プレサンスロジェ門真

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
http://www.pressance.co.jp/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

名称 プレサンス ロジェ 門真
所在地 大阪府門真市元町42番2（地番）
交通 京阪本線「門真市」駅徒歩4分、大阪モノレール「門真市」駅徒歩5分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,050.58m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 504.11m²
建築延床面積 3,622.00m²
容積率 299.57%（指定300%）
建ぺい率 47.99%（指定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 46戸
建築確認番号 第KKK01200613号（平成24年5月29日）
計画変更確認番号 第KKK01203803号（平成24年10月4日）
私道負担 なし
自転車置場 98台（屋内ラック式56台、屋外ラック式36台、屋内平面式6台、使用料：月額未定）
バイク置場 5台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 10台（屋内平面式、使用料：月額未定）
駐車場 28台（屋内平面式4台、屋外機械式24台、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年3月上旬
入居予定 平成26年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（2）第7042号〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]東京支店〒104-0028
東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.[phone]（代）FAX.[phone]名古屋支店〒460-0008
名古屋市中区栄4-1-8（栄サンシティービル15F）TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第8061号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F TEL.[phone]（代） FAX[phone]
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社K・S構造事務所・北風設計事務所
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
設計図書閲覧場所 プレサンス ロジェ「古川橋」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室

第1期予定販売概要
予定販売戸数 15戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 55.79m²～73.17m²
バルコニー面積 10.62m²～15.75m²
サービスバルコニー面積 1.93m²～4.45m²
ルーフバルコニー面積 38.77m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売予定時期 平成24年11月上旬

予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成24年11月上旬）

情報登録日 平成24年10月18日
次回更新予定日 平成24年11月上旬

[34: 匿名さん]

新築マンションで現在売り出してる京阪沿線は無いから
中古で探すしかないってのもあるんかもな

同じ門真市内でも地下鉄沿線でもいいなら門真南駅1分の新築マンションはあるけど
まだこっちのが低層階のがマシかな
新築っていうても2年以上売れ残ってるけどね

ウエリス門真南
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩1分
完成時期 2016年7月

[36: 匿名さん]

4階65.87m2はまだ売れてなかった。
>>32の去年9月の情報と比べて200万円値上げしてる。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93702645/bukkengaiyo/
物件名
プレサンスロジェ門真
販売価格
2580万円
専有面積
65.87m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.42m2
所在階
4階

[37: 匿名さん]

6階62.76m2も売りに出てた。
現在は3部屋が同時売り出し中。

6階は2部屋売りに出てるからややこしい。
6階62.76m2の平米単価37.60万円。
6階68.13m2の平米単価40.95万円。
4階65.87m2の平米単価39.16万円。

現物株みたいに今すぐ売れなくてもよくていつかは高く売れるから放置しとこうくらいの余裕のある投資家ならこういう値段でもいいやろうけどね。
武漢ウイルス不況の前でも6階も4階も売れなかったからこれからどうなるかな。

アベノミクス最盛期の2018年7月に売りに出てた>>30の2階が平米単価32.09万円が成約価格の参考になっていくかもね。
階は上でも今年売るのは時期が悪すぎる。
3，4年経ったら落ち着くかも知れんけどその時は築10年とかになってるし難しいな。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93831184/
プレサンスロジェ門真 2360万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/27次回更新日：情報提供より８日以内
2360万円
大阪府門真市
京阪本線「門真市」歩4分
センチュリー21(株)マックス不動産販売
物件名プレサンスロジェ門真
販売価格2360万円
所在地大阪府門真市元町
沿線・駅京阪本線「門真市」徒歩4分
専有面積62.76m2（壁芯）
間取り3LDKバルコニー
11.97m2築年月
2014年2月所在階/構造・階建
6階/RC13階建

[39: 匿名さん]

中古4部屋売り出し中。
6階62.76㎡は2,360万円で広告消えたから売れたっぽいね。
ギリギリ売り逃げ出来たってことか。
実に運が良いね。
今は同じ面積の10階が同じ価格なのにな。

【ホームズ】プレサンスロジェ門真の建物情報｜大阪府門真市元町7-33
10階 2,360万円 3LDK 62.76㎡ 南
7階 2,420万円 3LDK 62.76㎡ 南
6階 2,790万円 3LDK 68.13㎡ 南
https://www.homes.co.jp/archive/b-39727854/

4階 2,480万円 3LDK 65.87㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93702645/

[40: 匿名さん]

4階下げてますね。平米単価34.61万円です。
6階68.13㎡って値下げせずに頑張ってるけどネット使えない老齢者が買う可能性に掛けてずっと粘って行くのかな？

【SUUMO】物件概要 - プレサンスロジェ門真 中古マンション物件情報
4階 2,280万円 3LDK 65.87㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_93702645/