レイディアントシティ 向ヶ丘遊園 住民版

[ゆう]

ここで話しましょう。

所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[776: マンション住民さん]

＞７７４さん
７７３です。ありがとうございました。
つけっぱなしたまま様子を見てみます。

[777: フランス在住]

私もベランダ喫煙には悩んでいます。
本当につらいです。
空気が滞留するような天気の日には自分の家のベランダの空気が本当にひどいタバコ臭です。

自分の家族に迷惑をかけないようにベランダで喫煙していらっしゃるんでしょうが
では他人には迷惑をかけても平気なのかと疑問に思います。

どうしてもタバコがやめられないのなら
家族に一室提供してもらい空気清浄機の目の前ででも吸ってもらいたいと思います。

上階からはベランダの手すりにタバコの灰が落ちてきて本当に不愉快です。
燃えやすい衣類などに落ちたらどうなるんでしょうか？
喫煙者の方にはよく考えていただきたい問題です。宅配車の長時間の駐車は私も問題だと思います。
「車寄せ」のようなスペースのないマンションでは路駐が普通ですよね。
路駐がいいかどうかは別問題ですが
長時間車寄せやロータリーを占領するのはやめていただきたいです。

[778: 住民さんＡ]

夜間、オベリスクあたりに駐車してるのも問題じゃないですかね。
２台目とかのクルマかなと推測してますが・・・。
早目に近隣の駐車場を確保するとかしてほしいです。

[779: どうなんですか？]

教えて下さい。
イタリアとフランスの間にある
芝生のスペースでのボール遊びはいいのでしょうか？
畑の横にある壁というか、こげ茶の柵の所にむかって
サッカーボールを蹴ってガシャーンガシャーン！と大きな音を
たてていたり、野球をしている子供達がいますが
幼い子供をベビーカーに乗せて近くを通るときに
ボールが飛んでくるのではないか？と
とても不安に思います。
幼い子供を遊ばせるには
芝生はちょうど良いのですが
ボール遊びをしていると
危険なのでそうそうに連れて帰ります。

グランドホッケーをしている親子を何度も見かけました。
もしボール遊びをしても良いスペースなら
全体的に柵等で囲って欲しいです。
駐車場への通りにもなってますし、
斜面でボールが道路に飛び出しできたり
通行人に当たる可能性のある限り
安全対策を早急にお願いしたいです。

[780: マンション住民さん]

グランドホッケーをしている親子、何度も見かけました。
かなりの勢いでボールが飛んできます。あそこで練習するのはいかがでしょうか？自腹をきっても、専門施設で練習してほしいものです。

タバコ、どうにかならないでしょうか？
住民投票でベランダ禁煙にならないでしょうか？
いまどき、ベランダ禁煙は常識ですよ。

[781: マンション住民さん]

北口駅前マンションに入る東急ストアって
いつからOPENするのかご存知の方いたら教えてください。

[782: マンション住民さん]

779さん＞

芝生の中庭はボール遊びOKです。
むしろ私が購入したときはフットサルコートが出来る、くらい言われました。
それは出来ないらしいですが。。（騙された？？？）

中庭はボール遊びOKをうたっている割には安全対策がいまいちだな〜と私も思っていました。
守るのは菜園だけでいいのか？と。。。
アフターサービスに問いあわせたところ、なんらかの対応を考えると営業から返答がありました。
芝生の傾斜が道路側に傾いてるのもボールが転がってくる可能性を助長しますよねー。
ボールを追いかける子供が道路に飛び出して車と・・・なんて想像するだけでも恐ろしい！！
早くネットでも柵でもとりつけてもらいたいですね〜。

[783: マンション住民さん]

>グランドホッケーをしている親子

私も何度かみかけました。

たしかあの場所はマンションの敷地にみえますが、川崎市の生田緑地内の敷地にあたる部分だったと思います。
マンション内の敷地内ではないので、やめた方がいいのにと思っていました。
（注意できなかった。。。。意気地なしです）

[784: イタリア住民]

>782さん
フットサルやグランドホッケーは論外。そもそもこの芝生広場がボール遊びＯＫと言いましても、あの傾斜度そしてネットフェンスの囲いもないことから判断して、売主の日綜(実際は企画・施工した長谷工かもしれませんが)の設計担当者がが想定していたのは、せいぜい公園の芝生の上で
幼児が柔らかいボールを使って遊ぶ程度のことだったのではないでしょうか。これ以外のボール遊びは禁止すべきではないでしょうか。

>783さん
契約の際に受け取っておられる図面集を見ていただけばわかりますが、芝生広場、家庭菜園のあるエリアは市には移管されていませんよ。団地管理組合の管理下にあります。

[785: 住民さんＡ]

煙草の煙！！本当に悩んでいます。。
管理人に相談したら「う〜ん、注意は出来ないよね〜」って軽く流されました。
しかし煙草のクレームは多いみたいですよ。
私は諦めず何度か掛け合うつもりでいます。

我が家の被害状況。
昼夜問わずベランダで吸われる方がお隣さんなので、
気が抜けない状況です。（ベランダ＝喫煙所になっている様子）
煙草臭がしてきたらすぐに窓を閉めます。
しかし煙の流れは速く玄関の方まで入り込んでくる事もしばしば。。
空気清浄機使っていますが追いつけません！！
ちなみに先日来客の方も気がつかれたので私だけ過敏になっているわけではないみたいです。
子供の寝室に煙が滞留している時もあり換気口も開けられない。秋風入れたい時期なのに。。

結構限界が近づいているので直接対決も考えています。

[786: 住民さんO]

> No.781 さん

私が行っている美容院が駅前マンションの2階に移転するのですが、
そこは11月1日オープンだと言ってましたよ。
東急ストアもその辺りではないでしょうか？

参考までに...

[787: 住民さんＥ]

みなさんいろいろと言われてますが・・・ひとこと。

それなりの価格帯の物件には、
それなりのマナーの人しかしない

ということでしょう。
安さにつられてこの物件を購入しましたが、どうやら失敗だったようです。

[788: 入居済みさん]

>>787さん

そうですね（涙）
確かにそれなりの価格の物件ですから諦めています…
住んでらっしゃる住人の品位も物件の仕様にも…
満足度が上がれば価格も上がるわけですから。
そんな物件自分の所得では買えませんからね。
現状マンション買えただけで満足です。

[789: 住民さんＡ]

管理規約で禁煙でない以上、しかたないですね。

[790: マンション住民さん]

784さん＞
782です。
あの傾斜じゃ幼児もボール遊びできそうにないですよね〜！転がってしまいそう！！
うちの子も小さいですが、お兄ちゃんたちがボール遊びしてる時間帯は行かないようにしてます。
その子たちがいない時間を見計らって行くようにしてますよ〜！
みんなの広場だから何でもかんでも禁止ではなく、みんながハッピーになる対策をしてもらえたらいいのに・・・と思います。。。
たとえばネットを張った上で時間を決めて・・とか。。。
最近は公園もボール遊び禁止だからお兄ちゃんたちもあそこで遊べるのは楽しみなんじゃないかと思って。。。

[791: イタリア住民]

>787さん、788さん

億ションの住民の中にもルールやマナーを守らない人はいます。
ホンネで書いておられる訳ではないと思いますが、お二人のような姿勢の住民さんばかりだとしたら、このマンションの生活環境は決してよくなりませんよ。
管理組合やフレンドリークラブ(自治会)に働きかけて、少しずつでも改善していけるよう努力したいものです。

[792: 匿名さん]

791さんの意見に同意します。
実生活を営む上で支障があることであるならば、たとえ管理規約に明記されているとしても
改善する為に規約を書き換えることも不可能ではないはずですよね。
マンションの販売価格で左右されることではないと思います。

それから790さんのおっしゃるとおり、最近ではキャッチボールもままならなくて
子供たちが気の毒だと思うことも多々ありますね。
子供を自由に遊ばせるスペースが、現代には圧倒的に少なすぎます！
この30年で世の中随分様変わりしてしまいましたものね…。

大人の都合で狭いスペースしか与えてもらえない今の子供たち。
ネットを貼ったり利用時間のルールを決めることで改善できるものなら、多少の見てくれは
ガマンしても、のびのびと体を作ってもらいたいと願う親御さんも多くいらっしゃることと思います。
私もその一人です。

ところでOKの坂を上りきったところにある公園には、野球場があるという情報を
聞いたことがあるのですが、そこは子供たちが自由にキャッチボールなどできる
スペースなのでしょうか？
ウチの子供たちはまだ小さいので、キャッチボールは出来ませんが
今後のために情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

[793: 通りがかり]

住民でないですが・・・
バルコニーの喫煙について、これについてはバトル板で永遠の不毛の論議が続いておりますが。
基本的にバルコニーが火器禁止である以上厳密に解釈すれば禁止だそうですよ。

[794: マンション住民さん]

>792さん

第一公園のことですね。
広く、野球もソフトボールもサッカーもやってます。ゴルフをやっていた人はさすがに
注意されていましたが、あそこで思いっきりキャッチボールできますよ＾＾
しかもあそこはかなりのお花見スポットなんですよ〜。
犬もたまにノーリード思う存分走らせている方がいるし、マラソンしている人もいます。
トイレも水道もあります。
ノーリードは禁止されていたようにも思いますが、人がいる時間帯にしてる人はあまりいなかった記憶があります。
夏は蝉取りも楽しめていい場所です。左右に公園・・。小さな子供でも楽しめます。
しかし、砂場にはねこちゃんのうん○があることが多いので要注意ですが・・

[795: いわし]

７９２さん、

ＯＫの坂を登りきった公園とは、バス通りを登りきった右側のすり鉢状の野球場があるところですね。少年野球等で使用許可を受けて使っているとき以外は、使ってもかまわないのではないでしょうか。
お花見も出来ますし、雪が降るとソリすべりスポットになります（年１回あるかないかですが）。

[796: 匿名さん]

794マンション住人さん、795いわしさん
情報ありがとうございます。

普段車で横を通りすがるばかりで、その奥にある(と聞いた)野球場の姿を
実際に見たことがなかったのですが、なかなか良さそうな公園なのですね！
サッカーやキャッチボールを、気兼ねなく思う存分出来るスペースが近くにあるなんて
現代の子にしては恵まれた環境ですよね。
今度是非、子供をつれて行ってみたいと思います。でもお砂場は要注意ですね(^^;)

お花見は生田緑地内、枡形山がこの辺りでは一番のスポットと思ってましたが
来春はぜひお弁当を持って第一公園に出向いてみたいです！
あと雪が降ったらソリ遊びも楽しそうですね♪

[797: マンション住民さん]

>No.793

そうですか、ちょっと規約を読み返してみます。

[798: 入居済みさん]

雨が降ればキッズルーム、天気がよければ公園など未就園児の遊ぶ場所は充分に確保されていますが、ちょうど小学生位の遊べる場所ってここにはないんですよね。
「小学生なら遠い公園でも行けるでしょ」と思われる方もいらっしゃると思いますが、不審者情報も学校からばんばん入ってきており、低学年の場合は特にまだ親も心配です。。

[799: 匿名さん]

物件ホームページ、全戸完売になってますよ！
よかったですね。

[800: 住民さんＡ]

川崎縦貫高速鉄道
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/
この医大前駅が、マンション徒歩圏内にできるといいですね。
とはいっても10年以上先にはなりそうですが・・・。

[801: 住民さんＡ]

今日はハローウィンのイベントが大盛況でした。
子供たちも大喜びで、特にボランティアをやってくださった
父母の皆様に感謝いたします。
又楽しいイベント楽しみにしていますし、今度は
ボランティアとして参加できたらと思います。

色々問題などもあると思いますが、
素晴らしいコミュニティだと思います。＾＾

[802: 匿名さん]

突然失礼いたします。この度は全戸完売、誠におめでとうございます。
不動産不況の最中でも良い物件は確実に売れるということですね。
こちらレイディアントシティ向ヶ丘遊園の良識ある住民の皆様を見込んでのお願いです。

麻生総理の指示により、過去最大規模の住宅ローン減税が実現されようとしております。
3段階縮小最後の20年組としては、これは許されざる暴挙ではないでしょうか。
減税枠は160万から500万、更に住民税からの減税も国土交通省より要望が出されております。
素晴らしいマンションに住まわれて満足されていることと思いますが、このように控除額に
落差があるのはどうお考えでしょうか。気が向かれましたら助太刀お願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/　(全スレ)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/　（最新）

[804: 匿名さん]

それはそれでいいと思います。
購入者にとって、あと1年、あと1年、待てるかなんて考えていたら埒があかないですし、その時代の相応だと思います。
あと1年待つ賃貸の何百万円より、今！ではないでしょうか。

[805: 住民さんＡ]

マンション近隣にコンビニができるという噂は本当でしょうか??

[806: 住民さんＥ]

・・・・


大学生５３人の内定取り消し、マンションの日本綜合地所
11月28日20時55分配信 読売新聞


　東証１部上場のマンション分譲大手「日本綜合地所」（本社・東京都）が、来春に採用予定だった大学生５３人全員の内定を取り消していたことが２８日、分かった。

　内定を取り消された男子学生（２３）が記者会見して明らかにした。厚生労働省によると、１９９７年に自主廃業した山一証券が４９０人の内定を取り消したケースなどを除けば、１度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例という。

　男子学生によると、１１月１７日に電話で「経営状況が悪くなり、受け入れられなくなった」と内定取り消しを告げられた。男子学生は、「ほかに６社から内定をもらったのに、すべて断って日本綜合地所を選んだ。裏切られた感じだ」と話している。男子学生は、再び就職活動を始める一方で、個人加入できる労働組合に入り、同社に金銭補償などを求めていくという。

[807: 入居済みさん]

ここで御質問するのはなんですが
レイディアントシティ付近にキリスト教会とかって
ありますか。
クリスマスミサ？礼拝？とかやってるところを
御存知の方いましたら教えてください。

[808: いわし]

８０７さん
生田駅近くに生田教会があります。
世田谷通り交番のところからＯＫストアに向かうバス道路が小田急線をこえてすぐに右（生田駅側）に曲がる道があり、またすぐに右に小さな階段を降りたところです。

[809: 入居済みさん]

808いわしさん
御教え頂きありがとうございます。＾＾
参考にさせて頂きます。

[842: 匿名さん]

他人のタバコは気になっても自分の子が家中走るのは近所迷惑じゃないのか？
毎日毎日足音がうるさくて迷惑だ。

[843: マンション住民さん]

ベランダのタバコ、私は階上の方へ直接クレームを言いにいきましたよ。
その方は以後、ベランダでの喫煙はされていないようです。
階下の方へもこれから直接クレームを言いに行くつもりです。

受動喫煙、シャレにならないです。

管理組合が十分機能していない以上、直接クレームを言う以外ないのでは
ないでしょうか？

住民間のトラブルに発展していくリスクはありますが。

[844: 匿名さん]

こちらのマンションの近くで、クリスマスのイルミネーション
青い何かを、ライトアップとかされているのでしょうか？

[845: 住民さんＥ]

今年はオベリスクを電飾しないのでしょうか。
昨年不評だったからでしょうかね。

[846: マンション住民さん]

>ベランダのタバコ、私は階上の方へ直接クレームを言いにいきましたよ。

とのことですが、参考までにどのようにお話なさったのか教えていただけますか。
規約で禁止されていない事項なので、さすがいにこちらも言い辛くて。

[847: 住民さんＡ]

入居の前に、ベランダのタバコ禁止などが無ければ、今からだとおかしい話しです。

[848: 匿名さん]

おかしくないよ。
有害物質をタバコを吸う人が他の家に撒き散らしていたら、不法行為になるべ。部屋か煙くなるのが嫌で、ベランダで吸うのはズルくないか。部屋で吸え、部屋で。

[849: 匿名さん]

車も有害物質をまき散らしてますが？

[850: 匿名さん]

車にも言えるよ。
ベランダで車を運転して、直接排ガスが立ち込めることがあれぱ、文句言える

[851: 住民さんＢ]

あなた方うるさいよ。タバコの何が悪い？そんなこといちいち
いいにきやがったらただじゃおかないけどね。
文句って・・はあ

[852: 匿名さん]

タバコの何が悪いか
身体に悪い。室内でいっぱいたばこ吸って、家族で患ってください。

[853: 匿名さん]

この話題はバトル板で不毛の論議が続いております。
私、、個人的にはバルコニーの喫煙は火器にあたると思いますので規約解釈を厳密にすれば×になると考えております。

自動車云々は全く突拍子もない意見ですよね。経済行為と個人の趣味が同列ですか？って書くとレジャーで使うなとかまたまた、とんちんかんな意見が出てくれます。

[854: 匿名さん]

バルコニーという場所で吸うことに問題があるだけだと思いますよ。一棟まるごと買うならバルコニーでタバコ吸うのは構わんでしょうが、区分所有なら、有害物質を撒き散らすのだから、配慮はしないと。トイレだってベランダではしないでしょ。臭くなるし。
外で吸いたいのなら、喫煙スペースで。車を運転したいのなら、バルコニーではなく、道で。

[855: 匿名]

モラルはそうなるのかも知れませんが、やはり規約をどう解釈するかです。マナーをどうのといっても、不毛の論議が続くだけ。

[856: 匿名さん]

モラルではなく、民法上の不法行為に該当するかの話です。規約にバルコニーのタバコの記載がないので、民法の記載が優先するのでは。

[857: 匿名さん]

バルコニーのタバコは駄目にきまってるでしょ。
タバコの灰が階下に落ちて何か起きないって保証できる？
事が起きてからでは遅い。絶対反対。

[858: 戸建さん]

>バルコニーのタバコは駄目にきまってるでしょ。

そりゃそうなんだけど、実際は吸ってる人も
結構いるんじゃないかと思うんだけど？？

[859: マンション住民さん]

８５７さん。なんでそんなこと保障する必要があるんだ。
何と言われても吸うがね。嫌なら裁判で。

[860: 匿名さん]

裁判起こさないと止めない住民って。ブッ((笑))

[866: マンション住民さん]

つう〜か、煙草これだけ迷惑してる人がいるのに理事会が動かないってどうよ？
張り紙だけじゃ効果ないね！新しい高層マンションではベランダ禁煙当たり前だってよ！
８６１さんくらい猛烈に注意できたらいいけど大抵の住民はトラブル怖くて言えないよ。
アンケートとかとって住民の意見聞いていかないと、
こんな公の掲示板で不毛な争い公表して恥じさらすだけだと思う。

煙草吸っちゃいけないなんて規約はないけど他人に迷惑かけてるんだから配慮するのは当たり前。

[869: 匿名さん]

８５９さん
あなたのタバコの灰が階下に落下して洗濯物に飛び火し、火事に
なるかもしれないだろ。そうならない保障があるなら吸えば。
保障がないなら吸うなと言ってるの。わかる？
自分がもし階上からタバコの灰が落ちてきたら不愉快だろ？

[870: マンション住民さん]

そんな可能性はないよ。ならベランダでしゃべるな⇒唾が飛ぶからって
言ってるようなもん。だから吸います。唾が飛んだら不愉快だろ？

[871: 匿名さん]

いや、唾は有害物質ではないから、多量でなければ大丈夫。安心して

[872: マンション住民さん]

階下へタバコの灰を落とす事はありえるのですよ！
870さんは、きちんと配慮して吸ってらっしゃるのかも知れませんし、
タバコを吸う人みんながマナーを守れないわけではないと思いますが、
我が家にも、ベランダに灰が落ちていたことがありました。

文句は言いませんでしたが、そんなことがおこるなんて、信じられませんでした！
洗濯が干してあったので、本当に危ないです。

しゃべっている唾とは、次元が違いすぎます。
吸うなら吸うで構いませんが、いやな思いをしている人がいることを忘れないで下さいね。

[874: マンション住民さん]

タバコの件になると、なぜこんなに荒れるんですか？？
昨年までフィンランドに長期出張でいましたが、
北欧は町中では禁煙法の為、レストランや公共施設では禁煙が普通ですが、
ちょっと郊外では皆タバコをくわえている人がたくさんいました。
フランスやイギリスでもタバコにうるさいのは大都市だけで
ちょっと外れればみな吸っています。
ですが、それで問題が起こる訳でもありません。
なぜ日本はこんなに感情的になるのでしょうか・・・

[875: 匿名さん]

↑論点がズレている