レイディアントシティ 向ヶ丘遊園 住民版

[ゆう]

ここで話しましょう。

所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[531: No.530]

”住民版”とあるのを気づかず、とんちんかんな質問をしてしまいました。
申し訳ございません。

[532: 近くのマンション住人]

住民ではないので気に障ったら削除してください。
バルコニーの蛍族の問題。バトル板で永遠の不毛の言いあいが続いております。
私のところのマンションの営業マンに聞いたところ、厳密に規約を読めばバルコニーでの
煙草は禁止だそうです。
ただし、難しいところは本人にその迷惑をかけているという認識が薄いこと。さらには
ホームパーティー等（ここはゲストルームがあるのでしたっけ？）自分の部屋で開いた
際に目上の愛煙家がきたときに部屋ですわせるわけにはいかないので、バルコニーで
といった具合にならないかということですね。いずれにしても日常茶飯事、吸われると
かないませんね。

[533: 住民さんＡ]

最近、ベランダでのタバコの煙が気になっています。

夜間ですが、換気扇を使うと無条件にベランダから空気を室内に取り込まれるため、ベランダから近隣からのタバコの煙（におい）が室内に入ってきます。

また私は日中仕事をしているので洗濯が出来ず、夜帰宅後に洗濯したりしています。
タバコの匂いがしてから、結構になるようになりました。お風呂も入りたいので浴室乾燥ともいかないのでどうにもこうにもです。

可能なら禁煙にして欲しいですが、愛煙家のマナーに期待したいです・・・・
以前換気扇下でという意見（お話）がありましたが、まだそのほうがいいです。夜間は廊下を歩く人がそんなにいないので。

いずれにしてもタバコをすわない人（煙に弱い人や嫌いな人、喘息などの病気の方）からすれば、全館禁煙にして欲しいくらいですが。

[534: マンション住民さん]

友人がマンションの組合理事をやっているのですが、
テレビのCMやドラマ撮影にマンションを使ってもらうと、年間100万くらい収入になるそうです。
（友人のマンションでは実際に登録して、修繕費等に充てているとのこと）
将来修繕積立金の大幅UPを少しでも低減させるために、どうでしょうか?
ちなみに、撮影依頼はマンションを登録しておくと、オファーが来て、という仕組みらしいです。

[535: マンション住民さん]

こんばんは。初めて書き込みます。

最近あまり書き込みがないですが、上の階の足音どうにかなりませんかね…
朝から晩まで毎日毎日子供の走り回る音と大人が歩くドスドスという足音……
ベランダにある避難器具の上で飛び跳ねたりしてすごい音がします。
正直かなり腹立たしいです。

親は何も注意をしないんですかね？どういう神経してるんですかね？？

私のうちにも子供がいますが、口うるさく走り回るなと注意しています。
周りのことを考えたら当然じゃないですかね？共同生活してるんだから。

最近、上階の音がうるさくて放火したとかいうニュースもありましたよね…
そんなことするつもりは毛頭ないですけど、ちょっと気持ちがわかります。

どうにかならないですかね…
大分昔にポストに気を付けましょう的なものも入っていましたけど、
何の効果もないですし………

[536: 入居済みさん]

こんばんは

たった今帰宅しましたが、以前書き込みにあったようにゴミ捨て場に白いトラックが来ていて、缶類などのゴミを回収していましたよ。怖いですよね・・・。

鍵などの検討は不可能でしょうか？

[537: イタリアQさん]

>No.536さん
ゴミ置場は１０時以降は管理人さんが施錠すると聞いてますが、おかしいですね。正式に認めている業者だとしたら、管理人さんがあらかじめ鍵を渡しているんですかね(これもどうかな？と思いますが)。

いずれにしても、深夜に業者のトラックが団地に乗り入れてくるというのは、普通ではないと思います。

[538: イタリア住民]

No.535さん
上下・左右の隣人との間での生活音の問題については、建前としては当事者間で解決を図るものだと思いますが、直接苦情を言ったりし場合には、感情的なしこりが残ったりしますので、なかなか難しいですね。我が家でも上下からの生活音が時々気になることがありますが、お互い様の面があるからと諦めてるところです。

私の経験から言っても子供の足音はけっこう気になるものだと思います。受忍限度を超えるような騒音の問題については、管理組合が双方の間に立って、うまく収めてもらうことはできないものでしょうか。

[539: イタリア住民]

No.535さん
上下・左右の隣人との間での生活音の問題については、建前としては当事者間で解決を図るものだと思いますが、直接苦情を言ったりし場合には、感情的なしこりが残ったりしますので、なかなか難しいですね。我が家でも上下からの生活音が時々気になることがありますが、お互い様の面があるからと諦めてるところです。

私の経験から言っても子供の足音はけっこう気になるものだと思います。受忍限度を超えるような騒音の問題については、管理組合に相談してみるという方法もあるのではないでしょうか。

[540: 入居済みさん]

本日、キッズルームの横のトイレで子供に用足しをさせたところ
トイレの中がとてもタバコ臭かったそうです。
子供はその後、しきりと髪のにおいを気にしてました。

念のためフロントには報告しましたが…いったいどんな神経なんでしょう。
子供の健康にも良くないし、吸ってはいけない所で吸うなんて教育上もマイナスです。

また、愛煙家のマナー云々の問題だけでなく、防災上も良くないんじゃないかと思います。
個室での行為なので、事前に制止するのは難しいかとも思いますが
なるべく多くの人の目に触れるよう、この板にも報告させていただきました。

[541: 弥七]

>>536様　>>537様
情報、有難う御座います。

ご指摘の件、管理会社に下記のように確認いたしました。
①夜中の白いトラック　⇒　管理会社が委託した資源ごみ回収業者
②管理会社は夜中に来るとは考えていなかったが、業者に施錠時間があることは伝えていなかった
②住民から22：00以降のゴミ捨て要望があったため施錠していなかった

理事会発足後にゴミ置き場の安全面で課題があることを伝えていたにも拘らず、決まりを守っていなかった件は管理組合に何の連絡も無かったため、防犯・防災（放火等）に関わることから厳重注意と書面による事実関係の報告を求めました。
また、当然ですが今後業者は開錠時間以外は回収作業しませんし、作業中は委託業者であることが住民にも判るような対応を検討していただきます。

尚、常時施錠の案につきましては利便性の課題があることも事実ですので、一度預からせていただきたく。
皆様にはご不便をお掛けいたしますが、ご了承宜しくお願い致します。

[542: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の常時施錠の件、大賛成です。（今まで4回ほど、車で乗り付けて大量のゴミを破棄
している方を見かけましたが、マンション住民の方なのか外部の方なのか分からず、
もやもやした思いをした記憶があります。。）
毎日ゴミ収集車が来る時間に開錠しなければならなく、管理人の方にはご負担を強いることに
なるかとは思いますが、物騒な世の中ですので、安全性第一とできればと思います。
使用者の利便性は、どのみちゴミ捨て時にはオートロックの開錠が必要となるので、
鍵を持って出かけるのはあまり苦にならないかと思います。（それに私が知る限り、扉付きの
ゴミ捨て場があるマンションに鍵が付いていない物件はここが初めてです。）
必要があれば、住民で決を取ればいいかと思います。
宜しくお願い致します。

[543: ピチカート]

>>弥七様
　ゴミ捨ては夜１０時までと聞いており、それを厳守してきましたが
　夜１０時以降も捨てられるようになっていたのであれば
　要望のあった住民だけでなく、マンション住民がみな把握出来ているようにして欲しいです。
　
　確かに、１０時以降にゴミが捨てられるなら大変助かりますが、
　安全面を考えれば５４２さんの意見に賛成です。
　以前住んでいたマンションのゴミ捨て場は鍵がなく、
　放火（ボヤで済みました）があり、それ以降、カギが掛かりました。
　面倒でも、鍵をかけた方がいいと思っています。
　時々、車で捨てに行っていますが、車のナンバーをまだ変更していないので
　不審に思われることもあるかと思いますが
　鍵を持っていれば、ここの住民だと認識出来ますよね。

　ゴミ捨て場の鍵も、各住戸の鍵で開閉出来るようにご検討宜しくお願いいたします。

[544: 弥七]

>>542様　>>543ピチカート様

ご意見有難う御座います。

実はまだ今の“弥七”というハンドルネームを使っていなかった検討版のころに、個人的な過去の経験からご両人と同様“住戸と同じ鍵にすることを視野に入れた鍵付け”を提案しましたが、無視できない程度の「利便性が落ちる」という反対意見を頂きました。

上記のような経緯があることから個人的意見は別として、決定方法を含めまして理事会で預かりたいと考えております。
宜しくご理解をお願い致します。

[545: ねこ]

最近気になっていることですが、マンション内に催し物の張り紙がベタベタ張られているようですが、とても美観的に良いものでないような気がします。
掲示板があるのだからそこだけで良いのではと思いますがいかがでしょうか。
たくさんの人に見てもらいたい気持ちとチラシを配ることを考えれば合理的ですが、せっかくの綺麗で気品？のあるマンションが台無しです。

しかし先日からフランス街区のエントランスに蘭の花が飾られていてとても気持ちが良かったです。このような美観的センスと気持ちが穏やかになれるような趣向はとてもいいと思いました。

綺麗なマンションなのでずっと綺麗にしていきたいと思い、投稿しました。

[546: 住民さんＢ]

あ、全く同意見です。
目安箱？でしたっけ、そちらに投書しなければと思いつつもいまだ投書してはおりませんが、
ＥＶや、サブエントランス（イタリア）を入った正面のガラスなどにベタベタ貼るのはとても汚らしい！！
なんか昔ながらの団地っぽい・・・。
せっかく新築で綺麗な状態なので掲出は掲示板のみにしていただきたいですっ！！

[547: 住民さんB]

私は貼っていることにはあまり気になりませんが、掲示が終わったあとのセロテープの剥がし残しがとても気になってしかたありません。
もう少し気を使って欲しいものです．．．

[548: いわし]

掲示について

このマンションは大規模で、出入り口がメインエントランス以外に複数のサブエントランスがあり、郵便受け近くの掲示板のみでは確認できない方が大勢いらっしゃるように思います。今後、美的感覚にも配慮しつつ、複数の掲示場所で周知できるような工夫が必要なように感じます。また、住民メーリングリストやインターネットの掲示板も活用すると良いのではないでしょうか。いずれも登録される方が増えることを期待します。フロントで問い合わせて登録していただくと良いのではないでしょうか。

[549: フランス入居済みさん]

比較的バスの便が良いので、ここで聞くのは場違いかもしれませんが・・・

向ヶ丘遊園駅に、自家用車で送迎をする場合、どうなさっていますか？
迷惑にならずに乗降車出来る方法や場所など、何でも良いので教えて頂ければ有難いです。

[550: フランス住民]

１０時以後　ゴミ捨て禁止は　反対です。

仕事帰りが遅くて　間に合わないなど　いろんな実情があり、神経質な何人の方の
“心配”だけで　決められたら困ります。

※放火の話しは　１０時以後に限られません。

１０時以後のゴミ捨ては　カギがいるの話しなら　賛成できます。

住民の意見を問いもせず、いろいろ　これもダメあれもダメのは　購入者の権利
侵害に当るので、安易に賛成できません。

[551: 入居済みさん]

>549さん

うちは向ヶ丘遊園まで毎朝車で送っています。
私が駅を利用しないので、何口か不明ですが、ダイエーのない方に
毎朝送っていって、駅の手前くらいで降ろしています。

多摩区役所の所を入っていっています。

反対側に送るより、そちらのほうが便利だと個人的に感じています。

[552: フランスに住んでいます]

先日、大きな黒い犬を散歩させに行く人を見ました。

遠くからでしたが、間違いなく大型犬の部類に入る犬です。

私は、小さな犬は平気ですが、大きな犬はとても恐い（キライ）なので
１０Kgまでの制限のある（大型犬の飼育が不可）このマンションを選んだのに。

今回は遠くから見ただけですが、もしすれ違ったりする事があったら・・・
と思うと、心底ぞっとします。

どうして大型犬を飼っている人が、このマンションを選んだのでしょう？
大型犬飼育可の物件を、なぜ選ばなかったのでしょう。

ベランダで飼育している人もいるようですし。

どうにかして欲しいです。（切実にそう思っています）

[553: 犬やだ住民さん]

552さんの意見に賛成です。　

私も黒い大きな犬を家に入れる所をベランダより見ました。
このマンションにはルールがありますので守って頂きたいと思います。
大きな犬を飼いたいのであればペット可のマンションを選ぶべきで、このマンションに決めたのであれば、小さい犬にするか
飼わないか、するべきです。　自分だけはいいじゃないは通用しません。　迷惑な人もいるのですよ。

[554: フランス入居済みさん]

>>５５１さん

５４９です。
お返事ありがとうございます。
区役所までは行ったことがありますが、その先も駅の方へ入れるのですね。
何か狭そうなので、行った事がありませんでした。
ダイエーの方は、複雑そうで躊躇していました。
区役所側の方に行ってみます。
少し安心しました。ありがとうございました。

[555: 住民でない人さん]

根岸陸橋から世田谷町田線に出て、多摩区役所前という信号右に曲がって、まっすぐいけば向ヶ丘遊園駅につきますよ。
駅からはそのまま道なりに進んで、一個目の信号を左に曲がればまた世田谷町田線に戻れます。が、出るときに信号がわかりづらいから、駅→一個目の信号左折、すぐに二股に道が分かれてるから左へ→多摩区役所付近に出ます。

ちなみに、ダイエーの方からは、根岸陸橋から多摩警察署前を右に曲がって府中街道をまっすぐ、稲生橋を左折、一個目の信号（三叉路）を一番左でロータリー側にいけます。

たまたま通りすがったおせっかい者です。

[556: フランス入居済みさん]

>>５５５さん

５４９＝５５４です。

詳しく教えて頂いてありがとうございます。
早速、車の少なそうな時に見に行ってみたいと思います。

[557: 住民さんＡ]

最近中学生ぐらいの子供たち（入居者ではない）が昼間サウナを使用しているようです。
入居者でも１６歳未満は使用禁止ですが、入ろうと思えば誰でも入れてしますので、
問題かなと思います。
またマッサージルームでカードゲームをしている子供もいます。
先週末も長時間占拠していて、使用出来ませんでした。
投書箱にも入れようと思っておりますが、こちらにも書き込んでおきます。

[558: フランス入居済みさん]

共用施設について

引っ越して、少し落ち着いてきたので、共用施設も利用したいと思ってきました。
イタリア街区の方の様子がわからず、何となくためらってしまいます。
サウナは楽しみにしていましたが、男女一緒と聞いて、ちょっと・・・
例えば、週のうち一部にでも曜日や、時間帯（午前中、午後など）を区切るなどして、　男性専用、女性専用　などを作ってもらえると、利用しやすくなる気がしますが。

今の所、共用施設は、遠い存在です。

[559: 入居済みさん]

サウナは、やはり女性は水着着用でも、抵抗があると思うので、短い時間でも、専用の時間があるといいですね。
ただ、家族で楽しむ方もいらっしゃると思うので、時間帯を考慮して・・・。

お天気のいい週末は、ジャグジーを利用されているパパと子供達をよく見かけますが、
楽しそうですね。
共用施設だけでなく、公園などでも、休日をのんびり楽しむ姿はほほえましいです。
公園のシロツメクサ？びっくりしました。
あんなにたくさん生えているのはじめてみました！
四つ葉を必死に探したり、冠作ったり、子供の頃に戻ったみたいでした(^^)
この環境に感謝です。

[560: Q2購入者]

＞559

植物には詳しくないのでよくわかりませんが、あの草(シロツメクサ？)は抜かないといけないのではないのでしょうか。芝がだめになってしまわないか心配です。ほかの種類の雑草も育ち放題で管理会社(？）のほうで何とかしてほしいと思っているのですが。

[561: 住民さん]

あのクローバーは、芝の代わりに公園の緑化のために種をまいたものだと思います。

専門業者が行ったことなので、大丈夫ではないでしょうか。

[562: 入居済みさん]

サウナですが、確かに男女一緒というのは抵抗がありますね。
私は男性ですが、女性と一緒は気まずいです。シャワーが有っても着替える場所がありませんので
利用できませんしね。ロッカーのあるところで着替えろってことなんでしょうか？
誰が来るか分からない通路で着替えるのは＾＾

それと、15時〜21時という時間では平日は全く利用できません。
せめて週に一度か２度は２４時までとかにならないものでしょか。

このマンションを購入する決め手となった一つにサウナというのが
ありますので、サウナが利用できないのは＾＾

２1時以降に帰宅される方を多く見かけますが、皆さん利用できない
と思います。皆さんで利用したい時間帯などを投票して、日別や時間別で
男女別・共同・時間延長などができたら嬉しいです。

例・・・
日曜日　１５時〜２１時　男女共同
月曜日　１５時〜１８時　女性　　１８時〜２１時　男性　
火曜日　１５時〜２１時　男女共同　
水曜日　１５時〜１８時　男性　　１８時〜２１時　女性　２２時〜２４時　共同
木曜日　１５時〜２１時　男女共同
金曜日　１５時〜１８時　女性　　１８時〜２１時　男性　
土曜日　１５時〜２４時　男女共同

適当に割り振ったものですが、こんな感じなら利用しやすいのかなと思います。

[563: Q2購入者]

＞５６１

クローバーは種をまいたものなのですか。誤解していました。情報有難うございました。

ただほかの雑草類の生え放題はやはり気になりますね。

[564: 入居済みさん]

＞563さん
561さんの仰るとおりで、今年の春の公園臨時公開時には芽を出したばかりのクローバーが可愛らしく黒土に顔を出していました。芝生とは区画がわけられていましたのでご心配なく。

それから、フランスとイタリアの間の芝生は、先日、何日かかけて雑草をとってくださっていたようです。今は比較的きれいです。
でもバス停付近や、植え込みの中の雑草は気になりますね。
庭の手入れがどのように委託されているのか、雑草だけではなく全体の管理契約について、団地管理組合が設立されたら確認したいと思っています。

[565: フランス]

こんにちは〜
私もこのマンションの環境に大歓迎なのですが庭の手入れが行き届いていないのがすごく気になります…
先日、両親を家に招いて一緒にマンションを散歩してまわりましたが雑草だらけで恥ずかしかったです
管理会社どうなってるの？今、１番手入れをしないといけない時期なのに…と言われてしまいました(:_;)

[566: 入居済みさん]

確かに雑草ひどいですよね。最近はかなりマシになった感じがありますが。。。
モデルルームのあるフランスの周りを重点的に綺麗にしているという話を聞いたことがあります。
もしそれが本当ならちょっとひどいと思いました。

[567: Q2購入者]

＞５６６

確かにフランス街区の浄水場側一帯は雑草の手入れが行き届いていますよね。

[568: ３歳ママ]

あまりにもひどいですよね。背丈くらいになってる雑草もあるし…。
生田駅方面に向かう階段も枯葉やゴミが散乱していて気になります。
スタッフの方一人ひとりはきちんとお仕事されているのようなので
人手不足なのかな？という感じもしますね。

[569: フランス入居済みさん]

＞＞生田駅方面に向かう階段も枯葉やゴミが散乱していて気になります。

実際の状況がわからないので、気を悪くされたらごめんなさい。
これって、「散らかさないように、みんなが気を付けましょう」という事が大事なのではないでしょうか。
また、小さなゴミなら気付いたら拾うとか、出来る事は積極的に個人単位でも自然にできるようになれば良いなと思います。
確かに、管理会社に委託しているのですから、仕事としてきちんと責任を果たしていただく事は当たり前の事ですが、掃除の人がいるから、住人は何もしなくて良いという事ではないと思います。
気付いたら（出来る範囲のものですが）ゴミも拾う。昔は、当たり前の事だったと思います。
違うのは、世の中が物騒になってきた為か、拾っても、それを捨てるゴミ箱が近くに無くなってしまったという事でしょうか。
何か、世の中悪循環が続いているようで、虚しいです。

[570: 匿名さん]

ここは完売したのでしょうか、

そうでなかったら今度の休みに見に行ってみたいと思ってますが。
環境がよさそう。

[571: 入居済みさん]

まだ少し残ってるみたいですよ。
（数戸？）

[572: 入居済みさん]

>569さん

566です。
先日、3時間くらいかけて草取りをしました。
子供も手伝ってくれましたが、2，3人で数時間やったところで、全体の雑草の量から見たら大した変化は感じられませんでした。。。

実際に自分がやってみて業者の方たちも全部綺麗にするのは大変なんだろうな〜
とは感じたのですが、フランスとイタリアで差をつけられているというのが、イタリア住人としてちょっと哀しいなと思っています。

[573: ３歳ママ]

ゴミも雑草も個人レベルで処理できる量ではないかなと思います。

もちろんゴミや犬の糞を捨てるのは論外ですが
捨てているのは住民だけとは限りませんし
もっと抜本的な対策が必要だと思います。

[574: 入居済みさん]

初めて書き込みします。
フランス街区に引越ししてくる前からずっとこの書き込みを見てきました。
今回生活音に対するチラシを見て質問させていただきます。
賃貸マンションで生活してきた人間として「生活音」って当たり前だと思うのですが
チラシで警告しなければならないほどよくある話なのでしょうか。
小学生の子供が二人いますが、家の中を走ったりするたびに注意しています。
しかし、上からの生活音が全く聞こえないため、「防音」がしっかりしてるのかなと思って
ある程度は許していたのですが・・・。
「生活音」に対する個人差はあるにしても、隣の部屋や上の部屋がうるさくて困っている
という方は多いのであれば子供に対する対応も考えなければと思い書き込みしました。

※弥七様、ご苦労様です。近々フランス街区の管理組合設立に向けての会合が
開かれる予定とのチラシが入っていましたが、とても私は理事のようなことは
できませんが、フランス街区にもあなたのような責任感の強い方がいることを
願っております。

[575: 匿名さん]

この頃フランスの噴水で子供たちがよく遊んでいるんだけど水着着て入ってたり浮き輪持って入ったりするのはやりすぎじゃないですかね。プールと勘違いしているのでは？皆さんどう思いますか？

[576: 入居済みさん]

入居前、あの噴水を見た時に「子供さん達の水遊び場になるのだろうなぁ」と思っていましたが、水着浮き輪・・・。私もやりすぎのように思えます。

あの中庭ではフェンスやフェンス状の扉によじ登って遊んでいたり（親も注意しないで遊ばせている）、正直あまりいい遊び方をしている感じではありませんね。フェンスの件は事故やケガの他、フェンスが変形してしまうのではないか、その補修費は誰が出す？　なども考えてしまいます。

[580: 弥七]

>>574さま

有難う御座います。
先日の懇談会では、管理会社からのご依頼を受けまして僭越ながら少し管理についてお話させていただきました。

理事は小学校で言えば掃除当番や風紀委員の様な物です、ほとんどのマンションで皆さんが持ち回りで担当されています。ここでは毎年10人前後の方々が順番に理事になられますので知り合いも増えますよ。順番が来たら無理をせず、楽しみながら少しずつやっていければ良いと思います。私で宜しければいつでも相談に乗ります。

新しい生活を皆で快適に分かち合えると良いですね！