.jp/blog/2010/12/post-107.html

[214: 匿名]

工作員乙

[215: いつか買いたいさん]

最近の坪単価　実例で教えてクレー

[216: 周辺住民さん]

↑まじ～　今更購入を考えるなんて冒険王だな～

[217: 匿名さん]

だってRCZ以外は坪単価都内だとべらぼうに高くなるっしょ？

[218: 匿名さん]

安いのにはそれなりに理由がある（苦笑）

[219: 匿名]

安い理由って何だろう？
工期を短縮出来るから人件費を抑えられるってのが一番大きいのかな
詳しい方教えて下さい

[220: 匿名さん]

地盤改良もなしに基礎も適当なんだろ？
あとパネル使って熟練工が要らないとか

[221: 匿名]

質問お願いします
外断熱のＲＣ―Ｚ施工会社ってあるんですか？
ＲＣ―Ｚだとどこも内断熱ですよね

[222: RC-Z入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[223: 少し住まいに詳しい人]

221＞外断熱のＲＣ―Ｚ施工会社ってあるんですか？

・ネットでＲＣ-Ｚ外断で出てきます。地域にもよりますが、札幌でも有ります。
但し、内断に比べると坪単価が10～20万近く上がると思います。余裕が有るなら、ＲＣの外断が一番良いと思いますょ。
木造は、外断熱工法とは呼べず、外断熱貼り工法となります。（熱の備蓄体があるかどうかだそうです。）

但し、注意は、屋根（屋上）または、最上階をどのように外断するかを業者に正確に説明してもらうことです。
考えていないところは、内断にしてしまいがちのようです。屋根部も外断して初めて、意味有る外断熱ＲＣ住宅と成ります。

[224: 匿名さん]

すいません、質問させてください。
RC-Z(内断熱)で3階建、述べ床面積３７坪で2450万は高いですか？
地盤の調査＆補強は含まれてません。
外溝も含んでません。
オール電化仕様です。
関西です。

[225: 匿名さん]

３階建なら、妥当なところじゃない？
（都市部でその価格ならかなり安いが）

２階建で、その広さその金額だと高い気もするが。
（都市部ではない郊外の場合）

ＲＣーＺではない、ちゃんとしたＲＣの３階建なら、坪単価であと１０万は高くなるでしょ。

[226: 匿名さん]

>>225様
御回答ありがとうございます。
都市部の狭小地ですので、きっちり3階建てです。
少なくとも妥当な価格の様ですので前向きに検討してみます＾＾；

[227: 匿名さん]

＞226さん

都市部狭小地で3階建てなら坪67万は、良心的な業者さんだと思います。
もし可能でしたら、私も参考にしたいので、業者さんを教えて頂けませんでしょうか？
（ヒントでも構いません）。
宜しくお願い致します。

[228: 匿名さん]

>>227様
よろしければ、フリーメールのアドレスを教えて頂ければ
詳細をお伝えいたします＾＾；
ただ、こちらの業者様の施工範囲は関西のみと思います。

[229: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。
関西でしたか・・。
関東と勘違いしてしまい申し訳ありませんでした。

[230: 匿名さん]

＞＞２２５
＞＞ＲＣーＺではない、ちゃんとしたＲＣの３階建なら、坪単価であと１０万は高くなるでしょ。

ＲＣーＺはちゃんとしてないということ？

[231: 匿名さん]

ちょっと語弊があったかな。
通常のＲＣは型枠工という、型枠専門の工事業者が必要になるが、
ＲＣ－Ｚはその型枠を簡単に施工できるようにしたシステム
（専門工事業者不要で工期短縮＝工事費を下げられる。）

ＲＣ－Ｚ自体は、優れた工法だと思う。
ただ大元がダメだっただけで、今でも材料がキチンと手に入って、ちゃんと施工できるなら良いよ。